Modern brīvstāvoša villa, kas pašlaik tiek būvēta Esteponas pilsētas rajonā, Malagā. Īpašums sastāv no četrām guļamistabām un četrām vannas istabām ar 274 m² kopējo platību, izvietots uz 1 003 m² stūra zemesgabala. Apmēram 500 metru attālumā no krasta līnijas izvietotais projekts ir pilnībā licencēts, un tā pabeigšana plānota 2027. gada ceturtajā ceturksnī. Dizains ietver vērsumu uz dienvidiem, privātu baseinu un segtu autostāvvietu, mērķējot nodrošināt dzīvesvietu tuvu vietējai infrastruktūrai un pludmalei.
Salīdzinājumā ar projektiem tālāk austrumos Marbeljā vai Nueva Andalucía, šis projekts Esteponā piedāvā citādu vērtības piedāvājumu. 2 490 000 EUR cena par 1 003 m² zemesgabalu parasti ir konkurētspējīga, salīdzinot ar Golden Mile pieblīvētajām zemes cenām, kur līdzīgi zemesgabali bieži prasa prēmiju tikai par “pasta indeksu” vien. Šeit vērtība vairāk izriet no zemesgabala izmēra un tūlītēja tuvuma funkcionālajai pilsētas dzīvei, nevis ekskluzivitātes vai prestiža zīmola. Kontrastā ar projektiem lauku iekšzemē, piemēram, Benahavísā, šī atrašanās vieta upurē daļu izolācijas labā savienojamībai. Lai gan iekšzemes villas piedāvā pilnīgu privātumu, tās prasa atkarību no automašīnas. Šī Esteponas villa nodrošina ejamību līdz veikaliem un pludmalēm, iezīmi, kurai arvien vairāk pircēji piešķir prioritāti, meklējot dzīvi visa gada garumā, nevis atpūtas lietošanai. Salīdzinot ar citiem vietējiem projektiem, piemēram, Villas Azahar (sākot no 1 975 000 EUR) vai The Sanctuary Villas (sākot no 2 350 000 EUR), šis projekts atrodas Esteponas jaunbūves spektra augstākajā galā. Tas visticamāk atspoguļo specifisko izvietojumu tuvu pludmalei un stūra zemesgabala konfigurāciju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Vieta atrodas Esteponas izveidotajā pilsētas apvidū, ko raksturo tūlītēja piekļuve ikdienas vajadzībām. Zemesgabals atrodas 500 metru attālumā no Playa de Estepona pludmales un 770 metru attālumā no La Rada pludmales. Būtiskie pakalpojumi, tostarp lielveikali un aptiekas, atrodas 250 metru rādiusā. Reljefs ir salīdzinoši līdzens ar nelielu 2,4 % slīpumu jūras virzienā, atvieglojot gājēju piekļuvi.
Plānojums ar četrām guļamistabām ar savām vannas istabām un atsevišķu viesu tualeti atbilst pastāvīgas dzīvesvietas vai ilgstošas uzturēšanās prasībām. Segtas autostāvvietas un saimniecības telpas iekļaušana atbalsta praktisku ikdienas dzīvi. Privātā āra telpa tiek maksimizēta ar ainavu dārzu un terasi. Izvietojums tuvu skolām un veselības aprūpes iestādēm atbilst ģimenes loģistikai un visa gada pieejamības prasībām.
Būvniecība pašlaik notiek, un indikatīvais nodošanas termiņš noteikts 2027. gada ceturtajam ceturksnim. Būvprojektam ir pilns apstiprinājums un licence. Struktūra ietver jaunas būvniecības tehnoloģijas, tostarp siltās grīdas vannas istabās un elektriskās žalūzijas. Laika grafiks norāda uz pabeigšanas periodu, kas ir piemērots pircējiem, kuri plāno vidēja termiņa pārcelšanos vai investīciju realizāciju desmitgades nogalē.
Projekts ir viena atsevišķa brīvstāvoša ēka, nevis kopienas projekts, kas nozīmē, ka nav koplietošanas iestāžu, piemēram, sporta zāļu vai spa, izņemot privāto baseinu. Pilsētas atrašanās vieta nozīmē, ka tas nepiedāvā nomaļu lauku izolāciju. Tā kā tas ir stūra zemesgabals apbūvētā zonā, privātuma robežas nosaka zemesgabala izmēri, nevis plašas buferzonas.
Šis īpašums piemērots mājsaimniecībām, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Costa del Sol reģionā, kurai nav nepieciešama automašīnas izmantošana katram darījumam. Tas atbilst ģimenēm, kas prioritāti piešķir piekļuvi starptautiskajām skolām, veselības aprūpei un atpūtas iestādēm bez izolācijas. Četru guļamistabu ar savām vannas istabām konfigurācija pielāgojas vairāku paaudžu dzīvei vai biežai viesu uzņemšanai. Tas ir arī aktuāls pircējiem, kuri plāno pārcelties pēc vairākiem gadiem, ņemot vērā 2027. gada pabeigšanas termiņu, kas ļauj laiku pašreizējo aktīvu pārdošanai vai pensijas plānošanai. Privātā baseina un dārza kombinācija pievilcina tos, kas vērtē āra privātumu, bet joprojām prasa pilsētas infrastruktūru. Investori, kas meklē atpūtas mājokli ar augstu nomas potenciālu, var atrast visa gada pieejamību pievilcīgu, jo īpašums paliek dzīvotspējīgs ārpus vasaras sezonas maksimuma pateicoties maigajam klimatam un tuvumam golfa laukumiem un jahtu ostām.
Būvspecifikācija koncentrējas uz modernu efektivitāti un zemu uzturēšanas intensitāti. Arhitektūras stils ir mūsdienīgs, izmantojot lielus logus, lai maksimizētu dabisko gaismu atvērtā plānojuma dzīves telpās. Tehniskās instalācijas ietver siltās grīdas vannas istabās, iezīmi, kas uzlabo komfortu vēsākos ziemas mēnešos. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu ir uzstādīts vasaras temperatūru pārvaldībai. Virtuve ir izveidota kā integrēta telpa atvērtā plānojumā, aprīkota ar mūsdienīgām ierīcēm. Ārpusē apdare ietver privātu baseinu un ainavu dārzu, kas izstrādāts, lai samazinātu reģionam raksturīgo ūdens patēriņu. Īpašumā ir elektriskās žalūzijas, kas veicina drošību un siltumizolāciju. Guļamistabu specifikācijās ir iebūvētie skapji, nodrošinot glabāšanas risinājumus. Cenas “gatavs apdzīvošanai” raksturs norāda, ka standarta būves materiāli un darbaspēks ir iekļauti.
Pieprasītā cena šai villai ir noteikta 2 490 000 EUR. Šis rādītājs atspoguļo “gatavs apdzīvošanai” īpašuma cenu, kas tiks nodots 2027. gada 4. ceturksnī, ietverot 274 m² rezidences būvniecību un apdari uz 1 003 m² zemesgabala. Līdzīgi projekti Esteponas apvidū, piemēram, The Sapphire un The Sanctuary Villas, uzrāda sākuma cenas aptuveni no 2 350 000 līdz 2 650 000 EUR, izvietojot šo projektu vietējā brīvstāvošo villu tirgus vidēji augstā līmenī. Cenu struktūra aptver pilnībā licencēto būvi un standarta specifikācijas, tostarp baseinu un ainavu veidošanu. Pircējiem jāņem vērā iespējamās galīgo izmaksu svārstības atkarībā no pielāgošanas izvēlēm būvniecības fāzē.
Dzīve šeit balstās uz pilsētas ērtību un tuvuma jūrai krustpunktu. Iedzīvotāji var sagaidīt rutīnu, kurā pludmalei var piekļūt ar īsu aptuveni piecu līdz desmit minūšu gājienu, izvairoties no transportlīdzekļa nepieciešamības ikdienas atpūtai pie jūras. Tuvākā apkārtne atbalsta praktisku dzīvesveidu; lielveikali un aptiekas atrodas dažu minūšu gājiena attālumā, ļaujot viegli iegādāties pamatlietas. Līdzenais reljefs nodrošina, ka pārvietošanās kājām vai ar velosipēdu ir vienkārša, savienojot rezidenci ar plašāko Esteponas promenādes tīklu. Vakarus var pavadīt privātajā segtajā terasē, pasargātam no laikapstākļiem, savukārt vērsums uz dienvidiem nodrošina dabisko gaismu visas dienas garumā. Apkārtējā pilsētas vide sniedz pastāvīgu dzīves sajūtu ar veikaliem un restorāniem tuvumā. Tomēr privātais dārzs piedāvā nomaļu patvērumu no pilsētas rosības. Ģimenēm tuvums izglītības iestādēm un veselības centriem samazina pārvietošanās laiku ikdienas pienākumiem. Atrašanās vieta līdzsvaro Spānijas piejūras pilsētas dzīvīgumu ar brīvstāvošas rezidences privātumu.
Apkārtējā infrastruktūra raksturojas ar blīvumu un daudzveidību. Estepona piedāvā pilnu pašvaldības pakalpojumu klāstu, tostarp veselības centrus un izglītības iestādes no pamatskolas līdz vidējai izglītībai. Pilsētu apkalpo sabiedriskā transporta tīkls ar 50 autobusu pieturām, kas savieno rajonu ar Marbelju un Malagu. Ikdienas tirdznieciju veicina daudzie lielveikali, kafejnīcas un restorāni 1 kilometra rādiusā. 24 viesnīcu klātbūtne pašvaldībā norāda uz attīstītu tūrisma sektoru, kas atbalsta konsekventu ēdināšanas un atpūtas piedāvājumu visa gada garumā. Ceļi parasti ir pieejami, lai gan pilsētas raksturs nozīmē, ka satiksme var būt noslogota maksimālajās sezonās. Tuvums AP-7 automaģistrālei ļauj efektīvi ceļot gar krastu. Apgabals ir labi aprīkots sporta entuziastiem ar vairāk nekā 100 dokumentētām sporta iestādēm, tostarp sporta zālēm un ūdens sporta centriem.
Karte izceļ īpašuma pozīciju Esteponas pilsētas tīklā, īpaši izdevīgo izvietojumu attiecībā pret krasta līniju. Zemesgabals atrodas uz ziemeļiem no N-340 piekrastes ceļa, nodrošinot tiešu piekļuvi La Rada un Playa de Estepona pludmalēm. Marķieri norāda uz pakalpojumu blīvumu tuvākajā apkārtnē, kontrastējot ar Sierra Bermeja kalnaino reljefu ziemeļos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona izvietota rietumu Costa del Sol, darbojoties kā pārejas centrs starp austrumu kūrortpilsētām un Gibraltāra apvidu rietumos. Tā atrodas 25 km uz rietumiem no Marbeljas, sniedzot buferi no Golden Mile augstās intensitātes, saglabājot savienojumu caur piekrastes automaģistrāli. Uz rietumiem Algesirasas osta atrodas 42 km attālumā. Malagas pilsēta, reģionālā galvaspilsēta, atrodas 73 km uz austrumiem. Šis centrālais izvietojums ļauj Esteponai darboties kā pašpietiekamai pašvaldībai, vienlaikus sniedzot piekļuvi gan Malagas, gan Gibraltāra starptautiskajām lidostām.
Rezidence izvietota augsta pakalpojumu blīvuma zonā. Tuvākais lielveikals atrodas 104 metru attālumā, ļaujot tūlītējus pirkumus kājām. Aptiekas pakalpojumi pieejami 237 metru attālumā no vietas. Tuvākā slimnīca atrodas 1,1 kilometra attālumā, aptuveni trīs līdz četru minūšu brauciena laiks ar auto. Golfa laukumi atrodas nedaudz tālāk, ar Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf 4,4 km attālumā. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas 64 km attālumā, kas ir aptuveni 45 minūšu līdz stundas brauciens atkarībā no satiksmes. Gibraltāra lidosta ir tuvāka, 36 km. Pludmales Playa de Estepona un La Rada atrodas kilometra attālumā, nodrošinot vienkāršu piekļuvi Vidusjūras krastam.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gūst labumu no mikroklimata, ko raksturo maigas ziemas un siltas vasaras. Reģionā gadā reģistrē aptuveni 3 848 saules stundu. Vidējā gada temperatūra ir 19,2 °C, un vasaras maksimumi bieži sasniedz 30 °C. Peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C. Īpašums atrodas 19 metrus virs jūras līmeņa, sniedzot skatus bez pakļaušanas augstkalnu laikapstākļiem. Sierra Bermeja kalnu grēda dominē horizontā, piedāvājot gleznainu fonu un ietekmējot vietējos laikapstākļus, pasargājot krastu no skarbiem ziemeļu vējiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Krasta līnija pie projekta ietver plašas smilšu pludmales, īpaši La Rada un Playa del Cristo. Šīs pludmales ir vietējās atpūtas centrs, piedāvājot tādas ērtības kā chiringuitos (pludmales bāri) un ūdens sporta inventāra nomu. Tuvums ļauj rīta vai vakara pastaigas pa promenādi bez braukšanas nepieciešamības. Golfs ir nozīmīgs atpūtas virzītājspēks apvidū. Ar tādiem laukumiem kā Estepona Golf un Valle Romano 6 kilometru rādiusā vieta labi apkalpo entuziastus. Šie laukumi parasti piedāvā klubu ēkas, restorānus un treniņu zonas. Jahtu osta Puerto Estepona papildina atpūtas piedāvājumu, sniedzot makšķerēšanas izbraucienus un laivu braucienus.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL520410
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
