Descubra esta moradia geminada completamente renovada, situada diretamente na primeira linha de praia em Estepona, Málaga. Com vista mar desobstruída para Gibraltar e a costa marroquina, este imóvel apresenta uma solução pronta a habitar para o desfrute imediato do estilo de vida da Costa del Sol. A residência combina o ambiente de uma casa de praia privativa com as comodidades de um condomínio consolidado. Vendida totalmente mobilada, proporciona aos novos proprietários uma transição sem problemas, completa com estacionamento privativo e pronta para ocupação imediata.
Ao comparar esta casa na primeira linha de praia em Estepona com outros projetos como Sakura (€1.400.000), Swing and Sea Villas (€1.312.500) e Balcon del Mediterraneo (€1.442.000), o seu preço pedido fixo de €1.695.000 coloca-a na faixa mais alta, refletindo o seu acesso direto à praia e a renovação abrangente. Embora estes projetos comparáveis ofereçam oportunidades na planta ou diferentes tipos de imóveis em Estepona, esta casa em particular destaca-se pela sua disponibilidade imediata e estado "pronto a habitar". A vantagem da localização é o seu verdadeiro posicionamento em primeira linha de praia, uma raridade que justifica um prémio de preço. Ao contrário de alguns empreendimentos que podem ser adjacentes à praia ou a uma curta distância de carro, este imóvel oferece uma proximidade incomparável ao Mar Mediterrâneo. A qualidade da renovação e a inclusão de comodidades privativas como uma piscina aquecida diferenciam-no ainda mais, oferecendo um pacote completo pronto para desfrute imediato ou rendimento de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este imóvel desfruta de uma posição privilegiada na primeira linha de praia em Estepona, oferecendo acesso direto à areia e ao mar. Está localizado num ambiente urbano onde comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão convenientemente a poucos minutos a pé. Os arredores imediatos proporcionam uma experiência costeira vibrante mas acessível, ligando os residentes diretamente ao estilo de vida mediterrânico.
Projetada para quem procura conforto imediato e um estilo de vida centrado na praia, esta casa é adequada para ocupação imediata. A sua renovação abrangente e mobiliário completo atendem a compradores que desejam começar a desfrutar do seu imóvel sem demora. A inclusão de espaços de lazer no nível inferior e um terraço privativo com piscina aquecida responde a diversas necessidades de habitação e entretenimento.
Trata-se de um imóvel existente pronto a habitar que passou por uma renovação completa. Embora não seja um projeto de construção nova no sentido tradicional, o seu estado atualizado e acabamentos modernos proporcionam uma experiência "como novo". A data indicativa de entrega "Concluído em 2025" refere-se provavelmente à conclusão da sua recente reabilitação, garantindo que cumpre padrões contemporâneos.
Este imóvel não oferece as garantias de construção nova típicas dos empreendimentos na planta. É vendido no estado atual, totalmente mobilado, o que pode não corresponder às expectativas de compradores que desejam personalizar cada detalhe. O imóvel faz parte de um condomínio estabelecido, implicando instalações partilhadas e regulamentos de condomínio em vez de isolamento completo.
Este imóvel é muito adequado para compradores que priorizam a vida à beira-mar imediata e um acabamento de alta qualidade. Indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou uma sofisticada casa de férias que não exija trabalhos imediatos acharão o seu estado pronto a habitar apelativo. A inclusão de uma licença de arrendamento de curto prazo, combinada com a sua localização e comodidades como uma piscina aquecida privativa, torna-o atrativo para quem procura um imóvel de investimento em arrendamento de férias. Além disso, a disponibilização de bicicletas e trotinetas elétricas sugere um estilo de vida focado na exploração local fácil, adequado para quem valoriza a conveniência e uma vida costeira ativa sem depender constantemente do carro, especialmente dado o acesso a pé a lojas e restaurantes locais.
O imóvel passou por uma renovação completa de fundo a topo, apresentando um estado excelente. Os acabamentos são contemporâneos e elegantes, evidentes na cozinha equipada com amplo espaço de arrumação e de trabalho, e nas casas de banho lindamente decoradas. A suíte principal possui um closet walk-in e uma casa de banho privativa com duche walk-in e banheira independente. Grandes janelas e portas são utilizadas em toda a casa para realçar a luz natural e as vistas. O terraço exterior é uma característica significativa, incorporando assentos embutidos, uma área de refeições, um duche exterior e uma piscina aquecida, tudo projetado para desfrute durante todo o ano. Os encerramentos de vidro no terraço permitem uma utilização adaptável em diferentes condições meteorológicas, mantendo vistas espetaculares para o mar. A zona de lazer do nível inferior também demonstra uma conversão cuidada com acabamentos funcionais.
Esta moradia geminada em Estepona é oferecida a um preço pedido fixo de €1.695.000. Como casa existente que foi totalmente renovada, este preço reflete a sua localização privilegiada na primeira linha de praia, as melhorias abrangentes e o estado pronto a habitar. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Não há variação de preço, pois trata-se de uma única residência existente, ao contrário de projetos de construção nova que poderiam oferecer uma gama de preços com base no tamanho da unidade e características específicas.
Estepona oferece um ambiente urbano dinâmico com uma forte ligação ao Mar Mediterrâneo. Esta moradia geminada está localizada na primeira linha, o que significa que a praia é uma extensão do seu espaço de habitação. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pelo fácil acesso a comodidades; um supermercado está a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros, facilitando as tarefas diárias. O design do imóvel, com amplos encerramentos de vidro no terraço, maximiza a luz natural e a vista mar, fomentando uma ligação constante com os arredores costeiros. A conversão do nível inferior numa zona de lazer com quartos adicionais sugere adaptabilidade para famílias ou para quem recebe frequentemente visitas. Os residentes beneficiam de jardins comuns e uma piscina, além do acesso imediato à praia.
Estepona caracteriza-se pela sua mistura de encanto andaluz tradicional e desenvolvimento costeiro moderno. A localização urbana deste imóvel coloca-o a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. Um supermercado está a meros 104 metros, e 18 farmácias localizam-se num raio de 2 km, simplificando as tarefas diárias. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés sugere uma cena social animada. Para lazer, os residentes têm acesso a 134 instalações desportivas e inúmeros parques. A área imediata é projetada para a mobilidade, com muitos serviços alcançáveis a pé ou de bicicleta, alinhada com um estilo de vida mediterrânico descontraído. A elevação de 19 metros acima do nível do mar e um declive suave de 2,4% até à praia garantem fácil acesso e habitação confortável.
Este mapa destaca a posição costeira de Estepona dentro da mais ampla região da Costa del Sol. Mostra a proximidade imediata do imóvel às praias, comodidades locais como supermercados e farmácias, e principais ligações de transporte. A área circundante é detalhada, ilustrando a densidade do desenvolvimento urbano e a sua ligação a instalações de lazer como campos de golfe e marinas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, este imóvel está posicionado na parte ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Estepona funciona como um importante centro, localizado a 25 km de Marbella e 73 km da cidade de Málaga. O seu concelho abrange 137 km², incorporando tanto áreas costeiras como terreno montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. Isto oferece aos residentes um ambiente diversificado, desde a vida de praia até excursões montanhosas. A população da cidade de aproximadamente 79.621 habitantes (projeção para 2025) indica uma comunidade bem estabelecida com serviços abrangentes, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, e 2 centros de saúde.
Esta moradia geminada oferece excelente acessibilidade e proximidade a serviços essenciais e instalações de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, está a apenas 524 metros, com a praia La Rada a 769 metros. Para viagens, o Aeroporto de Málaga (AGP) dista aproximadamente 64 km (distância em linha reta), enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. Cidades importantes como Marbella ficam a 25 km e a cidade de Málaga a 73 km. O transporte público está prontamente disponível, com 8 linhas a servir 50 paragens nas imediações. Para entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf está a 4,1 km e o Azata Golf a menos de 4,4 km. A presença de estações de carregamento de veículos elétricos nas proximidades (1,3 km) atende aos proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. A região beneficia de bastante sol, característico da Costa del Sol. A localização do imóvel a uma elevação de 19 metros acima do nível do mar contribui para o seu agradável clima costeiro. As montanhas próximas da Sierra Bermeja oferecem uma paisagem natural contrastante, atingindo 1.449 metros no pico, proporcionando um cenário de beleza natural e ar mais fresco em altitudes mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização privilegiada do imóvel na primeira linha de praia proporciona acesso imediato ao litoral de Estepona, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia La Rada a apenas 769 metros. Várias outras praias, incluindo a Playa del Cristo (1,6 km), são facilmente acessíveis. Para entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf está a 4,1 km e o Azata Golf a menos de 4,4 km. A área possui 134 instalações desportivas, incluindo centros próximos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). O Puerto Estepona e o Puerto Deportivo estão a menos de 1,8 km, oferecendo instalações de marina. A cidade também apresenta vários miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL973492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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