تتيح هذه الفيلا المستقلة الراسخة في إستيبونا مساحة معيشة واسعة تبلغ 276 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1,475 م². شُيّدت عام 2005 وهي في حالة جيدة، والعقار جاهز للسكن الفوري. يقع في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، ويجمع بين المساحات الداخلية والخارجية الواسعة والخصوصية والهدوء. صُمم المنزل لتحقيق أقصى استفادة من الحياة في الهواء الطلق، ويتميز بتراسات واسعة وحديقة خاصة مع مسبح، مما يجعله مناسبًا للاسترخاء واستضافة الضيوف.
مقارنةً بالمشاريع الأحدث مثل Haiku Residences (السعر يبدأ من €962,000) وSolaia Residence (السعر يبدأ من €898,900) وWhite (السعر يبدأ من €1,100,000) في إستيبونا، تقدم هذه الفيلا المستقلة القائمة بسعر €1,250,000 مساحة أرض أكبر ومساحة خارجية خاصة راسخة مع مسبح. وبينما قد تتميز هذه المشاريع الأحدث بتصاميم معاصرة وكفاءة طاقة أعلى محتملة، يركز هذا العقار على مساحات المعيشة الواسعة ومساحة الحديقة، وهي سمة منازل شُيّدت في أوائل العقد الأول من الألفية. يعكس سعره حجمه وأرضه وحالته الحالية بدلاً من ديناميكيات تسعير البيع على الخارطة السائدة في المشاريع الجديدة. المشترون الذين يفكرون في هذه الفيلا يعطون الأولوية للمساحة الراسخة والخصوصية على أحدث صيحات العمارة، بحثًا عن منزل قابل للاستخدام الفوري ومساحة وافرة للأنشطة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا بالقرب من البحر ومرافق المدينة، مما يوفر نمط حياة متوازنًا. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. يوفر موقعها اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية الساحلية مع الحفاظ على الشعور بالخصوصية.
يناسب هذا العقار الباحثين عن مساحة خارجية خاصة كبيرة، بما في ذلك حديقة ومسبح، إلى جانب مساحات معيشة داخلية واسعة. التوزيع، الممتد على طابقين مع عدة تراسات، يدعم الحياة العائلية واستضافة الضيوف على حد سواء. يتيح قربه من المرافق نمط حياة تُلبّى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام.
هذا عقار مكتمل، شُيّد عام 2005 وهو جاهز للسكن. ويمثل فرصة لاقتناء منزل راسخ دون المرور بمراحل التخطيط والبناء المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. وحالته الحالية تعني إمكانية السكن الفوري.
يتميز العقار بزجاج مفرد في النجارة الخارجية المصنوعة من الألمنيوم، مما قد يؤثر على العزل الحراري والصوتي مقارنةً بأنظمة الزجاج المزدوج الحديثة. وبينما البناء سليم، إلا أنه لا يمثل بناءً جديدًا تمامًا بأحدث المواصفات المعاصرة. الأثاث غير مشمول.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمعيشة واسعة مع مساحة خارجية خاصة كبيرة على كوستا ديل سول. ويجذب المشترين الباحثين عن منزل راسخ جاهز للاستخدام الفوري، بدلاً من عقار قيد الإنشاء. سيجد من يقدّرون السكن على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، مثل السوبرماركت والصيدلية، والقرب من الشواطئ، أن هذا الموقع مفيد. حجم الفيلا وتوزيعها، بأربع غرف نوم و3 حمّامات، يستوعب العائلات الكبيرة أو من كثيرًا ما يستضيفون الضيوف. كما أن قربها من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) يجعلها خيارًا مناسبًا لعشاق الجولف. يشير السعر الثابت إلى وضوح التوافق مع ميزانية المشترين.
تُظهر الفيلا، التي اكتملت عام 2005، حالة جيدة مع ميزات تعكس حقبة بنائها. النجارة الداخلية خشبية بشكل أساسي، بينما النجارة الخارجية من الألمنيوم بزجاج مفرد. وتُستخدم جدران الجبس الملساء في جميع مساحات المعيشة. التدفئة عبر المشعات، مع مدفأة موجودة للأجواء والدفء الإضافي. يتضمن العقار خزائن مدمجة للتخزين. تتميز المناطق الخارجية بحديقة خاصة ومسبح، مع تراسات، بعضها مغطى وآخر ببرجولا، صُممت للاستمتاع بالهواء الطلق. وبينما هي وظيفية، فإن الزجاج المفرد والمواد مثل الجبس الملساء تدل على معايير البناء في تاريخ اكتمالها.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,250,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل عام 2005، يعكس السعر حالتها ومواصفاتها الحالية. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والسكن الفوري. يختلف هذا النموذج التسعيري عن البيع على الخارطة، إذ يقدم تكلفة واضحة ومباشرة لعقار مبنى وراسخ في السوق.
توفر إستيبونا مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي والحياة الساحلية العصرية. تقع هذه الفيلا داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يبعد السوبرماركت 104 أمتار فقط ويمكن الوصول إلى الصيدلية ضمن 237 مترًا. والقرب من شاطئ Playa de Estepona (524 مترًا) وشاطئ La Rada (769 مترًا) يعني سهولة الوصول إلى الساحل للتنزهات اليومية أو الاسترخاء. بالنسبة للسكان النشطين، تقع المرافق الرياضية مثل Better Bodies على بعد 0.3 كم فقط. توفر المدينة نفسها مجموعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يسهم في أجواء حيوية. خدمة النقل العام جيدة مع 8 خطوط و50 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل داخل إستيبونا والمناطق المحيطة. ووجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية يشير إلى بنية تحتية محلية راسخة، تناسب العائلات.
توفر بيئة إستيبونا نمط حياة ساحليًا ديناميكيًا. يمنح موقع الفيلا وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة الحضرية، مع سوبرماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 237 مترًا. والقرب سيرًا على الأقدام من شاطئ Playa de Estepona (524 م) وشاطئ La Rada (769 م) يدعم تواصلًا يوميًا مع البحر الأبيض المتوسط. المنطقة مجهزة جيدًا بأكثر من 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام وتواصلًا اجتماعيًا متنوعة. للترفيه، تتوفر مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك Better Bodies على بعد 0.3 كم ومراكز رياضية بلدية قريبة. يعزز وجود حديقتين فرص الترفيه في الهواء الطلق. النقل العام، مع 8 خطوط و50 موقفًا، يضمن الاتصال داخل المدينة والمنطقة الأوسع.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في إستيبونا، مسلطةً الضوء على قربها من المرافق الرئيسية والمعالم الساحلية. ويوفر تصور المسافات المستقيمة إلى الشواطئ والسوبرماركت والمستشفى وملاعب الجولف سياقًا فوريًا للحياة اليومية وفرص الترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا مدينة بارزة في منطقة كوستا ديل سول، تقع في مقاطعة Málaga بمنطقة الأندلس. وتبعد حوالي 25 كم عن مدينة Marbella الأكبر و73 كم عن مدينة Málaga. تغطي منطقة إستيبونا 137 كم²، وتشمل السهول الخصبة وسلسلة جبال Sierra Bermeja. يمنح هذا الموقع السكان وصولًا إلى المرافق الأوسع والمعالم الثقافية لكوستا ديل سول مع هوية مدينة مميزة. يشهد سوق الإسكان في المنطقة نشاطًا كبيرًا، مع 3,163 معاملة سنويًا، مما يدل على بيئة عقارية ديناميكية.
توفر هذه الفيلا المستقلة اتصالًا ممتازًا. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م). وتقع عدة شواطئ، مثل Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م)، في متناول اليد أيضًا. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. ويجد عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم وAzata Golf على بعد 4.4 كم. تبعد الفيلا حوالي 34 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يوفر وصولًا جيدًا للسفر الدولي. خيارات النقل العام جيدة، مع 50 موقفًا و8 خطوط تخدم المنطقة. ويسهّل قربها من الطرق الرئيسية الوصول بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، تدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا نفسها على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ القريب، مما يدل على بيئة ساحلية مسطحة وسهلة الوصول. وتشكل جبال Sierra Bermeja خلفية للمنطقة، مقدمةً تباينًا مع المنظر الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب الفيلا من الساحل ميزة كبيرة، مع شاطئ Playa de Estepona على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ La Rada على بعد 769 مترًا. توفر هذه الشواطئ وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط للسباحة والترفيه. وعلى مسافة أبعد، يبعد شاطئ Playa del Cristo 1.6 كم. الساحل في إستيبونا مجهز جيدًا بالمرافق، بما في ذلك مارينا Puerto Estepona على بعد 1.6 كم من العقار. لعشاق الرياضة، تتوفر مرافق عديدة، مثل المركز الرياضي Better Bodies (0.3 كم) ومراكز رياضية بلدية ضمن 0.6 كم. الجولف عامل جذب رئيسي، مع Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) من بين عدة ملاعب في الجوار. تستضيف المنطقة ما مجموعه 134 مرفقًا رياضيًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL989183
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
SL
LV