Μια σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα που κατασκευάζεται σήμερα στην αστική περιοχή της Estepona, στη Málaga. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε επιφάνεια κατοικίας 274 τ.μ., πάνω σε γωνιακό οικόπεδο 1.003 τ.μ. Βρίσκεται περίπου 500 μέτρα από την ακτογραμμή, το έργο διαθέτει πλήρεις άδειες και έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί στο τέταρτο τρίμηνο του 2027. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει νότιο προσανατολισμό, ιδιωτική πισίνα και στεγασμένη θέση στάθμευσης, με στόχο να προσφέρει κατοικία κοντά σε τοπικές ανέσεις και στην παραλία.
Σε σύγκριση με έργα πιο ανατολικά στη Marbella ή τη Nueva Andalucía, το έργο αυτό στην Estepona προσφέρει διαφορετική πρόταση αξίας. Η τιμή των 2.490.000 € για οικόπεδο 1.003 τ.μ. είναι γενικά ανταγωνιστική σε σχέση με τα διογκωμένα τιμολόγια γης της Golden Mile, όπου παρόμοια οικόπεδα συχνά κοστίζουν ακριβότερα μόνο για τη «διεύθυνση». Εδώ, η αξία προκύπτει περισσότερο από το μέγεθος του οικοπέδου και την άμεση εγγύτητα σε λειτουργική αστική ζωή, και όχι από αποκλειστικότητα ή όνομα κύρους. Σε αντίθεση με έργα σε πιο αγροτικές μεσόγειες περιοχές όπως το Benahavís, η τοποθεσία αυτή θυσιάζει κάποια απομόνωση για συνδεσιμότητα. Ενώ οι μεσόγειες βίλες προσφέρουν πλήρη ιδιωτικότητα, απαιτούν εξάρτηση από αυτοκίνητο. Αυτή η βίλα στην Estepona προσφέρει πεζή πρόσβαση σε καταστήματα και παραλίες, χαρακτηριστικό που οι αγοραστές που αναζητούν διαβίωση όλο τον χρόνο εκτιμούν όλο και περισσότερο σε σχέση με διακοπές. Σε σύγκριση με άλλα τοπικά έργα όπως Villas Azahar (από 1.975.000 €) ή The Sanctuary Villas (από 2.350.000 €), το έργο βρίσκεται στο υψηλότερο τμήμα του φάσματος νεόδμητων κατοικιών της Estepona. Αυτό πιθανόν αντικατοπτρίζει τη συγκεκριμένη θέση κοντά στην παραλία και τη γωνιακή διαμόρφωση του οικοπέδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε καθιερωμένη αστική περιοχή της Estepona, με άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Απέχει 500 μέτρα από την Playa de Estepona και 770 μέτρα από την παραλία La Rada. Βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται εντός ακτίνας 250 μέτρων. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο, με ήπια κλίση 2,4% προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας την πρόσβαση των πεζών.
Η διάταξη ανταποκρίνεται στις ανάγκες μόνιμης διαμονής ή παρατεταμένων διακοπών με τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Η στεγασμένη θέση στάθμευσης και το πλυσταριό υποστηρίζουν την πρακτική καθημερινότητα. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος μεγιστοποιείται μέσω περιποιημένου κήπου και βεράντας. Η εγγύτητα σε σχολεία και υγειονομικές δομές εξυπηρετεί τις οικογενειακές ανάγκες και την προσβασιμότητα όλο τον χρόνο.
Οι εργασίες κατασκευής βρίσκονται σε εξέλιξη, με ενδεικτική παράδοση στο τέταρτο τρίμηνο του 2027. Το έργο διαθέτει πλήρη έγκριση και άδειες. Η κατασκευή εφαρμόζει σύγχρονες τεχνικές, συμπεριλαμβανομένης της ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια και ηλεκτρικών περσιδών. Το χρονοδιάγραμμα ταιριάζει σε αγοραστές που προγραμματίζουν μεσοπρόθεση μετεγκατάσταση ή πραγματοποίηση επένδυσης στο τελευταίο τμήμα της δεκαετίας.
Το έργο αφορά μία μεμονωμένη ανεξάρτητη κατοικία και όχι συγκρότημα, επομένως δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήρια ή σπα, πέραν της ιδιωτικής πισίνας. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι δεν προσφέρει απομόνωση εξοχής. Βρισκόμενο σε γωνιακό οικόπεδο σε οικοδομημένη περιοχή, τα όρια ιδιωτικότητας καθορίζονται από τις διαστάσεις του οικοπέδου και όχι από εκτεταμένες ζώνες απομάκρυνσης.
Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol χωρίς να εξαρτώνται από όχημα για κάθε μετακίνηση. Απευθύνεται πρωτίστως σε οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στην πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, υγεία και ψυχαγωγικές δομές χωρίς απομόνωση. Η διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων με ιδιωτικό μπάνιο εξυπηρετεί πολυγενεατική διαβίωση ή συχνή φιλοξενία επισκεπτών. Επίσης αφορά αγοραστές που σχεδιάζουν μετεγκατάσταση σε μερικά χρόνια, δεδομένης της ημερομηνίας παράδοσης το 2027, επιτρέποντας χρόνο για εκκαθάριση περιουσιακών στοιχείων ή συνταξιοδοτικό σχεδιασμό. Ο συνδυασμός ιδιωτικής πισίνας και κήπου απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την εξωτερική ιδιωτικότητα αλλά χρειάζονται τις υποδομές πόλης. Επενδυτές που αναζητούν εξοχική κατοικία με υψηλές δυνατότητες ενοικίασης ίσως βρουν ελκυστική την προσβασιμότητα όλο τον χρόνο, καθώς το ακίνητο παραμένει βιώσιμο εκτός των κορυφαίων καλοκαιρινών μηνών λόγω του ήπιου κλίματος και της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και μαρίνα.
Οι προδιαγραφές κατασκευής εστιάζουν στη σύγχρονη αποδοτικότητα και τη χαμηλή συντήρηση. Ο αρχιτεκτονικός ρυθμός είναι σύγχρονος, με μεγάλα παράθυρα για μέγιστο φυσικό φως στους ανοιχτούς χώρους διαβίωσης. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, στοιχείο που ενισχύει την άνεση τους πιο δροσερούς χειμερινούς μήνες. Ο κλιματισμός αντιμετωπίζει τις καλοκαιρινές θερμοκρασίες. Η κουζίνα σχεδιάστηκε ως ενιαίος χώρος μέσα στην ανοιχτή διάταξη, με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Εξωτερικά, ο φινιρισμός περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και περιποιημένο κήπο, σχεδιασμένο για ελάχιστη κατανάλωση νερού τυπική για την περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει ηλεκτρικές περσίδες που ενισχύουν την ασφάλεια και τη θερμομόνωση. Εντοιχισμένες ντουλάπες περιλαμβάνονται στις προδιαγραφές των υπνοδωματίων, προσφέροντας λύσεις αποθήκευσης. Ο χαρακτήρας «ετοιμοπαράδοτο» της τιμής υποδηλώνει ότι υλικά και εργασία για την τυπική κατασκευή καλύπτονται.
Η τιμή εισόδου στην αγορά για αυτή τη βίλα έχει οριστεί στα 2.490.000 €. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει το κόστος ακινήτου ετοιμοπαράδοτου προς παράδοση στο τέταρτο τρίμηνο του 2027, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής και των φινιρισμάτων κατοικίας 274 τ.μ. σε οικόπεδο 1.003 τ.μ. Συγκρίσιμα έργα στην περιοχή της Estepona, όπως The Sapphire και The Sanctuary Villas, αναφέρουν τιμές εκκίνησης γύρω στα 2.350.000 € έως 2.650.000 €, τοποθετώντας το έργο αυτό στο μεσαίο προς υψηλό τμήμα της τοπικής αγοράς ανεξάρτητων βιλών. Η τιμή καλύπτει την πλήρως αδειοδοτημένη κατασκευή και τις τυπικές προδιαγραφές, συμπεριλαμβανομένων της πισίνας και της δενδροφύτευσης. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη πιθανές μεταβολές στο τελικό κόστος ανάλογα με τις επιλογές εξατομίκευσης κατά τη φάση κατασκευής.
Η ζωή εδώ επικεντρώνεται στη συνάντηση αστικής άνεσης και παραθαλάσσιας εγγύτητας. Οι κάτοικοι μπορούν να έχουν την παραλία σε απόσταση περιπάτου πέντε έως δέκα λεπτών, χωρίς ανάγκη οχήματος για τις καθημερινές δραστηριότητες στη θάλασσα. Η άμεση γειτονιά υποστηρίζει πρακτικό τρόπο ζωής· σούπερ μάρκετ και φαρμακεία απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια, επιτρέποντας εύκολη προμήθεια βασικών αγαθών. Το επίπεδο έδαφος εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση με τα πόδια ή ποδήλατο, συνδέοντας την κατοικία με το δίκτυο παραλιακού περιπάτου της Estepona. Τα βράδια μπορούν να περνούν στη στεγασμένη ιδιωτική βεράντα, προφυλαγμένη από τις καιρικές συνθήκες, ενώ ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως όλη τη μέρα. Ο περιβάλλων αστικός ιστός προσφέρει συνεχή αίσθηση ζωής, με καταστήματα και εστιατόρια κοντά. Ωστόσο, ο ιδιωτικός κήπος αποτελεί καταφύγιο απομόνωσης από την κίνηση της πόλης. Για τις οικογένειες, η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και κέντρα υγείας μειώνει τον χρόνο μετακίνησης για τις καθημερινές υποχρεώσεις. Η τοποθεσία ισορροπεί τη ζωντάνια μιας ισπανικής παραθαλάσσιας πόλης με την ιδιωτικότητα μιας ανεξάρτητης κατοικίας.
Η περιβάλλουσα υποδομή χαρακτηρίζεται από πυκνότητα και ποικιλία. Η Estepona προσφέρει πλήρη φάσμα δημοτικών υπηρεσιών, όπως κέντρα υγείας και εκπαιδευτικές δομές από το δημοτικό έως το γυμνάσιο και λύκειο. Η πόλη εξυπηρετείται από δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 στάσεις λεωφορείων που συνδέουν την περιοχή με τη Marbella και τη Málaga. Οι καθημερινές αγορές διευκολύνονται από πολλά σούπερ μάρκετ, καφέ και εστιατόρια εντός ακτίνας 1 χιλιομέτρου. Η ύπαρξη 24 ξενοδοχείων στον δήμο υποδηλώνει ανεπτυγμένο τουριστικό τομέα που υποστηρίζει συνεχή προσφορά εστίασης και αναψυχής όλο τον χρόνο. Οι δρόμοι είναι γενικά προσβάσιμοι, αν και η αστική φύση σημαίνει συμφόρηση στις αιχμές της σεζόν. Η εγγύτητα με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 επιτρέπει αποδοτικές μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής. Η περιοχή είναι καλά εξοπλισμένη για λάτρεις του αθλητισμού, με πάνω από 100 καταγεγραμμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γυμναστήρια και κέντρα θαλάσσιων σπορ.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του ακινήτου μέσα στο αστικό πλέγμα της Estepona, και ειδικότερα την πλεονεκτική τοποθεσία σε σχέση με την ακτογραμμή. Το οικόπεδο βρίσκεται βόρεια του παραλιακού δρόμου N-340, με απευθείας πρόσβαση στις παραλίες La Rada και Playa de Estepona. Οι δείκτες δείχνουν την πυκνότητα ανέσεων στην άμεση γειτονιά, σε αντίθεση με το ορεινό έδαφος της Sierra Bermeja προς τα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως ενδιάμεσος κόμβος ανάμεσα στα θέρετρα της ανατολής και την περιοχή του Gibraltar στα δυτικά. Απέχει 25 χλμ. δυτικά της Marbella, προσφέροντας απόσταση από την ένταση της Golden Mile, παραμένοντας συνδεδεμένη μέσω του παραλιακού αυτοκινητόδρομου. Στα δυτικά, το λιμάνι του Algeciras απέχει 42 χλμ. Η πόλη της Málaga, η περιφερειακή πρωτεύουσα, απέχει 73 χλμ. ανατολικά. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στην Estepona να λειτουργεί ως αυτάρκης δήμος, προσφέροντας παράλληλα πρόσβαση στα διεθνή αεροδρόμια της Málaga και του Gibraltar.
Η κατοικία βρίσκεται σε ζώνη υψηλών υπηρεσιών. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα, επιτρέποντας άμεσες αγορές με τα πόδια. Φαρμακεία είναι διαθέσιμα 237 μέτρα από το οικόπεδο. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται 1,1 χιλιόμετρα μακριά, περίπου τρία έως τέσσερα λεπτά με αυτοκίνητο. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι λίγο πιο μακριά, με το Valle Romano Golf στα 4,1 χλμ. και το Azata Golf στα 4,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 64 χλμ., δηλαδή περίπου 45 λεπτά έως μία ώρα ανάλογα με την κίνηση. Το αεροδρόμιο του Gibraltar είναι πιο κοντά, στα 36 χλμ. Οι παραλίες Playa de Estepona και La Rada είναι εντός ενός χιλιομέτρου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ακτές της Μεσογείου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona επωφελείται από μικροκλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, με καλοκαιρινές αιχμές συχνά έως τους 30°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, όταν οι θερμοκρασίες νερού ξεπερνούν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, προσφέροντας θέα χωρίς έκθεση σε καιρικές συνθήκες μεγάλου υψομέτρου. Η οροσειρά Sierra Bermeja δεσπόζει στον ορίζοντα, προσφέροντας γραφικό φόντο και επηρεάζοντας το τοπικό κλίμα, προστατεύοντας την ακτή από σκληρούς βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο έργο διαθέτει εκτεταμένες αμμουδερές παραλίες, κυρίως La Rada και Playa del Cristo. Οι παραλίες αυτές είναι το κέντρο της τοπικής αναψυχής, με ανέσεις όπως παραλιακά μπαρ και ενοικιάσεις θαλάσσιων σπορ. Η εγγύτητα επιτρέπει πρωινές ή βραδινές βόλτες στον περίπατο χωρίς αυτοκίνητο. Το γκολφ αποτελεί σημαντικό αναψυχαγωγικό πόλο της περιοχής. Με γήπεδα όπως Estepona Golf και Valle Romano εντός ακτίνας 6 χιλιομέτρων, η τοποθεσία εξυπηρετεί τους λάτρεις. Οι εγκαταστάσεις αυτές προσφέρουν συνήθως κλαμπ, εστιατόρια και χώρους εξάσκησης. Η μαρίνα Puerto Estepona προσθέτει στις αναψυχαγωγικές επιλογές, με εκδρομές με ψαρόβαρκες και θαλάσσιες περιηγήσεις.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL520410
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
