Scoprite questa villetta bifamiliare completamente ristrutturata situata direttamente fronte mare a Estepona, Málaga. Con vista mare ininterrotta verso Gibraltar e la costa marocchina, questo immobile rappresenta una soluzione pronta consegna per godere immediatamente dello stile di vita della Costa del Sol. La residenza unisce l'atmosfera di una casa di mare privata ai comfort di un complesso consolidato. Venduta completamente arredata, offre ai nuovi proprietari una transizione senza intoppi, completa di parcheggio privato e pronta per l'occupazione immediata.
Confrontando questa casa fronte mare a Estepona con altri progetti come Sakura (€1.400.000), Swing and Sea Villas (€1.312.500) e Balcon del Mediterraneo (€1.442.000), il suo prezzo richiesto fisso di €1.695.000 la colloca nella fascia alta, riflettendo l'accesso diretto alla spiaggia e la ristrutturazione completa. Mentre questi progetti comparabili offrono opportunità sulla carta o diversi tipi di immobili a Estepona, questa casa si distingue per la sua immediata disponibilità e lo stato pronta consegna. Il vantaggio della posizione è il suo vero posizionamento fronte mare, una rarità che giustifica il sovrapprezzo. A differenza di alcuni sviluppi che potrebbero essere adiacenti alla spiaggia o a breve distanza in auto, questo immobile offre una vicinanza impareggiabile al Mar Mediterraneo. La qualità della ristrutturazione e l'inclusione di servizi privati come una piscina riscaldata lo differenziano ulteriormente, offrendo un pacchetto completo pronto per il godimento immediato o per un reddito da affitto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo immobile vanta una posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia a Estepona, con accesso diretto alla sabbia e al mare. Si trova in un contesto urbano dove servizi essenziali come supermercati e farmacie sono comodamente raggiungibili a piedi. I dintorni immediati offrono un'esperienza costiera vivace ma accessibile, collegando direttamente i residenti allo stile di vita mediterraneo.
Progettata per chi cerca comfort immediato e uno stile di vita incentrato sul mare, questa casa è adatta all'occupazione immediata. La ristrutturazione completa e l'arredamento integrale soddisfano gli acquirenti che desiderano iniziare a godersi il proprio immobile senza ritardi. La presenza di spazi ricreativi al piano inferiore e di una terrazza privata con piscina riscaldata risponde a diverse esigenze di vita e intrattenimento.
Si tratta di un immobile esistente pronta consegna che ha subito una ristrutturazione completa. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione in senso tradizionale, le sue condizioni aggiornate e le finiture moderne offrono un'esperienza "come nuovo". La data indicativa di consegna "Completato 2025" si riferisce probabilmente al completamento della recente ristrutturazione, garantendo standard contemporanei.
Questo immobile non offre le garanzie tipiche delle nuove costruzioni degli sviluppi sulla carta. Viene venduto nello stato attuale, completamente arredato, il che potrebbe non corrispondere alle aspettative degli acquirenti che desiderano personalizzare ogni dettaglio. L'immobile fa parte di un complesso residenziale consolidato, il che implica servizi condivisi e regolamenti condominiali anziché un isolamento completo.
Questo immobile è ideale per gli acquirenti che privilegiano la vita fronte mare immediata e finiture di alta qualità. Single o famiglie alla ricerca di una residenza principale o di una sofisticata casa vacanze che non richieda lavori immediati troveranno attraente il suo status pronta consegna. La presenza di una licenza per affitti turistici, combinata con la sua posizione e servizi come una piscina riscaldata privata, lo rende attraente per chi cerca un investimento nell'affitto vacanziero. Inoltre, la fornitura di biciclette e monopattini elettrici suggerisce uno stile di vita orientato alla facile esplorazione locale, adatto a chi valorizza la comodità e una vita costiera attiva senza dipendere costantemente dall'auto, soprattutto considerando la percorribilità a piedi verso negozi e ristoranti locali.
L'immobile ha subito una ristrutturazione completa da cima a fondo, presentandosi in condizioni eccellenti. Le finiture sono contemporanee e stilose, evidenti nella cucina attrezzata con ampio spazio di archiviazione e lavoro, e nei bagni elegantemente rifiniti. La suite padronale dispone di una cabina armadio e di un bagno en suite con doccia walk-in e vasca a pavimento. Grandi finestre e porte sono utilizzate in tutta la casa per esaltare la luce naturale e le viste. La terrazza esterna è una caratteristica significativa, con sedute integrate, un'area pranzo, una doccia esterna e una piscina riscaldata, tutto progettato per il godimento tutto l'anno. Le vetrate sulla terrazza consentono un uso adattabile in diverse condizioni meteorologiche, mantenendo viste spettacolari sul mare. Anche la zona ricreativa del piano inferiore dimostra una conversione accurata con finiture funzionali.
Questa villetta bifamiliare a Estepona è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.695.000. Come casa esistente completamente ristrutturata, questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia, i miglioramenti completi e le condizioni pronta consegna. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Non ci sono variazioni di prezzo poiché si tratta di una singola residenza esistente, a differenza dei progetti di nuova costruzione che potrebbero offrire una gamma di prezzi in base alla metratura e alle caratteristiche specifiche.
Estepona offre un ambiente urbano dinamico con un forte legame con il Mar Mediterraneo. Questa villetta bifamiliare si trova in prima linea, il che significa che la spiaggia è un'estensione del vostro spazio abitativo. La vita quotidiana qui è caratterizzata dal facile accesso ai servizi: un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia entro 237 metri, facilitando le commissioni quotidiane. Il design dell'immobile, con ampie vetrate sulla terrazza, massimizza la luce naturale e la vista mare, favorendo un legame costante con l'ambiente costiero. La conversione del piano inferiore in una zona ricreativa con ulteriori spazi notte suggerisce adattabilità per famiglie o per chi ama ospitare spesso. I residenti beneficiano di giardini condominiali e di una piscina, oltre all'accesso immediato alla spiaggia.
Estepona è caratterizzata dal suo mix di fascino andaluso tradizionale e sviluppo costiero moderno. La posizione urbana di questo immobile lo colloca a pochi passi da numerosi servizi. Un supermercato si trova a soli 104 metri e 18 farmacie entro 2 km, semplificando le commissioni quotidiane. La vicinanza a 50 ristoranti e 22 caffè suggerisce una vivace scena sociale. Per il tempo libero, i residenti hanno accesso a 134 strutture sportive e numerosi parchi. L'area immediata è progettata per la mobilità, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, in linea con uno stile di vita mediterraneo rilassato. L'elevazione di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce del 2,4% verso la spiaggia garantiscono un facile accesso e una vita comoda.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera di Estepona all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. Mostra l'immediata vicinanza dell'immobile alle spiagge, ai servizi locali come supermercati e farmacie, e ai principali collegamenti di trasporto. L'area circostante è dettagliata, illustrando la densità dello sviluppo urbano e la sua connessione a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo immobile è posizionato nella parte occidentale della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Estepona funge da importante punto di snodo, situata a 25 km da Marbella e 73 km dalla città di Málaga. Il suo territorio si estende su 137 km², comprendendo sia aree costiere che territori montuosi dominati dalla Sierra Bermeja. Ciò offre ai residenti un ambiente diversificato, dalla vita di spiaggia alle escursioni in montagna. La popolazione della città di circa 79.621 abitanti (proiezione per il 2025) indica una comunità ben consolidata con servizi completi, tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie, e 2 centri medici.
Questa villetta bifamiliare offre un'ottima accessibilità e vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri, con la spiaggia La Rada a 769 metri. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 64 km (in linea d'aria), mentre l'aeroporto di Gibraltar (GIB) è a circa 36 km. Città importanti come Marbella distano 25 km e la città di Málaga 73 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 8 linee che servono 50 fermate nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, il Valle Romano Golf dista 4,1 km e l'Azata Golf entro 4,4 km. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,3 km) soddisfa i proprietari di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili tra 15 e 25°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La regione beneficia di ampio sole, caratteristico della Costa del Sol. La posizione dell'immobile a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare contribuisce al suo piacevole clima costiero. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono un paesaggio naturale contrastante, raggiungendo i 1.449 metri nella loro cima, fornendo uno sfondo di bellezza naturale e aria più fresca alle altitudini superiori.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia di questo immobile offre accesso immediato alla costa di Estepona, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia La Rada a 769 metri. Diverse altre spiagge, tra cui Playa del Cristo (1,6 km), sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il Valle Romano Golf dista 4,1 km e l'Azata Golf entro 4,4 km. L'area vanta 134 strutture sportive, tra cui centri vicini come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono entro 1,8 km, offrendo strutture portuali. La città presenta anche vari punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL973492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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