Denna fristående villa ligger i stadsdelen Puerto Romano i Estepona, på kort gångavstånd från stranden och stadens dagliga service. Bostaden är belägen på en enda våning och erbjuder 98 m² boyta med tre sovrum och två badrum, på en tomt på 540 m² med egen pool, täckt terrass och takterrass med havsutsikt. Byggd 1970 och väl underhållen, erbjuds den inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 825 000 €. Läget kombinerar lugnt bostadsområde med gångavstånd till mataffärer, apotek och strandpromenaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett etablerat bostadsområde på gångavstånd från Playa de Estepona, ungefär 500 meter fågelvägen. Mataffärer, apotek och lokala restauranger nås till fots, medan stadskärnan och marinan ligger mindre än två kilometer från dörren. Korridoren längs A-7 förbinder området med Marbella, 25 km bort, samt med både Málaga- och Gibraltarflygplatserna.
Hemmet är ordnat helt på en våning, vilket passar köpare som söker en trappfri vardag. Tre sovrum med inbyggda garderober, ett eget badrum och ett fullt utrustat kök täcker praktiska hushållsbehov. Tomten på 540 m² erbjuder egen pool, grillplats och parkering på tomten, medan luftkonditionering och öppen spis möjliggör boende året runt.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 1970, inte en nyproduktion, och den är tillgänglig omedelbart i inflyttningsklart skick. Den inre finishen speglar bostadens ålder med löpande underhåll snarare än byggherrspecifikationer. Eventuell framtida renovering skulle följa normala tillståndsförfaranden hos Esteponas kommun. Datum och tillgänglighet bör bekräftas med säljaren.
Bostaden erbjuder inte golvvärme, hiss, gemensamma anläggningar eller läge direkt vid stranden. Boytan på 98 m² är blygsam i förhållande till tomten, och takterrassen nås via trappa. Parkeringen finns på tomten men inte i ett slutet garage. Konstruktionen från 1970 innebär att köpare bör förvänta sig byggnormer från den eran snarare än nutida energiprestanda.
Ref: VL068451
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat par som söker permanent boende i södra Spanien uppskattar planlösningen på en våning, närheten till ett sjukhus på 1,1 km och ett apotek på 237 meter, samt avsaknaden av trappor i vardagen. En familj som använder huset deltid hittar tre sovrum, egen pool och inhägnad tomt praktiskt för skollovsuppehåll, med sex skolor och nitton grundskolor i den bredare kommunen. Investerare som riktar sig mot semesteruthyrningsmarknaden gynnas av läget på gångavstånd till stranden och den egna poolen, båda starka efterfrågefaktorer på Costa del Sol, även om avkastningen bör beräknas mot ingångspriset på 825 000 €. Aktiva köpare noterar gymmet 300 meter bort och kommunala idrottsanläggningar inom 600 meter. Huset passar de som prioriterar utomhusliv och en mogen trädgård framför moderna kvadratmeter inomhus, eftersom 98 m² boyta är kompakt enligt nuvarande nyproduktionsstandard. Det passar sämre för köpare som vill ha nutida energiprestanda, ett bevakat bostadsområde med gemensamma anläggningar, eller en bostad utan framtida underhållsbehov, med tanke på konstruktionen från 1970. Framför allt tillgodoser den köparen som vill ha ett fristående hem med egen tomt nära havet, en kombination som nya projekt i samma prissegment i allt högre grad endast erbjuder i lägenhetsform.
Villan är från 1970 och beskrivs som i gott skick, vilket placerar den i kategorin väl underhållen begagnad bostad snarare än renoverad eller nybyggd. De inre ytorna följer bostadens kustkaraktär, med vardagsrummet inrett i en ljus dekorativ stil och en fungerande öppen spis som ger kompletterande värme under kyligare månader. Alla tre sovrum har inbyggda garderober, och huvudsovrummet har eget badrum, vilket minskar morgontrycket på det andra badrummet. Köket är fullt utrustat med förvaring och arbetsytor, klart för omedelbar användning snarare än i behov av byte. Klimatkontrollen sköts av luftkonditioneringssplitenheter med både värme och kyla, kompletterade av den öppna spisen; centralvärme eller golvvärme saknas. Konnektivitet stöds av WiFi-infrastruktur. Utomhuskonstruktionen omfattar den 19 m² täckta terrassen, pergolan med vuxen vinstock över uteplatsen och takterrassen, som erbjuder panoramautsikt mot hav och berg. Poolen ligger i en etablerad trädgård med inbyggd grillplats. Köpare bör se bostaden som en 1970-talsstruktur i gott skick: solid och brukbar, men med byggnormer, isoleringsstandard och installationer från sin era. En teknisk besiktning är ett standardsteg i den spanska köpprocessen och klargör skicket på el, VVS och poolinstallationen innan åtagande.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 825 000 € som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Detta placerar den över närliggande nyproduktionsprojekt med lägenheter i Estepona, som One Estepona (från 685 000 €) och Asperia Estepona (från 625 000 €), samtidigt som den erbjuder en fristående struktur, egen pool och tomt på 540 m² som lägenheter inte kan matcha. Priset speglar läget på gångavstånd från stranden och trädgårdens mognad. Tillgängligheten är omedelbar, förutsatt säljarens bekräftelse och normala spanska köpprocedurer. Köpare bör dessutom budgetera för överföringsskatt, notarie- och registreringskostnader, vilka gäller begagnade bostäder i Andalusien. Intressenter kan begära aktuell dokumentation och visningar.
