Kolmen makuuhuoneen erillinen huvila Esteponassa, Málagassa, tarjolla kiinteällä 750 000 euron pyyntihinnalla. Kohde tarjoaa 179 m² rakennettua pinta-alaa 704 m² tontilla, ja siihen kuuluu oma uima-allas ja kypsä puutarha. Vuonna 1990 valmistunut ja nyt muuttovalmis huvila sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta kaupunkimaisella alueella, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Costa del Solin kaupunki Estepona yhdistää rannikkoelämän golfkenttiin, venesatamiin ja Sierra Bermejan vuoristomaisemiin. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on suunnilleen 64 km:n päässä linnuntietä, ja Gibraltarin lentokenttä noin 36 km etelään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, kävelymatkan päässä rannasta ja arjen palveluista. Supermarket on noin 104 m:n ja apteekki 237 m:n päässä, joten useimmat asioinnit hoituvat kävellen. Playa de Estepona on 524 m:n päässä linnuntietä ja La Radan ranta suunnilleen 800 m:n päässä. Kaupungin keskusta ja sen palvelut ovat helposti saavutettavissa autolla tai pyörällä.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa, sisäänrakennettuine vaatekaappeineen, ilmastointeineen, täysin varustellun keittiön ja marmorilattioineen. Ulkona on oma uima-allas, katettu terassi, avoin kattoterassi, grillialue ja autopaikka tontin sisällä. Näköalat ulottuvat merelle, vuorille ja ympäröivään maisemaan, mikä tuo vaihtelevia näkymiä pitkin päivää.
Tämä on olemassa oleva kohde, valmistunut vuonna 1990 ja kuvattu hyväkuntoiseksi. Se on muuttovalmis, eli rakennusvaihetta ei ole. Ostajien tulee ottaa huomioon rakennuksen ikä suunnitellessaan kunnossapitoa ja mahdollista modernisointia, koska alkuperäinen rakennus on yli kolme vuosikymmentä vanha. Mitään valmistumis- tai luovutuspäivää ei siten tarvita, kaupan myötä asunto on heti käytettävissä.
Kohde on vuodelta 1990, joten pintamateriaalit ja asennukset heijastavat kyseistä aikakautta, ellei niitä ole päivitetty. Kuntosalia, yhteisiä tiloja tai ympärivuorokautista vartiointia ei ole listattu ominaisuuksiin. Huvilassa on kolme makuuhuonetta eikä neljää tai useampaa, mikä voi rajoittaa vetoa suuremmissa talouksissa. Tietoja energiatehokkuudesta tai viimeaikaisista korjauksista ei ole saatavilla, joten riippumaton tarkastus on suositeltavaa.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät kypsää erillistä kotia uudiskohteen sijaan. Talous, joka arvostaa ulkotiloja, oma uima-allas, kypsä puutarha, grillialue ja autopaikka tontilla, löytää 704 m² tontin keskeiseksi piirteeksi. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii perheelle, pariskunnalle, joka isännöi usein vieraita, tai omistajille, jotka suunnittelevat pidempiä oleskeluja lyhyiden lomavierailujen sijaan. Käveltävyys on määrittävä piirre: supermarket noin 100 m:n, apteekki alle 250 m:n ja ranta noin 500 m:n päässä, joten talo sopii ihmisille, jotka eivät halua riippua autosta arjen asioissa. Eläkeläiset tai osittain eläkkeellä olevat voivat arvostaa tasaista kaltevuutta rannikkoon päin, mitattuna 2,4 prosentiksi, sekä sairaalan läheisyyttä 1,1 km:n päässä ja terveyskeskuksia kaupungissa. Golfaajat hyötyvät useista kentistä lyhyen ajomatkan päässä, mukaan lukien Valle Romano 4,1 km:n päässä. Ostajat, jotka asettavat ensisijaisiksi modernit pintamateriaalit, neljä tai useampia makuuhuoneita tai yhteisiä tiloja kuten kuntosali tai aidatun alueen turvallisuus, voivat katsoa muualle tai sisällyttää remontin suunnitelmiinsa. Vuoden 1990 rakennusvuosi tarkoittaa, että kohde sopii vanhemman rakennuksen kanssa viihtyville, jotka ovat valmiita tarkistamaan asennukset ja päivittämään tarvittaessa. Toisena kotina sijainti noin 80 000 asukkaan kaupunkirakenteessa tarkoittaa, että palvelut pysyvät auki lomakauden ulkopuolellakin, välttäen puhtaasti kausiluonteisten lomakohteiden tyhjyyden.
Huvila valmistui vuonna 1990 ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa. Sisätilojen viimeistelyyn kuuluvat marmorilattiat, sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa ja täysin varusteltu keittiö sekä kodinhoitohuone. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) hoitaa lämmityksen leudompina talvikuukausina ja jäähdytyksen kesällä. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää käytännön vaivaa muuttaessa tai vuokratessa. Kahdessa kerroksessa 179 m² rakennettu pinta-ala mahduttaa kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja vieraiden wc:n, ja suuret ikkunat oleskelutiloista ovat kaakkoiseen suuntautuneet. Ulkona viimeistelytaso ulottuu katettuun terassiin varjoisan käytön varalta, avoimeen kattoterassiin täyteen aurinkoon, grillipaikkaan ja omaan uima-altaaseen kypsän puutarhan keskellä. Kypsä istutus antaa tontille visuaalisen suojan, jota nuoremmilta puutarhoilta puuttuu. Autopaikka sijaitsee kohteen omalla suojatulla alueella. Rakenteellisesti ostajien on huomattava rakennuksen ikä: saatavilla olevissa tiedoissa ei ole dokumentoituja korjaushistorioita, joten tekninen kuntotarkastus on järkevä askel katon, sähköjen, putkien ja allasasennuksen arvioimiseksi. Kokonaiskuva on vankka, asuttava huvila, jossa on 1990-luvun tavanomaiset rakennusmenetelmät ja materiaalit, ei hiljattain peruskorjattu kohde nykyaikaisin teknisin ominaisuuksin.
Pyyntihinta on kiinteä 750 000 euroa koko kohteesta, olemassa oleva huvila, ei uudiskohde hinnastossa. Hinta kattaa 179 m² rakennetun pinta-alan 704 m² tontilla, ja siihen sisältyy oma uima-allas, puutarha ja tontin sisäinen autopaikka; kohde myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Vertailun vuoksi muiden Esteponan uudiskohteiden ilmoittamat alkaen-hinnat liikkuvat suunnilleen 537 000 ja 685 000 euron välillä, mutta ne koskevat tyypillisesti asuntoja tai eri asumistyyppejä, eivät erillistä huvilaa tällä tontin koolla. Rakennettua neliötä kohden hinta on noin 4 190 euroa ennen tontin maan arvon huomioimista. Saatavuus on välitön myyjän tilanteesta riippuen, ja vuonna 1990 valmistunut rakennus tarkoittaa, että ostajien kannattaa budjetoida kuntotarkastus ja mahdolliset remonttikustannukset kokonaislaskelmaansa. Espanjan kaupankäyntikulut, mukaan lukien varainsiirtovero ja notaarimaksut, lisätään pyyntihintaan.
Arki täällä keskittyy tiiviiseen, käveltävään kaupunkiympäristöön. Lähin supermarket on suunnilleen 104 m:n ja apteekki 237 m:n päässä, joten viikkokauppa ja pienet asioinnit eivät vaadi autoa. Playa de Esteponan ranta on noin 524 m:n päässä linnuntietä ja La Rada noin 800 m:n päässä, mikä tekee aamu-uinnista tai iltaisista rantakävelyistä realistisen osan rutiinia. Talo itsessään tukee käytännöllistä sisä- ja ulkoelämän rytmiä: kaakkoiseen suuntaan avautuva asento tuo aamu- ja keskipäivän valoa oleskelutiloihin, kun taas katettu terassi ja kattoterassi tarjoavat varjollisia ja täysin aurinkoisia paikkoja allasta ja puutarhaa katsoen. Tontti on kypsä eikä vastikään istutettu, mikä antaa ulkotiloille rauhallisen, yksityisen luonteen. Kahden kilometrin säteellä on noin viisikymmentä ravintolaa, kaksikymmentäkaksi kahvilaa, kuusi koulua ja kahdeksantoista apteekkia sekä kaksi puistoa, mikä viittaa koko vuoden toimivaan asuinalueeseen pelkän lomakauden sijaan. Urheilumahdollisuudet ovat lähistöllä: kuntosali noin 300 m:n päässä ja kunnallinen urheilukeskus 600 m:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, sijaitsevat suunnilleen kahden kilometrin säteellä ja lisäävät ruoka- ja rantakävelyvaihtoehtoja. Auto on edelleen hyödyllinen golfkentille pääsemiseen, Valle Romano Golf 4,1 km:n ja Azata Golf noin 4,4 km:n linnuntie-etäisyydellä, sekä pidempiin matkoihin Marbellaan tai lentokentille, mutta suuri osa arjesta sujuu kävellen tai pyörällä.
Välittömät ympäristöt yhdistävät kaupungin mukavuudet ja rannan läheisyyden. Kahden kilometrin säteellä aluetiedot laskivat noin viisikymmentä ravintolaa, kaksikymmentäkaksi kahvilaa, kahdeksantoista apteekkia, kuusi koulua, neljä pankkia ja kaksi puistoa, tiheys, joka viittaa toimivaan asuinalueeseen eikä lomakylään. Sairaala on 1,1 km:n päässä linnuntietä, ja kunta ylläpitää kahta terveyskeskusta ja yhdeksäätoista alakoulua. Vapaa-ajaksi Puerto Esteponan ja Puerto Deportivon venesatamat ovat noin 1,6–1,8 km:n päässä, kun taas Mirador del Carmenin näköalapaikka on suunnilleen 1,2 km:n päässä kohteesta. Urheiluvaihtoehtoihin kuuluvat kuntosali 0,3 km:n ja kunnallinen urheilukeskus 0,6 km:n päässä osana laajempaa 134 urheilupaikan määrää kunnassa. Sähköautojen omistajat voivat ladata 1,3 km:n päässä olevassa pisteessä, ja pikalatausasema on 1,4 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä tukee autotonta arkea rutiinimatkoissa, vaikka auto on käytännöllinen golfille, Marbellaan ja lentokentille. Kaltevuus rantaan on loiva, 2,4 prosenttia, joten kävely ja pyöräily ovat mukavia. Kausittain kaupungin 24 hotellia ja lähes 7 000 turistipaikkaa tuovat kesäistä elämää, mutta noin 79 600 asukkaan vakituisväestö pitää koko vuoden talouden vakaana.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Esteponan kaupunkirakenteessa, ranta alle kilometrin päässä ja supermarket, apteekki ja sairaala kaikki merkittyinä lähistölle. Golfkentät näkyvät sisämaassa lännessä ja etelässä, kun taas Marbella ja lentokentät sijaitsevat rannikolla. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiet voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, 25 km Marbellasta ja noin 73 km Málagan kaupungista. Noin 79 600 asukkaallaan se kuuluu tämän rannikkovyöhykkeen suurempiin kaupunkeihin, tarpeeksi suurena ylläpitämään ympärivuotisia palveluita, 19 alakoulua, 10 yläkoulua, kaksi terveyskeskusta, samalla kun se on pienempi ja rauhallisempi kuin Marbella tai Málagan metropolialue. Gibraltar sijaitsee 42 km:n päässä Marbellan naapurin Algecirasin suunnalla, ja lentokenttä on noin 36 km:n päässä. Sijainti meren ja Sierra Bermejan välissä antaa kaupungille sekä rantaviivan että vuoristotakamaan, yhdistelmän jota kaikki Costa del Solin kohteet eivät tarjoa.
Rannat ovat lähin suuri palvelu: Playa de Estepona linnuntietä 524 m:n päässä, La Rada 769 m:n ja Playa del Cristo 1,6 km:n päässä, kaikki käveltävissä, sillä maasto on tasaista. Golfkentät vaativat lyhyen ajomatkan: Valle Romano Golf 4,1 km:n päässä ja Azata Golf noin 4,4 km:n linnuntietä, Estepona Golf 6,1 km:n päässä. Noin 148 000 asukkaan Marbella sijaitsee 25 km:n päässä, Algeciras 42 km:n ja Málaga 73 km:n päässä. Lentokentät: Gibraltar noin 36 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 64 km:n linnuntietä, tieetäisyydet ja ajoajat ovat pidempiä, mikä on hyvä huomioida kuljetusten suunnittelussa. Autolla rannikon A-7- ja AP-7-käytävä yhdistää kaupungin laajempaan alueeseen. Julkinen liikenne koostuu kahdeksasta linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä, mikä auttaa paikallisessa liikkumisessa. Arkiset tarpeet ovat erittäin lähellä: supermarket 104 m:n, apteekki 237 m:n ja sairaala 1,1 km:n päässä, joten useimmat päivittäiset matkat onnistuvat ilman ajoneuvoa.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmasto on yksi sen rakenteellisista vahvuuksista: vuoden keskilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 °C:n ja 25 °C:n välillä. Uimiskausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee vain 19 m:n korkeudella merenpinnasta, ja kohteesta rantaan johtava kaltevuus on loiva 2,4 prosenttia, joten mitkään jyrkät nousut tai portaat eivät erota taloa rannasta. Sisämaassa kunta kattaa 137 km² hedelmällistä laaksoa, jota halkovat pienet purot ja joka nousee Sierra Bermejan vuoristoon, jonka huippu Los Reales kohoaa 1 449 metriin. Tämä yhdistelmä tarkoittaa rantaelämää aidolla pääsyllä vuoristoon, metsäkävelyreitit ovat tavoitettavissa suoraan alueelta ja tarjoavat viileämmän pakopaikan kuumimpina kuukausina. Sade keskittyy kesän ulkopuolelle, mikä pitää lämpimän kauden pitkänä ja kuivana. Huvilan kaakkoisrintama suuntaa aamu- ja keskipäivän auringon pääasuinhuoneisiin ja allasterassille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen lähellä oleva rannikko tarjoaa useita erilaisia vaihtoehtoja. Playa de Estepona, 524 m:n linnuntietä, on lähin rantaosuus; La Rada seuraa 769 m:n päässä ja on kaupungin pääasiallinen hiekkaranta; 1,6 km:n päässä sijaitseva Playa del Cristo on suojainen lahti, joka on suosittu perheiden keskuudessa. Playa del Angel sijaitsee 1,7 km:n päässä rannikkoa pitkin. Golf muodostaa toisen virkistyspilarin: Valle Romano Golf 4,1 km:n, Azata Golf noin 4,4 km:n ja Estepona Golf 6,1 km:n päässä tarjoavat kolme kenttää lyhyen ajomatkan päästä, lisäksi golfakatemia 6,2 km:n päässä. Ranta-alueen virkistys ulottuu kahteen venesatamaan, Puerto Estepona 1,6 km:n ja Puerto Deportivo 1,8 km:n päässä, jotka tarjoavat ravintoloita, kävelylenkkejä ja vesilajeja. Aktiivisille asukkaille kunnassa on 134 urheilupaikkaa, Better Bodies -kuntosali 300 m:n päässä huvilasta ja kunnan urheilukeskus 600 m:n päässä. Mirador del Carmenin (1,2 km) ja Mirador Playa del Criston (2,0 km) näköalapaikat tarjoavat rannikkopanoramat, ja Sierra Bermejan juureilta avautuu metsäkävelyreittejä suoraan alueelta.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL673487
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan nykyisessä tarjonnassa uudiskohteiden mainostamat alkaen-hinnat ovat noin 537 000 € Vanian Parkissa, 539 000 € Unika Homesissa ja 685 000 € One Esteponassa. Nämä luvut koskevat uudisrakentamista, tyypillisesti asuntoja tai rivitaloja, eikä niitä voi suoraan verrata erilliseen huvilaan 704 m²:n omistustontilla. Kiinteällä 750 000 euron hinnallaan tämä kohde maksaa noin 4 190 € rakennettua neliömetriä kohti, taso, joka heijastaa myös tonttia, omaa uima-allasta ja kypsää puutarhaa, ei vain sisätilojen pinta-alaa. Kompromissi on ikä: vuoden 1990 rakennus edeltää nykyaikaisia eristysstandardeja ja moderneja yhteisiä tiloja, kun taas uudisvaihtoehdot tarjoavat ajantasaiset tekniset ratkaisut, rakentajan takuut ja yhteisiä palveluita, mutta pienemmillä pinta-aloilla, usein yhtiövastikkeella ja ilman vakiintuneen tontin yksityisyyttä. Sijainniltaan tämä huvila sijaitsee kaupunkiytimessä rannan läheisyydessä, kun taas useat uudiskohteet keskittyvät kaupungin länsireunalle lähemmäs golfkenttiä. Ostajat, jotka punnitsevat Esteponaa 25 km itään sijaitsevaan Marbellaan, löytävät täältä alhaisemmat julkiset hinnat ja aidomman espanjalaisen, ympärivuotisen luonteen, tosin etäällä Marbellan premium-palveluista ja yöelämästä. Kaupungin markkinat osoittavat jatkuvaa aktiivisuutta, noin 3 163 asuntokaupalla vuodessa, mikä viittaa käytettyjen asuntojen likviditeettiin. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € asettaa paikallisen ostovoiman kontekstiin, tosin rantakaupunkien asuntomarkkinat elävät huomattavasti kansainvälisen kysynnän varassa. Ostajalle, joka asettaa tilan, yksityisyyden ja käveltävyyden uudiskohteiden viimeistelyn edelle, tämän huvilan tarjous eroaa olennaisesti asuntoprojekteista; sellaiselle, joka arvostaa modernia teknistä tasoa ja yhteisiä tiloja, uudiskohde voi sopia paremmin pienemmistä tonteista huolimatta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL