Dit project betreft een vrijstaande villa in de wijk Forest Hills, gelegen in de gemeente Estepona. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 400 m² op een perceel van 1330 m². Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt het ruime accommodatie. De ligging is stedelijk met voorzieningen op korte afstand, doch biedt het perceel privacy en zicht op de omgeving. De bouw dateert van oorsprong uit 2005, waarbij recente interne renovaties zijn uitgevoerd.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals 'White in Estepona' (vanaf €1.100.000) en 'Eleven41' (vanaf €1.040.000), presenteert deze villa zich in een hoger prijssegment. Echter, in tegenstelling tot deze projecten die doorgaans appartementen of geschakelde woningen met minder oppervlakte aanbieden, levert dit object een ruime vrijstaande woning met een groot perceel. Project 'Sakura' (vanaf €1.400.000) zit in een vergelijkbare prijsklasse maar biedt waarschijnlijk niet dezelfde autonomie en privacy als een vrijstaande villa. Onderscheidend aan dit object is de combinatie van de fysieke grootte en privacy van een landhuis met de walkability en stedelijke voorzieningen die normaal alleen bij appartementen in het centrum worden gevonden. Terwijl veel villa's in Estepona (zoals in Doña Lucia) in residentiële complexes liggen die afhankelijk zijn van de auto, biedt deze locatie directe toegang tot de stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Estepona, op minder dan één kilometer van de kustlijn. De directe nabijheid van het strand van La Rada en de jachthaven kenmerkt de locatie. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca zijn binnen een straal van 300 meter aanwezig.
Dit woningtype voldoet aan de behoefte aan een gezinswoning met veel oppervlakte en buitenruimte. De indeling met meerdere niveaus en een privézwembad ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. De aanwezigheid van een eigen sportsruimte voldoet aan de vraag naar thuisfaciliteiten voor gezondheid en beweging.
Het object is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit circa 2005. De interne staat is recent gemoderniseerd en bevindt zich in de opleveringsfase. Externe afwerkingen en tuinaanleg vereisen nog afronding. De oplevering van de volledige renovatie is indicatief en onderhandelbaar.
Dit is een individuele villa zonder gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeeld zwembad of 24-uurs beveiliging. De ligging in een stedelijke wijk betekent dat de omgeving niet volledig afgesloten is. Onderhoud van het perceel en het zwembad is voor rekening van de eigenaar.
Deze woning is geschikt voor gezinnen of particulieren die behoefte hebben aan veel leefruimte en de mogelijkheid om thuis te werken, ondersteund door de aanwezigheid van een sportsruimte en meerdere verblijfsruimtes. De locatie is relevant voor kopers die de voorkeur geven aan een woning in een stad boven een geïsoleerde urbanisatie, met waarde hechtend aan loopafstand tot voorzieningen. Tevens is het object geschikt voor personen die specifiek zoeken naar een perceel met ruimte voor tuinonderhoud en zwemfaciliteiten zonder verplichtingen van een Vereniging van Eigenaren. Minder geschikt is de woning voor kopers die zoeken naar een onderhoudsarme woning of die de stilte van een afgelegen landelijke omgeving prefereren boven de levendigheid van een stadswijk.
De villa beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder marmeren vloeren in de hoofdslaapkamer en zwarte marmeren mozaïeken in de badkamers. De interne renovatie omvatte modernisering van de sanitaire voorzieningen en de installaties. Het object is voorzien van 10 kW zonnepanelen en een combinatie van gas- en elektrische boilers voor warmwatervoorziening, wat wijst op een technische upgrade richting energiebewust wonen. De afwerking van de keuken en badkamers is uitgevoerd met materialen die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. Hoewel het interieur een afwerking heeft van hoge kwaliteit, zijn de buitenmuurafwerkingen en landschapsinrichting nog niet voltooid. De constructie zelf is solide, met een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De specificaties van de airconditioning en warmtepomp zorgen voor een comfortabel binnenklimaat gedurende de diverse seizoenen.
De vraagprijs is vastgesteld op 1.378.000 euro. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals 'White' en 'Eleven41' in Estepona, bevindt dit object zich in het hogere prijssegment. Dit wordt gerechtvaardigd door de grote perceeloppervlakte van 1330 m² en de ruime woonoppervlakte van 400 m², die aanzienlijk groter is dan het gemiddelde aanbod in deze prijsklasse. Er is sprake van een specifieke voorwaarde waarbij de kosten voor het voltooien van de externe werken in mindering kunnen worden gebracht bij een serieuze bieding. Dit biedt een onderhandelingsaspect dat niet direct zichtbaar is in de verkoopprijs.
Estepona functioneert als een volwaardige stad met een permanente bevolking en een actief economisch leven buiten het toeristenseizoen. Voor bewoners van deze villa betekent dit dat dagelijkse boodschappen, medische zorg en sociale activiteiten te voet of met de fiets kunnen worden bereikt. De wijk Forest Hills biedt een residentiële sfeer met groene stroken en volwassen beplanting, wat rust biedt ondanks de nabijheid van het stadscentrum. De geografische ligging aan de voet van de Sierra Bermeja zorgt voor een beschutte positie tegen noordenwind. De kustlijn, met de lange promenade van La Rada, nodigt uit tot dagelijks wandelen en buitenactiviteiten. De combinatie van de zuid/oost-oriëntatie van de villa en het klimaat zorgt ervoor dat de buitenruimtes, inclusief de terrassen en het zwembadgedeelte, gedurende het grootste deel van de dag en het jaar bruikbaar zijn. Het leven hier is georiënteerd op een balans tussen stedelijke gemakken en de privacy van een grote tuin.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Binnen een straal van 300 meter vindt men een supermarkt, een apotheek en diverse eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder basisscholen en middelbare scholen binnen een afstand van 2 kilometer. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 1,1 kilometer zorgt voor snelle medische toegang. Voor sportieve activiteiten is er naast de privéfaciliteiten een keuze uit sportscholen en het gemeentelijk sportcentrum op loopafstand. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1,6 kilometer afstand, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en horeca aan het water. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere bushaltes in de directe omgeving, wat de ontsluiting naar de rest van de Costa del Sol verzorgt zonder volledig afhankelijk te zijn van een automobiel.
De kaartvisualisatie toont de positie van de villa (rood gemarkeerd) binnen de wijk Forest Hills. De afstand tot de kustlijn en de jachthaven is grafisch weergegeven, evenals de omliggende groene zones die leiden naar de voet van de Sierra Bermeja. De dichtstbijzijnde toegangswegen tot het stadscentrum en de snelwegen zijn eveneens zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich aan de westelijke zijde van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Het vormt een buffer tussen het toeristische en commerciële zwaartepunt van Marbella (25 km oostelijk) en het industrieel havengebied van Algeciras (42 km westelijk). Deze positie zorgt voor een iets rustiger en authentieker karakter dan de oostelijke buurgemeenten, terwijl de luxe voorzieningen van de "Golden Mile" nog steeds binnen bereik blijven. Het is de meest westelijke grote badplaats aan de Costa del Sol Sol.
Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, bevindt zich op een afstand van 800 meter, wat een wandeling van circa 10 minuten betekent. De luchthaven van Málaga is gelegen op 73 kilometer afstand, wat een reistijd van minder dan een uur betekent via de A-7. De luchthaven van Gibraltar is dichterbij, op 36 kilometer. Voor golfenthousiastelingen zijn de banen van Valle Romano en Azata Golf bereikbaar binnen een rijafstand van 5 tot 10 minuten. De snelweg A-7/N-340 is gemakkelijk bereikbaar, wat de verbinding met Marbella in het oosten en Gibraltar in het westen faciliteert. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 1,3 kilometer van de woning.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Historische gegevens tonen aan dat er jaarlijks meer dan 3800 zonuren zijn, wat het een van de zonnigste gebieden in Europa maakt. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja zorgt voor een beschutte microklimaat, waar de bergen bescherming bieden tegen koude winden uit het noorden. Het perceel heeft een hoogte van 19 meter boven zeeniveau met een zeer lage helling van 2,4%, wat resulteert in een vlak en toegankelijk terrein. Het zwemseizoen in de zee duurt doorgaans vijf maanden, van juni tot en met oktober, met watertemperaturen die stijgen boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De belangrijkste stranden in de directe omgeving zijn Playa de Estepona en Playa La Rada, beiden op korte afstand van de woning. Deze stranden zijn breed en bieden faciliteiten zoals strandtenten en ligstoelen. Playa del Cristo, gelegen in een natuurlijke baai op 1,6 kilometer, is populair vanwege de beschutte ligging. Voor golfers is de regio rijk voorzien met banen zoals Valle Romano Golf en Estepona Golf binnen een straal van 6 kilometer. De haven Puerto Estepona biedt mogelijkheden voor watersport en dagtochten. De stad beschikt over 134 sportfaciliteiten, variërend van tennisbanen tot fitnesscentra, wat een breed scala aan recreatieve activiteiten ondersteunt.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich aan de westelijke zijde van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Het vormt een buffer tussen het toeristische en commerciële zwaartepunt van Marbella (25 km oostelijk) en het industrieel havengebied van Algeciras (42 km westelijk). Deze positie zorgt voor een iets rustiger en authentieker karakter dan de oostelijke buurgemeenten, terwijl de luxe voorzieningen van de "Golden Mile" nog steeds binnen bereik blijven. Het is de meest westelijke grote badplaats aan de Costa del Sol Sol.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL263475
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID