Ta wolnostojąca willa położona jest w dzielnicy Forest Hills w Esteponie, w odległości około 500 metrów od linii brzegowej. Nieruchomość, wybudowana w 2005 roku, oferuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, Gibraltar i wybrzeże Afryki Północnej. Działka o powierzchni 1330 m² zapewnia prywatność, a użytkowa powierzchnia 400 m² jest rozkładana na dwa piętra. Obiekt przechodzi obecnie proces renowacji, z niemal ukończonymi pracami wewnętrznymi i zaplanowanymi pracami zewnętrznymi.
W porównaniu do nowych inwestycji typu 'White' czy 'Eleven41' w Esteponie, ta willa oferuje znacznie większą powierzchnię działki i brak kosztów za wspólne części. W przeciwieństwie do apartamentowców, tutaj Pan/Pani ma pełną kontrolę nad przestrzenią zewnętrzną, co jest cenione przez osoby preferujące styl życia w hiszpańskiej willi ('casa adosada' lub chalet). Ceny za metr kwadratowy w tym segmencie mogą być korzystniejsze niż w ekskluzywnych dzielnicach Marbelli, przy zachowaniu dostępu do podobnych usług nadmorskich. Lokalizacja w Esteponie oferuje nieco spokojniejszą atmosferę niż tłoczne odcinki Malagi, co przekłada się na komfort codziennego życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w środowisku miejskim, w odległości krótkiego spaceru od plaż Estepona i centrum miasta. Położenie na wysokości 19 metrów nad poziomem morza zapewnia widoki przy zachowaniu płaskiego dostępu do infrastruktury. Otoczenie charakteryzuje się gęstą siecią usług, restauracji i sklepów, co stanowi istotny element funkcjonalny tej lokalizacji.
Nieruchomość odpowiada na zapotrzebowanie na przestrzeń rezydencyjną z dużą ilością sypialni, przeznaczoną dla rodzin wielopokoleniowych lub osób ceniących możliwość gościny. Pięć łazienek i duża powierzchnia działki pozwalają na zorganizowanie stref relaksu na świeżym powietrzu. Widoki na morze i góry spełniają kryteria związane z estetyką otoczenia.
Obiekt został zrealizowany w 2005 roku i nie jest nową inwestycją deweloperską. W momencie analizy willa znajduje się w fazie renowacji. Prace wykończeniowe wewnątrz budynku są w stadium finalnym, natomiast prace zewnętrzne pozostają do wykonania. Termin ukończenia wszystkich robót zależy od postępów aktualnego właściciela.
Projekt nie zapewnia usług typowych dla zamkniętych kompleksów mieszkalnych, takich jak recepcja czy wspólne strefy wypoczynkowe. Utrzymanie ogrodu i basenu wymaga osobnego zaangażowania lub zlecenia usług firmom zewnętrznym. Ze względu na miejski charakter otoczenia, poziom hałasu może być wyższy niż w strefach podmiejskich.
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje prywatności i dużej powierzchni w bezpośredniej bliskości miasta. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które nie chcą polegać wyłącznie na samochodzie w codziennych czynnościach, preferując dostępność usług na piechotę. Układ pięciu sypialni sprawia, że willa nadaje się dla rodzin z dziećmi lub osób często goszczących znajomych.
Wnętrza willi charakteryzują się użyciem materiałów takich jak marmur w łazienkach i w głównej sypialni. Obiekt wyposażono w instalację klimatyzacji z pompą ciepła oraz system ogrzewania wody zasilany przez bojler gazowy i elektryczny. Zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW, co podnosi efektywność energetyczną budynku. W warsztacie znajduje się nowoczesny sprzęt sportowy, a garaż jest wyposażony w miejsca postojowe.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie od 1 378 000 euro. Pozycja ta plasuje obiekt w segmencie wyższym oferty Estepony, co jest uzasadnione powierzchnią działki i widokami. W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Sakura czy White, cena ta odzwierciedla charakter wolnostojącej willi z dużą powierzchnią gruntową. Koszt końcowy może ulec korekcie w zależności od stanu prac wykończeniowych.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na łatwym dostępie do miejskich udogodnień i plaży. Słońce, obecne przez większość roku, sprzyja spędzaniu czasu na zadaszonym tarasie i przy basenie. Rytm dnia jest determinowany przez bliskość Morza Śródziemnego, co umożliwia piesze wycieczki do portu czy spacer alejami plażowymi. Wieczory można spędzać w restauracjach odległych o kilka minut spacerem, korzystając z lokalnej oferty gastronomicznej.
Okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę społeczną i sportową. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 6 szkół oraz 18 aptek. Obecność szpitala w odległości 1,1 km zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Dostępne są liczne ścieżki rowerowe i trasy piesze, a port jachtowy Puerto Estepona, oddalony o 1,6 km, oferuje dodatkowe atrakcje towarzyskie i rekreacyjne.
Mapa przedstawia lokalizację willi w dzielnicy Forest Hills w kontekście miasta Estepona. Wskazuje ona bliskość linii brzegowej, głównej sieci drogowej oraz sąsiedztwo terenów zielonych i zabudowy miejskiej. Widoczne są odległości do kluczowych punktów orientacyjnych, takich jak port i przystań jachtowa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, około 25 km od Marbelli i 73 km od Malagi. Jest to ważny punkt komunikacyjny w regionie, łączący wybrzeże z interiorem Andaluzji. Położenie to pozwala na równoczesne korzystanie z uroków nadmorskiego kurortu oraz szybką komunikację z większymi ośrodkami miejskimi i portami lotniczymi.
Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się w odległości 524 metrów. Port lotniczy w Maladze położony jest około 64 km od obiektu, a lotnisko w Gibraltarze około 36 km. Pola golfowe Valle Romano i Azata Golf są zlokalizowane w promieniu 4-5 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 1,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cechuje się dużą liczbą godzin słonecznych, wynoszącą historycznie około 3848 rocznie. Średnia temperatura roczna utrzymuje się na poziomie 19,2°C, co umożliwia kąpiel morzu przez 5 miesięcy w roku. Wysokość 19 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku wybrzeża sprzyjają cyrkulacji powietrza. Pobliska Sierra Bermeja stanowi tło widokowe i wpływa na mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Rada, oddalona o 769 metrów, to miejska plaża z infrastrukturą przybrzeżną. Nieco dalej znajduje się Playa del Cristo, znana z łagodniejszych warunków wodnych. W regionie dostępnych jest kilka pól golfowych, w tym Estepona Golf. W mieście działa 134 obiektów sportowych, od siłowni po duże ośrodki sportowe, co oferuje szerokie możliwości aktywności fizycznej.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, około 25 km od Marbelli i 73 km od Malagi. Jest to ważny punkt komunikacyjny w regionie, łączący wybrzeże z interiorem Andaluzji. Położenie to pozwala na równoczesne korzystanie z uroków nadmorskiego kurortu oraz szybką komunikację z większymi ośrodkami miejskimi i portami lotniczymi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL263475
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID