גלו בית דו-משפחתי משופץ במלואו הממוקם ישירות בקו ראשון לים באסטפונה, מאלגה. הנכס מציע נוף רציף לים לכיוון גיברלטר וחוף מרוקו, ומהווה פתרון מוכן לכניסה מיידית ולהנאה מאורח החיים של קוסטה דל סול. המגורים משלבים את האווירה של בית חוף פרטי עם היתרונות של שכונה מגודרת ותיקה. הנכס נמכר מרוהט במלואו, ומספק מעבר חלק עבור הבעלים החדשים, כולל חנייה פרטית ומוכן למגורים מיידיים.
בהשוואת בית חוף זה בקו ראשון באסטפונה לפרויקטים אחרים כמו Sakura (€1,400,000), Swing and Sea Villas (€1,312,500) ו-Balcon del Mediterraneo (€1,442,000), המחיר המבוקש הקבוע של €1,695,000 מציב אותו בקצה הגבוה, המשקף את הגישה הישירה לחוף ואת השיפוץ המקיף. בעוד שפרויקטים מקבילים אלה מציעים הזדמנויות על הנייר או סוגי נכסים שונים בתוך אסטפונה, בית מסוים זה בולט בזכות זמינותו המיידית ומעמדו ה'מוכן לכניסה'. יתרון המיקום הוא מיקומו האמיתי על קו החוף, ממצא נדיר שמצדיק פרמיה. בניגוד לפיתוחים מסוימים שעשויים להיות סמוכים לחוף או במרחק נסיעה קצרה, נכס זה מציע קרבה חסרת תקדים לים התיכון. איכות השיפוץ והכללת מתקנים פרטיים כגון בריכת שחייה מחוממת קטנה מבדילים אותו עוד יותר, ומציעים חבילה שלמה המוכנה להנאה מיידית או להכנסות שכירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
לנכס זה מיקום מעולה בקו ראשון לחוף הים באסטפונה, עם גישה ישירה לחול ולים. הוא ממוקם בסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה נוח. הסביבה הקרובה מציעה חוויית חוף תוססת ונגישה, המחברת את התושבים ישירות לאורח החיים הים תיכוני.
הבית תוכנן עבור מי שמחפש נוחות מיידית ואורח חיים ממוקד חוף, והוא מתאים למגורים מיידיים. השיפוץ המקיף והריהוט המלא מתאימים לרוכשים שרוצים להתחיל ליהנות מהנכס שלהם ללא עיכובים. המרחבים הפנאיים במפלס התחתון ומרפסת השמש הפרטית עם בריכת שחייה מחוממת קטנה עונים על מגוון צרכי מגורים ואירוח.
מדובר בנכס קיים מוכן למגורים שעבר שיפוץ מלא. למרות שאינו פרויקט של בנייה חדשה במובן המסורתי, מצבו המעודכן והגימורים המודרניים מספקים חוויה 'כמו חדש'. תאריך המסירה המוערך 'הושלם 2025' מתייחס ככל הנראה לסיום השיפוץ האחרון, המבטיח עמידה בסטנדרטים עכשוויים.
נכס זה אינו כולל אחריות של בנייה חדשה האופיינית לפרויקטים על הנייר. הוא נמכר במצבו הנוכחי, מרוהט במלואו, מה שעשוי שלא להתאים לרוכשים המעוניינים להתאים אישית כל פרט. הנכס הוא חלק משכונה מגודרת ותיקה, המשמעותה מתקנים משותפים ותקנות קהילה ולא בידוד מוחלט.
נכס זה מתאים מאוד לרוכשים שמעדיפים מגורים בקו ראשון לים וגימור באיכות גבוהה. יחידים או משפחות המחפשות בית מגורים עיקרי או בית נופש מתוחכם שאינו דורש עבודות מיידיות ימצאו את מצבו המוכן לכניסה מושך. הימצאותו של רישיון השכרה לטווח קצר, בשילוב עם מיקומו ומתקנים כמו בריכת שחייה מחוממת פרטית קטנה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש נכס השקעה להשכרה לחופשות. יתרה מכך, הימצאותם של אופניים חשמליים וקורקינטים חשמליים מעידה על אורח חיים הממוקד בחקירה מקומית קלה, המתאים למי שמעריך נוחות וחיי חוף פעילים ללא תלות מתמדת ברכב, במיוחד לאור היכולת להגיע ברגל לחנויות ולמסעדות מקומיות.
הנכס עבר שיפוץ מלא מהיסוד ועד הגג והוא במצב מעולה. הגימורים עכשוויים ומסוגננים, דבר הניכר במטבח המאובזר עם שטחי אחסון ועבודה נרחבים, ובחדרי הרחצה המעוצבים בטוב טעם. חדר השינה הראשי כולל חדר מלתחה וחדר רחצה צמוד עם מקלחת פתוחה וגם אמבטיה עומדת. ברחבי הבית נעשה שימוש בחלונות ודלתות גדולים להגברת האור הטבעי והנוף. מרפסת השמש החיצונית היא מאפיין מרכזי, וכוללת אזורי ישיבה מובנים, פינת אוכל, מקלחת חוץ ובריכת שחייה מחוממת קטנה, הכל מתוכנן להנאה לאורך כל השנה. קירות הזכוכית במרפסת מאפשרים שימוש גמיש בתנאי מזג אוויר שונים, תוך שמירה על נוף לים מרהיב. אזור הפנאי במפלס התחתון מפגין אף הוא הסבה מחושבת עם גימורים פונקציונליים.
בית דו-משפחתי זה באסטפונה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,695,000. כבית קיים ששופץ במלואו, המחיר משקף את מיקומו המעולה בקו ראשון לחוף, את השיפורים המקיפים ואת מצבו המוכן לכניסה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. אין שונות במחיר מכיוון שמדובר בנכס מגורים קיים יחיד, בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה שעשויים להציע טווח מחירים בהתאם לגודל היחידה ולמאפיינים ספציפיים.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית דינמית עם קשר חזק לים התיכון. בית דו-משפחתי זה ממוקם בקו הראשון, כלומר החוף הוא המשך ישיר של מרחב המגורים. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בגישה קלה לשירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. עיצוב הנכס, עם קירות זכוכית נרחבים במרפסת, ממקסם את האור הטבעי ואת הנוף לים, ומטפח חיבור מתמיד לסביבת החוף. הפיכת המפלס התחתון לאזור פנאי עם חדרי שינה נוספים מעידה על גמישות עבור משפחות או מי שמארחים לעיתים קרובות. התושבים נהנים מגינות משותפות ובריכת שחייה, לצד גישה מיידית לחוף.
אסטפונה מתאפיינת בשילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ופיתוח חופי מודרני. מיקומו העירוני של הנכס מציב אותו במרחק הליכה משירותים רבים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ו-18 בתי מרקחת נמצאים בטווח 2 ק"מ, מה שמפשט סידורים יומיומיים. הקרבה ל-50 מסעדות ו-22 בתי קפה מעידה על סצנה חברתית תוססת. לפנאי, לתושבים יש גישה ל-134 מתקני ספורט ופארקים רבים. האזור הקרוב מתוכנן לניידות, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, בהתאם לאורח חיים ים תיכוני רגוע. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים ושיפוע עדין של 2.4% אל החוף מבטיחים גישה קלה וחיים נוחים.
מפה זו מדגישה את מיקומו החופי של אסטפונה בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. היא מציגה את קרבתו המיידית של הנכס לחופים, לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולצירי תחבורה מרכזיים. הסביבה מפורטת, וממחישה את צפיפות הפיתוח העירוני ואת חיבורו למתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס, הממוקם באסטפונה, שוכן בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול. אסטפונה משמשת כמרכז אזורי חשוב, הנמצאת במרחק 25 ק"מ ממרבייה ו-73 ק"מ מהעיר מאלגה. שטח המחוז משתרע על 137 קמ"ר, וכולל הן אזורי חוף והן שטח הררי הנשלט על ידי סיירה ברמחה. הדבר מציע לתושבים סביבה מגוונת, מחיי חוף ועד טיולי הרים. אוכלוסיית העיירה, של כ-79,621 תושבים (תחזית ל-2025), מעידה על קהילה מבוססת היטב עם שירותים מקיפים, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 על-יסודיים, ו-2 מרפאות.
בית דו-משפחתי זה מציע נגישות מצוינת וקרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. לנסיעות, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (מרחק קו ישר), בעוד נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. ערים מרכזיות כמו מרבייה נמצאות במרחק 25 ק"מ והעיר מאלגה במרחק 73 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 8 קווים המשרתים 50 תחנות בסביבה. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ו-Azata Golf בטווח 4.4 ק"מ. הימצאותם של עמדות טעינה לרכב חשמלי בסביבה (1.3 ק"מ) משרתת את בעלי הרכב החשמלי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור נהנה משפע שמש, האופייני לקוסטה דל סול. מיקומו של הנכס בגובה 19 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים החופי הנעים שלו. הרי סיירה ברמחה הסמוכים מציעים נוף טבעי מנוגד, שמגיע לגובה של 1,449 מטרים בפסגתם, ומספקים רקע של יופי טבעי ואוויר קריר יותר בגבהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו המעולה של הנכס בקו ראשון לחוף מספק גישה מיידית לקו החוף של אסטפונה, כאשר פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים בלבד. חופים נוספים, כולל פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), נגישים בקלות. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf בטווח 4.4 ק"מ. האזור מתגאה ב-134 מתקני ספורט, כולל מרכזים קרובים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo נמצאים בטווח 1.8 ק"מ, ומציעים שירותי מרינה. העיירה כוללת גם נקודות תצפית שונות, כגון Mirador del Carmen de Estepona (1.2 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL973492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID