Современная отдельно стоящая вилла, которая в настоящее время строится в городской черте Эстепоны, Малага. Недвижимость включает четыре спальни и четыре ванные комнаты при общей площади 274 м² и расположена на угловом участке площадью 1 003 м². Комплекс находится примерно в 500 метрах от береговой линии, имеет полное разрешение на строительство и планируемый срок сдачи, четвёртый квартал 2027 года. Проект предусматривает южную ориентацию, собственный бассейн и крытую парковку и нацелен на создание жилья вблизи местной инфраструктуры и пляжа.
По сравнению с комплексами дальше на восток, в Марбелье или Нуэва-Андалусии, этот проект в Эстепоне предлагает иное ценностное предложение. Цена 2 490 000 € за участок 1 003 м² в целом конкурентоспособна на фоне завышенных цен на землю Золотой мили, где аналогичные участки часто требуют надбавки исключительно за «престижный адрес». Здесь ценность определяется скорее размером участка и непосредственной близостью к функциональной городской жизни, чем эксклюзивностью или раскрученным брендом. В отличие от проектов в более сельских внутренних районах, таких как Бенавис, это расположение жертвует частью уединения ради доступности. Хотя внутренние виллы предлагают полную приватность, они подразумевают зависимость от автомобиля. Эта вилла в Эстепоне обеспечивает пешую доступность магазинов и пляжей, качество, которому покупатели, ищущие круглогодичное жильё, а не курортное, придают всё большее значение. По сравнению с другими местными комплексами, такими как Villas Azahar (от 1 975 000 €) или The Sanctuary Villas (от 2 350 000 €), этот проект находится в верхней части спектра новостроек Эстепоны. Вероятно, это отражает конкретное расположение рядом с пляжем и конфигурацию углового участка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в сложившемся городском районе Эстепоны, отличающемся непосредственной доступностью всего необходимого для повседневной жизни. Участок находится в 500 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона и в 770 метрах от пляжа Ла-Рада. Основные сервисы, включая супермаркеты и аптеки, расположены в радиусе 250 метров. Рельеф относительно ровный, с лёгким уклоном 2,4% в сторону моря, что облегчает пешеходный доступ.
Планировка отвечает потребностям постоянного проживания или длительного пребывания благодаря четырём спальням с собственными ванными комнатами и отдельному гостевому туалету. Наличие крытой парковки и подсобного помещения обеспечивает практичность повседневной жизни. Частное открытое пространство максимально расширено за счёт благоустроенного сада и террасы. Расположение рядом со школами и медицинскими учреждениями отвечает бытовым задачам семьи и требованиям круглогодичного проживания.
Строительство в настоящее время ведётся, ориентировочная сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года. Строительный проект имеет полное согласование и лицензию. Применяются современные технологии нового строительства, включая тёплый пол в ванных комнатах и электрические рольставни. График предполагает срок завершения, подходящий покупателям, планирующим переезд в среднесрочной перспективе или реализацию инвестиций в конце десятилетия.
Проект представляет собой единичную отдельно стоящую виллу, а не жилой комплекс, что означает отсутствие общих объектов, таких как тренажёрные залы или СПА-зоны, помимо собственного бассейна. Городское расположение означает отсутствие уединения загородной местности. Поскольку это угловой участок в застроенной зоне, границы приватности определяются размерами участка, а не обширными буферными зонами.
Эта недвижимость подходит домохозяйствам, ищущим постоянное жильё на Коста-дель-Соль, не требующее обязательного использования автомобиля для каждого дела. Она подойдёт семьям, для которых важен доступ к международным школам, медицине и объектам для отдыха без изоляции. Планировка с четырьмя спальнями с собственными ванными комнатами подходит для проживания нескольких поколений или частого приёма гостей. Это также актуально для покупателей, планирующих переезд через несколько лет: срок сдачи в 2027 году оставляет время, чтобы распорядиться текущими активами или подготовиться к пенсии. Сочетание собственного бассейна и сада привлекает тех, кто ценит приватность на открытом воздухе, но нуждается в городской инфраструктуре. Инвесторам, ищущим курортное жильё с высоким потенциалом сдачи в аренду, может понравиться круглогодичная пешая доступность: недвижимость остаётся востребованной и вне летнего пикового сезона благодаря мягкому климату и близости к полям для гольфа и яхтенным маринам.
Строительная спецификация ориентирована на современную энергоэффективность и простоту обслуживания. Архитектурный стиль современный, с большими окнами для максимального естественного освещения в открытых жилых зонах. Технические системы включают тёплый пол в ванных комнатах, что повышает комфорт в более прохладные зимние месяцы. Установлен кондиционер для контроля летних температур. Кухня задумана как интегрированное пространство в планировке открытого типа и оборудована современной техникой. Снаружи отделка включает собственный бассейн и благоустроенный сад, спроектированный с минимальным потреблением воды, характерным для региона. Недвижимость оснащена электрическими рольставнями, повышающими безопасность и теплоизоляцию. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы, обеспечивающие места для хранения. Формат цены «готов к заселению» означает, что материалы и работы по стандартному проекту включены.
Стартовая цена этой виллы установлена на уровне 2 490 000 €. Эта сумма отражает стоимость недвижимости «под ключ», сдаваемой в четвёртом квартале 2027 года, включая строительство и отделку жилья площадью 274 м² на участке 1 003 м². Сопоставимые комплексы в районе Эстепоны, такие как The Sapphire и The Sanctuary Villas, указывают стартовые цены в диапазоне примерно от 2 350 000 до 2 650 000 €, что помещает этот проект в средневысокий сегмент местного рынка отдельно стоящих вилл. Структура цены охватывает полностью лицензированное строительство и стандартную комплектацию, включая бассейн и благоустройство. Покупателям следует учитывать возможные изменения итоговой стоимости в зависимости от выбранных опций на этапе строительства.
Жизнь здесь строится на сочетании городского удобства и близости к побережью. Жители могут рассчитывать на то, что пляж находится в нескольких минутах ходьбы, примерно за пять-десять минут, избавляя от необходимости пользоваться автомобилем для ежедневного отдыха у моря. Непосредственное окружение поддерживает практичный образ жизни: супермаркеты и аптеки расположены в нескольких минутах ходьбы, что упрощает покупку необходимого. Ровный рельеф обеспечивает лёгкость передвижения пешком или на велосипеде, соединяя жильё с обширной сетью набережных Эстепоны. Вечера можно проводить на частной крытой террасе, защищённой от непогоды, а южная ориентация обеспечивает естественный свет в течение всего дня. Окружающая городская среда создаёт постоянное ощущение жизни: рядом магазины и рестораны. При этом собственный сад служит уединённым убежищем от городской суеты. Для семей близость к образовательным учреждениям и медицинским центрам сокращает время на повседневные дела. Это расположение сочетает живость испанского прибрежного города с приватностью отдельно стоящего жилья.
Окружающая инфраструктура отличается плотностью и разнообразием. Эстепона предлагает полный набор муниципальных услуг, включая медицинские центры и образовательные учреждения от начальной до средней ступени. Город обслуживается сетью общественного транспорта: 50 автобусных остановок связывают район с Марбельей и Малагой. Повседневную торговлю обеспечивают многочисленные супермаркеты, кафе и рестораны в радиусе одного километра. Наличие 24 отелей в муниципалитете указывает на развитый туристический сектор, поддерживающий стабильное предложение заведений и развлечений круглый год. Дороги в целом доступны, хотя городской характер означает возможные пробки в пиковые сезоны. Близость к автомагистрали AP-7 обеспечивает эффективное передвижение вдоль побережья. Район хорошо оборудован для любителей спорта: более 100 задокументированных спортивных объектов, включая тренажёрные залы и центры водных видов спорта.
Карта подчёркивает положение недвижимости в городской сетке Эстепоны, в частности выгодное расположение относительно береговой линии. Участок находится к северу от прибрежной дороги N-340, обеспечивая прямой доступ к пляжам Ла-Рада и Плайя-де-Эстепона. Маркеры указывают на плотность объектов инфраструктуры в непосредственной близости, что контрастирует с горным рельефом Сьерра-Бермеха на севере.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западе Коста-дель-Соль, выполняя роль связующего центра между курортными городами на востоке и районом Гибралтара на западе. Она находится в 25 км к западу от Марбельи, обеспечивая буфер от высокой интенсивности Золотой мили, оставаясь при этом на связи через прибрежную автомагистраль. На западе порт Альхесирас находится в 42 км. Малага, региональная столица,, в 73 км к востоку. Это центральное расположение позволяет Эстепоне функционировать как самодостаточному муниципалитету, обеспечивая доступ к международным аэропортам как Малаги, так и Гибралтара.
Жильё расположено в зоне высокой обеспеченности услугами. Ближайший супермаркет находится в 104 метрах, что позволяет совершать покупки сразу пешком. Аптека доступна в 237 метрах от объекта. Ближайшая больница расположена в 1,1 километра, примерно в трёх-четырёх минутах на автомобиле. Объекты для гольфа находятся несколько дальше: Valle Romano Golf, в 4,1 км, Azata Golf, в 4,4 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 64 км, что составляет примерно 45 минут, час в пути на автомобиле в зависимости от трафика. Аэропорт Гибралтара ближе, 36 км. Пляжи Плайя-де-Эстепона и Ла-Рада находятся в пределах километра, обеспечивая удобный доступ к средиземноморскому побережью.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается мягким микроклиматом с тёплой зимой и жарким летом. Регион фиксирует примерно 3 848 часов солнечного сияния в год. Средняя годовая температура составляет 19,2°C, летние пики часто достигают 30°C. Пляжный сезон длится пять месяцев, как правило с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20°C. Недвижимость расположена на высоте 19 метров над уровнем моря, что даёт панорамные виды без воздействия высокогорных погодных условий. Горный хребет Сьерра-Бермеха доминирует на горизонте, создавая живописный фон и влияя на местный климат, защищая побережье от суровых северных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с проектом отличается обширными песчаными пляжами, в частности Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо. Эти пляжи являются центром местного отдыха, предлагая такие удобства, как чирингитос (пляжные бары) и прокат снаряжения для водного спорта. Близость позволяет совершать утренние или вечерние прогулки по набережной без необходимости ехать на автомобиле. Гольф, значимый вид отдыха в этом районе. С полями, такими как Estepona Golf и Valle Romano в радиусе 6 километров, расположение отлично подходит любителям игры. Эти объекты обычно располагают клубными домами, ресторанами и тренировочными зонами. Яхтенная марина Пуэрто-Эстепона дополняет выбор вариантов отдыха, предлагая рыболовные туры и прогулки на лодках.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL520410
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
