En frittliggende villa med tre soverom i Estepona, Málaga, tilbys til en fast prisantydning på €750 000. Boligen har 179 m² bruksareal på en tomt på 704 m² med privat basseng og etablert hage. Bygget ble fullført i 1990 og er nå innflyttingsklar, og villaen ligger i gangavstand fra stranden i et bymessig område med daglige fasiliteter like ved. Costa del Sol-byen Estepona kombinerer kystliv med tilgang til golfbaner, marinaer og fjellkjeden Sierra Bermeja som bakgrunn. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 km unna i luftlinje, og Gibraltar flyplass rundt 36 km lenger sør.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i et bymessig område av Estepona, i gangavstand fra stranden og daglige fasiliteter. Et supermarked ligger omtrent 104 m unna og et apotek 237 m, slik at de fleste ærend kan gjøres til fots. Playa de Estepona ligger 524 m unna i luftlinje, og La Rada-stranden omtrent 800 m. Senteret av byen og dens fasiliteter er lett tilgjengelig med bil eller sykkel.
Huset har tre store soverom og tre bad over to etasjer, med innebygde garderober, klimaanlegg, et fullt utstyrt kjøkken og marmorgulv. Utenfor finnes et privat basseng, en overbygd terrasse, et åpent soldekk, et grillområde og parkering innenfor tomten. Utsikten strekker seg over hav, fjell og det omkringliggende landskapet, og gir varierende utsyn gjennom dagen.
Dette er en bruksbolig, fullført i 1990 og beskrevet som å være i god stand. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at ingen byggefase kommer i tillegg. Kjøpere bør ta hensyn til bygningens alder ved planlegging av vedlikehold og eventuell modernisering, siden den opprinnelige bygningen er fra over tre tiår siden. Eventuell overleveringsdato er derfor umiddelbar ved kjøp.
Boligen er fra 1990, så finish og installasjoner gjenspeiler den perioden med mindre de er oppgradert. Ingen treningsrom, fellesfasiliteter eller døgnvakt sikkerhet er oppført blant egenskapene. Villaen har tre soverom i stedet for fire eller flere, noe som kan begrense appell for større husholdninger. Det finnes ingen opplysninger om energiprestasjon eller nylige renoveringsarbeider, så uavhengig verifisering anbefales.
Denne boligen passer for kjøpere som søker et etablert frittliggende hjem fremfor en nybygget leilighet. En husholdning som verdsetter uteplass, et privat basseng, en moden hage, et grillområde og parkering innenfor tomten, vil finne tomten på 704 m² som en sentral egenskap. Planløsningen med tre soverom og tre bad egner seg for en familie, et par som jevnlig har gjester, eller eiere som planlegger lengre opphold fremfor korte feriebesøk. Gangvennlighet er et definerende trekk: med et supermarked på omtrent 100 m, et apotek under 250 m og stranden rundt 500 m, fungerer huset for folk som helst ikke vil være avhengige av bil for daglige ærend. Pensjonister eller delvis pensjonister kan sette pris på den flate hellingen mot kysten, målt til 2,4 prosent, og nærheten til et sykehus 1,1 km unna og helsesentre i byen. Golfspillere drar nytte av flere baner en kort kjøretid unna, blant annet Valle Romano 4,1 km unna. Kjøpere som prioriterer moderne finish overalt, fire eller flere soverom, eller fellesfasiliteter som treningsrom eller lukket boligområde med sikkerhet, bør se andre steder eller regne inn renovering i planene sine. Byggeåret 1990 betyr at boligen passer for folk som er komfortable med en eldre bygning og er forberedt på å verifisere installasjoner og oppgradere der det trengs. Som fritidsbolig betyr beliggenheten i et bymiljø med rundt 80 000 innbyggere at tjenester holder åpent utenfor sommersesongen, og man unngår tomheten i rene sesongsteder.
Villaen ble fullført i 1990 og rapporteres å være i god stand. Innvendig finish omfatter marmorgulv, innebygde garderober på soverommene og et fullt utstyrt kjøkken, samt et vaskerom. Klimaanlegget har både varme- og kjølefunksjon, som dekker oppvarming i de mildere vintermånedene og kjøling om sommeren. Boligen selges helt møblert, noe som senker den praktiske terskelen for å flytte inn eller leie den ut. Over to etasjer rommer bruksarealet på 179 m² tre store soverom, tre bad og et gjestetoalett, med store vinduer i de viktigste oppholdsrommene orientert mot sørøst. Utendørs strekker finishnivået seg til en overbygd terrasse for skyggefull bruk, et åpent soldekk for full sol, et grillanlegg og et privat basseng omgitt av en etablert hage. Den modne beplantningen gir tomten visuell skjerming som yngre hager mangler. Parkeringen ligger innenfor boligens egen sikrede grunn. Strukturelt bør kjøpere merke seg bygningens alder: ingen renoveringshistorikk er dokumentert i tilgjengelige data, så en teknisk tilstandsvurdering er et fornuftig steg for å vurdere tak, elektriske anlegg, rør og bassenginstallasjon. Det samlede bildet er en solid, beboelig villa med konvensjonelle byggemetoder og materialer fra 1990-tallet, snarere enn en nylig oppusset bolig med moderne spesifikasjoner.
Prisantydningen er fastsatt til €750 000 for hele boligen, en bruksvilla, ikke et nybyggprosjekt med prisliste. Prisen dekker et bruksareal på 179 m² på en tomt på 704 m² med privat basseng, hage og parkering på stedet, solgt helt møblert og innflyttingsklar. Som sammenligning annonserer nybyggprosjekter andre steder i Estepona priser fra omtrent €537 000 til €685 000, men disse gjelder typisk leiligheter eller andre boligtyper, ikke en frittliggende villa med denne tomtestørrelsen. Prisen per kvadratmeter bruksareal utgjør omtrent €4 190, før en regner med tomteverdien. Tilgjengeligheten er umiddelbar, avhengig av selgerens situasjon, og byggeåret 1990 betyr at kjøpere bør budsjettere for tilstandsvurdering og eventuelle oppussingskostnader i den samlede kalkylen. Transaksjonskostnader i Spania, inkludert overføringsavgift og honorarer til notar, kommer i tillegg til prisantydningen.
Dagliglivet her kretser rundt et kompakt, gangvennlig bymiljø. Det nærmeste supermarkedet ligger omtrent 104 m unna og et apotek 237 m, slik at ukeshandelen og små ærend ikke krever bil. Stranden ved Playa de Estepona ligger omtrent 524 m unna i luftlinje, og La Rada rundt 800 m, noe som gjør morgensvømming eller kveldsturer langs stranden til en realistisk del av rutinen. Selve huset støtter et praktisk inne-ute-mønster: en sørøstlig orientering bringer morgen- og middagslys inn i oppholdsrommene, mens den overbygde terrassen og soldekket gir skyggefulle og solfylte posisjoner med utsikt over bassenget og hagen. Tomten er etablert snarere enn nylig beplantet, noe som gir uteplassen et rolig og privat preg. Innen to kilometer finnes rundt femti restauranter, tjueto kaféer, seks skoler og atten apotek, i tillegg til to parker, noe som tyder på en helårig bosatt struktur snarere enn en rent sesongbasert. Idrettsanlegg ligger nær, med et treningssenter omtrent 300 m unna og det kommunale idrettssenteret 600 m. To marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger innenfor omtrent to kilometer, og gir flere muligheter for uteplasser og spaserturer ved vannet. En bil er fortsatt nyttig for å nå golfbaner, med Valle Romano Golf 4,1 km unna og Azata Golf rundt 4,4 km i luftlinje, og for lengre turer til Marbella eller flyplassene, men mye av hverdagen kan utspille seg til fots eller på sykkel.
De nærmeste omgivelsene kombinerer bymessig bekvemmelighet med nærhet til kysten. Innen to kilometer omfatter tellingen rundt femti restauranter, tjueto kaféer, atten apotek, seks skoler, fire banker og to parker, en tetthet som tyder på et fungerende nabolag snarere enn en ferieenklave. Et sykehus ligger 1,1 km unna i luftlinje, og kommunen driver to helsesentre og nitten barneskoler. For fritid ligger marinaene Puerto Estepona og Puerto Deportivo omtrent 1,6 til 1,8 km unna, mens utsiktspunktet Mirador del Carmen ligger rundt 1,2 km fra boligen. Idrettsmuligheter omfatter et treningssenter 0,3 km unna og det kommunale idrettssenteret 0,6 km unna, som del av et samlet antall på 134 idrettsanlegg i kommunen. Eiere av elbiler kan lade på et ladepunkt 1,3 km unna, med en hurtiglader 1,4 km lenger unna. Kollektivtransport omfatter åtte linjer med femti stopp, noe som støtter bilfri hverdag for rutineturer, selv om en bil forblir praktisk for golf, Marbella og flyplassene. Hellingen mot stranden er flat, 2,4 prosent, så gåing og sykling er komfortabelt. Sesongmessig byr byens 24 hoteller og nesten 7 000 turistsenger på sommeraktivitet, men den fastboende befolkningen på rundt 79 600 holder økonomien stabil hele året.
Kartet viser villaens plassering i Esteponas bystruktur, med stranden under en kilometer unna og supermarkedet, apoteket og sykehuset alle markert i nærheten. Golfbanene ligger inne i landet mot vest og sør, mens Marbella og flyplassene ligger langs kysten. Avstandene som vises er i luftlinje; veiruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, 25 km fra Marbella og omtrent 73 km fra Málaga by. Med rundt 79 600 innbyggere er byen blant de større byene på denne kyststrekningen, stor nok til å opprettholde helårlige tjenester, 19 barneskoler, 10 ungdomsskoler, to helsesentre, samtidig som den er mindre og roligere enn Marbella eller storbyområdet rundt Málaga. Gibraltar ligger 42 km i retning Marbellas nabo Algeciras, med flyplassen rundt 36 km unna. Plasseringen mellom havet og Sierra Bermeja gir byen både strandlinje og fjellandsbygd, en kombinasjon ikke alle steder på Costa del Sol kan by på.
Strendene er den nærmeste store fasiliteten: Playa de Estepona ligger 524 m unna i luftlinje, La Rada 769 m og Playa del Cristo 1,6 km, alle gangavstand gitt det flate terrenget. Golfbaner krever en kort kjøretur: Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på omtrent 4,4 km i luftlinje, med Estepona Golf på 6,1 km. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, ligger 25 km unna, Algeciras 42 km og Málaga 73 km. Flyplasser: Gibraltar omtrent 36 km unna og Malaga-Costa del Sol omtrent 64 km i luftlinje, veilengder og kjøretider blir lengre, så planlegging av transport bør ta høyde for det. Med bil forbinder kystkorridorene A-7 og AP-7 byen med resten av regionen. Kollektivtransporten består av åtte linjer med femti holdeplasser, nyttig for lokal ferdsel. Dagligdagse behov er svært nærliggende: supermarked på 104 m, apotek på 237 m og sykehus på 1,1 km, noe som betyr at de fleste daglige ærend ikke krever kjøretøy i det hele tatt.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klima er en av byens strukturelle fordeler: gjennomsnittlig årstemperatur er 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 15 °C og 25 °C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder. Byen ligger bare 19 m over havet, og stigningen fra boligen mot stranden er en flat 2,4 prosent, så ingen bratte ganger eller trapper skiller huset fra kysten. Lenger inne i landet dekker kommunen 137 km² fruktbar dal gjennomskåret av små bekker, som stiger opp i Sierra Bermeja-fjellene, hvis topp Los Reales når 1 449 m. Denne kombinasjonen betyr kystliv med ekte tilgang til fjellet, skogstier er nåbare direkte fra området, og gir kjølig avkobling i de varmeste månedene. Nedbøren konsentrerer seg utenfor sommeren, noe som holder den varme årstiden lang og tørr. Villaens sørøst-orientering samstemmer morgen- og middagssolen med de viktigste oppholdsrommene og bassengterrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær boligen byr på flere ulike alternativer. Playa de Estepona, 524 m unna i luftlinje, er det nærmeste strekket; La Rada følger på 769 m og er byens viktigste sandstrand; Playa del Cristo, 1,6 km unna, er en beskyttet bukt som er populær blant familier. Playa del Angel ligger 1,7 km langs kysten. Golf utgjør den andre fritidspillen: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på rundt 4,4 km og Estepona Golf på 6,1 km gir tre baner innen kort kjøretid, i tillegg til en golfakademi på 6,2 km. Fritidstilbudet ved vannet omfatter to marinaer, Puerto Estepona på 1,6 km og Puerto Deportivo på 1,8 km, med spisesteder, spaserturer og vannaktiviteter. For aktive beboere har kommunen 134 idrettsanlegg, med et Better Bodies-treningssenter 300 m fra villaen og det kommunale idrettssenteret 600 m unna. Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) byr på kystpanoramaer, og utløperne av Sierra Bermeja åpner skogstier direkte fra området.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL673487
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Esteponas nåværende utbud annonserer nybyggprosjekter priser fra omtrent €537 000 i Vanian Park, €539 000 i Unika Homes og €685 000 i One Estepona. Disse tallene gjelder nybygg, typisk leiligheter eller rekkehus, og er ikke direkte sammenlignbare med en frittliggende villa på en 704 m² selveiertomt. Til en fast pris på €750 000 prises denne boligen til omtrent €4 190 per m² bruksareal, et nivå som også gjenspeiler tomten, det private bassenget og den modne hagen, fremfor kun innvendig areal. Avveiningen er alderen: bygget fra 1990 er fra før dagens isolasjonsstandarder og moderne fellesfasiliteter, mens nybygg-alternativene leverer dagens spesifikasjoner, utviklergarantier og fellesfasiliteter, men på mindre arealer, ofte med fellesutgifter og uten privatlivet en etablert tomt gir. Når det gjelder beliggenhet, ligger denne villaen i bykjernen nær stranden, mens flere nybyggprosjekter samler seg på byens vestlige kant nærmere golfbanene. Kjøpere som veier Estepona mot Marbella, 25 km øst, vil finne lavere hovedpriser her og en mer spansk, helårlig karakter, på noe avstand fra Marbellas premiumtjenester og natteliv. Byens marked viser vedvarende aktivitet, med rundt 3 163 boligomsetninger per år, noe som indikerer likviditet for bruktboliger. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 setter lokal kjøpekraft i kontekst, selv om kystboligmarkedene i betydelig grad drives av internasjonal etterspørsel. For en kjøper som prioriterer plass, privatliv og gangavstand fremfor nybyggfinish, skiller denne villaens tilbud seg vesentlig fra leilighetsprosjektene; for en som prioriterer moderne spesifikasjoner og fellesfasiliteter, kan nybygg-veien passe bedre til tross for de mindre tomtene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL