Estepona, Málaga şehir bölgesinde hâlâ inşaat aşamasında olan çağdaş bir müstakil villa. Gayrimenkul, 1.003 m² köşe arsa üzerine kurulmuş, 274 m² yaşam alanına yayılan dört yatak odası ve dört banyodan oluşuyor. Deniz kıyısına yaklaşık 500 metre mesafede konumlanan proje, tüm ruhsatlarına sahip ve 2027 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Tasarım, güney cephe yönelimi, özel havuz ve kapalı otopark içeriyor; amaç, yerel olanaklara ve plaja yakın bir ikametgâh sunmak.
Doğudaki Marbella veya Nueva Andalucía'daki gelişmelerle kıyaslandığında, Estepona'daki bu proje farklı bir değer önerisi sunuyor. 1.003 m²'lik arsa için €2.490.000 fiyat noktası, benzer arsaların çoğu zaman yalnızca 'posta kodu' için prim talep ettiği Golden Mile'ın şişmiş arsa fiyatlarıyla ölçüldüğünde genelde rekabetçi. Burada değer, özellik ya da prestij markasından çok arsa boyutundan ve işlevsel şehir yaşamına yakın konumdan türetiliyor. Benahavís gibi daha kırsal iç bölgelerdeki projelerin aksine, bu konum bazı izolasyondan feragat ederek bağlantı sağlıyor. İç kesim villaları tam mahremiyet sunarken araç bağımlılığı gerektiriyor. Bu Estepona villası, mağazalara ve plajlara yürünebilirlik sunuyor; bu özellik, tatil kullanımı yerine yıl boyu yaşam arayan alıcılar tarafından giderek önceliklendiriliyor. Villas Azahar (başlangıç €1.975.000) veya The Sanctuary Villas (başlangıç €2.350.000) gibi diğer yerel gelişmelerle kıyaslandığında, bu proje Estepona sıfır konut yelpazesinin üst ucunda yer alıyor. Bu muhtemelen plaja özgü yakın konumu ve köşe arsa düzenini yansıtıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, günlük ihtiyaçlara anında erişimle karakterize edilen, Estepona'nın yerleşmiş bir şehir bölgesinde yer alıyor. Arsa, Playa de Estepona'ya 500 metre ve La Rada plajına 770 metre mesafede. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetler 250 metrelik bir yarıçap içinde. Arazi nispeten düz, denize doğru %2,4'lük hafif bir eğime sahip ve bu durum yaya erişimini kolaylaştırıyor.
Plan, dört ebeveyn banyolu yatak odası ve ayrı bir misafir tuvaleti ile sürekli ikamet veya uzun konaklama ihtiyaçlarını karşılıyor. Kapalı otopark ve çamaşır odasının dahil edilmesi pratik günlük yaşamı destekliyor. Özel dış mekân, peyzajlı bahçe ve teras aracılığıyla en üst düzeye çıkarılıyor. Okullara ve sağlık tesislerine yakınlık, aile lojistiğini ve yıl boyu erişilebilirlik gereksinimlerini karşılıyor.
İnşaat hâlâ sürüyor ve tahmini teslimat 2027'nin dördüncü çeyreğine planlandı. Yapı projesi tam onay ve ruhsatlara sahip. Yapı; banyolarda yerden ısıtma ve elektrikli panjurlar dahil yeni yapı tekniklerini içeriyor. Zaman çizelgesi, orta vadeli taşınma planlayan ya da on yılın sonlarında yatırım gerçekleştirmek isteyen alıcılar için uygun bir tamamlanma süresine işaret ediyor.
Proje, site tipi bir gelişme değil, tek başına duran müstakil bir birim; bu da özel havuz dışında spor salonu veya spa gibi ortak tesislerin bulunmadığı anlamına geliyor. Şehir konumu nedeniyle tenha bir ortam ve kırsal izolasyon sunmuyor. Yoğun yapılaşmış bir bölgede köşe arsa olması nedeniyle, mahremiyet sınırları geniş tampon bölgelerden çok arsa boyutlarıyla belirleniyor.
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'de her iş için araca bağımlı olmayı gerektirmeyen sürekli bir ikametgâh arayan hanelere uygun. İzolasyondan feragat etmeden uluslararası okullara, sağlık hizmetlerine ve rekreasyon olanaklarına erişimi öncelik edinen ailelere uyuyor. Dört ebeveyn banyolu yatak odası düzeni, çok kuşaklı yaşamı veya sık misafir ağırlamayı karşılıyor. Ayrıca 2027 teslim tarihi sayesinde birkaç yıl içinde taşınmayı planlayan alıcılar için de geçerli; bu, mevcut varlıkların likidasyonu veya emeklilik planlaması için zaman tanıyor. Özel havuz ile bahçe kombinasyonu, dış mekân mahremiyetine değer veren ama yine de bir kasabanın altyapısına ihtiyaç duyanlara hitap ediyor. Yüksek kiralama potansiyelli bir tatil evi arayan yatırımcılar, yıl boyu yürünebilirliği çekici bulabilir; çünkü gayrimenkul, ılıman iklim ve golf sahaları ile marinaya yakınlık sayesinde yoğun yaz ayları dışında da talep görüyor.
Yapı spesifikasyonu modern verimlilik ve düşük bakım üzerine odaklanıyor. Mimari tarz çağdaş; açık plan yaşam alanlarında doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak için büyük pencereler kullanılıyor. Teknik tesisat arasında, serin kış aylarında konforu artıran banyolardaki yerden ısıtma yer alıyor. Yaz sıcaklıklarını yönetmek için klima monte ediliyor. Mutfak, açık plan düzen içinde entegre bir alan olarak tasarlanmış ve modern beyaz eşyalarla donatılmış. Dışarıda, bitiş, bölgeye özgü su tüketimini en aza indirecek şekilde tasarlanmış özel bir yüzme havuzu ve peyzajlı bahçeyi içeriyor. Gayrimenkul, güvenliğe ve ısı yalıtımına katkı sağlayan elektrikli panjurlara sahip. Yatak odası spesifikasyonlarında, depolama çözümleri sunan gömme dolaplar bulunuyor. Fiyatın 'anahtar teslim' niteliği, standart yapı için malzeme ve işçiliğin kapsandığını gösteriyor.
Bu villanın piyasaya giriş fiyatı €2.490.000 olarak belirlendi. Bu rakam, 1.003 m² arsa üzerine 274 m²'lik bir konutun inşaatını ve ince işçiliğini kapsayan, 2027'nin dördüncü çeyreğinde anahtar teslim edilecek bir gayrimenkulün maliyetini yansıtıyor. The Sapphire ve The Sanctuary Villas gibi Estepona bölgesindeki benzer gelişmeler, yaklaşık €2.350.000 ile €2.650.000 arası başlangıç fiyatları listeliyor; bu da projeyi yerel müstakil villa pazarının orta-yüksek segmentine konumlandırıyor. Fiyat yapısı, tamamen ruhsatlı yapıyı ve havuz ile peyzaj dahil standart özellikleri kapsıyor. Alıcılar, inşaat aşamasında yapılacak özelleştirme tercihlerine bağlı olarak nihai maliyetlerde olası değişimleri göz önünde bulundurmalı.
Buradaki yaşam, şehir konforu ile kıyıya yakınlığın kesişim noktasında odaklanıyor. Sakinler, plaja araç gerektirmeden yaklaşık beş ila on dakikalık kısa bir yürüyüşle erişebilecek bir rutin bekleyebilirler. Yakın çevre pratik bir yaşam tarzını destekliyor; süpermarketler ve eczaneler birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, böylece temel ihtiyaçların temini kolaylaşıyor. Düz arazi, yaya veya bisikletle hareketliliği kolaylaştırarak konutu Estepona'nın geniş yürüyüş ağına bağlıyor. Akşamlar, güney cepheli yönelim gün boyu doğal ışığı yakalarken, hava koşullarından korunaklı özel kapalı terasta geçirilebilir. Çevredeki şehir dokusu, yakındaki mağazalar ve restoranlarla sürekli bir canlılık hissi sunuyor. Ancak özel bahçe, şehir hareketliliğinden uzak, tenha bir sığınak sağlıyor. Aileler için, eğitim kurumlarına ve sağlık merkezlerine yakınlık, günlük yükümlülükler için yol süresini azaltıyor. Konum, İspanyol sahil kasabasının canlılığını müstakil bir konutun mahremiyetiyle dengeliyor.
Çevredeki altyapı, yoğunluğu ve çeşitliliği ile karakterize ediliyor. Estepona, sağlık merkezlerinden ilkokuldan liseye kadar eğitim tesislerine kadar tam bir belediye hizmeti yelpazesi sunuyor. Kasaba, bölgeyi Marbella ve Málaga'ya bağlayan 50 otobüs durağından oluşan bir toplu taşıma ağına sahip. Günlük ticaret, 1 kilometrelik yarıçap içindeki çok sayıda süpermarket, kafe ve restoran tarafından kolaylaştırılıyor. Belediyede 24 otelin varlığı, gelişmiş bir turizm sektörüne işaret ediyor ve bu, yıl boyunca tutarlı bir yeme-içme ve eğlence seçeneği sunulmasını destekliyor. Yollar genelde erişilebilir, ancak şehir niteliği nedeniyle yoğun sezonda trafik tıkanabilir. AP-7 otoyoluna yakınlık, kıyı boyunca verimli seyahat imkânı sağlıyor. Bölge, spor salonları ve su sporları merkezleri dahil 100'den fazla belgelenmiş spor tesisiyle spor meraklıları için iyi donatılmış.
Harita, gayrimenkulün Estepona'nın şehir dokusu içindeki konumunu, özellikle kıyı şeridine göre avantajlı yerleşimini vurguluyor. Arsa, N-340 sahil yolunun kuzeyinde yer alıyor ve La Rada ile Playa de Estepona plajlarına doğrudan erişim sağlıyor. İşaretleyiciler, kuzeydeki Sierra Bermeja'nın dağlık arazisiyle tezat oluşturan, yakın çevredeki olanakların yoğunluğunu gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, batı Costa del Sol üzerinde konumlanmış olup doğudaki tatil kasabaları ile batıdaki Cebelitarık bölgesi arasında geçiş merkezi işlevi görüyor. Marbella'nın 25 km batısında yer alıyor; Golden Mile'ın yoğunluğundan bir tampon sağlarken sahil otoyolu ile bağlantısını koruyor. Batıda, Algeciras limanı 42 km uzaklıkta. Bölgesel başkent Málaga şehri ise 73 km doğuda. Bu merkezi konum, Estepona'nın hem kendi kendine yeterli bir belediye olarak işlev görmesini hem de Málaga ve Cebelitarık'ın uluslararası havalimanlarına erişim sunmasını sağlıyor.
Konut, yüksek hizmet bölgesi içinde konumlanıyor. En yakın süpermarket 104 metre uzaklıkta, yaya olarak anında alışveriş imkânı sunuyor. Eczane hizmetleri tesisten 237 metre mesafede mevcut. En yakın hastane 1,1 kilometre uzaklıkta, yaklaşık üç ila dört dakikalık bir araç yolculuğu mesafesinde. Golf tesisleri biraz daha uzakta; Valle Romano Golf 4,1 km ve Azata Golf 4,4 km mesafede. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 64 km uzaklıkta, trafiğe bağlı olarak kabaca 45 dakika ile bir saatlik bir sürüş anlamına geliyor. Cebelitarık Havalimanı 36 km ile daha yakın. Playa de Estepona ve La Rada plajları bir kilometre içinde, Akdeniz kıyısına kolay erişim sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen bir mikro iklimden yararlanıyor. Bölge yılda yaklaşık 3.848 saat güneş kaydediyor. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C; yaz zirveleri sıkça 30°C'ye ulaşıyor. Yüzme sezonu beş ay sürüyor, tipik olarak Mayıs'tan Ekim'e kadar, su sıcaklıkları 20°C'yi aşıyor. Gayrimenkul deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alıyor ve yüksek rakım hava koşullarına maruz kalmadan manzara sunuyor. Sierra Bermeja sıradağları ufka hâkim oluyor, manzaralı bir fon sunarken kıyıyı sert kuzey rüzgârlarından koruyarak yerel hava modellerini etkiliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Projeye yakın kıyı şeridi, özellikle La Rada ve Playa del Cristo olmak üzere geniş kumsallı plajlara sahip. Bu plajlar yerel rekreasyonun merkezinde; chiringuito'lar (plaj barları) ve su sporları ekipman kiralama gibi olanaklar sunuyor. Yakınlık, araç gerektirmeden sabah veya akşam gezinti yürüyüşleri yapılmasına imkân veriyor. Golf, bölgede önemli bir rekreasyon itici gücü. Estepona Golf ve Valle Romano gibi sahalarla 6 kilometrelik yarıçap içinde konum, meraklılarına iyi hizmet veriyor. Bu tesisler genellikle kulüp binası, restoran ve antrenman alanları sunuyor. Marina olan Puerto Estepona, balıkçılık turları ve tekne gezileri sunarak rekreasyon çeşitliliğine katkıda bulunuyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL520410
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
