Willa wolnostojąca z trzema sypialniami w Esteponie, w prowincji Málaga, oferowana za stałą cenę ofertową 750 000 €. Nieruchomość oferuje 179 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 704 m², z prywatnym basenem i zagospodarowanym ogrodem. Ukończona w 1990 roku i obecnie gotowa do zamieszkania, willa znajduje się w odległości spaceru od plaży, w obszarze miejskim z codziennymi udogodnieniami w pobliżu. Miasto Estepona na Costa del Sol łączy życie nadmorskie z dostępem do pól golfowych, marin i górskiego tła Sierra Bermeja. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest w linii prostej o około 64 km, a lotnisko w Gibraltarze około 36 km na południe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w miejskiej części Estepony, w odległości spaceru od plaży i codziennych udogodnień. Supermarket znajduje się około 104 m, a apteka 237 m, więc większość spraw można załatwić pieszo. Playa de Estepona oddalona jest w linii prostej o 524 m, a plaża La Rada o około 800 m. Centrum miasta i jego zaplecze pozostają łatwo dostępne samochodem lub rowerem.
Dom oferuje trzy sypialnie dwuosobowe i trzy łazienki na dwóch poziomach, z zabudowanymi szafami, klimatyzacją, w pełni wyposażoną kuchnią i podłogami z marmuru. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, kryty taras, odkryty taras na dachu, miejsce na grilla oraz parking na terenie posesji. Widoki rozciągają się na morze, góry i okoliczny krajobraz, zapewniając zmieniające się perspektywy w ciągu dnia przez cały rok.
Jest to istniejąca nieruchomość, ukończona w 1990 roku i opisywana jako będąca w dobrym stanie. Jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że nie ma fazy budowy. Kupujący powinni uwzględnić wiek budynku przy planowaniu konserwacji i ewentualnej modernizacji, ponieważ pierwotna budowa pochodzi sprzed ponad trzech dekad. Jakikolwiek termin odbioru lub przekazania jest zatem natychmiastowy po zakupie.
Nieruchomość pochodzi z 1990 roku, więc wykończenia i instalacje odzwierciedlają ten okres, jeśli nie zostały zaktualizowane. Wśród udogodnień nie wymieniono siłowni, udogodnień wspólnych ani ochrony całodobowej. Willa ma trzy sypialnie, a nie cztery lub więcej, co może ograniczać atrakcyjność dla większych gospodarstw domowych. Brak informacji dotyczących wydajności energetycznej lub niedawnych prac renowacyjnych, więc wskazana jest niezależna weryfikacja.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących szukających istniejącego domu wolnostojącego, a nie nowego apartamentu. Gospodarstwo domowe ceniące przestrzeń zewnętrzną, prywatny basen, dojrzały ogród, miejsce na grilla i parking na terenie posesji, uzna działkę 704 m² za jej główny atut. Układ z trzema sypialniami i trzema łazienkami odpowiada rodzinie, parze często przyjmującej gości lub właścicielom planującym dłuższe pobyty zamiast krótkich wakacyjnych wizyt. Spacerowa dostępność to decydująca cecha: z supermarketem około 100 m, apteką poniżej 250 m i plażą około 500 m, dom sprawdzi się u osób, które nie chcą zależeć od samochodu przy codziennych sprawach. Emeryci lub osoby tuż przed emeryturą docenią płaskie nachylenie w kierunku wybrzeża, wynoszące 2,4 procenta, oraz bliskość szpitala oddalonego o 1,1 km i przychodni w mieście. Golfiści skorzystają z kilku pól w krótkim czasie dojazdu samochodem, w tym Valle Romano w odległości 4,1 km. Kupujący, którym zależy na nowoczesnym wykończeniu w całym domu, czterech lub większej liczbie sypialni albo udogodnieniach wspólnych, takich jak siłownia czy strzeżone osiedle zamknięte, powinni szukać gdzie indziej lub uwzględnić remont w swoich planach. Data budowy z 1990 roku oznacza, że nieruchomość odpowiada osobom akceptującym starszy budynek, gotowym zweryfikować instalacje i zaktualizować je w razie potrzeby. Jako dom drugi, lokalizacja w obrębie miejskiej struktury około 80 000 mieszkańców sprawia, że usługi działają poza sezonem letnim, unikając pustki typowej dla czysto sezonowych kurortów.
Willa została ukończona w 1990 roku i według doniesień jest w dobrym stanie. Wykończenie wnętrza obejmuje podłogi marmurowe, zabudowane szafy w sypialniach i w pełni wyposażoną kuchnię, a także pomieszczenie gospodarcze. Komfort termiczny zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, zapewniająca ogrzewanie w łagodniejszych miesiącach zimowych i chłodzenie latem. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co obniża praktyczny próg wprowadzenia się lub wynajmu. Na dwóch poziomach 179 m² powierzchni całkowitej mieści trzy sypialnie dwuosobowe, trzy łazienki i toaletę dla gości, z dużymi oknami w głównych przestrzeniach dziennych zorientowanymi na południowy wschód. Na zewnątrz poziom wykończenia obejmuje kryty taras do użytku w cieniu, odkryty taras na dachu do pełnego słońca, instalację grilla i prywatny basen w zagospodarowanym ogrodzie. Dojrzała zieleń zapewnia działce osłonę wizualną, której młodsze ogrody nie mają. Parking znajduje się na zabezpieczonym terenie samej posesji. Pod względem strukturalnym kupujący powinni zwrócić uwagę na wiek budynku: w dostępnych danych nie udokumentowano historii remontów, więc rozsądnym krokiem będzie ekspertyza techniczna obejmująca dach, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i basen. Ogólny obraz to solidna, nadająca się do zamieszkania willa z konwencjonalnymi metodami i materiałami budowlanymi lat 90., a nie niedawno odnowiona nieruchomość prezentująca współczesne parametry.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 750 000 € za całą nieruchomość, istniejącą willę, a nie nową inwestycję z cennikiem. Cena obejmuje 179 m² powierzchni całkowitej na działce 704 m² z prywatnym basenem, ogrodem i parkingiem na miejscu, sprzedawaną w pełni umeblowaną i gotową do zamieszkania. Dla porównania, nowe inwestycje gdzie indziej w Esteponie reklamują ceny od około 537 000 € do 685 000 €, choć dotyczą one zazwyczaj apartamentów lub innych typów, a nie willi wolnostojącej z taką działką. Cena za metr kwadratowy powierzchni całkowitej wynosi około 4 190 €, bez uwzględnienia wartości gruntu działki. Dostępność jest natychmiastowa, w zależności od sytuacji sprzedającego, a data ukończenia budowy w 1990 roku oznacza, że kupujący powinni uwzględnić w swoich kalkulacjach koszty inspekcji i ewentualnego remontu. Koszty transakcyjne w Hiszpanii, w tym podatek od nabycia nieruchomości i opłaty notarialne, stanowią dodatkowe obciążenie ponad cenę ofertową.
Codzienne życie koncentruje się tu na zwartej, spacerowej zabudowie miejskiej. Najbliższy supermarket oddalony jest o około 104 m, a apteka o 237 m, więc cotygodniowe zakupy i drobne sprawy nie wymagają samochodu. Plaża Playa de Estepona znajduje się w linii prostej około 524 m, a La Rada około 800 m, co czyni poranne kąpiele lub wieczorne spacery brzegiem realną częścią codziennej rutyny. Sam dom sprzyja praktycznemu rytmi życia wewnątrz i na zewnątrz: ekspozycja południowo-wschodnia wnosi poranne i południowe światło do części dziennej, podczas gdy kryty taras i taras na dachu oferują zacienione i słoneczne miejsca z widokiem na basen i ogród. Działka jest zagospodarowana, a nie świeżo obsadzona, co nadaje przestrzeni zewnętrznej ustabilizowany, prywatny charakter. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się około pięćdziesięciu restauracji, dwadzieścia dwie kawiarnie, sześć szkół i osiemnaście aptek, a także dwa parki, co wskazuje na całoroczną tkankę mieszkalną, a nie wyłącznie sezonową. Obiekty sportowe są w pobliżu, z siłownią około 300 m i miejskim centrum sportowym 600 m. Dwie mariny, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, znajdują się w promieniu około dwóch kilometrów, dodając możliwości kolacji i spacerów nad wodą. Samochód pozostaje przydatny do dotarcia na pola golfowe, z Valle Romano Golf w odległości 4,1 km i Azata Golf około 4,4 km w linii prostej, oraz na dłuższe wyjazdy do Marbelli lub na lotniska, ale większość codziennego życia może toczyć się pieszo lub rowerem.
Bezpośrednie otoczenie łączy miejską wygodę z bliskością wybrzeża. W promieniu dwóch kilometrów dane o okolicy wskazują na około pięćdziesiąt restauracji, dwadzieścia dwie kawiarnie, osiemnaście aptek, sześć szkół, cztery banki i dwa parki, gęstość wskazująca na funkcjonującą dzielnicę, a nie wakacyjną enklawę. Szpital oddalony jest o 1,1 km w linii prostej, a gmina prowadzi dwie przychodnie i dziewiętnaście szkół podstawowych. Dla rozrywki, mariny Puerto Estepona i Puerto Deportivo znajdują się około 1,6 do 1,8 km, podczas gdy punkt widokowy Mirador del Carmen około 1,2 km od nieruchomości. Opcje sportowe obejmują siłownię w odległości 0,3 km i miejskie centrum sportowe 0,6 km, będące częścią szerszej liczby 134 obiektów sportowych w gminie. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazd w punkcie oddalonym o 1,3 km, ze stacją szybkiego ładowania 1,4 km dalej. Transport publiczny obejmuje osiem linii z pięćdziesięcioma przystankami, co wspiera życie bez samochodu na co dzień, choć samochód pozostaje praktyczny na pola golfowe, do Marbelli i na lotniska. Nachylenie w stronę plaży jest płaskie, 2,4 procenta, więc spacery i jazda rowerem są wygodne. Sezonowo, 24 hotele miejskie i prawie 7 000 miejsc turystycznych przynoszą letnie ożywienie, ale populacja mieszkańców około 79 600 utrzymuje stabilność całorocznej gospodarki.
Mapa pokazuje położenie willi w tkance miejskiej Estepony, z plażą w odległości niecałego kilometra oraz zaznaczonymi w pobliżu supermarketem, apteką i szpitalem. Pola golfowe widoczne są w głębi lądu, na zachodzie i południu, podczas gdy Marbella i lotniska leżą wzdłuż wybrzeża. Pokazane odległości są mierzone w linii prostej; trasy drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol, 25 km od Marbelli i około 73 km od miasta Málaga. Liczba około 79 600 mieszkańców plasuje ją wśród większych miast na tym odcinku wybrzeża, na tyle dużych, by utrzymać całoroczne usługi: 19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i dwie przychodnie, a jednocześnie pozostaje mniejsza i spokojniejsza niż Marbella czy obszar metropolitalny Málagi. Gibraltar leży 42 km w kierunku sąsiedniej Algeciras przy Marbelli, a lotnisko około 36 km dalej. Położenie między morzem a Sierra Bermeja daje miastu zarówno pierwszą linię brzegową, jak i górskie zaplecze, kombinację, którą nie każda lokalizacja na Costa del Sol może zaoferować.
Plaża to najbliższa duża udogodnienie: Playa de Estepona znajduje się w odległości 524 m w linii prostej, La Rada 769 m, a Playa del Cristo 1,6 km, wszystkie są osiągalne pieszo, biorąc pod uwagę płaski teren. Pola golfowe wymagają krótkiego dojazdu samochodem: Valle Romano Golf oddalone o 4,1 km i Azata Golf około 4,4 km w linii prostej, a Estepona Golf o 6,1 km. Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, leży 25 km dalej, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km. Lotniska: Gibraltar w odległości około 36 km i Malaga-Costa del Sol około 64 km w linii prostej, odległości drogowe i czasy dojazdu samochodem będą dłuższe, dlatego planowanie transferu powinno to uwzględniać. Samochodem nadmorski korytarz A-7 i AP-7 łączy miasto z szerszym regionem. Transport publiczny składa się z ośmiu linii z pięćdziesięcioma przystankami, co jest przydatne do poruszania się lokalnie. Codzienne potrzeby są dostępne tuż obok: supermarket w odległości 104 m, apteka 237 m i szpital 1,1 km, co oznacza, że większość codziennych spraw nie wymaga w ogóle pojazdu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Estepony to jedna z jej podstawowych zalet: średnia roczna temperatura wynosi 19,2 °C, a średnie miesięczne wahają się między 15 °C a 25 °C. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura morza 20 °C lub wyższa, trwa około pięciu miesięcy. Miasto leży zaledwie 19 m nad poziomem morza, a nachylenie od nieruchomości w stronę plaży wynosi zaledwie 2,4 procenta, więc żadne strome podejścia ani schody nie oddzielają domu od wybrzeża. W głębi lądu gmina obejmuje 137 km² żyznej doliny przeciętej małymi strumieniami, wznoszącej się w góry Sierra Bermeja, których szczyt Los Reales osiąga 1 449 m. Ta kombinacja oznacza życie nad morzem z prawdziwym dostępem do gór, leśne szlaki spacerowe są osiągalne bezpośrednio z okolicy, oferując chłodniejsze wytchnienie w najgorętszych miesiącach. Opady koncentrują się poza latem, dzięki czemu ciepły sezon jest długi i suchy. Południowo-wschodnia ekspozycja willi sprawia, że poranne i południowe słońce trafia do głównych stref dziennych i na taras przy basenie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu nieruchomości oferuje kilka wyraźnie różnych opcji. Playa de Estepona, oddalona o 524 m w linii prostej, to najbliższy odcinek; La Rada znajduje się 769 m dalej i jest główną piaszczystą plażą miasta; Playa del Cristo, oddalona o 1,6 km, to osłonięta zatoka popularna wśród rodzin. Playa del Angel leży 1,7 km wzdłuż wybrzeża. Golf to drugi filar rekreacji: Valle Romano Golf w odległości 4,1 km, Azata Golf około 4,4 km i Estepona Golf 6,1 km dają trzy pola w krótkim dojazdu, do tego akademia golfowa 6,2 km dalej. Rekreacja nadmorska obejmuje dwie mariny, Puerto Estepona 1,6 km i Puerto Deportivo 1,8 km, z opcjami gastronomicznymi, spacerów i aktywności żeglarskich. Dla aktywnych mieszkańców gmina dysponuje 134 obiektami sportowymi, a centrum fitness Better Bodies znajduje się 300 m od willi, ośrodek sportowy miejski 600 m dalej. Punkty widokowe Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) oferują panoramiczne widoki na wybrzeże, a podnóża Sierra Bermeja otwierają leśne szlaki spacerowe bezpośrednio z okolicy.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL673487
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach obecnej oferty Estepony nowe inwestycje podają ceny od około 537 000 € w Vanian Park, 539 000 € w Unika Homes i 685 000 € w One Estepona. Te kwoty dotyczą nowych inwestycji, zazwyczaj apartamentów lub domów szeregowych, i nie są bezpośrednio porównywalne z willą wolnostojącą na działce 704 m² z pełnym prawem własności. Przy stałej cenie 750 000 € ta nieruchomość wyceniona jest na około 4 190 € za m² powierzchni całkowitej, poziom, który odzwierciedla również wartość gruntu, prywatnego basenu i dojrzałego ogrodu, a nie samej przestrzeni wewnętrznej. Kompromisem jest wiek: budowa z 1990 roku poprzedza współczesne standardy izolacji i nowoczesne udogodnienia wspólne, podczas gdy alternatywy w postaci nowej inwestycji oferują aktualne specyfikacje, gwarancje dewelopera i wspólne udogodnienia, ale na mniejszych powierzchniach, często z opłatami wspólnotowymi i bez prywatności dojrzałej działki. Pod względem lokalizacji ta willa leży w rdzeniu miejskim blisko plaży, podczas gdy kilka nowych inwestycji skupia się na zachodnim skraju miasta, bliżej pól golfowych. Kupujący rozważający Esteponę wobec Marbelli, 25 km na wschód, znajdą tu niższe ceny i bardziej hiszpański, całoroczny charakter, w pewnej odległości od prestiżowych usług i nocnego życia Marbelli. Rynek miasta wykazuje trwałą aktywność, z około 3 163 transakcjami mieszkaniowymi rocznie, co wskazuje na płynność rynku wtórnego. Medianowy dochód w prowincji 16 450 € daje kontekst dla lokalnej siły nabywczej, choć nadmorskie rynki nieruchomości opierają się w dużej mierze na popycie międzynarodowym. Dla kupującego, dla którego przestrzeń, prywatność i dostępność piesza są ważniejsze niż wykończenie nowej inwestycji, oferta tej willi istotnie różni się od inwestycji apartamentowych; dla ceniącego nowoczesną specyfikację i wspólne udogodnienia lepsza może być nowa inwestycja, mimo mniejszych działek.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
EL
SL
LV
ID