Šī brīvstāvošā villa atrodas Puerto Romano apkaimē Esteponā, īsā gājiena attālumā no pludmales un pilsētas ikdienas pakalpojumiem. Vienstāva īpašums piedāvā 98 m² dzīvojamās platības ar trim guļamistabām un divām vannas istabām, atrodas uz 540 m² zemesgabala ar privātu baseinu, pārsegtu terasi un jumta terasi ar skatu uz jūru. Uzbūvēta 1970. gadā un labi uzturēta, tā tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai par fiksētu pieprasīto cenu 825 000 €. Atrašanās vieta apvieno dzīvojamo mieru ar gājiena attālumu līdz lielveikaliem, aptiekām un jūras krastmalei.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas izveidotā slēgtā ciematā gājiena attālumā no Playa de Estepona pludmales, aptuveni 500 metru taisnā līnijā. Lielveikali, aptieka un vietējie ēdināšanas uzņēmumi ir sasniedzami kājām, savukārt pilsētas centrs un jahtu osta atrodas mazāk nekā divus kilometrus no durvīm. A-7 koridors savieno apvidu ar Marbellu, 25 km attālumā, kā arī ar Málagas un Gibraltāra lidostām.
Māja ir izkārtota vienā līmenī, kas ir piemērots pircējiem, kas meklē kāpnēm brīvu ikdienu. Trīs guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, vannas istaba pie guļamistabas un pilnībā aprīkota virtuve sedz praktiskās saimniecības vajadzības. 540 m² zemesgabals nodrošina privātu baseinu, grila zonu un autostāvvieta ārpus ielas, bet gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns ļauj dzīvot šeit visu gadu.
Šī ir esoša māja, pabeigta 1970. gadā, nevis jaunbūve, un tā ir pieejama nekavējoties, gatava apdzīvošanai. Iekšējā apdare atspoguļo īpašuma vecumu ar pastāvīgu uzturēšanu, nevis izstrādātāja specifikācijas. Jebkādas nākotnes renovācijas seko parastajām atļauju procedūrām caur Esteponas pašvaldību. Termiņi un pieejamība jāapstiprina ar pārdevēju.
Īpašumam nav siltās grīdas, lifta, koplietošanas objektu vai atrašanās tieši jūras krastmalā. 98 m² dzīvojamā platība ir pieticīga salīdzinājumā ar zemesgabalu, un uz jumta terasi ved kāpnes. Autostāvvieta ir ārpus ielas, bet ne slēgta garāža. 1970. gada būvniecība nozīmē, ka pircējiem jārēķinās ar tā laika būvnormatīviem, nevis mūsdienīgu energoefektivitāti.
Ref: VL068451
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pensionāru pāris, kas meklē pastāvīgu mājokli Spānijas dienvidos, novērtēs vienstāva plānojumu, tuvumu slimnīcai 1,1 km un aptiekai 237 metru attālumā, kā arī kāpņu neesamību ikdienā. Ģimene, kas izmanto māju daļēji, atradīs trīs guļamistabas, privāto baseinu un norobežoto zemesgabalu praktisku skolas brīvdienu uzturēšanās laikam, plašākā pašvaldībā ir sešas skolas un deviņpadsmit sākumskolas iestādes. Investori, kas mērķē uz brīvdienu īres tirgu, gūst labumu no gājiena attāluma līdz pludmalei un privātā baseina, abiem spēcīgiem pieprasījuma faktoriem Costa del Sol, taču īres ienēmums jārēķina pret 825 000 € ieejas cenu. Aktīvie pircēji atzīmēs sporta zāli 300 metru attālumā un pilsētas sporta objektus 600 metru robežās. Māja ir piemērota tiem, kas prioritāti dod dzīvei ārā un nobriedušam dārzam, nevis modernam iekštelpu apjomam, jo 98 m² kopējās platības ir kompaktas pēc pašreizējiem jaunbūves standartiem. Tā ir mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas mūsdienīgu energoefektivitāti, slēgtu ciematu ar koplietošanas objektiem vai īpašumu bez nākotnes apkopes vajadzībām, ņemot vērā 1970. gada būvniecību. Vissvarīgāk, tā atbilst pircējam, kas vēlas brīvstāvošu māju ar privātu zemi tuvu jūrai, kombināciju, ko jaunie projekti tajā pašā cenu kategorijā arvien biežāk piedāvā tikai dzīvokļu formā.
