Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre une opportunité distinctive sur un terrain de 17 800 m². Le bien immobilier, prêt à être occupé depuis son achèvement en 1998, affiche un prix demandé fixe de 1 600 000 €. Avec 3 chambres et 1 salle de bains réparties sur 266 m² de surface habitable, il allie un cadre tranquille et privé à la proximité des commodités essentielles. Le vaste terrain du bien et ses infrastructures existantes, notamment un puits privé et l'adhésion à une communauté d'irrigation, laissent entrevoir un important potentiel de développement, d'usage agricole ou d'extension, attirant autant les acheteurs en quête d'un art de vivre que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier aux possibilités futures considérables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier d'El Velerín à Estepona, cette villa bénéficie d'un environnement naturel verdoyant tout en restant accessible. Elle se trouve à distance de marche de la plage et offre la proximité des commodités urbaines, avec de nombreux services et commerces accessibles à pied ou à vélo. Cet équilibre procure une sensation de retraite sans isolement des nécessités quotidiennes.
La villa convient aux personnes ou aux familles recherchant un refuge privé avec un vaste espace extérieur. Son agencement comprend trois chambres, un principal espace salle à manger-salon et un salon indépendant supplémentaire, offrant une flexibilité dans l'organisation de la vie quotidienne. Le grand terrain, les arbres fruitiers et l'abondante réserve d'eau conviennent à ceux qui s'intéressent au jardinage, à l'agriculture ou qui souhaitent simplement profiter d'un immense espace extérieur privé.
Ce bien est une propriété existante clés en main, achevée en 1998, et non un programme neuf. Elle est entièrement documentée et légalement enregistrée, garantissant une transaction sécurisée. Bien que la structure soit déjà établie, l'importante superficie du terrain et le potentiel de développement offrent des opportunités de modernisation ou d'extension selon la vision du propriétaire.
Il s'agit d'un bien existant, et non d'une construction neuve, et la configuration actuelle comprend 3 chambres et 1 salle de bains. La surface habitable est de 266 m² sur un terrain de 17 800 m². Bien que le bien offre un potentiel de développement, toute modification ou extension importante serait soumise aux autorisations d'urbanisme et aux réglementations standard de la municipalité d'Estepona.
Ce domaine convient parfaitement aux acheteurs qui privilégient l'intimité et la propriété foncière. Il séduit les personnes ou familles à la recherche d'une résidence privée de grande envergure avec la possibilité de cultiver des jardins ou de se consacrer à des activités agricoles, grâce à d'abondantes ressources en eau. Les investisseurs pourraient y voir une valeur dans le potentiel de développement du grand terrain, en envisageant des options telles que l'agrotourisme, les retraites bien-être ou la location saisonnière, à condition d'être conformes au zonage local. Ceux qui recherchent un environnement paisible, loin des zones urbaines denses, mais toujours à proximité des commodités et de la côte, trouveront cet emplacement avantageux. Le bien étant prêt à être habité, il peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou de base pour développer immédiatement de nouveaux projets.
La villa, achevée en 1998, est décrite comme étant en excellent état. L'espace de vie principal comprend un salon-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte. La résidence compte trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un salon indépendant supplémentaire donnant accès à un étage supérieur comprenant une buanderie et un grand toit-terrasse. Le bien bénéficie d'un porche couvert, d'une piscine privée et d'un débarras agricole. Le terrain lui-même est planté d'arbres fruitiers. Les détails concernant les matériaux spécifiques utilisés pour les sols, les murs ou les installations à l'époque de la construction ne sont pas fournis, mais l'« excellent état » suggère des finitions bien entretenues, cohérentes avec sa date d'achèvement.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 1 600 000 €. En tant que bien achevé en 1998, ce prix reflète l'état actuel de l'habitation et la superficie considérable de son terrain de 17 800 m². Contrairement aux programmes neufs à tarification variable, il s'agit du coût direct pour acquérir l'ensemble du domaine. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Cette structure tarifaire se distingue des ventes sur plan et offre une transparence aux acheteurs qui envisagent cet investissement important.
Estepona offre une expérience typique de la Costa del Sol, alliant charme andalou traditionnel et commodités modernes. Ce bien, situé dans le quartier d'El Velerín, est niché dans un cadre naturel privilégié tout en restant connecté au rythme de la ville. Les résidents peuvent profiter de la tranquillité d'un vaste domaine privé, avec ses arbres fruitiers et ses terrains étendus, tout en ayant de nombreuses commodités, notamment des commerces, des restaurants et des établissements de santé, à portée de main. La proximité des plages de Playa de Estepona et de La Rada fait de la vie côtière un élément central du mode de vie. La région jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 15 à 25 °C et une longue saison de baignade, favorisant les activités de plein air toute l'année. L'association d'un environnement paisible, d'un terrain vaste et de la proximité des services rend cet endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie détendu avec des possibilités de projets personnels ou d'investissement.
Le quartier d'El Velerín à Estepona offre un mélange d'environnement naturel et d'accessibilité urbaine. L'environnement immédiat du bien se caractérise par ses terrains étendus, ses arbres fruitiers et une sensation de retraite. À courte distance, les résidents ont accès à de nombreuses commodités : 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques se trouvent à moins de 2 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à seulement 104 mètres et des services essentiels comme un hôpital sont à 1,1 km. Le quartier s'urbanise, de nombreuses installations étant accessibles à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie qui équilibre retraite privée et commodité.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa individuelle à Estepona, Málaga. Elle met en évidence la proximité du bien avec diverses commodités, notamment les plages, les supermarchés et les établissements de santé. Les distances vers des lieux clés tels que les parcours de golf et les aéroports sont également indiquées, fournissant un contexte géographique pour comprendre l'accessibilité et les options de style de vie disponibles dans cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la région de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est située entre de grands centres urbains comme Marbella (25 km à vol d'oiseau) et Algeciras (42 km à vol d'oiseau), avec la ville de Málaga (73 km à vol d'oiseau) plus à l'est. La région se caractérise par un paysage diversifié, des vallées fertiles à la Sierra Bermeja montagneuse. Estepona elle-même offre un équilibre entre atmosphère de ville traditionnelle et infrastructure touristique moderne, avec une population d'environ 79 621 habitants. Le district couvre 137 km², offrant une variété d'environnements, des zones côtières aux parcs naturels de l'intérieur des terres.
Cette villa offre une bonne connectivité. Elle est située à distance de marche des services essentiels, avec un supermarché à 104 m et des pharmacies à 236 m. Plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont également facilement accessibles à pied. Pour les longues distances, le bien se trouve à 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP) et à environ 36 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB). Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts et 8 lignes à portée. La voiture permet d'accéder à des parcours de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). L'emplacement du bien offre un accès direct au réseau routier côtier.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des moyennes mensuelles allant de 15 à 25 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau restant supérieures à 20 °C. Le bien lui-même est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4 % vers la plage voisine, garantissant des conditions confortables. La chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, se trouve à l'intérieur des terres, offrant un contraste avec l'environnement côtier et influençant les microclimats locaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages. Playa de Estepona est à 524 m, suivie de La Rada à 769 m et de Playa del Cristo à 1,6 km. La région est également un pôle sportif et récréatif, avec 134 installations sportives disponibles. Les centres sportifs à proximité comprennent Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf est à 4,1 km, avec les parcours d'Azata Golf à 4,4 km et 4,6 km. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona sont à 1,6 km, donnant accès aux sports nautiques et à la plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL346268
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres biens immobiliers de la région d'Estepona, cette villa se distingue principalement par sa parcelle exceptionnellement grande de 17 800 m². Des programmes comme Sakura, Swing and Sea Villas et Balcon del Mediterraneo, tous situés à Estepona et proposés à partir de 1,3 à 1,4 millions d'euros, offrent généralement des terrains nettement plus petits, privilégiant le design moderne et la proximité directe de la côte ou du golf. Ce bien existant, proposé à 1 600 000 €, offre une superficie foncière considérable qui est rare dans les zones comptant de nombreux programmes neufs et plus petits. Bien que ces projets puissent offrir des caractéristiques contemporaines et une vue mer directe, cette villa présente une opportunité d'extension, d'usage agricole ou d'un mode de vie plus privé et spacieux, moins courant. Le statut clés en main et l'infrastructure établie, y compris d'importantes ressources en eau, la différencient des constructions neuves qui peuvent nécessiter des délais d'achèvement plus longs et manquer de la superficie nécessaire à des usages potentiels aussi divers.
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