Livet på denna adress utspelar sig på en enda våning: ett vardagsrum med öppen spis, ett utrustat kök, tre sovrum och två badrum, plus en 19 m² täckt terrass som öppnar mot poolområdet. Planlösningen tar bort trappor från vardagen, vilket spelar roll för ett långsiktigt boende lika mycket som för bekvämligheten. Utomhus är tomten ordnad kring den egna poolen med solplats runt om och en etablerad grillvrå, medan en pergola med en vuxen vinstock skuggar uteplatsen på gården, synligt i bostadens bilder. Takterrassen tillför en andra utomhusnivå med panoramautsikt över Medelhavet och de omgivande bergen, vanligtvis använd på kvällar tack vare den västliga havsutsikten som ger solnedgångsläge. Själva grannskapet är ett lugnt bostadsområde, en del av enklaven Puerto Romano, men ytterdörren öppnar mot en verkligt gångbar miljö: en mataffär cirka 100 meter bort, ett apotek inom 250 meter och första stranden strax över 500 meter fågelvägen. Denna kombination möjliggör en bilfri rytm för matinköp, strandbesök och apoteksärenden, med bilen reserverad för längre resor som golf, flygplatstransfer eller utflykter till Marbella. Idrottsanläggningar ligger ovanligt nära, med ett gym och två kommunala idrottshallar inom 600 meter, vilket stödjer en aktiv rutin utan bilkörning. Huset fungerar därför som heltidsbostad, som lättskött fritidsboende eller som uthyrningsobjekt, där varje användning utnyttjar olika delar av samma praktiska arrangemang: kompakt interiör, generös utemiljö och service inom gångavstånd.
Den närmaste omgivningen definierar denna bostads karaktär. En mataffär ligger 104 meter bort och ett apotek 237 meter, vilket gör dagliga ärenden till en promenadfråga. Playa de Estepona ligger 524 meter från dörren, La Rada-stranden ungefär 770 meter bort och den skyddade Playa del Cristo på 1,6 km, samtliga avstånd fågelvägen. Vården är väl täckt: ett sjukhus 1,1 km bort och två vårdcentraler i kommunen. För träning ligger Better Bodies gym 300 meter från huset och två kommunala idrottshallar inom 600 meter, en ovanligt tät koncentration för ett bostadsområde. Matställen finns rikligt, med omkring femtio restauranger och tjugotvå kaféer inom två kilometer. Området behåller sin bostadskaraktär trots servicetätheten, eftersom bekvämligheterna klustras längs de stora kustvägarna snarare än inne i själva bostadsområdet. Cykel- och gångaccess beskrivs som god för de flesta dagliga destinationer, vilket innebär att en andra hushållsbil är valfri snarare än nödvändig. Esteponas befolkning på cirka 79 600 upprätthåller handel året runt, så grannskapet töms inte utanför sommarsäsongen, en relevant övervägning för permanentboende som funderar på hur kusten beter sig på vintern.
Kartan visar villans läge i området Puerto Romano, väster om Esteponas centrum. Stranden, mataffären, apoteket och idrottsanläggningarna ligger inom en kort gåradie, medan golfbanor och båda marinorna klustras inom några kilometer. Marbella och flygplatserna utgör den bredare regionala kontexten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona upptar den västra delen av Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km från Marbella och 42 km från Algeciras, med staden Málaga 73 km österut. Detta läge placerar villan inom räckhåll för både Marbella-Puerto Banús nöjesbälte och Gibraltars arbets- och resekorridor, samtidigt som staden behåller en egen identitet: 79 600 invånare, 19 grundskolor, 24 hotell och en aktiv bostadsmarknad med cirka 3 160 transaktioner per år. För köpare som jämför platser längs kusten erbjuder Estepona en balans mellan storstadsservice och bostadsskala som ligger mellan Marbellas täthet och de lugnare byarna längre västerut.
