将这套埃斯特波纳海滨一线住宅与其他项目（如Sakura（€1,400,000）、Swing and Sea Villas（€1,312,500）和Balcon del Mediterraneo（€1,442,000））相比，其€1,695,000的固定挂牌价处于较高区间，反映了其直达海滩的通道和全面翻新。虽然这些可比项目提供期房机会或埃斯特波纳内的其他房产类型，但这套住宅以其即刻可用的“拎包入住”状态脱颖而出。其地段优势在于真正的海滨位置，这是稀缺资源，理应享有溢价。与一些可能靠近海滩或需短途车程的项目不同，该房产与地中海的距离无与伦比。翻新品质以及恒温小型泳池等私人设施的配置使其更具差异化，提供了一个可立即享用或用于租金收益的完整方案。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产拥有埃斯特波纳一流的海滨一线位置，可直接通往沙滩和大海。它位于城市环境中，超市和药店等基本设施步行即可轻松到达。周边环境充满活力又便捷通达，让居民直接融入地中海生活方式。
这套住宅专为追求即刻舒适和以海滩为中心的生活方式的人士设计，可立即入住。全面翻新和全套家具满足了希望马上享受房产的买家需求。下层设有休闲空间，以及带恒温小型泳池的私人露台，满足多样化的居住和娱乐需求。
这是一套经过全面翻新的现房。虽然从传统意义上讲并非新建项目，但其崭新的状态和现代装修提供了“如新”的体验。“2025年竣工”的指示性交付日期可能指其近期翻新的完成时间，确保其符合当代标准。
该房产不提供期房项目通常具备的新建质保。按现状出售，带全套家具，这可能不适合希望对每个细节都进行定制的买家。房产属于成熟封闭式小区的一部分，意味着共享设施和社区规章，而非完全独立。
该房产非常适合优先考虑即刻海滨生活和高品质装修的买家。寻求无需立即施工的主要居所或精致度假屋的个人或家庭会对其拎包入住的状态感兴趣。持有短期租赁许可，加上其地理位置和私人恒温小型泳池等设施，使其对寻求度假租赁投资的买家颇具吸引力。此外，配备电动自行车和滑板车表明了一种注重轻松本地探索的生活方式，适合重视便利和活跃海岸生活、不想始终依赖汽车的人士，尤其是当地商店和餐厅均可步行到达。
该房产经过从上到下的全面翻新，状态极佳。装修现代而有品味，体现在储物和工作空间充足的定制厨房以及精美装修的卫生间。主卧套房配有步入式衣帽间和套房卫生间，内设步入式淋浴和独立浴缸。全屋采用大面积门窗以增强采光和景观。户外露台是一大亮点，配有内置座椅、用餐区、户外淋浴和恒温小型泳池，专为全年享用而设计。露台上的玻璃幕墙使其在不同天气条件下均可灵活使用，同时保持壮观的海景。下层的休闲区域也经过精心改造，装修实用。
这套位于埃斯特波纳的双拼别墅以€1,695,000的固定挂牌价出售。作为一套全面翻新的现有住宅，该价格反映了其一流的海滨一线位置、全面升级和拎包入住的状态。房产为现房，可立即购买和入住。由于这是一套单独的现有住宅，因此没有价格差异，不像新建项目可能根据户型大小和具体配置提供一系列价格。
埃斯特波纳拥有充满活力的城市环境，与地中海紧密相连。这套双拼别墅位于一线位置，意味着海滩是您生活空间的延伸。这里的日常生活以便利著称：超市仅距104米，药店在237米以内，日常办事十分方便。房产的设计在露台上配有大面积玻璃幕墙，最大化自然采光和海景，与海岸环境保持持续的联系。下层被改造成带有额外睡眠区的休闲区域，显示出对家庭或经常招待客人的住户的适应性。居民可享受公共花园和泳池，以及直达海滩的便利。
埃斯特波纳以传统安达卢西亚魅力与现代海岸开发的融合为特色。该房产的城市位置使其周边众多设施步行可达。超市仅距104米，2公里内有18家药店，日常办事十分简便。邻近有50家餐厅和22家咖啡馆，显示出活跃的社交场景。在休闲娱乐方面，居民可使用134个体育设施和众多公园。周边区域专为便利出行设计，许多服务可步行或骑自行车到达，契合悠闲的地中海生活方式。海拔19米以及通往海滩2.4%的平缓坡度确保了便捷的通行和舒适的居住。
这张地图突出了埃斯特波纳在太阳海岸更广区域中的海岸位置。它展示了房产与海滩、超市和药店等本地设施以及主要交通线路的邻近关系。周边区域细节丰富，展示了城市开发的密度及其与高尔夫球场和游艇码头等休闲设施的联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产坐落于埃斯特波纳，位于太阳海岸马拉加省的西部。埃斯特波纳是一个重要枢纽，距马贝拉25公里，距马拉加市73公里。其辖区面积137平方公里，涵盖海岸地区和以Sierra Bermeja为主的山地地形。这为居民提供了从海滩生活到山地远足的多样化环境。小镇人口约79,621（2025年预测值），表明这是一个成熟的社区，服务完善，包括19所小学和10所中学，以及2个医疗中心。
这套双拼别墅拥有出色的可达性，邻近基本服务和休闲设施。最近的海滩Playa de Estepona仅距524米，La Rada海滩769米。出行方面，马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）约36公里。马贝拉等主要城市距25公里，马拉加市73公里。公共交通便捷，周边有8条线路服务50个站点。高尔夫爱好者可在4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场打球，Azata高尔夫球场在4.4公里以内。附近的电动汽车充电站（1.3公里）方便电动车车主。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温介于15-25°C之间，年平均气温19.2°C。游泳季节通常持续5个月，水温可达20°C或以上。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征。房产位于海拔19米的位置，造就了宜人的海岸气候。附近的Sierra Bermeja山脉呈现出对比鲜明的自然景观，最高峰达1,449米，为周边提供了自然美景背景和高海拔地区的凉爽空气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产一流的海滨一线位置可直达埃斯特波纳海岸线，Playa de Estepona海滩仅距524米，La Rada海滩仅769米。其他多个海滩，包括Playa del Cristo（1.6公里），也很容易到达。高尔夫爱好者可在4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场打球，Azata高尔夫球场在4.4公里以内。该地区拥有134个体育设施，包括附近的Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政综合体育馆（0.6公里）。Puerto Estepona和Puerto Deportivo游艇码头在1.8公里以内。小镇还有多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL973492
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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