Denne selvstændige villa er beliggende i Estepona-regionen på Costa del Sol. Ejendommen er bygget på en 1330 m² grund og tilbyder 400 m² beboelsesareal fordelt på 5 soveværelser og 5 badeværelser. Prisen er fastsat til fra €1,378,000. Villaen, der blev opført i 2005, har en sydøstlig orientering og panoramaudsigt over havet. Ejendommen ligger i et bymæssigt område med kort afstand til lokale faciliteter og stranden, hvilket kombinerer boligareal med direkte adgang til byens infrastruktur.
Sammenlignet med nærliggende udviklingsprojekter som 'White' og 'Eleven41', der primært tilbyder lejligheder og townhouses fra omkring €1.040.000 til €1.100.000, repræsenterer denne villa et højere prisniveau på €1.378.000. Prisforskellen kan begrundes med boligtypen; hvor de nævnte projekter ofte indeholder fælles faciliteter og tættere bebyggelse, tilbyder denne villa fuld autonomi med en privat grund på over 1300 m². I forhold til 'Sakura'-projektet, som ligger i en lignende prisklasse, adskiller denne sig ved at være en fritliggende villa frem for lejligheder eller rækkehuse, hvilket giver mere privatliv. Desuden har denne villa en eksisterende byggestruktur fra 2005, der er blevet renoveret, frem for at være helt nybygget, hvilket kan betyde større faste arealer men også kræver opmærksomhed på vedligeholdelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt område i Estepona, med kort afstand til lokale faciliteter som supermarkeder og restauranter. Beliggenheden er 19 meter over havet med en let hældning mod kysten. Projektet integrerer sig i den eksisterende bystruktur med gåafstand til dagligvarebutikker og sundhedsydelser, samtidig med at det bevarer en privat karakter på grunden.
Villaen imødekommer behovet for stor kapacitet med fem soveværelser og tilsvarende antal badeværelser, egnet til større husstande eller gæstfrihed. Ejendommen inkluderer faciliteter til fysisk aktivitet via et privat fitnessrum og flere poolområder. Den store grund og indendørs areal muliggør opdeling af boligfunktioner til både privatliv og sociale sammenkomster uden pladsmangel.
Byggefasen er afsluttet, da villaen blev opført i 2005. Ejendommen gennemgår i øjeblikket en renoveringsproces, hvor det indendørs arbejde er næsten færdigt, men udvendige elementer stadig mangler færdiggørelse. Teknisk udstyr som 10 kW solpaneler er installeret. Køberen skal være opmærksom på, at færdiggørelse af visse ydre vedligeholdelsesområder kan forventes efter overtagelse.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter som ofte ses i større boligkomplekser, såsom fælles haveområder eller receptionsservice. Ejendommen er ikke beliggende direkte ved stranden med strandfront-adgang fra haven. Der er ingen inkluderede rengørings- eller cateringtjenester tilknyttet boligen. Villaen er ikke en del af et lukket golfresort, hvilket betyder at golfbaner kræver transport.
Denne egenskab passer til husholdninger, der kræver betydeligt plads til flere familiemedlemmer eller hyppige gæster, da de fem soveværelser og flere opholdsrum muliggør adskillelse af aktiviteter. Den er egnet til personer, der ønsker en permanent bolig med faciliteter som et privat fitnessrum, hvilket eliminerer behovet for eksterne medlemskaber. Beliggenheden i byen henvender sig til dem, der foretrækker gangafstand til dagligvareindkøb og spisesteder frem for en isoleret placering i bjergene. Det er også relevant for købere, der søger en balance mellem privatliv på en lukket grund og det sociale liv i kystbyen. Villaens struktur tillader hjemmearbejde med dedikerede zoner, adskilt fra de rekreative områder. Endvidere kan den passe til investorer eller ejere, der ønsker en bolig med potentiale for værdistigning gennem færdiggørelse af renoveringsarbejder, samtidig med at de nyder fordelene ved et etableret kvarter fra 2005.
Villaens indre fremstår med moderne opgraderinger, der inkluderer badeværelser med sort marmor og mosaikfliser, hvilket indikerer et højt niveau af materialevalget. Hovedsoveværelset er udstyret med buede indgange og marmorsøjler, der bidrager til en solid arkitektonisk karakter. Gulvene er udført i marmor, et materiale valgt for holdbarhed i det varme klima. Teknisk er ejendommen udstyret med 10 kW solpaneler, hvilket reducerer afhængigheden af elnettet. Vandsystemet understøttes af to moderne vandvarmere (gas og el), hvilket sikrer redundans. Garageanlægget er fuldt udstyret med plads til to køretøjer, herunder én overdækket plads, hvilket tilføjer praktisk funktionalitet. Selvom det indendørs renoveringsarbejde er i en avanceret fase, skal det bemærkes, at udvendige elementer stadig er under arbejde. Byggestrukturen fra 2005 er kombineret med disse tekniske forbedringer, hvilket resulterer i en bolig, der føles moderne i installationerne, men bevarer den oprindelige konstruktion.
Prisen for denne ejendom starter fra €1,378,000. Dette prisniveau afspejler den store grundstørrelse på 1330 m² samt det samlede boligareal på 400 m², hvilket placerer villaen i den højere ende af markedet i Estepona sammenlignet med standardlejligheder. Sammenlignet med andre nærliggende projekter som 'White' og 'Eleven41', der tilbyder boliger fra en lavere prisbasis, repræsenterer denne villa en investering i mere privat areal og autonomi. Prisen kan variere ved seriøse forhandlinger, især hvis køberen overtager ansvar for de manglende udvendige renoveringsarbejder, som nævnt i projektdata. Markedspositionen er defineret af kombinationen af en urban beliggenhed med villaens eksklusive arealkrav.
Det daglige liv i denne villa er præget af nærheden til Esteponas bymidte og kysten. Med en beliggenhed få hundrede meter fra Playa de la Rada bliver strandturen en integreret del af ugerutten, som kan tilbagelægges til fods. Den sydøstlige orientering sikrer morgensol på hovedterrassen, hvilket giver naturligt lys i opholdsrummene. Byens infrastruktur med restauranter, caféer og apoteker ligger inden for en radius af under 300 meter, hvilket reducerer afhængigheden af bil til hverdagens ærinder. Grunden på 1330 m² fungerer som en privat enklave i det bymæssige miljø, hvor poolområderne og haven muliggør udendørs ophold uden direkte indkig fra naboer. Selvom området er urbant, sikrer afstanden til hovedvejene en vis ro på grunden. Eftermiddage og aftener kan bruges ved havnen eller i den gamle bydel, som ligger en kort køretur væk. Villaens størrelse tillader separate zoner til aktivitet i fitnessrummet og afslapning i stueetagen, hvilket understøtter en aktiv livsstil med hjemmebase.
Den umiddelbare omgang byder på en tæt forsyning af daglige fornødenheder med 50 restauranter og 6 skoler inden for en radius af 2 km. Dette sikrer, at familiens praktiske behov kan dækkes lokalt. Apoteket ligger 237 meter fra døren, og nærmeste supermarked er kun 104 meter væk, hvilket understreger den høje grad af serviceadgang. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved to lokale sundhedscentre og et hospital inden for kort køreafstand. Infrastrukturen understøtter mobilitet med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Den nærliggende marina, Puerto Estepona, tilbyder yderligere faciliteter inden for søsport og fritid. Sportfaciliteter som sportscentre og fitnessmuligheder ligger tæt på, herunder Better Bodies kun 300 meter væk. Dette netværk af tjenester skaber en fungerende hverdag hvor bilen primært bruges til længere ture eller transport af udstyr, mens byens service kan tilgås til fods.
Kortet viser villaens placering i det sydlige Estepona, tæt på kystlinjen ved Playa de la Rada. Grunden er markeret i et urbant zoneområde med direkte adgangsveje til hovedfærdselsårerne, der løber parallelt med kysten. Nærliggende grønne områder er synlige mod nord, mens strandpromenaden strækker sig langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er placeret i den vestlige del af Costa del Sol og fungerer som en mellemstation mellem det mere internationalt prægede Marbella (25 km mod øst) og havnebyen Algeciras (42 km mod vest). Denne position giver adgang til de store lufthavne i både Málaga og Gibraltar. Mod nord grænses området op til naturområderne ved Sierra Bermeja. Byen fungerer som et selvstændigt administrativt center med sin egen identitet, adskilt fra turistmasserne i de østlige kystbyer.
Adgangen til kystlinjen er direkte med Playa de la Rada beliggende 800 meter fra ejendommen, hvilket tillader daglige badeture. Playa del Cristo og andre strande er også inden for kort rækkevidde. Golfentusiaster har adgang til Valle Romano Golf og Azata Golf, der begge ligger cirka 4-4,5 km været, hvilket kræver kort transport. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km væk i lige linje, mens Gibraltar lufthavn er tættere på med 36 km. Denne placering giver fleksibilitet i valg af flyruter. Til dagligvareindkøb er der et supermarked på under 150 meter afstand, hvilket gør logistikken i hjemmet ukompliceret.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kendetegnes ved et mildt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C, hvilket muliggør udendørs ophold året rundt. Med 3.848 solskinstimer årligt er lysforholdene optimale for udnyttelse af villaens mange terrassearealer. Svømmesæsonen ved kysten strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden ved foden af Sierra Bermeja-bjergkæden påvirker mikroklimatet ved at beskytte mod ekstreme vinde. Den lave hældning mod havet på 2,4% sikrer, at grunden er let tilgængelig, mens højden på 19 meter over havet giver god ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Rada fungerer som hovedstrandområdet for beboere og er kendt for sin længde og faciliteter. Strandområdet har opnået Blå Flag-status, hvilket garanterer en høj standard for vandkvalitet og service. For sportlige aktiviteter udbyder området adgang til flere golfbaner, herunder Valle Romano og Azata Golf, som begge ligger under 5 km væk. Derudover findes der adskillige sportscentre inden for 1 km fra villaen. Marinaen i Estepona tilbyder muligheder for vandsport og fiskeri.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er placeret i den vestlige del af Costa del Sol og fungerer som en mellemstation mellem det mere internationalt prægede Marbella (25 km mod øst) og havnebyen Algeciras (42 km mod vest). Denne position giver adgang til de store lufthavne i både Málaga og Gibraltar. Mod nord grænses området op til naturområderne ved Sierra Bermeja. Byen fungerer som et selvstændigt administrativt center med sin egen identitet, adskilt fra turistmasserne i de østlige kystbyer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL263475
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID