Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit auf einem beachtlichen Grundstück von 17.800 m². Die 1998 fertiggestellte, bezugsfertige Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 1.600.000 € angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 266 m² Wohnfläche verbindet sie eine ruhige, private Lage mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Das umfangreiche Grundstück und die bestehende Infrastruktur, einschließlich eines Privatbrunnens und der Mitgliedschaft in einer Bewässerungsgemeinschaft, deuten auf erhebliches Potenzial für Entwicklung, landwirtschaftliche Nutzung oder Erweiterung hin und sprechen sowohl Käufer an, die einen besonderen Lebensstil suchen, als auch Investoren, die eine Immobilie mit beträchtlichen Zukunftsmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Gebiet El Velerín in Estepona gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer üppigen natürlichen Umgebung und bleibt dennoch gut erreichbar. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und bietet Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wobei zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Balance vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit, ohne von den Bedürfnissen des täglichen Lebens abzuschneiden.
Die Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen privaten Rückzugsort mit umfangreichem Außenbereich suchen. Ihre Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen Haupt-Wohn-Essbereich und ein zusätzliches unabhängiges Wohnzimmer, was Flexibilität bei den Wohnarrangements bietet. Das große Grundstück, die Obstbäume und die reichliche Wasserversorgung eignen sich für alle, die sich für Gartenbau oder Landwirtschaft interessieren oder einfach ein riesiges privates Außengelände genießen möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1998, keinen Neubau. Sie ist vollständig dokumentiert und rechtlich registriert, was eine sichere Transaktion gewährleistet. Während die Struktur bereits besteht, bieten die erhebliche Grundstücksgröße und das Entwicklungspotenzial Möglichkeiten zur Modernisierung oder Erweiterung gemäß der Vision des Eigentümers.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, und die aktuelle Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 266 m² auf einem 17.800 m² großen Grundstück. Obwohl die Immobilie Entwicklungspotenzial bietet, unterliegen erhebliche Umbauten oder Erweiterungen den üblichen Baugenehmigungen und Vorschriften der Gemeinde Estepona.
Dieses Anwesen eignet sich gut für Käufer, die Privatsphäre und Grundbesitz priorisieren. Es spricht Einzelpersonen oder Familien an, die eine stattliche Privatresidenz mit dem Potenzial suchen, Gärten anzulegen oder landwirtschaftliche Tätigkeiten auszuüben, unterstützt durch reichliche Wasserressourcen. Investoren könnten im Entwicklungspotenzial des großen Grundstücks einen Wert sehen und Optionen wie Agrotourismus, Wellness-Retreats oder Ferienvermietung erwägen, sofern diese mit der lokalen Bauleitplanung vereinbar sind. Wer eine ruhige Umgebung abseits dicht bebauter Stadtgebiete, aber dennoch in Reichweite von Annehmlichkeiten und der Küste sucht, wird den Standort als vorteilhaft empfinden. Die Bezugsfertigkeit der Immobilie bedeutet, dass sie sofort als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Basis für neue Vorhaben dienen kann.
Die 1998 fertiggestellte Villa wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben. Der Hauptwohnbereich verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich und eine offene Küche. Die Residenz umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einem zusätzlichen unabhängigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem Obergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und einer großen Dachterrasse bietet. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Veranda, einen Privatpool und einen landwirtschaftlichen Abstellraum. Das Grundstück selbst ist mit Obstbäumen bepflanzt. Details zu bestimmten Materialien für Böden, Wände oder Armaturen aus der Bauzeit werden nicht angegeben, aber der "ausgezeichnete Zustand" deutet auf gepflegte Ausführungen hin, die zum Fertigstellungsdatum passen.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.600.000 € angeboten. Als etablierte Immobilie aus dem Jahr 1998 spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand des Wohnhauses und die beträchtliche Größe des 17.800 m² Grundstücks wider. Anders als Neubauprojekte mit variablen Preisen stellt dies die direkten Kosten für den Erwerb des gesamten Anwesens dar. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Preisstruktur unterscheidet sich vom Kauf vom Reißbrett und bietet Transparenz für Käufer, die diese bedeutende Investition in Betracht ziehen.
Estepona bietet ein typisches Costa-del-Sol-Erlebnis, das traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Immobilie, gelegen im Gebiet El Velerín, ist in eine privilegierte Naturlandschaft eingebettet, bleibt aber mit dem Puls der Stadt verbunden. Bewohner können die Ruhe eines großen Privatgrundstücks mit Obstbäumen und weitläufigem Gelände genießen, während zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, in unmittelbarer Nähe liegen. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada bedeutet, dass das Leben am Meer ein zentraler Bestandteil des Lebensstils ist. Die Region verfügt über ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 15–25 °C und einer langen Badesaison, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, beträchtlichem Grund und Nähe zu Dienstleistungen macht diesen Standort für alle geeignet, die einen entspannten Lebensstil mit Möglichkeiten für persönliche Projekte oder Investitionen suchen.
Das Gebiet El Velerín in Estepona bietet eine Mischung aus natürlicher Umgebung und städtischer Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist durch ihre weitläufigen Grundstücke mit Obstbäumen und einem Gefühl von Abgeschiedenheit geprägt. In kurzer Entfernung haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten: 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken befinden sich innerhalb von 2 km. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt, und wichtige Dienstleistungen wie ein Krankenhaus sind 1,1 km entfernt. Das Gebiet ist im Wandel begriffen, wobei viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind und einen Lebensstil unterstützen, der privaten Rückzug mit Komfort verbindet.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe der Immobilie zu verschiedenen Annehmlichkeiten hervor, darunter Strände, Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen. Auch Entfernungen zu wichtigen Orten wie Golfplätzen und Flughäfen sind angegeben, was geografischen Kontext für das Verständnis der Erreichbarkeit und der Lebensstil-Optionen in diesem Teil der Costa del Sol bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Region Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt zwischen größeren städtischen Zentren wie Marbella (25 km Luftlinie) und Algeciras (42 km Luftlinie), wobei die Stadt Málaga (73 km Luftlinie) weiter östlich liegt. Die Region ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, von fruchtbaren Tälern bis zum gebirgigen Sierra Bermeja. Estepona selbst bietet eine Balance zwischen traditioneller Kleinstadtatmosphäre und moderner touristischer Infrastruktur, mit einer Bevölkerung von etwa 79.621 Einwohnern. Der Bezirk umfasst 137 km² und bietet eine Vielzahl von Umgebungen von Küstengebieten bis zu Naturparks im Landesinneren.
Diese Villa bietet eine gute Anbindung. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu grundlegenden Dienstleistungen, mit einem Supermarkt in 104 m und Apotheken in 236 m Entfernung. Mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Strecken liegt die Immobilie 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) und etwa 36 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 8 Linien erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Lage der Immobilie bietet direkten Zugang zum Küstenstraßennetz.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und Monatsdurchschnittswerten von 15–25 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 2,4 % zum nahegelegenen Strand, was angenehme Bedingungen gewährleistet. Das Bergmassiv der Sierra Bermeja, das bis zu 1.449 m reicht, liegt im Landesinneren und bietet einen Kontrast zur Küstenumgebung, der die lokalen Mikroklimata beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist 524 m entfernt, gefolgt von La Rada mit 769 m und Playa del Cristo mit 1,6 km. Die Region ist zudem ein Zentrum für Sport und Freizeit mit 134 Sporteinrichtungen. Zu den nahegelegenen Sportzentren gehören Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt, mit Azata-Golfplätzen in 4,4 km und 4,6 km Entfernung. Yachthäfen wie Puerto Estepona liegen 1,6 km entfernt und bieten Zugang zu Wassersport und Freizeitschifffahrt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL346268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Estepona sticht diese Villa vor allem durch ihre außergewöhnlich große Grundstücksgröße von 17.800 m² hervor. Projekte wie Sakura, Swing and Sea Villas und Balcon del Mediterraneo, alle in Estepona gelegen und mit Preisen ab 1,3 bis 1,4 Millionen Euro, bieten typischerweise deutlich kleinere Grundstücke mit Fokus auf modernes Design und direkter Nähe zur Küste oder zum Golfplatz. Diese Bestandsimmobilie, angeboten für 1.600.000 €, bietet eine beträchtliche Landfläche, die in Gegenden mit vielen neueren, kleineren Projekten selten ist. Während jene Projekte zeitgemäße Ausstattung und direkten Meerblick bieten könnten, präsentiert diese Villa eine Gelegenheit für Erweiterung, landwirtschaftliche Nutzung oder einen privateren, großzügigeren Lebensstil, der weniger verbreitet ist. Der bezugsfertige Status und die etablierte Infrastruktur, einschließlich erheblicher Wasserressourcen, unterscheiden sie von Neubauten, die möglicherweise längere Fertigstellungszeiten erfordern und die Grundstücksfläche für derart vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vermissen lassen.
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