マラガ、エステポーナのビーチフロントの最前列に位置する、全面リノベーション済みのセミデタッチドハウスをご覧ください。ジブラルタルとモロッコ海岸方面への遮るもののない海の眺めを提供するこの物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルをすぐに楽しめる、即入居可のソリューションです。この住まいは、プライベート・ビーチハウスの雰囲気と、成熟したコミュニティの利便性を兼ね備えています。家具付きで販売され、専用駐車スペースも完備され、即入居可能な状態で、新しいオーナーにスムーズな引き渡しを提供します。
エステポーナのこのビーチフロントの家を、サクラ（1,400,000ユーロ）、スウィング・アンド・シー・ヴィラズ（1,312,500ユーロ）、バルコン・デル・メディテラネオ（1,442,000ユーロ）などの他のプロジェクトと比較すると、売出価格1,695,000ユーロの固定価格は高めの位置にあり、ビーチへの直接アクセスと包括的なリノベーションを反映しています。これらの比較可能なプロジェクトは未完成物件の機会やエステポーナ内の異なるタイプの物件を提供しますが、この特定の家は即時に入居可能な点で際立っています。立地の利点は、真のビーチフロントの位置であり、プレミアム価格に値する稀な存在です。ビーチ隣接や短時間のドライブかもしれないいくつかの開発とは異なり、この物件は地中海への比類のない近さを提供します。リノベーションの品質と温水プールなどの専用設備の搭載は、さらに差別化し、即時の楽しみまたは賃貸収入の準備ができた完全なパッケージを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポーナのビーチフロント最前列という絶好のポジションを誇り、砂浜と海へ直接アクセスできます。スーパーマーケットや薬局などの必需施設が徒歩で手軽に利用できる都市環境に位置しています。周辺は活気がありながらもアクセスしやすい海岸体験を提供し、住民を地中海ライフスタイルに直接結びつけます。
即時の快適さとビーチ中心のライフスタイルを求める方のために設計されたこの住まいは、即入居可能です。包括的なリノベーションと完全な家具付きは、すぐにでも物件を楽しみ始めたい買い手に対応します。下層階のレクリエーションスペースと、温水プール付き専用テラスの設置は、多様な生活・娯楽のニーズに応えます。
これは全面リノベーションを経た即入居可の中古物件です。従来の意味での新築プロジェクトではありませんが、更新された状態とモダンな仕上げが「新築同様」の体験を提供します。「2025年完成」の表示納期はおそらく最近の改修工事の完了を指し、現代的な基準を満たしていることを保証します。
この物件は、未完成物件に典型的な新築保証は提供されません。現在の状態で家具付きとして販売されており、すべてのディテールをカスタマイズしたい買い手には合わない場合があります。物件は既存のゲート付き住宅地の一部であり、完全な独立ではなく、共有施設とコミュニティ規則が適用されます。
この物件は、即時のビーチフロント生活と高品質な仕上げを優先する買い手に最適です。すぐに手を加える必要のない主住宅や洗練された別宅を探す個人や家族には、即入居可能な状態が魅力的です。短期賃貸ライセンスの付与、専用温水プールなどの立地と設備を考えると、休暇賃貸投資物件を求める方にも魅力的です。さらに、電動自転車やスクーターの提供は、地元を手軽に探索するライフスタイルを示しており、特に店舗やレストランへの徒歩圏内性を考慮すると、車への継続的な依存なしの便利で活動的な海岸生活を重視する方に適しています。
物件は上から下まで完全なリノベーションを経て、素晴らしい状態です。仕上げは現代的でスタイリッシュで、十分な収納と作業スペースを備えたシステムキッチンや、美しく装飾された浴室に表れています。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと、ウォークインシャワーと独立浴槽の両方を備えた専用バスルームがあります。自然光と眺めを高めるために、大きな窓とドアが全体に使用されています。屋外テラスは重要な特徴で、組み込み席、ダイニングエリア、屋外シャワー、温水プールを備え、一年中の楽しみのために設計されています。テラスのガラスカーテンは異なる天候条件下での柔軟な使用を可能にし、壮大な海の眺めを維持します。下層階のレクリエーションゾーンも機能的な仕上げを用いた考え抜かれた改装を示しています。
エステポーナのこのセミデタッチドハウスは、売出価格1,695,000ユーロの固定価格で提供されています。全面リノベーション済みの中古住宅として、この価格はビーチフロント最前列の立地、包括的なアップグレード、そして即入居可能な状態を反映しています。物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能です。戸のサイズや特徴によって価格帯を提供する新築プロジェクトとは異なり、単一の中古住宅であるため価格変動はありません。
エステポーナは地中海との強いつながりを持つ活気ある都市環境を提供します。このセミデタッチドハウスはビーチフロント最前列に位置し、ビーチがリビングスペースの延長であることを意味します。ここでの日常生活は施設への容易なアクセスが特徴で、スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル圏内にあり、日々の用事がスムーズです。テラスの広範なガラスカーテンを備えた物件のデザインは、自然光と海の眺めを最大化し、海岸環境との絶え間ないつながりを育みます。下層階を追加の就寝スペースを備えたレクリエーションゾーンに改装したことは、家族や頻繁に人を招く方への適応性を示しています。住民は共用庭園とプール、そしてビーチへの直接アクセスの恩恵を受けます。
エステポーナは伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな海岸開発の融合が特徴です。この物件の都市型の立地は、多くの施設への徒歩圏内に位置しています。スーパーマーケットはわずか104メートル先にあり、18の薬局が2キロ以内にあり、日々の用事が簡単です。50のレストランと22のカフェへの近さは、活気ある社交シーンを示唆します。レクリエーション用には、住民は134のスポーツ施設と多数の公園を利用できます。周辺地域は移動のために設計されており、多くのサービスが徒歩または自転車でアクセスでき、リラックスした地中海ライフスタイルに合致しています。海抜19メートルの高さとビーチへの2.4%の緩やかな勾配は、容易なアクセスと快適な生活を保証します。
この地図は、コスタ・デル・ソル地域全体におけるエステポーナの海岸位置を強調しています。ビーチ、スーパーマーケットや薬局などの地元施設、主要な交通リンクへの物件の即時の近さを示しています。周辺地域は詳細に示され、都市開発の密度とゴルフ場やマリーナなどのレジャー施設へのつながりを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルのマラガ県西部にあります。エステポーナは重要なハブとして機能し、マルベーリャから25キロ、マラガ市から73キロの場所にあります。地区は137平方キロメートルに及び、海岸地域とシエラ・ベルメジャに支配された山岳地帯の両方を含みます。これはビーチライフから山の遠足まで、住民に多様な環境を提供します。約79,621人（2025年予測）の町の人口は、19の小学校と10の中学校、2つの医療センターを含む包括的なサービスを備えた成熟したコミュニティを示しています。
このセミデタッチドハウスは、優れたアクセス性と必需サービス・レジャー施設への近さを提供します。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・エステポーナはわずか524メートル先にあり、ラ・ラダ・ビーチは769メートルです。旅行には、マラガ空港（AGP）が約64キロ先（直線距離）にあり、ジブラルタル空港（GIB）は約36キロです。マルベーリャなどの主要都市は25キロ先、マラガ市は73キロです。公共交通機関は、周辺に8路線が50の停留所をカバーしてすぐに利用できます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1キロ先、アサタ・ゴルフは4.4キロ以内です。近くのEV充電ステーション（1.3キロ）の存在は、電気自動車所有者に対応します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは地中海性気候を楽しみ、月平均気温は15〜25°C、年間平均気温は19.2°Cです。海水浴シーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。コスタ・デル・ソルの特徴的な豊富な日照に恵まれています。海抜19メートルの高さにある物件の立地は、快適な海岸気候に貢献しています。近くのシエラ・ベルメハ山地は、ピークで1,449メートルに達する対照的な自然の風景を提供し、自然美と高地の涼しい空気の背景となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件のビーチフロント最前列という絶好の立地は、エステポーナ海岸への即時アクセスを提供し、プレヤ・デ・エステポーナはわずか524メートル先、ラ・ラダ・ビーチは769メートルです。プレヤ・デル・クリスト（1.6キロ）を含む他のいくつかのビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1キロ先、アサタ・ゴルフは4.4キロ以内です。エリアには134のスポーツ施設があり、ベター・ボディーズ（0.3キロ）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロ）などの近隣センターが含まれます。プエルト・エステポーナとプエルト・デポルティーボは1.8キロ以内にあり、マリーナ施設を提供しています。町にはミラドール・デル・カルメン・デ・エステポーナ（1.2キロ）など、さまざまな展望スポットもあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL973492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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