Suvremena samostojeća vila, trenutno u izgradnji u Esteponi, Málaga. Nekretnina se sastoji od četiri spavaće sobe i četiri kupaonice na stambenoj površini od 274 m², smještenoj na uglu parcele od 1.003 m². Nalazi se otprilike 500 metara od obale, a novogradnja posjeduje sve dozvole, s predviđenim završetkom u četvrtom kvartalu 2027. godine. Dizajn uključuje južnu orijentaciju, privatni bazen i natkriveno parkirno mjesto, s ciljem pružanja rezidencije u blizini lokalnih sadržaja i plaže.
U usporedbi s novogradnjama istočnije u Marbelli ili Novoj Andaluziji, ovaj projekt u Esteponi nudi drugačiju vrijednosnu ponudu. Cijena od 2.490.000 € za parcelu od 1.003 m² općenito je konkurentna u odnosu na napuhane cijene zemljišta na Golden Mileu, gdje slične parcele često zahtijevaju premiju samo zbog „poštanskog broja“. Ovdje vrijednost proizlazi više iz veličine parcele i neposredne blizine funkcionalnom gradskom životu nego iz ekskluzivnosti ili prestižnog brendiranja. Za razliku od projekata u ruralnijim zaleđima poput Benahavísa, ova lokacija žrtvuje dio izolacije za povezanost. Dok vile u zaleđu nude potpunu privatnost, zahtijevaju oslanjanje na automobil. Ova esteponska vila pruža pješačku dostupnost do dućana i plaža, značajku koju kupci koji traže cjelogodišnji život sve više preferiraju u odnosu na povremeno korištenje za odmor. U usporedbi s drugim lokalnim novogradnjama poput Villas Azahar (od 1.975.000 €) ili The Sanctuary Villas (od 2.350.000 €), ovaj projekt nalazi se na višem kraju esteponskog spektra novogradnji. To vjerojatno odražava specifičan položaj blizu plaže i konfiguraciju parcele na uglu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u etabliranom gradskom području Estepone, koje karakterizira neposredan pristup svakodnevnim potrepštinama. Parcela je udaljena 500 metara od plaže Playa de Estepona i 770 metara od plaže La Rada. Osnovne usluge, uključujući supermarkete i ljekarne, nalaze se u radijusu od 250 metara. Teren je relativno ravan, s blagim nagibom od 2,4 % prema moru, što olakšava pješački pristup.
Raspored odgovara potrebama stalnog stanovanja ili duljeg boravka kroz četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te zasebni gostinski WC. Uključivanje natkrivenog parkirnog mjesta i praonice rublja podržava praktičan svakodnevni život. Privatni vanjski prostor iskorišten je maksimalno uređenim vrtom i terasom. Položaj u blizini škola i zdravstvenih ustanova odgovara obiteljskoj logistici i zahtjevima dostupnosti tijekom cijele godine.
Građevinski radovi trenutno traju, s indikativnom isporukom u četvrtom kvartalu 2027. godine. Građevinski projekt posjeduje sva odobrenja i dozvole. Konstrukcija uključuje suvremene tehnike gradnje, uključujući podno grijanje u kupaonicama i električne rolete. Vremenski okvir sugerira razdoblje završetka pogodno za kupce koji planiraju preseljenje u srednjem roku ili realizaciju investicije u drugom dijelu desetljeća.
Projekt je samostalna jedinica, a ne naselje u nizu, što znači da nema zajedničkih sadržaja poput teretana ili spa centara izvan privatnog bazena. Gradski položaj znači da ne nudi povučenost ruralne izolacije. Budući da se radi o parceli na uglu u izgrađenom području, granice privatnosti određene su dimenzijama parcele, a ne proširenim tampon zonama.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže stalno prebivalište na Costa del Sol koje ne zahtijeva oslanjanje na vozilo za svaki posao. Odgovara obiteljima koje daju prednost pristupu međunarodnim školama, zdravstvu i rekreacijskim sadržajima bez izolacije. Konfiguracija od četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama odgovara višegeneracijskom životu ili čestom primanju gostiju. Također je relevantna za kupce koji namjeravaju preseliti za nekoliko godina, s obzirom na datum završetka 2027., što ostavlja vremena za likvidaciju postojeće imovine ili mirovinsko planiranje. Kombinacija privatnog bazena i vrta privlačna je onima koji cijene vanjsku privatnost, ali im treba infrastruktura grada. Investitori koji traže kuću za odmor s visokim potencijalom najma mogu smatrati privlačnom dostupnost pješice tijekom cijele godine, budući da nekretnina ostaje isplativa izvan vršnih ljetnih mjeseci zbog blage klime i blizine golf igrališta i marina.
Građevinska specifikacija usmjerena je na modernu učinkovitost i nisko održavanje. Arhitektonski stil je suvremen, koristeći velike prozore za maksimiziranje prirodnog svjetla u otvorenim prostorima za stanovanje. Tehničke instalacije uključuju podno grijanje u kupaonicama, značajku koja povećava udobnost tijekom hladnijih zimskih mjeseci. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) instaliran je za upravljanje ljetnim temperaturama. Kuhinja je dizajnirana kao integrirani prostor u otvorenom tlocrtu, opremljena modernim uređajima. Vanjska završna obrada uključuje privatni bazen i uređen vrt, dizajniran za nisku potrošnju vode, tipičnu za regiju. Nekretnina ima električne rolete, koje pridonose sigurnosti i toplinskoj izolaciji. Ugrađeni ormari uključeni su u specifikacije spavaćih soba, pružajući rješenja za pohranu. Obilježje „useljivo“ u cijeni ukazuje da su materijali i rad za standardnu gradnju pokriveni.
Početna tržišna cijena za ovu vilu iznosi 2.490.000 €. Ta brojka odražava cijenu nekretnine spremne za useljenje, isporučene u četvrtom kvartalu 2027., uključujući izgradnju i završnu obradu rezidencije od 274 m² na parceli od 1.003 m². Usporedive novogradnje u području Estepone, poput The Sapphire i The Sanctuary Villas, navode početne cijene od oko 2.350.000 do 2.650.000 €, pozicionirajući ovaj projekt u srednje-visokom rasponu lokalnog tržišta samostojećih vila. Struktura cijene u potpunosti pokriva licenciranu izgradnju i standardne specifikacije, uključujući bazen i uređenje okoliša. Kupci bi trebali uzeti u obzir moguće varijacije u konačnim troškovima ovisno o izborima prilagodbe tijekom faze gradnje.
Život se ovdje odvija na presjeku gradske pogodnosti i blizine obale. Stanovnici mogu očekivati rutinu u kojoj je plaža dostupna kratkom šetnjom od otprilike pet do deset minuta, bez potrebe za vozilom za svakodnevne aktivnosti uz more. Neposredna okolica podržava praktičan životni stil; supermarketi i ljekarne nalaze se na nekoliko minuta hoda, što omogućuje laganu nabavu osnovnih stvari. Ravan teren osigurava da je kretanje pješice ili biciklom jednostavno, povezujući rezidenciju sa širom mrežom esteponske šetnice. Večeri se mogu provoditi na privatnoj natkrivenoj terasi, zaštićenoj od vremenskih uvjeta, dok južna orijentacija omogućuje prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Okolna gradska struktura pruža stalan osjećaj života, s dućanima i restoranima u blizini. Međutim, privatni vrt nudi povučeno utočište od gradske vreve. Za obitelji, blizina obrazovnih ustanova i domova zdravlja smanjuje vrijeme putovanja za svakodnevne obveze. Lokacija balansira živost španjolskog obalnog grada s privatnošću samostojeće rezidencije.
Okolna infrastruktura karakterizirana je gustoćom i raznolikošću. Estepona nudi cijeli niz općinskih usluga, uključujući domove zdravlja i obrazovne ustanove od osnovne do srednje razine. Grad opslužuje mreža javnog prijevoza, s 50 autobusnih stanica koje povezuju okrug s Marbellom i Málagom. Svakodnevnu trgovinu olakšavaju brojni supermarketi, kafići i restorani u radijusu od 1 kilometra. Prisutnost 24 hotela u općini ukazuje na razvijeni turistički sektor, koji podržava dosljednu ponudu gastronomije i zabave tijekom cijele godine. Ceste su općenito prohodne, iako gradski karakter znači da promet može biti gust u vršnim sezonama. Blizina autoputa AP-7 omogućuje učinkovito putovanje duž obale. Područje je dobro opremljeno za sportske entuzijaste, s preko 100 dokumentiranih sportskih objekata, uključujući teretane i centre za vodene sportove.
Karta ističe položaj nekretnine u gradskoj mreži Estepone, posebno povoljan smještaj u odnosu na obalu. Parcela se nalazi sjeverno od obalne ceste N-340, pružajući izravan pristup plažama La Rada i Playa de Estepona. Oznake ukazuju na gustoću sadržaja u neposrednoj blizini, u kontrastu s brdovitim terenom Sierra Bermeje na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je pozicionirana na zapadnom dijelu Coste del Sol, djelujući kao prijelazno središte između turističkih gradova na istoku i područja Gibraltara na zapadu. Nalazi se 25 km zapadno od Marbelle, pružajući zaštitni pojas od intenziteta Golden Milea, ostajući povezana obalnim autoputem. Na zapadu, luka Algeciras je 42 km daleko. Grad Málaga, regionalno središte, je 73 km istočno. Ova središnja pozicija omogućuje Esteponi da funkcionira kao samodostatna općina, nudeći pristup međunarodnim zračnim lukama i Málage i Gibraltara.
Rezidencija je pozicionirana unutar zone visoke uslužnosti. Najbliži supermarket je 104 metra daleko, omogućujući neposrednu kupnju pješice. Usluge ljekarne dostupne su 237 metara od lokacije. Najbliža bolnica nalazi se 1,1 kilometar daleko, vožnja od otprilike tri do četiri minute. Golf objekti smješteni su nešto dalje, s Valle Romano Golf na 4,1 km i Azata Golf na 4,4 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je 64 km daleko, što znači vožnju od otprilike 45 minuta do sat vremena ovisno o prometu. Zračna luka Gibraltar bliža je, na 36 km. Plaže Playa de Estepona i La Rada nalaze se unutar kilometra, pružajući jednostavan pristup mediteranskoj obali.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima koristi od mikroklime koju karakteriziraju blage zime i topla ljeta. Regija bilježi otprilike 3.848 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura je 19,2 °C, s ljetnim vrhuncima koji često dosežu 30 °C. Sezona kupanja traje pet mjeseci, obično od svibnja do listopada, kada temperatura vode prelazi 20 °C. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara, pružajući poglede, a bez izloženosti vremenskim uvjetima velikih visina. Gorje Sierra Bermeja dominira horizontom, nudeći slikovitu kulisu i utječući na lokalne vremenske prilike štiteći obalu od oštrih sjevernih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini projekta ima proširene pješčane plaže, posebno La Rada i Playa del Cristo. Te plaže su središte lokalne rekreacije, nudeći sadržaje poput chiringuitosa (plažnih barova) i najma opreme za vodene sportove. Blizina omogućuje jutarnje ili večernje šetnje uz šetnicu bez potrebe za vožnjom. Golf je značajan rekreacijski pokretač u području. S igralištima poput Estepona Golfa i Valle Romana u radijusu od 6 kilometara, lokacija dobro služi entuzijastima. Ti objekti obično pružaju klupske kuće, restorane i vježbališta. Marina Puerto Estepona dopunjuje rekreacijsku ponudu ribolovnim izletima i izletima brodom.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL520410
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
