Vila tunggal bergaya kontemporer yang saat ini sedang dibangun di kawasan permukiman Estepona, Málaga. Properti ini terdiri dari empat kamar tidur dan empat kamar mandi dengan luas bangunan 274 m², berdiri di kavling tanah sudut seluas 1.003 m². Berjarak sekitar 500 meter dari garis pantai, proyek baru ini telah memiliki izin lengkap dan dijadwalkan selesai pada kuartal keempat 2027. Desainnya mencakup orientasi menghadap selatan, kolam renang pribadi, dan tempat parkir tertutup, dengan tujuan menyediakan hunian yang dekat dengan fasilitas lokal dan pantai.
Dibandingkan dengan proyek lebih jauh di timur seperti Marbella atau Nueva Andalucía, proyek di Estepona ini menawarkan proposisi nilai yang berbeda. Titik harga €2.490.000 untuk kavling tanah 1.003 m² umumnya kompetitif bila diukur terhadap harga tanah Golden Mile yang melambung, di mana kavling serupa sering menuntut premi hanya untuk 'kode pos' saja. Di sini, nilai lebih bersumber dari luas kavling dan kedekatan langsung dengan kehidupan urban yang fungsional daripada eksklusivitas atau merek prestise. Berbeda dengan proyek di kawasan pedalaman yang lebih pedesaan seperti Benahavís, lokasi ini mengorbankan sebagian keterpencilan demi konektivitas. Meskipun vila pedalaman menawarkan privasi total, mereka mengharuskan ketergantungan pada mobil. Vila Estepona ini menyediakan akses berjalan kaki ke toko dan pantai, fitur yang semakin diprioritaskan pembeli yang mencari hunian sepanjang tahun daripada penggunaan liburan. Dibandingkan dengan proyek lokal lain seperti Villas Azahar (mulai €1.975.000) atau The Sanctuary Villas (mulai €2.350.000), proyek ini berada di ujung atas spektrum properti baru Estepona. Hal ini kemungkinan mencerminkan posisi spesifik dekat pantai dan konfigurasi kavling sudut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi ini berada di kawasan permukiman Estepona yang sudah mapan, dengan akses langsung ke kebutuhan sehari-hari. Kavling tanah ini berjarak 500 meter dari Playa de Estepona dan 770 meter dari pantai La Rada. Layanan penting, termasuk supermarket dan apotek, berada dalam radius 250 meter. Kontur tanah relatif datar, dengan kemiringan landai 2,4% menuju laut, sehingga memudahkan akses pejalan kaki.
Tata letaknya memenuhi kebutuhan hunian permanen atau tinggal jangka panjang dengan empat kamar tidur berkamar mandi dalam dan satu toilet tamu terpisah. Adanya tempat parkir tertutup dan ruang cuci mendukung kehidupan sehari-hari yang praktis. Ruang luar pribadi dimaksimalkan melalui taman yang tertata rapi dan teras. Posisi yang dekat dengan sekolah dan fasilitas kesehatan mendukung logistik keluarga dan kebutuhan akses sepanjang tahun.
Pembangunan saat ini sedang berlangsung, dengan perkiraan serah terima pada kuartal keempat 2027. Proyek bangunan ini telah memperoleh persetujuan dan izin lengkap. Strukturnya menggunakan teknik konstruksi properti baru, termasuk pemanas lantai di kamar mandi dan kerai listrik. Jadwal ini menunjukkan masa penyelesaian yang sesuai bagi pembeli yang merencanakan relokasi jangka menengah atau realisasi investasi pada paruh kedua dekade ini.
Proyek ini merupakan satu unit vila tunggal, bukan pengembangan perumahan cluster, sehingga tidak ada fasilitas bersama seperti gym atau spa selain kolam renang pribadi. Lokasi permukiman berarti tidak menawarkan keterpencilan pedesaan yang tersembunyi. Sebagai kavling tanah sudut di kawasan yang sudah dibangun, batas privasi ditentukan oleh dimensi kavling, bukan oleh zona penyangga yang luas.
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang mencari hunian permanen di Costa del Sol yang tidak mengharuskan mengandalkan kendaraan untuk setiap urusan. Ini sesuai untuk keluarga yang memprioritaskan akses ke sekolah internasional, layanan kesehatan, dan fasilitas rekreasi tanpa keterpencilan. Konfigurasi empat kamar tidur berkamar mandi dalam mengakomodasi hunian multi-generasi atau seringnya menjamu tamu. Ini juga relevan bagi pembeli yang berniat pindah dalam beberapa tahun ke depan, mengingat tanggal penyelesaian 2027, sehingga ada waktu untuk mencairkan aset saat ini atau perencanaan pensiun. Kombinasi kolam renang pribadi dan taman menarik bagi mereka yang menghargai privasi di luar ruangan namun tetap membutuhkan infrastruktur kota. Investor yang mencari rumah liburan dengan potensi sewa tinggi mungkin menemukan kenyamanan berjalan kaki sepanjang tahun ini menarik, karena properti tetap layak di luar puncak musim panas berkat iklim yang sejuk serta kedekatan dengan lapangan golf dan marina.
Spesifikasi konstruksi berfokus pada efisiensi modern dan perawatan rendah. Gaya arsitekturnya kontemporer, memanfaatkan jendela besar untuk memaksimalkan cahaya alami di area ruang keluarga terbuka. Instalasi teknis mencakup pemanas lantai di kamar mandi, fitur yang meningkatkan kenyamanan selama bulan-bulan musim dingin yang lebih sejuk. AC dipasang untuk mengelola suhu musim panas. Dapur dirancang sebagai dapur terbuka dalam tata letak terbuka, dilengkapi peralatan modern. Di bagian luar, finishing mencakup kolam renang pribadi dan taman yang tertata rapi, dirancang untuk meminimalkan penggunaan air yang khas di wilayah ini. Properti ini dilengkapi kerai listrik, yang berkontribusi pada keamanan dan insulasi termal. Lemari pakaian tertanam termasuk dalam spesifikasi kamar tidur, menyediakan solusi penyimpanan. Sifat 'siap huni' dari harga ini menunjukkan bahwa material dan tenaga kerja untuk bangunan standar telah tercakup.
Harga penawaran untuk vila ini ditetapkan sebesar €2.490.000. Angka ini mencerminkan biaya properti siap huni yang diserahkan pada kuartal keempat 2027, termasuk konstruksi dan finishing hunian seluas 274 m² di kavling tanah 1.003 m². Proyek sebanding di kawasan Estepona, seperti The Sapphire dan The Sanctuary Villas, mencantumkan harga mulai dari sekitar €2.350.000 hingga €2.650.000, memosisikan proyek ini di kisaran menengah-tinggi pasar vila tunggal lokal. Struktur harga mencakup pembangunan yang berizin penuh dan spesifikasi standar, termasuk kolam dan penataan taman. Pembeli harus mempertimbangkan kemungkinan variasi biaya akhir tergantung pilihan kustomisasi selama fase konstruksi.
Kehidupan di sini berpusat pada perpaduan antara kenyamanan urban dan kedekatan dengan pantai. Penghuni dapat menjalani rutinitas di mana pantai dapat dicapai dengan jalan kaki singkat sekitar lima hingga sepuluh menit, tanpa perlu kendaraan untuk aktivitas pantai harian. Lingkungan sekitarnya mendukung gaya hidup praktis; supermarket dan apotek hanya berjarak beberapa menit jalan kaki, sehingga memudahkan pembelian kebutuhan pokok. Kontur tanah yang datar memastikan mobilitas berjalan kaki atau bersepeda yang mudah, menghubungkan hunian dengan jaringan tepi laut Estepona yang lebih luas. Malam dapat dihabiskan di teras tertutup pribadi, terlindung dari cuaca, sementara orientasi menghadap selatan menangkap cahaya alami sepanjang hari. Susunan kota di sekelilingnya memberikan rasa hidup yang terus-menerus, dengan toko dan restoran di dekatnya. Namun, taman pribadi menawarkan tempat berlindung dari kesibukan kota. Bagi keluarga, kedekatan dengan lembaga pendidikan dan pusat kesehatan mengurangi waktu perjalanan untuk kewajiban harian. Lokasi ini menyeimbangkan keramaian kota pesisir Spanyol dengan privasi hunian vila tunggal.
Infrastruktur di sekelilingnya dicirikan oleh kepadatan dan keragamannya. Estepona menawarkan berbagai layanan kota lengkap, termasuk pusat kesehatan dan fasilitas pendidikan dari tingkat dasar hingga menengah. Kota ini dilayani oleh jaringan transportasi umum, dengan 50 halte bus yang menghubungkan distrik ini dengan Marbella dan Málaga. Perdagangan harian difasilitasi oleh banyak supermarket, kafe, dan restoran dalam radius 1 kilometer. Kehadiran 24 hotel di kotamadya menunjukkan sektor pariwisata yang berkembang, yang mendukung penawaran kuliner dan rekreasi yang konsisten sepanjang tahun. Jalanannya umumnya mudah diakses, meskipun sifat urban berarti lalu lintas bisa padat selama musim puncak. Kedekatan dengan jalan tol AP-7 memungkinkan perjalanan efisien di sepanjang pantai. Kawasan ini sangat lengkap bagi pecinta olahraga, dengan lebih dari 100 fasilitas olahraga terdokumentasi, termasuk gym dan pusat olahraga air.
Peta ini menyoroti posisi properti dalam tata kota Estepona, khususnya penempatan yang menguntungkan relatif terhadap garis pantai. Kavling tanah ini terletak di utara jalan pantai N-340, memberikan akses langsung ke pantai La Rada dan Playa de Estepona. Penanda menunjukkan kepadatan fasilitas di sekitarnya, kontras dengan medan pegunungan Sierra Bermeja di utara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol bagian barat, berperan sebagai hub transisi antara kota-kota resor di timur dan kawasan Gibraltar di barat. Terletak 25 km di barat Marbella, memberikan jarak dari intensitas tinggi Golden Mile sambil tetap terhubung melalui jalan tol pantai. Di sebelah barat, pelabuhan Algeciras berjarak 42 km. Kota Málaga, ibu kota wilayah, berjarak 73 km ke timur. Posisi sentral ini memungkinkan Estepona berfungsi sebagai kotamadya yang mandiri sekaligus memberikan akses ke bandara internasional Málaga maupun Gibraltar.
Hunian ini berada di zona dengan layanan tinggi. Supermarket terdekat berjarak 104 meter, memungkinkan berbelanja langsung dengan berjalan kaki. Layanan apotek tersedia 237 meter dari lokasi. Rumah sakit terdekat berjarak 1,1 kilometer, sekitar tiga hingga empat menit berkendara. Fasilitas golf berada sedikit lebih jauh, dengan Valle Romano Golf di 4,1 km dan Azata Golf di 4,4 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 64 km, yang berarti waktu tempuh berkendara sekitar 45 menit hingga satu jam tergantung lalu lintas. Bandara Gibraltar lebih dekat dengan jarak 36 km. Pantai-pantai, Playa de Estepona dan La Rada, berada dalam radius satu kilometer, memberikan akses mudah ke pantai Mediterania.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mendapat manfaat dari iklim mikro dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat. Wilayah ini mencatat sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 19,2°C, dengan puncak musim panas yang sering mencapai 30°C. Musim berenang berlangsung lima bulan, biasanya dari Mei hingga Oktober, ketika suhu air melebihi 20°C. Properti ini berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan tanpa terpapar kondisi cuaca ketinggian tinggi. Pegunungan Sierra Bermeja mendominasi cakrawala, menawarkan latar yang indah dan memengaruhi pola cuaca lokal dengan melindungi pantai dari angin utara yang keras.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai dekat proyek ini memiliki pantai berpasir yang luas, terutama La Rada dan Playa del Cristo. Pantai-pantai ini menjadi pusat rekreasi lokal, menawarkan fasilitas seperti chiringuitos (bar pantai) dan penyewaan olahraga air. Kedekatannya memungkinkan jalan-jalan pagi atau sore di sepanjang tepi laut tanpa perlu berkendara. Golf adalah penggerak rekreasi yang signifikan di wilayah ini. Dengan lapangan seperti Estepona Golf dan Valle Romano dalam radius 6 kilometer, lokasi ini melayani para penggemar dengan baik. Fasilitas ini umumnya menyediakan clubhouse, restoran, dan area latihan. Marina Puerto Estepona menambah keragaman rekreasi, menawarkan tur memancing dan perjalanan perahu.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL520410
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
