Esta villa unifamiliar situada en Forest Hills, Estepona, ofrece una superficie habitable de 400 m² sobre una parcela de 1.330 m². La propiedad, construida originalmente en 2005, ha sido objeto de una renovación integral en su interior. Con cinco dormitorios y cinco baños, la vivienda se distribuye en dos plantas aprovechando la orientación sur-este para maximizar la luz natural. Desde su posición, la residencia proporciona vistas panorámicas del mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa africana.
Comparado con desarrollos de nueva construcción cercanos como 'White' (desde 1,1M) o 'Eleven41' (desde 1,04M), esta villa presenta un precio superior justificado por la exclusividad de una parcela privada de más de 1.000 m² y la ausencia de cargas por comunidad. Mientras que 'Sakura' (desde 1,4M) compite en rango de precio, ofrece un formato de vivienda adosada con menos espacio exterior. Este inmueble representa una opción de activo consolidado sin plazos de espera de obra, aunque requiere una inversión adicional para completar los acabados exteriores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en una zona residencial consolidada dentro del término municipal de Estepona, a aproximadamente 500 metros de la línea de costa en línea recta. La relación con el entorno es de integración urbana, con acceso inmediato a la red de servicios y comercios de la ciudad. La conectividad con la vía principal (N-340/A-7) es fluida, permitiendo desplazamientos rápidos hacia el aeropuerto de Málaga, situado a unos 64 kilómetros, y hacia otras localidades de la Costa del Sol Occidental.
Esta configuración responde a necesidades de vivienda que requieren alta capacidad y zonas diferenciadas. La distribución de cinco dormitorios y cinco baños se adapta a familias numerosas o a aquellos que requieren espacios para invitados y trabajo en casa. La existencia de un gimnasio privado y múltiples áreas exteriores atiende a requisitos de bienestar y ocio dentro de la propia parcela. La independencia de la vivienda unifamiliar satisface la demanda de privacidad frente a las opciones de vivienda colectiva.
La construcción original data de 2005, situándose como una propiedad residencial consolidada. Recientemente se ha ejecutado una reforma integral de los espacios interiores, actualizando acabados e instalaciones. Los trabajos de exteriores se encuentran pendientes de finalización, lo que representa el aspecto pendiente del desarrollo inmobiliario de la finca. Se han incorporado mejoras técnicas como una instalación de paneles solares de 10 kW, elevando la eficiencia energética del inmueble original.
La vivienda no dispone de acceso directo para personas con movilidad reducida a todas las plantas debido a la distribución en varios niveles escalonados. No forma parte de una urbanización cerrada con servicios comunitarios centralizados, ya que es una finca independiente que requiere gestión propia de mantenimiento. Al no situarse en primera línea de playa, las vistas directas al mar desde la planta baja pueden estar condicionadas por la topografía y la vegetación existente en el entorno inmediato.
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan una residencia permanente con espacio amplio y privacidad, evitando las restricciones de las comunidades de vecinos. También encaja en perfiles de segunda residencia para quienes desean realizar estancias prolongadas y disponer de instalaciones propias de wellness y entretenimiento. Inversores interesados en activos consolidados con potencial de revalorización mediante la finalización de reformas pueden encontrar aquí una oportunidad técnica.
La reforma interior ha incorporado materiales nobles como mármol en suelos y columnas estructurales, visibles en el dormitorio principal y zonas húmedas. Los baños presentan acabados modernos con mosaicos y duchas de diseño. Técnicamente, la propiedad cuenta con una instalación fotovoltaica de 10 kW para autoconsumo y calentadores de agua duales (gas y eléctrico). La carpintería exterior y el aislamiento corresponden a las normativas de su época de construcción (2005), con mejoras puntuales en climatización mediante bomba de calor.
El precio de mercado indicado se establece en 1.378.000 euros. Esta valoración refleja la categoría de villa unifamiliar de lujo en una zona consolidada de Estepona, considerando la metraje interior y la extensión de la parcela. La existencia de obras pendientes en el exterior introduce un factor de negociación potencial en el precio final. En comparación con el segmento de obra nueva, el coste por metro cuadrado incluye la prima de una parcela privada de grandes dimensiones.
La vida diaria en esta residencia se caracteriza por la combinación de un entorno residencial tranquilo con la funcionalidad de la ciudad. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a pie hasta el supermercado cercano, situado a apenas 100 metros, o hacia la playa de La Rada. Durante el día, el amplio jardín y la piscina privada ofrecen un espacio de ocio sin necesidad de desplazarse. El ritmo es pausado, con la opción de acceder a pie a restaurantes y cafeterías por la tarde, regresando a la privacidad de la villa al final del día.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios diarios. En un radio inferior a un kilómetro se localizan farmacias, centros educativos, bancos y una amplia oferta de hostelería. La infraestructura viaria próxima conecta eficientemente con Marbella (25 km) y Algeciras (42 km). El municipio cuenta con una red de 8 líneas de autobús urbano y 50 paradas, facilitando el transporte público alternativo. El hospital de alta resolución se encuentra a 1,1 km, garantizando asistencia sanitaria cercana.
El mapa sitúa la villa en el área de Forest Hills, al este del centro de Estepona. Se observa la cercanía inmediata a la línea de costa (Playa de La Rada) y la avenida principal que conecta con la salida de la autovía. La referencia visual ayuda a identificar la posición estratégica frente al mar y la barrera montañosa de la Sierra Bermeja al norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, actuando como equilibrio entre la intensidad de Marbella y el carácter industrial-portuario de Algeciras. La villa se ubica en el sector oriental del municipio, una zona que ha experimentado consolidación residencial y que mantiene una conexión directa con la autovía del Mediterráneo. Esta posición permite residir en un entorno con menor densidad que el núcleo central de la Costa del Sol, manteniendo la accesibilidad a las infraestructuras internacionales.
La playa de La Rada se encuentra a una distancia caminable de aproximadamente 800 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, con un tiempo estimado en coche de 45 minutos. Los campos de golf de Valle Romano y Azata Golf están accesibles en unos 10 minutos en coche (4-5 km). Para movilidad sostenible, existe un punto de carga para vehículos eléctricos a 1,3 km y el puerto deportivo de Estepona a 1,6 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja al norte contribuyen a un microclima suave. La pendiente suave del terreno (2,4%) hacia el mar favorece la ventilación natural. La temperatura del agua permite el baño durante cinco meses al año, extendiendo el uso de las zonas exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada, distinguida con la Bandera Azul, es el principal referente costero, ofreciendo servicios dequiler y paseo marítimo. La zona cuenta con una densa oferta deportiva, incluyendo centros como Better Bodies y el Polideportivo Municipal a menos de un kilómetro. Los entusiastas del golf tienen acceso a campos como Estepona Golf y la Golf Academy Albayt Resort en un radio corto. El puerto deportivo añade opciones de ocio náutico y restauración con vistas al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, actuando como equilibrio entre la intensidad de Marbella y el carácter industrial-portuario de Algeciras. La villa se ubica en el sector oriental del municipio, una zona que ha experimentado consolidación residencial y que mantiene una conexión directa con la autovía del Mediterráneo. Esta posición permite residir en un entorno con menor densidad que el núcleo central de la Costa del Sol, manteniendo la accesibilidad a las infraestructuras internacionales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL263475
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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