Villa ir no 1970. gada un tiek aprakstīta kā labā stāvoklī, kas to ierindo uzturēta lietota mājokļa kategorijā, nevis renovēta vai jaunbūves produktā. Iekšējā apdare seko īpašuma piekrastes raksturam, viesistaba ir iekārtota gaišā dekoratīvā stilā, un darbojošais kamīns sniedz papildu apkuri vēsākos mēnešos. Visās trīs guļamistabās ir iebūvēti skapji, un galvenajai guļamistabai ir vannas istaba pie guļamistabas, kas samazina rīta slodzi uz otru vannas istabu. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar glabāšanas vietām un darba virsmām, gatava tūlītējai lietošanai, nevis nomaiņai. Klimatu regulē sadalītās sistēmas gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, ko papildina kamīns; centrālās apkures vai siltās grīdas nav. Savienojamību nodrošina WiFi infrastruktūra. Āra būvēs ietilpst 19 m² pārsegta terase, pergola ar nobriedušu vīnogulāju virs sēdēšanas zonas un jumta terase ar panorāmas skatu uz jūru un kalniem. Baseins atrodas ierīkotā dārzā ar iebūvētu grila zonu. Pircējiem īpašums jāuztver kā 1970. gadu struktūra labā stāvoklī: pamatīga un lietojama, bet ar sava laika būvnormatīviem, siltumizolācijas standartiem un instalācijām. Tehniskā ekspertīze ir standarta solis Spānijas pirkuma procesā un precizēs elektroinstalāciju, santehniku un baseina instalāciju stāvokli pirms saistību uzņemšanās.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 825 000 € kā esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis. Tas izvirza to virs tuvējiem Esteponas jaunbūves dzīvokļu projektiem, piemēram, One Estepona (no 685 000 €) un Asperia Estepona (no 625 000 €), vienlaikus sniedzot brīvstāvošu struktūru, privātu baseinu un 540 m² zemesgabalu, ko dzīvokļi nespēj piedāvāt. Cena atspoguļo atrašanos gājiena attālumā no pludmales un dārza nogatavinātību. Pieejamība ir nekavējoša, pakļauta pārdevēja apstiprinājumam un standarta Spānijas pirkuma procedūrām. Pircējiem papildus jāparedz pārnesuma nodoklis, notāra un reģistra izmaksas, kas attiecas uz lietotu mājokļu darījumiem Andalūzijā. Ieinteresētās puses var pieprasīt aktuālo dokumentāciju un vienoties par īpašuma apskati.
Ikdiena šajā adresē norisinās vienā stāvā: viesistaba ar kamīnu, aprīkota virtuve, trīs guļamistabas un divas vannas istabas, kā arī 19 m² pārsegta terase, kas atveras uz baseina zonu. Plānojums ikdienas rutīnās izslēdz kāpnes, kas ir svarīgi ilgtermiņa dzīvošanai tikpat daudz kā ērtībai. Ārpusē zemesgabals ir izkārtots ap privāto baseinu ar sauļošanās zonu un ierīkotu grila stūri, savukārt pergola ar nobriedušu vīnogulāju ēno sēdēšanas zonu pagalmā, kas redzama īpašuma attēlos. Jumta terase pievieno otru āra līmeni ar panorāmas skatu uz Vidusjūru un apkārtējiem kalniem, parasti izmantojama vakaros, ņemot vērā rietumu jūras orientāciju. Apkaime pati par sevi ir dzīvojama un klusa, daļa no Puerto Romano enklāva, taču durvis atveras uz patiesi gājienam piemērotu vidi: lielveikals aptuveni 100 m attālumā, aptieka 250 m robežās un pirmā pludmale nedaudz vairāk nekā 500 metru taisnā līnijā. Šī kombinācija ļauj veikt iepirkumus, pludmales apmeklējumus un aptiekas izbraucienus bez automašīnas, transportlīdzekli atstājot ilgākiem braucieniem, piemēram, golfam, lidostas braucieniem vai izbraucieniem uz Marbellu. Sporta objekti atrodas neparasti tuvu, sporta zāle un divi pilsētas sporta centri 600 metru robežās, kas atbalsta aktīvu rutīnu bez braukšanas. Māja tāpēc darbojas kā pastāvīga dzīvesvieta, maz apkopes prasoša atpūtas bāze vai īres aktīvs, un katrs lietojums izmanto dažādas daļas no tā paša praktiskā izkārtojuma: kompakta iekštelpa, plaša āra telpa un pakalpojumi gājiena attālumā.
Tiešā apkārtne nosaka šī īpašuma raksturu. Lielveikals atrodas 104 metru un aptieka 237 metru attālumā, padarot ikdienas darījumus par pastaigu lietu. Playa de Estepona atrodas 524 metrus no durvīm, La Rada pludmale aptuveni 770 metru attālumā un aizsargātā Playa del Cristo 1,6 km, visi attālumi taisnā līnijā. Veselības aprūpe ir labi nodrošināta: slimnīca 1,1 km attālumā un divi veselības centri pašvaldībā. Vingrošanai Better Bodies sporta zāle ir 300 metrus no mājas un divi pilsētas sporta centri 600 metru robežās, neparasti blīvs kopojums dzīvojamai apkaimē. Ēdināšanas piedāvājums ir bagātīgs, aptuveni piecdesmit restorānu un divdesmit divas kafejnīcas divu kilometru robežās. Apvidus saglabā dzīvojamo raksturu neskatoties uz pakalpojumu blīvumu, jo tie koncentrējas gar galvenajiem piekrastes ceļiem, nevis pašā ciematā. Velosipēdu un gājiena pieeja tiek aprakstīta kā laba lielākajai daļai ikdienas galamērķu, kas nozīmē, ka otrā ģimenes automašīna ir fakultatīva, nevis neatņemama. Esteponā visu gadu dzīvo aptuveni 79 600 iedzīvotāju, kas uztur tirdznieciju visu gadu, tāpēc apkaime neiztukšo ārpus vasaras sezonas, svarīgs apsvērums pastāvīgajiem iedzīvotājiem, kas izsver, kā piekraste uzvedas ziemā.
Karte rāda villas pozīciju Puerto Romano apvidū, uz rietumiem no Esteponas centra. Pludmale, lielveikals, aptieka un sporta objekti atrodas īsā gājiena rādiusā, bet golfa laukumi un abas jahtu ostas koncentrējas dažu kilometru attālumā. Marbella un lidostas ietver plašāko reģionālo kontekstu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona aizņem Costa del Sol rietumu daļu Málagas provincē, 25 km no Marbellas un 42 km no Algeciras, Málagas pilsēta 73 km uz austrumiem. Šī pozīcija novieto villu sasniedzamā attālumā gan no Marbellas-Puerto Banús izklaides joslas, gan no Gibraltāra nodarbinātības un ceļošanas koridora, vienlaikus saglabājot savu pilsētas identitāti: 79 600 iedzīvotāju, 19 sākumskolu, 24 viesnīcu un aktīvu mājokļu tirgu ar aptuveni 3 160 darījumiem gadā. Pircējiem, kas salīdzina vietas gar piekrasti, Estepona piedāvā līdzsvaru starp pilsētas pakalpojumiem un dzīvojamo mērogu, kas atrodas starp Marbellas blīvumu un klusākajiem ciematiem tālāk uz rietumiem.
Villas pieejamības profils ir viens no tās praktiskajiem spēkiem. Pludmale: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m un Playa del Cristo 1,6 km, visi taisnā līnijā mērīti attālumi ar līdzenu 2,4 % slīpumu uz krastu. Lidostas: Málaga-Costa del Sol atrodas 64 km taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta aptuveni 36 km attālumā, sniedzot ieejas punktu izvēli; atrašanās dati min arī 34 km līdz tuvākajai lidostai pēc tā paša mēra. Golfs: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf starp 4,4 un 4,9 km un Estepona Golf 6,1 km. Jahtu ostas: Puerto Estepona 1,6 km un Puerto Deportivo 1,8 km. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacijas ir pieejamas no 1,3 km, tostarp ātrās uzlādes stacija. Sabiedriskais transports darbojas astoņos maršrutos ar piecdesmit pieturām pašvaldībā, taču automašīna paliek noderīga reģionāliem braucieniem. Marbella ir 25 km taisnā līnijā, Algeciras 42 km un Málaga 73 km.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponā vidējā gada temperatūra ir 19,2 °C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 15 °C līdz 25 °C, modelis, kas atbalsta zemesgabala izmantošanu ārā gada lielākajā daļā. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk. Pilsēta atrodas zema augstuma, aptuveni 19 metrus virs jūras līmeņa piekrastē, un maršruts no villas līdz pludmalei krīt ar maigu 2,4 % slīpumu, tāpēc gājiens uz jūru neietver nozīmīgu kāpumu. Iekšzemē pašvaldība paceļas Sierra Bermeja kalnos, kuru virsotne Los Reales sasniedz 1 449 metrus; šo kalnu fonu var redzēt no villas jumta terases līdzās jūras skatam. Pašvaldība aptver 137 km² pāri auglīgai ielejai, ko šķērso mazas upes, sniedzot iedzīvotājiem gan piekrasti, gan kalnu reljefu īsa brauciena attālumā. Divi skatu punkti, Mirador del Carmen 1,2 km un Mirador Playa del Cristo 2,0 km, atzīmē vietējo vērtību šo ainavu apbrīnošanai. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, saskaņā ar Rietumu Costa del Sol Vidusjūras klimatu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales veido atpūtas piedāvājumu pie villas. Playa de Estepona, 524 metru attālumā, darbojas kā tuvākā ikdienas izvēle; La Rada, pilsētas galvenā smilšu pludmale, atrodas aptuveni 770 metru attālumā; Playa del Cristo, 1,6 km attālumā, ir aizsargāta, uz rietumiem vērsta līča pludmale, populāra mierīgai peldēšanai un saulrieta vērošanai no tuvējā skatu punkta. Golfisti var sasniegt Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf aptuveni 4,4 km attālumā, ar Estepona Golf un Albayt Golf Academy nedaudz tālāk 6 km, tas četrus golfa laukumus novieto desmit minūšu brauciena attālumā. Piekrastes atpūta turpinās Puerto Estepona un Puerto Deportivo, abas mazāk nekā divus kilometru attālumā, kur koncentrējas piestātnes, chiringuitos un promenādes pastaigas. Uz sauszemes pašvaldībā ir 134 sporta objekti, un tiešā apkaimē ir sporta zāle 300 metru attālumā un divi pilsētas sporta centri 600 metru robežās. Divi parki atrodas divu kilometru robežās klusākai brīvā dabā pavadītam laikam. Šis iespēju klāsts nozīmē, ka mājas baseins un terase ir papildinājums, nevis vienīgais atpūtas avots visas nedēļas garumā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Esteponas pašreizējā piedāvājumā šī villa tieši konkurē ar jaunbūvju projektiem kā One Estepona (no 685 000 €), Asperia Estepona (no 625 000 €) un Bayside Homes (no 739 000 €). Tie projekti parasti sniedz mūsdienīgus dzīvokļus ar koplietošanas baseiniem, sporta zālēm un moderniem energoefektivitātes standartiem par cenām, kas sākas zem šīs villas 825 000 € fiksētās pieprasītās cenas. Kompromiss ir strukturāls: par salīdzināmu budžetu šis īpašums piedāvā brīvstāvošu ēku, 540 m² privātu zemesgabalu, privātu baseinu un jumta terasi ar jūras skatu, īpašības, ko dzīvokļu projekti nespēj atkārtot neatkarīgi no apdares kvalitātes. Pret Marbellu, 25 km uz austrumiem, Esteponas cenas paliek mērāmi zemākas par ekvivalentiem īpašumu tipiem, un Marbellas darījumu struktūra atspoguļo tās starptautisko augsta līmeņa pozicionējumu. Pret reģiona rietumu pusi uz Algesiru Estepona saglabā izveidotāku ārzemnieku un tūrisma infrastruktūru, 24 viesnīcas, divas jahtu ostas un gandrīz 80 000 iedzīvotāju visu gadu, kas atbalsta likviditāti pārdošanā. Konkrētajam šīs villas pircējam attiecīgais salīdzinājums nav plānojums pret plānojumu, bet dzīvesveids pret dzīvesveidu: jaunbūves dzīvokļu dzīve ar koplietošanas ērtībām pret brīvstāvošu 1970. gadu māju ar privātu zemi gājiena attālumā no pludmales. Pašvaldības darījumu apjoms aptuveni 3 160 gadā norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu, kas ir svarīgi izejas plānošanai. Pircēji, kas izsver ilgtermiņa energoefektivitāti, var atrast jaunbūves alternatīvas spēcīgākas; pircēji, kas izsver telpu, privātumu un zemi, atradīs šo piedāvājumu strukturāli atšķirīgu no salīdzināmo īpašumu saraksta.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SL
LV
ID