Villans tillgänglighetsprofil är en av dess praktiska styrkor. Stränder: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m och Playa del Cristo 1,6 km, samtliga fågelvägen med en lutning på 2,4 % ner mot kusten. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol ligger 64 km bort fågelvägen, och Gibraltars flygplats ungefär 36 km bort, vilket ger ett val av ankomstpunkter; platsdata anger även 34 km till närmaste flygplats på samma sätt. Golf: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf mellan 4,4 och 4,9 km och Estepona Golf på 6,1 km. Marinor: Puerto Estepona 1,6 km och Puerto Deportivo 1,8 km. Laddning för elbilar finns från 1,3 km, inklusive en snabbladdningsstation. Kollektivtrafik trafikerar åtta linjer med femtio hållplatser i kommunen, men en bil är fortfarande användbar för regionala resor. Marbella ligger 25 km bort fågelvägen, Algeciras 42 km och Málaga 73 km.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med månadsmedelvärden mellan 15 °C och 25 °C, ett mönster som möjliggör utomhusbruk av tomten under större delen av året. Badssäsongen sträcker sig till ungefär fem månader då havstemperaturen når 20 °C eller mer. Staden ligger på låg höjd, cirka 19 meter över havet nära kusten, och sträckan från villan till stranden sluttar svagt med 2,4 %, så promenaden till havet innebär ingen nämnvärd stigning. Inåt landet stiger kommunen upp i Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 meter; denna bergskuliss är synlig från villans takterrass tillsammans med havsutsikten. Kommunen omfattar 137 km² över en bördig dal genomkorsad av små bäckar, vilket ger boende både kustlinje och bergsterräng inom kort körtid. Två utsiktsplatser, Mirador del Carmen på 1,2 km och Mirador Playa del Cristo på 2,0 km, vittnar om den lokala uppskattningen av detta landskap. Nederbörden koncentreras till de kyligare månaderna, i linje med västra Costa del Sols medelhavsklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder utgör basen i utbudet nära villan. Playa de Estepona, 524 meter bort, fungerar som det närmaste dagliga alternativet; La Rada, stadens huvudsakliga sandstrand, ligger cirka 770 meter bort; och Playa del Cristo, 1,6 km bort, är en skyddad västvänd vik som är populär för lugnt bad och solnedgångar från den närliggande utsiktsplatsen. Golfare når Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på cirka 4,4 km, med Estepona Golf och Albayt Golf Academy något längre bort på 6 km, vilket placerar fyra banor inom tio minuters körtid. Vattenrekreationen fortsätter vid Puerto Estepona och Puerto Deportivo, båda under två kilometer bort, där platser, chiringuitos och promenadstråk koncentreras. På land har kommunen 134 idrottsanläggningar, och det närmaste området bidrar med ett gym på 300 meter plus två kommunala idrottshallar inom 600 meter. Två parker ligger inom två kilometer för lugnare utomhustid. Denna spridning av alternativ innebär att poolen och terrassen hemma kompletteras, snarare än blir beroende av, för fritid under veckan.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Inom Esteponas nuvarande utbud konkurrerar denna villa mest direkt med nyproduktionsprojekt som One Estepona (från 685 000 €), Asperia Estepona (från 625 000 €) och Bayside Homes (från 739 000 €). Dessa projekt levererar typiskt moderna lägenheter med gemensam pool, gym och moderna energistandarder till priser som börjar under villans fasta begärda pris på 825 000 €. Avvägningen är strukturell: för en jämförbar budget erbjuder denna bostad en fristående byggnad, en privat tomt på 540 m², en egen pool och en takterrass med havsutsikt, egenskaper som lägenhetsprojekt inte kan återskapa oavsett finishkvalitet. Mot Marbella, 25 km österut, ligger Esteponas priser mätbart lägre för motsvarande bostadstyper, och Marbellas mediantransaktionsprofil speglar dess internationella premiumpositionering. Mot regionens västra sida mot Algeciras behåller Estepona en mer etablerad expatriat- och turisminfrastruktur, 24 hotell, två marinor och en befolkning på nästan 80 000 året runt, vilket stödjer likviditet vid vidareförsäljning. För den här villans specifika köpare är den relevanta jämförelsen inte planlösning mot planlösning utan livsstil mot livsstil: nybyggd lägenhetsbosättning med gemensamma bekvämligheter kontra ett fristående 1970-talshem med egen tomt i ett gångbart strandnära grannskap. Kommunens transaktionsvolym på cirka 3 160 per år indikerar en aktiv andrahandsmarknad, vilket spelar roll för exitplanering. Köpare som väger långsiktig energiprestanda kan finna nyproduktionsalternativ starkare; köpare som väger utrymme, integritet och mark finner detta erbjudande strukturellt annorlunda än jämförelselistan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID