Villa independiente de 179 m² en una parcela de 704 m² en Estepona, a pocos minutos a pie de la playa, con piscina privada, jardín consolidado, solárium y aparcamiento dentro de la finca. Precio de venta fijo de 750.000 €, llave en mano y completamente amueblada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicación y alrededores
Características de la vivienda
Obra nueva frente a esta villa
Puntos de atención
Esta propiedad encaja con compradores que buscan una vivienda independiente consolidada y no un apartamento de obra nueva. Quienes valoren el espacio exterior, una piscina privada, un jardín maduro, una zona de barbacoa y aparcamiento dentro de la finca, encontrarán en la parcela de 704 m² una característica central. La distribución de tres dormitorios con tres baños es adecuada para una familia, una pareja que reciba invitados con frecuencia o propietarios que planeen estancias largas en lugar de visitas vacacionales breves. El carácter peatonal es un rasgo definitorio: con un supermercado a unos 100 m, una farmacia a menos de 250 m y la playa a unos 500 m, la casa funciona para quienes prefieren no depender del coche para los recados diarios. Los jubilados o prejubilados pueden apreciar la pendiente suave hacia la costa, medida en un 2,4 por ciento, y la proximidad de un hospital a 1,1 km y de centros de salud en el pueblo. Los golfistas se benefician de varios campos a un corto trayecto en coche, incluido Valle Romano a 4,1 km. Los compradores que prioricen un acabado moderno en toda la casa, cuatro o más dormitorios, o instalaciones comunitarias como gimnasio o seguridad con acceso controlado deben buscar en otra parte o contemplar una renovación en sus planes. La fecha de construcción de 1990 implica que la propiedad encaja con quienes se sienten cómodos con un edificio antiguo, dispuestos a verificar las instalaciones y actualizarlas donde sea necesario. Como segunda vivienda, la ubicación dentro de un tejido urbano de unos 80.000 habitantes significa que los servicios permanecen abiertos fuera de la temporada de verano, evitando el vacío de los destinos puramente estacionales.
La villa se terminó en 1990 y se informa de que está en buen estado. Los acabados interiores incluyen suelos de mármol, armarios empotrados en los dormitorios y una cocina totalmente equipada, además de un lavadero. La climatización consiste en aire acondicionado frío/calor, que cubre la calefacción en los meses de invierno más suaves y la refrigeración en verano. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que reduce el umbral práctico para mudarse o alquilarla. En dos plantas, los 179 m² de superficie construida acogen tres dormitorios dobles, tres baños y un aseo de cortesía, con grandes ventanales en las principales zonas de estar orientados al sureste. En el exterior, el nivel de acabado se extiende a una terraza cubierta para uso con sombra, un solárium abierto a pleno sol, una instalación de barbacoa y una piscina privada enclavada en un jardín consolidado. La vegetación madura proporciona a la parcela una pantalla visual que los jardines más jóvenes no tienen. El aparcamiento se encuentra dentro del recinto seguro de la propia propiedad. En cuanto a lo estructural, los compradores deben tener en cuenta la antigüedad del edificio: no consta historial de renovación en los datos disponibles, por lo que una inspección técnica es un paso sensato para evaluar la cubierta, la electricidad, la fontanería y la instalación de la piscina. El conjunto es el de una villa sólida y habitable, con métodos y materiales constructivos convencionales de los años noventa, y no el de una propiedad recién reformada con especificaciones contemporáneas.
Precio de venta fijo de 750.000 €, aproximadamente 4.190 € por m² de superficie construida. La villa se vende llave en mano y completamente amueblada, lista para ocupar tras la compra.
Se trata de una villa independiente construida en 1990 en el núcleo urbano de Estepona, Málaga, a solo unos minutos a pie de la playa y con supermercado, farmacia y hospital en las inmediaciones. La vivienda se vende llave en mano y completamente amueblada, con piscina privada, jardín consolidado y solárium dentro de una parcela de 704 m².
Los alrededores inmediatos combinan la comodidad urbana con la proximidad a la costa. En un radio de dos kilómetros, los datos de la zona contabilizan unos cincuenta restaurantes, veintidós cafeterías, dieciocho farmacias, seis colegios, cuatro bancos y dos parques, una densidad que indica un barrio plenamente funcional y no un enclave vacacional. Un hospital se encuentra a 1,1 km en línea recta, y el municipio cuenta con dos centros de salud y diecinueve colegios de primaria. Para el ocio, los puertos deportivos de Puerto Estepona y Puerto Deportivo están a unos 1,6 a 1,8 km, mientras que el mirador de Mirador del Carmen está a aproximadamente 1,2 km de la propiedad. Las opciones deportivas incluyen un centro de fitness a 0,3 km y el centro deportivo municipal a 0,6 km, parte de un recuento total de 134 instalaciones deportivas en el municipio. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden cargar en un punto a 1,3 km, con una estación de carga rápida 1,4 km más adelante. El transporte público cubre ocho líneas con cincuenta paradas, lo que permite vivir sin coche en los desplazamientos rutinarios, aunque el coche sigue siendo práctico para el golf, Marbella y los aeropuertos. La pendiente hacia la playa es suave, del 2,4 por ciento, por lo que caminar e ir en bicicleta resulta cómodo. En cuanto a la estacionalidad, los 24 hoteles del pueblo y sus casi 7.000 plazas turísticas aportan actividad en verano, pero la población residente de unas 79.600 personas mantiene estable la economía durante todo el año.
El mapa muestra la posición de la villa dentro del tejido urbano de Estepona, con la playa a menos de un kilómetro y el supermercado, la farmacia y el hospital todos señalados cerca. Los campos de golf aparecen hacia el interior, al oeste y al sur, mientras que Marbella y los aeropuertos se encuentran a lo largo de la costa. Las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera pueden ser más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa el oeste de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y aproximadamente 73 km de la ciudad de Málaga. Con unos 79.600 habitantes, figura entre las localidades más grandes de este tramo de costa, lo bastante grande para sostener servicios durante todo el año, 19 colegios de primaria, 10 institutos de secundaria, dos centros de salud, sin dejar de ser más pequeña y tranquila que Marbella o el área metropolitana de Málaga. Gibraltar se sitúa a 42 km en dirección a Algeciras, la vecina de Marbella, con el aeropuerto a unos 36 km. Su posición entre el mar y la Sierra Bermeja otorga a la localidad tanto frente marítimo como interior montañoso, una combinación que no todas las ubicaciones de la Costa del Sol ofrecen.
Las playas son la gran dotación más cercana: Playa de Estepona se encuentra a 524 m en línea recta, La Rada a 769 m y Playa del Cristo a 1,6 km, todas alcanzables a pie dado el terreno llano. Los campos de golf requieren un trayecto corto en coche: Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a unos 4,4 km en línea recta, con Estepona Golf a 6,1 km. Marbella, con alrededor de 148.000 habitantes, está a 25 km, Algeciras a 42 km y Málaga a 73 km. Aeropuertos: Gibraltar a aproximadamente 36 km y Malaga-Costa del Sol a aproximadamente 64 km en línea recta, las distancias por carretera y los tiempos en coche serán mayores, por lo que la planificación de los traslados debe tenerlo en cuenta. En coche, el corredor costero de la A-7 y la AP-7 conecta la localidad con toda la región. El transporte público consta de ocho líneas con cincuenta paradas, útil para los desplazamientos locales. Las necesidades diarias son hiperlocales: supermercado a 104 m, farmacia a 237 m y hospital a 1,1 km, lo que significa que la mayoría de los trayectos cotidianos no requieren vehículo en absoluto.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona es una de sus ventajas estructurales: la temperatura media anual es de 19,2 °C, con medias mensuales que oscilan entre 15 °C y 25 °C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses. La localidad se sitúa a solo 19 m sobre el nivel del mar, y la pendiente desde la propiedad hacia la playa es de un 2,4 por ciento, por lo que ninguna cuesta empinada ni escalera separa la casa de la orilla. Hacia el interior, el municipio abarca 137 km² de valle fértil cruzado por pequeños arroyos, que asciende hasta las montañas de la Sierra Bermeja, cuyo pico de Los Reales alcanza los 1.449 m. Esta combinación permite vivir en la costa con acceso real a la montaña, las rutas de senderismo forestales son accesibles directamente desde la zona, ofreciendo escapes más frescos durante los meses más calurosos. Las lluvias se concentran fuera del verano, manteniendo la temporada cálida larga y seca. La orientación sureste de la villa alinea el sol de la mañana y del mediodía con las principales estancias y la terraza de la piscina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano a la propiedad ofrece varias opciones distintas. Playa de Estepona, a 524 m en línea recta, es el tramo más próximo; le sigue La Rada a 769 m, la principal playa de arena del pueblo; Playa del Cristo, a 1,6 km, es una cala resguardada muy popular entre las familias. Playa del Angel se encuentra a 1,7 km a lo largo de la costa. El golf constituye el segundo pilar recreativo: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a unos 4,4 km y Estepona Golf a 6,1 km ofrecen tres campos a un trayecto corto en coche, además de una academia de golf a 6,2 km. El ocio frente al mar se extiende a dos puertos deportivos, Puerto Estepona a 1,6 km y Puerto Deportivo a 1,8 km, con restaurantes, paseos y actividades náuticas. Para los residentes activos, el municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, con un centro de fitness Better Bodies a 300 m de la villa y el centro deportivo municipal a 600 m. Los miradores de Mirador del Carmen (1,2 km) y Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ofrecen panorámicas de la costa, y las estribaciones de la Sierra Bermeja abren rutas de senderismo forestales directamente desde la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL673487
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la oferta actual de Estepona, los proyectos de obra nueva anuncian precios desde aproximadamente 537.000 € en Vanian Park, 539.000 € en Unika Homes y 685.000 € en One Estepona. Esas cifras corresponden a construcción nueva, normalmente apartamentos o casas adosadas, y no son directamente comparables con una villa independiente en una parcela de 704 m² en pleno dominio. Con un precio fijo de 750.000 €, esta propiedad se sitúa en torno a 4.190 € por m² de superficie construida, un nivel que también refleja el terreno, la piscina privada y el jardín maduro, y no solo el espacio interior. La contrapartida es la antigüedad: la construcción de 1990 es anterior a las normas de aislamiento contemporáneas y a las modernas instalaciones comunitarias, mientras que las alternativas de obra nueva ofrecen especificaciones actuales, garantías del promotor y zonas comunes, pero con superficies más pequeñas y a menudo con gastos de comunidad y sin la privacidad de una parcela consolidada. En cuanto a la ubicación, esta villa se sitúa en el núcleo urbano cerca de la playa, mientras que varias promociones nuevas se agrupan en el borde occidental del pueblo, más cerca de los campos de golf. Los compradores que comparen Estepona con Marbella, a 25 km al este, encontrarán aquí precios de entrada más bajos y un carácter más español y durante todo el año, a cierta distancia de los servicios premium y la vida nocturna de Marbella. El mercado del pueblo muestra una actividad sostenida, con unas 3.163 transacciones de vivienda al año, lo que indica liquidez para la venta de segunda mano. La renta provincial mediana de 16.450 € contextualiza el poder adquisitivo local, aunque los mercados inmobiliarios costeros funcionan en gran medida con demanda internacional. Para un comprador que priorice el espacio, la privacidad y la posibilidad de desplazarse a pie frente a los acabados de obra nueva, la propuesta de esta villa difiere sustancialmente de las promociones de apartamentos; para quien priorice la especificación moderna y las instalaciones compartidas, la vía de la obra nueva puede encajar mejor a pesar de las parcelas más pequeñas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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