En fristående villa med tre sovrum i Estepona, Málaga, erbjuds till ett fast begärt pris på 750 000 €. Bostaden erbjuder 179 m² boyta på en 704 m² tomt med egen pool och en etablerad trädgård. Färdigställd 1990 och nu inflyttningsklar ligger villan inom gångavstånd från stranden i ett urbaniserat område med vardagliga bekvämligheter nära till hands. Costa del Sol-orten Estepona kombinerar kustliv med närhet till golfbanor, marinor och bergskulissan Sierra Bermeja. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km bort fågelvägen, med Gibraltars flygplats cirka 36 km söderut.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urbaniserad del av Estepona, inom gångavstånd från stranden och dagliga serviceinrättningar. En mataffär ligger cirka 104 m bort och ett apotek 237 m, så de flesta ärenden kan göras till fots. Playa de Estepona ligger 524 m bort fågelvägen, med La Rada-stranden på ungefär 800 m. Centrum och dess faciliteter är fortfarande lätta att nå med bil eller cykel.
Huset erbjuder tre sovrum med dubbelsängar och enkelsängar samt tre badrum fördelat på två våningar, med inbyggda garderober, luftkonditionering, ett fullt utrustat kök och marmorgolv. Utomhus finns en egen pool, en täckt terrass, en öppen takterrass, en grillplats och parkering inom tomten. Utsikten sträcker sig över hav, berg och det omgivande landskapet, vilket ger varierade vyer under dagen.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 1990 och beskriven som vara i gott skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas är aktuell. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid planering av underhåll och eventuell modernisering, eftersom den ursprungliga byggnaden är från mer än tre decennier sedan. Överlämnandet kan därför ske omedelbart vid köp.
Bostaden är från 1990, så material och installationer speglar den perioden om de inte uppdaterats. Inget gym, inga gemensamma anläggningar eller 24-timmars säkerhet finns angivna bland egenskaperna. Villan har tre sovrum istället för fyra eller fler, vilket kan begränsa attraktionskraften för större hushåll. Ingen information finns om energiprestanda eller pågående renoveringsarbeten, så oberoende verifiering rekommenderas.
Denna bostad passar köpare som söker ett etablerat fristående hem snarare än en nybyggd lägenhet. Ett hushåll som värdesätter utomhusutrymme, egen pool, en mogen trädgård, en grillplats och parkering på tomten, kommer att se den 704 m² stora tomten som en central fördel. Planlösningen med tre sovrum och tre badrum passar en familj, ett par som ofta har gäster, eller ägare som planerar längre vistelser snarare än korta semestervisiter. Gångbarhet är ett avgörande drag: med en mataffär på cirka 100 m, ett apotek under 250 m och stranden cirka 500 m bort fungerar huset för personer som föredrar att inte vara beroende av bil för dagliga ärenden. Pensionärer eller semipensionärer kan uppskatta den plana sluttningen mot kusten, uppmätt till 2,4 procent, och närheten till ett sjukhus på 1,1 km och vårdcentraler i stan. Golfare gynnas av flera banor inom kort körtid, inklusive Valle Romano på 4,1 km. Köpare som prioriterar modern standard genomgående, fyra eller fler sovrum, eller gemensamma anläggningar som gym eller bevakad säkerhet bör se på andra objekt eller räkna in renovering i sina planer. Byggåret 1990 innebär att bostaden passar de som är bekväma med en äldre byggnad och beredda att verifiera installationer och uppdatera vid behov. Som ett andra hem innebär läget i en urban miljö med cirka 80 000 invånare att servicen håller öppet utanför sommarsäsongen, vilket undviker tomheten i rent säsongbetonade orter.
Villan färdigställdes 1990 och rapporteras vara i gott skick. Inredningen omfattar marmorgolv, inbyggda garderober i sovrummen och ett fullt utrustat kök, samt ett grovkök. Klimatstyrningen består av luftkonditionering med både värme och kyla, vilket täcker uppvärmning under de mildare vintermånaderna och kylning på sommaren. Bostaden säljs helt möblerad, vilket sänker den praktiska tröskeln för inflyttning eller uthyrning. Fördelat på två våningar rymmer den 179 m² stora boytan tre sovrum med dubbelsängar och enkelsängar, tre badrum och ett gäst-wc, med stora fönster i de viktigaste vardagsrummen orienterade mot sydost. Utomhus fortsätter standarden med en täckt terrass för skuggig användning, en öppen takterrass för full sol, en grillanläggning och en egen pool i en etablerad trädgård. Den mogna planteringen ger tomten visuell avskärmning som yngre trädgårdar saknar. Parkeringen ligger inom bostadens egna skyddade område. Strukturellt bör köpare notera byggnadens ålder: ingen renoveringshistorik finns dokumenterad i tillgängliga data, så en teknisk besiktning är ett klokt steg för att bedöma tak, el, VVS och poolanläggning. Helhetsintrycket är en solid, beboelig villa med konventionella byggnadsmetoder och material från 1990-talet, snarare än en nyligen renoverad bostad med moderna specifikationer.
Det begärda priset är fast till 750 000 € för hela bostaden, en begagnad villa, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista. Priset omfattar 179 m² boyta på en 704 m² tomt med egen pool, trädgård och parkering på tomten, såld helt möblerad och inflyttningsklar. Som jämförelse annonserar nyproduktionsprojekt på annat håll i Estepona priser från cirka 537 000 € till 685 000 €, men dessa gäller typiskt lägenheter eller andra hustyper snarare än en fristående villa med denna tomtstorlek. Priset per kvadratmeter boyta blir ungefär 4 190 €, innan tomtens markvärde räknas in. Tillgängligheten är omedelbar, beroende på säljarens situation, och byggåret 1990 innebär att köpare bör budgetera för besiktning och eventuella renoveringskostnader i den totala kalkylen. Transaktionskostnader i Spanien, inklusive överföringsskatt och notarius publicus-avgifter, tillkommer utöver det begärda priset.
Vardagslivet här kretsar kring en kompakt, gångbar urban miljö. Närmaste mataffär ligger cirka 104 m bort och ett apotek 237 m, så veckohandeln och små ärenden kräver ingen bil. Stranden vid Playa de Estepona ligger cirka 524 m bort fågelvägen och La Rada cirka 800 m, vilket gör morgonsim eller kvällspromenader längs stranden till en realistisk del av rutinen. Huset stödjer ett praktiskt inomhus-utomhusflöde: en sydostlig orientering för in morgon- och middagljus i vardagsrummen, medan den täckta terrassen och takterrassen erbjuder skuggade och soliga platser med utsikt över poolen och trädgården. Tomten är etablerad snarare än nyanlagd, vilket ger utemiljön en mogen och privat karaktär. Inom två kilometer finns cirka femtio restauranger, tjugoett caféer, sex skolor och arton apotek, samt två parker, vilket tyder på en året-runt-bebyggelse snarare än en rent säsongbetonad. Sportanläggningar ligger nära, med ett gym cirka 300 m bort och den kommunala idrottsanläggningen 600 m. Två marina, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, ligger inom ungefär två kilometer och ger ytterligare alternativ för mat och promenader vid vattnet. En bil förblir användbar för att nå golfbanorna, med Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på cirka 4,4 km fågelvägen, och för längre resor till Marbella eller flygplatserna, men mycket av vardagslivet kan utspela sig till fots eller med cykel.
Den omedelbara omgivningen kombinerar urban bekvämlighet med kustnära läge. Inom två kilometer räknar områdesdata med cirka femtio restauranger, tjugoett caféer, arton apotek, sex skolor, fyra banker och två parker, en täthet som tyder på ett fungerande bostadsområde snarare än en semesterenklav. Ett sjukhus ligger 1,1 km bort fågelvägen, och kommunen driver två vårdcentraler och nitton grundskolor. För fritid ligger marina Puerto Estepona och Puerto Deportivo cirka 1,6 till 1,8 km bort, medan utsiktspunkten Mirador del Carmen ligger ungefär 1,2 km från bostaden. Sportalternativ inkluderar ett gym på 0,3 km och den kommunala idrottsanläggningen på 0,6 km, en del av totalt 134 idrottsanläggningar i kommunen. Ägare av elbilar kan ladda vid en punkt 1,3 km bort, med en snabbladdningsstation 1,4 km längre fram. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med femtio hållplatser, vilket stödjer bilfritt boende för rutinresor, även om en bil förblir praktisk för golf, Marbella och flygplatserna. Sluttningen mot stranden är plan med 2,4 procent, så promenader och cykling är bekväma. Säsongsmässigt ger stadens 24 hotell och nästan 7 000 turistbäddar sommaraktivitet, men den bofasta befolkningen på cirka 79 600 håller ekonomin stabil året runt.
Kartan visar villans position inom Esteponas stadsbebyggelse, med stranden under en kilometer bort och mataffären, apoteket och sjukhuset alla markerade i närheten. Golfbanor syns inåt landet i väster och söder, medan Marbella och flygplatserna ligger längs kusten. Visade avstånd är fågelvägen; vägsträckor kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km från Marbella och cirka 73 km från Málaga stad. Med omkring 79 600 invånare hör den till de större städerna på denna kuststräcka, tillräckligt stor för att bära året-runt-tjänster, 19 grundskolor, 10 högstadieskolor, två vårdcentraler, samtidigt som den är mindre och lugnare än Marbella eller Málaga-regionen. Gibraltar ligger 42 km bort mot Marbellas grannstad Algeciras, med flygplatsen cirka 36 km bort. Läget mellan havet och Sierra Bermeja ger staden både strandlinje och bergig bakland, en kombination som inte varje plats på Costa del Sol erbjuder.
Stränderna är den närmaste större bekvämligheten: Playa de Estepona ligger 524 m bort på fågelvägen, La Rada 769 m och Playa del Cristo 1,6 km, alla nåbara till fots tack vare den flacka terrängen. Golfbanor kräver en kort bilfärd: Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på ungefär 4,4 km fågelvägen, med Estepona Golf på 6,1 km. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 25 km bort, Algeciras 42 km och Málaga 73 km. Flygplatser: Gibraltar på ungefär 36 km och Malaga-Costa del Sol på ungefär 64 km fågelvägen, vägavstånd och körtider blir längre, så transportplaneringen bör ta hänsyn till det. Med bil förbinder kustkorridoren A-7 och AP-7 staden med den bredare regionen. Kollektivtrafiken består av åtta linjer med femtio hållplatser, användbar för lokal förflyttning. Vardagsbehoven är hyperlokala: mataffär på 104 m, apotek på 237 m och sjukhus på 1,1 km, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden inte kräver fordon alls.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimat är en av dess strukturella fördelar: den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2 °C, med månadsgenomsnitt mellan 15 °C och 25 °C. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fem månader. Staden ligger bara 19 m över havet, och lutningen från bostaden mot stranden är ett flackt 2,4 procent, så inga branta gångvägar eller trappor skiljer huset från stranden. Inåt landet omfattar kommunen 137 km² bördig dal genomkorsad av små vattendrag, som stiger upp i Sierra Bermeja-bergen, vars topp Los Reales når 1 449 m. Denna kombination innebär kustliv med äkta tillgång till berg, skogsvandringsleder nås direkt från området och erbjuder svalare utflykter under de varmaste månaderna. Nederbörden koncentreras utanför sommaren, vilket håller den varma säsongen lång och torr. Villans sydostliga läge fångar morgon- och middagssolen över huvudvåningarnas vardagsrum och poolterrassen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan nära bostaden erbjuder flera olika alternativ. Playa de Estepona, 524 m bort på fågelvägen, är närmaste strand; La Rada följer på 769 m och är stadens viktigaste sandstrand; Playa del Cristo, 1,6 km bort, är en skyddad vik som är populär bland familjer. Playa del Angel ligger 1,7 km längs kusten. Golf utgör den andra rekreativa pelaren: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på cirka 4,4 km och Estepona Golf på 6,1 km ger tre banor inom kort bilfärd, plus en golfakademi på 6,2 km. Rekreation vid vattnet sträcker sig till två marina, Puerto Estepona på 1,6 km och Puerto Deportivo på 1,8 km, för mat, promenader och nautiska aktiviteter. För aktiva boende räknar kommunen 134 idrottsanläggningar, med ett Better Bodies-fitnesscenter 300 m från villan och det kommunala idrottscentret 600 m bort. Utsiktspunkter vid Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) erbjuder kustpanoramor, och Sierra Bermejas utlöpare öppnar skogsvandringsleder direkt från området.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL673487
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Esteponas nuvarande utbud marknadsförs nyproduktionsprojekt med priser från cirka 537 000 € vid Vanian Park, 539 000 € vid Unika Homes och 685 000 € vid One Estepona. Dessa siffror gäller nybyggnation, vanligtvis lägenheter eller radhus, och är inte direkt jämförbara med en fristående villa på en 704 m² stor tomt med fri ägo. Med ett fast pris på 750 000 € handlar denna bostad till cirka 4 190 € per m² boyta, en nivå som också speglar marken, den egna poolen och den vuxna trädgården snarare än enbart inneryta. Avvägningen är ålder: 1990 års byggnation föregår moderna isoleringsstandarder och samtida gemensamma anläggningar, medan nyproduktionsalternativen erbjuder aktuella specifikationer, utvecklargarantier och delade bekvämligheter, men på mindre ytor och ofta med månadsavgift och utan privatlivet på en etablerad tomt. Lägesmässigt ligger denna villa i stadskärnan nära stranden, medan flera nya utvecklingar klustrar på stadens västra kant närmare golfbanorna. Köpare som väger Estepona mot Marbella, 25 km österut, hittar här lägre toppriser och en mer spansk, året-runt-karaktär, på lite avstånd från Marbellas premiumtjänster och nattliv. Stadens marknad visar bestående aktivitet, med cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar likviditet för begagnade bostäder. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € sätter lokal köpkraft i sammanhang, även om kustfastighetsmarknaderna till stor del drivs av internationell efterfrågan. För en köpare som prioriterar utrymme, privatliv och gångavstånd framför nyproduktionens finish skiljer sig denna villas erbjudande väsentligt från lägenhetsutvecklingarna; för den som prioriterar modern specifikation och delade anläggningar kan nyproduktion passa bättre trots de mindre tomterna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL