Vila tunggal ini berdiri di kawasan Puerto Romano, Estepona, hanya beberapa langkah dari pantai dan fasilitas sehari-hari kota. Properti satu lantai ini menawarkan 98 m² ruang hunian dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, berdiri di atas kavling tanah seluas 540 m² dengan kolam renang pribadi, teras tertutup, dan teras atap dengan pemandangan laut. Dibangun pada 1970 dan terawat dalam kondisi baik, ditawarkan siap huni dengan harga penawaran tetap €825.000. Lingkungannya memadukan ketenangan permukiman dengan akses berjalan kaki ke supermarket, apotek, dan tepi laut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di perumahan cluster yang mapan dalam jarak berjalan kaki dari Playa de Estepona, sekitar 500 meter secara garis lurus. Supermarket, apotek, dan rumah makan lokal dapat dijangkau dengan berjalan kaki, sementara pusat kota dan marina berjarak kurang dari dua kilometer dari pintu. Koridor A-7 menghubungkan kawasan ini dengan Marbella yang berjarak 25 km, serta dengan bandara Málaga dan Gibraltar.
Rumah ini sepenuhnya berada di satu lantai, cocok bagi pembeli yang menginginkan kehidupan harian tanpa tangga. Tiga kamar tidur dengan lemari tertanam, kamar mandi dalam, dan dapur terlengkap memenuhi kebutuhan rumah tangga praktis. Kavling tanah 540 m² menyediakan kolam renang pribadi, area barbekyu, dan tempat parkir di luar jalan, sementara AC panas-dingin dan perapian mendukung hunian sepanjang tahun.
Ini adalah rumah eksisting yang selesai dibangun pada 1970, bukan proyek baru, dan tersedia segera dalam kondisi siap huni. Penyelesaian interior mencerminkan usia properti dengan perawatan berkelanjutan, bukan spesifikasi pengembang. Renovasi di masa depan akan mengikuti prosedur perizinan normal melalui pemerintah kota Estepona. Tanggal dan ketersediaan harus dikonfirmasi dengan penjual.
Properti ini tidak menyediakan pemanas lantai, lift, fasilitas bersama, atau posisi tepi pantai. Ruang hunian 98 m² tergolong moderat dibandingkan kavlingnya, dengan teras atap yang diakses melalui tangga. Parkir di luar jalan, bukan garasi tertutup. Konstruksi tahun 1970 berarti pembeli sebaiknya mengharapkan standar bangunan era tersebut, bukan kinerja energi modern.
Ref: VL068451
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan pensiunan yang mencari rumah permanen di selatan Spanyol akan menghargai tata letak satu lantai, kedekatan rumah sakit 1,1 km dan apotek 237 meter, serta tidak adanya tangga dalam kehidupan sehari-hari. Keluarga yang menggunakan rumah secara paruh waktu akan menemukan tiga kamar tidur, kolam renang pribadi, dan kavling berpagar praktis untuk menginap saat liburan sekolah, dengan enam sekolah dan sembilan belas institusi pendidikan dasar di wilayah kota yang lebih luas. Investor yang menyasar pasar sewa liburan mendapat manfaat dari lokasi berjalan kaki ke pantai dan kolam renang pribadi, keduanya faktor permintaan kuat di Costa del Sol, meskipun hasil sewa harus dihitung terhadap harga masuk €825.000. Pembeli aktif akan mencatat gym 300 meter dan fasilitas olahraga kota dalam 600 meter. Rumah ini cocok bagi mereka yang memprioritaskan kehidupan luar ruang dan taman matang di atas volume interior modern, karena luas bangunan 98 m² tergolong kompak menurut standar properti baru saat ini. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kinerja energi modern, perumahan cluster dengan fasilitas bersama, atau properti tanpa perawatan di masa depan, mengingat konstruksinya tahun 1970. Yang terutama, rumah ini menjawab kebutuhan pembeli yang menginginkan rumah tunggal dengan halaman pribadi dekat laut, kombinasi yang semakin sering hanya ditawarkan proyek baru dalam kisaran harga yang sama hanya dalam bentuk apartemen.
Vila ini berasal dari 1970 dan digambarkan dalam kondisi baik, menempatkannya dalam kategori rumah bekas terawat alih-alih produk renovasi atau baru. Finishing interior mengikuti karakter pesisir properti, dengan ruang keluarga berperabot bergaya dekoratif ringan dan perapian yang berfungsi memberikan pemanasan tambahan di bulan-bulan yang lebih dingin. Ketiga kamar tidur dilengkapi lemari tertanam, dan kamar utama memiliki kamar mandi dalam, mengurangi tekanan pagi hari pada kamar mandi kedua. Dapur terlengkap dengan ruang penyimpanan dan area kerja, siap pakai langsung tanpa perlu penggantian. Pengaturan suhu ditangani unit AC panas-dingin tipe split, dilengkapi perapian; tidak ada pemanas sentral atau pemanas lantai. Konektivitas didukung infrastruktur WiFi. Konstruksi luar ruang mencakup teras tertutup 19 m², pergola dengan tanaman anggur tua di atas area duduk patio, dan teras atap yang menawarkan pemandangan panoramik ke laut dan pegunungan. Kolam berada dalam taman yang sudah mapan dengan area barbekyu permanen. Pembeli sebaiknya memandang properti ini sebagai struktur tahun 1970-an dalam kondisi kokoh: solid dan layak pakai, namun dengan regulasi bangunan, standar isolasi, dan instalasi zamannya. Inspeksi teknis adalah langkah standar dalam proses pembelian di Spanyol dan akan memperjelas kondisi kelistrikan, perpipaan, dan instalasi kolam sebelum komitmen.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap €825.000 sebagai rumah eksisting siap huni. Ini memposisikannya di atas proyek apartemen baru terdekat di Estepona, seperti One Estepona (mulai €685.000) dan Asperia Estepona (mulai €625.000), namun menghadirkan bangunan tunggal, kolam renang pribadi, dan kavling 540 m² yang tidak bisa ditandingi apartemen. Harganya mencerminkan lokasi dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan kematangan taman. Ketersediaan segera, tergantung konfirmasi penjual dan prosedur pembelian Spanyol standar. Pembeli sebaiknya menganggarkan tambahan biaya pajak transfer, notaris, dan pendaftaran, yang berlaku untuk transaksi rumah bekas di Andalusia. Pihak yang berminat dapat meminta dokumentasi terkini dan pengaturan kunjungan properti.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini berlangsung di satu lantai: ruang keluarga dengan perapian, dapur terlengkap, tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, ditambah teras tertutup 19 m² yang terbuka ke area kolam. Tata letak ini menghilangkan tangga dari rutinitas harian, hal yang penting untuk hunian jangka panjang maupun kenyamanan. Di luar, kavling ditata mengelilingi kolam renang pribadi dengan ruang berjemur di sekelilingnya dan sudut barbekyu yang sudah mapan, sementara pergola dengan tanaman anggur tua menaungi area duduk patio, terlihat dalam gambar properti. Teras atap menambah tingkat ruang luar kedua dengan pemandangan panoramik Laut Mediterania dan pegunungan sekitarnya, biasanya digunakan pada malam hari mengingat orientasi matahari terbenam yang tersirat dari pemandangan laut ke barat. Lingkungan sekitarnya bersifat permukiman dan tenang, bagian dari enklave Puerto Romano, namun pintu depan terbuka ke lingkungan yang benar-benar dapat dijelajahi dengan berjalan kaki: supermarket sekitar 100 meter, apotek dalam 250 meter, dan pantai pertama hanya sedikit di atas 500 meter secara garis lurus. Kombinasi ini memungkinkan ritme tanpa mobil untuk belanja, kunjungan pantai, dan keperluan apotek, dengan kendaraan disisakan untuk perjalanan jauh seperti golf, antar-jemput bandara, atau wisata ke Marbella. Fasilitas olahraga berada sangat dekat, dengan gym dan dua pusat olahraga kota dalam 600 meter, mendukung rutinitas aktif tanpa berkendara. Rumah ini karenanya berfungsi sebagai hunian penuh waktu, basis liburan minim perawatan, atau aset sewa, dengan setiap penggunaan memanfaatkan bagian berbeda dari pengaturan praktis yang sama: interior kompak, ruang luar yang luas, dan layanan dalam jarak berjalan kaki.
Lingkungan sekitar langsung menentukan karakter properti ini. Supermarket berjarak 104 meter dan apotek 237 meter, menjadikan urusan harian cukup dijangkau dengan berjalan kaki. Playa de Estepona berjarak 524 meter dari pintu, dengan pantai La Rada sekitar 770 meter dan Playa del Cristo yang terlindung di 1,6 km, semua jarak diukur garis lurus. Layanan kesehatan tercakup baik: rumah sakit 1,1 km dan dua pusat kesehatan di wilayah kota. Untuk olahraga, gym Better Bodies berjarak 300 meter dari rumah dan dua pusat olahraga kota dalam 600 meter, kelompok yang luar biasa padat untuk lingkungan permukiman. Pilihan kuliner berlimpah, dengan sekitar lima puluh restoran dan dua puluh dua kafe dalam dua kilometer. Kawasan ini tetap bersifat permukiman meskipun ada kepadatan layanan tersebut, karena fasilitas berkumpul di sepanjang jalan raya pesisir utama, bukan di dalam perumahan itu sendiri. Akses sepeda dan pejalan kaki digambarkan baik untuk sebagian besar tujuan harian, artinya mobil rumah tangga kedua bersifat opsional, bukan keharusan. Populasi Estepona sekitar 79.600 jiwa menopang perdagangan sepanjang tahun, sehingga lingkungan tidak sepi di luar musim panas, pertimbangan relevan bagi penghuni permanen yang menimbang bagaimana keadaan kawasan pantai di musim dingin.
Peta menunjukkan posisi vila di kawasan Puerto Romano, di barat pusat Estepona. Pantai, supermarket, apotek, dan fasilitas olahraga berada dalam radius berjalan kaki singkat, sementara lapangan golf dan kedua marina berkumpul dalam beberapa kilometer. Marbella dan bandara membingkai konteks regional yang lebih luas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati bagian barat Costa del Sol di provinsi Málaga, 25 km dari Marbella dan 42 km dari Algeciras, dengan kota Málaga 73 km ke timur. Posisi ini menempatkan vila dalam jangkauan kawasan hiburan Marbella-Puerto Banús maupun koridor ketenagakerjaan dan perjalanan Gibraltar, sambil mempertahankan identitas kotanya sendiri: 79.600 penduduk, 19 sekolah dasar, 24 hotel, dan pasar perumahan aktif sekitar 3.160 transaksi per tahun. Bagi pembeli yang membandingkan lokasi di sepanjang pantai, Estepona menawarkan keseimbangan layanan perkotaan dan skala permukiman yang berada di antara kepadatan Marbella dan desa-desa lebih tenang di barat.
Profil aksesibilitas vila ini adalah salah satu kekuatan praktisnya. Pantai: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, dan Playa del Cristo 1,6 km, semuanya jarak garis lurus dengan kemiringan landai 2,4% ke pantai. Bandara: Málaga-Costa del Sol berjarak 64 km secara garis lurus, bandara Gibraltar sekitar 36 km, memberikan pilihan titik masuk; data lokasi juga menyebut 34 km ke bandara terdekat dengan ukuran yang sama. Golf: Valle Romano Golf di 4,1 km, Azata Golf antara 4,4 dan 4,9 km, dan Estepona Golf di 6,1 km. Marina: Puerto Estepona 1,6 km dan Puerto Deportivo 1,8 km. Pengisian kendaraan listrik tersedia mulai 1,3 km, termasuk stasiun pengisian cepat. Transportasi umum beroperasi di delapan rute dengan lima puluh pemberhentian di seluruh wilayah kota, meskipun mobil tetap berguna untuk perjalanan regional. Marbella berjarak 25 km secara garis lurus, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan rata-rata bulanan antara 15°C dan 25°C, pola yang mendukung penggunaan luar ruang kavling sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan ketika suhu laut mencapai 20°C atau lebih. Kota ini berada di ketinggian rendah, sekitar 19 meter di atas permukaan laut dekat pantai, dan rute dari vila ke pantai menurun landai dengan kemiringan 2,4%, sehingga berjalan ke laut tidak melibatkan tanjakan berarti. Ke pedalaman, wilayah kota naik ke Sierra Bermeja, yang puncaknya Los Reales mencapai 1.449 meter; latar pegunungan ini terlihat dari teras atap vila berdampingan dengan pemandangan laut. Wilayah kota mencakup 137 km² melintasi lembah subur yang dilintasi aliran kecil, memberi penghuni akses garis pantai dan medan pegunungan dalam waktu berkendara singkat. Dua titik pemandangan, Mirador del Carmen di 1,2 km dan Mirador Playa del Cristo di 2,0 km, menandai apresiasi lokal terhadap lanskap ini. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan lebih dingin, konsisten dengan iklim Mediterania di Costa del Sol bagian barat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai menjadi tulang punggung rekreasi dekat vila. Playa de Estepona, 524 meter, berfungsi sebagai pilihan harian terdekat; La Rada, pantai berpasir utama kota, berjarak sekitar 770 meter; dan Playa del Cristo, 1,6 km, adalah teluk terlindung menghadap barat yang populer untuk berenang tenang dan menikmati matahari terbenam dari mirador terdekatnya. Pemain golf dapat mencapai Valle Romano Golf di 4,1 km dan Azata Golf sekitar 4,4 km, dengan Estepona Golf dan Albayt Golf Academy sedikit lebih jauh di 6 km, menempatkan empat lapangan golf dalam sepuluh menit berkendara. Rekreasi tepi laut berlanjut di Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, keduanya kurang dari dua kilometer, tempat dermaga, chiringuito, dan jalan pantai berkumpul. Di darat, wilayah kota memiliki 134 fasilitas olahraga, dan lingkungan sekitar menyediakan gym 300 meter plus dua pusat olahraga kota dalam 600 meter. Dua taman berada dalam dua kilometer untuk waktu luar ruang yang lebih tenang. Sebaran pilihan ini berarti kolam dan teras atap di rumah dilengkapi, bukan diandalkan sepenuhnya, untuk rekreasi sepanjang minggu.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Dalam pasokan Estepona saat ini, vila ini bersaing paling langsung dengan proyek baru seperti One Estepona (mulai €685.000), Asperia Estepona (mulai €625.000), dan Bayside Homes (mulai €739.000). Proyek-proyek tersebut umumnya menghadirkan apartemen modern dengan kolam bersama, gym, dan standar energi modern pada harga mulai di bawah harga penawaran tetap €825.000 vila ini. Pertukarannya bersifat struktural: dengan anggaran sebanding, properti ini menawarkan bangunan tunggal, kavling pribadi 540 m², kolam renang pribadi, dan teras atap dengan pemandangan laut, atribut yang tidak dapat direplikasi proyek apartemen berapa pun kualitas finishingnya. Dibanding Marbella, 25 km ke timur, harga Estepona tetap terukur lebih rendah untuk jenis properti setara, dan profil transaksi median Marbella mencerminkan posisi premium internasionalnya. Dibanding sisi barat wilayah menuju Algeciras, Estepona mempertahankan infrastruktur ekspatriat dan pariwisata yang lebih mapan, 24 hotel, dua marina, dan populasi sepanjang tahun hampir 80.000 jiwa, yang menopang likuiditas saat penjualan kembali. Bagi pembeli spesifik vila ini, perbandingan yang relevan bukan denah terhadap denah melainkan gaya hidup terhadap gaya hidup: kehidupan apartemen baru dengan fasilitas bersama versus rumah tunggal tahun 1970-an dengan halaman pribadi di lingkungan tepi pantai yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki. Volume transaksi kota sekitar 3.160 per tahun menunjukkan pasar rumah bekas yang aktif, hal penting untuk perencanaan keluar. Pembeli yang menimbang kinerja energi jangka panjang mungkin menemukan alternatif baru lebih kuat; pembeli yang menimbang ruang, privasi, dan tanah akan menemukan penawaran ini secara struktural berbeda dari daftar pembanding.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SL
LV
ID