Denne frittliggende villaen ligger i området Forest Hills i Estepona, og tilbyr et boligmiljø i nærheten av kysten. Bygget i 2005 og nylig renovert, tilbyr boligen omtrent 400 m² bruksareal (BRA) på en tomt på 1 330 m². Eiendommen har fem soverom og fem bad, plassert for å utnytte utsikten mot Middelhavet, Gibraltar og den afrikanske kysten. Beliggenheten balanserer tilgang til byens fasiliteter med privatlivet i en frittliggende hage.
Sammenlignet med nybygg som White, Eleven41 og Sakura i Estepona, tilbyr denne boligen et betydelig større areal og tomt til en sammenlignbar pris. Mens de oppførte sammenligningene ofte representerer leiligheter eller tomannsboliger med delte fellesfasiliteter, gir denne eiendommen eksklusiv bruk av omfattende uteanlegg. Nybygg tilbyr vanligvis høyere energiklasser (A eller B), men kommer med mindre terrasser og begrenset tomteeierskap. Denne villaen representerer «makro-bolig»-segmentet, som prioriterer kvadratmeter og privatliv fremfor de elegante, vedlikeholdsfrie designene til moderne prosjekter solgt på tegning. Beliggenheten i Forest Hills skiller seg fra de strandnære konsentrasjonene av nybygg, og tilbyr mer ro og lavere tetthet, om enn med en litt lengre gangavstand til sandstranden sammenlignet med bygninger i første rekke.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i kommunen Estepona, i et urbant område som gir gangavstand til tjenester. Den ligger mindre enn én kilometer fra kysten, nærmere bestemt i nærheten av Playa de Estepona og La Rada. Området knytter boligdistriktet Forest Hills til byens øvrige infrastruktur, og opprettholder en forbindelse mellom åsene og strandpromenaden.
Denne eiendommen imøtekommer behovet for betydelig privat rom, med en romslig tomt som rommer flere uteanlegg. Den tilfredsstiller krav til privatliv, adskilte soveområder og egne soner for trening og rekreasjon. Flere bassenger og et treningsrom passer en livsstil med fokus på hjemmebasert fritid og fysisk aktivitet uten behov for eksterne medlemskap.
Boligen ble opprinnelig fullført i 2005 og klassifiseres ikke som nybygg. Nåværende eier har gjennomført interiørrenovasjoner for å modernisere inventar og planløsning. Selv om bygningskroppen stammer fra tidlig 2000-tall, er tekniske installasjoner som solcellepaneler og moderne vannvarmere integrert for å oppdatere bygningsinstallasjonene. Utendørsområder og fasadearbeider gjenstår før fullføring.
Boligen har ikke fordel av isolasjonsstandardene fra dagens nybyggforskrifter. Den mangler fellesfasiliteter som delte sikkerhetsporter, vaktmestertjenester eller felleshager, som legger hele vedlikeholdsansvaret på eieren. Planløsningen er fastlagt, noe som begrenser muligheten for strukturelle endringer uten betydelige investeringer. Den ligger ikke innenfor et golfresort, og utelukker dermed umiddelbar tilgang til medlemsbaserte sportsfasiliteter.
Denne boligen passer for husholdninger som krever stor grad av adskillelse mellom stue- og soveområder, som store familier eller flergenerasjonsgrupper. Den er egnet for personer som prioriterer privatliv og selvstendighet fremfor tjenestene til et hotell eller resort. De spesifikke fasilitetene, som treningsrommet og flere bassenger, passer en livsstil som verdsetter helse og rekreasjon i det private domenet. Den passer også kjøpere som søker en eiendom som kombinerer renoveringspotensial med umiddelbar beboelighet. Beliggenheten er praktisk for de som ønsker å bo ved kysten hele året og trenger pålitelig tilgang til helsevesen og shopping, som er tilgjengelig innen en kort radius. Den er mindre egnet for de som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet med minimale vedlikeholdskrav.
Interiørrenovasjonen har gitt den opprinnelige strukturen moderne finish. Hovedsuiten har buede innganger med marmorsøyler, som fortsetter inn i områder med marmorgulv. Badene er utstyrt med luksuriøse installasjoner, inkludert sort mosaikkfliser i marmor i dusjen. Boligen har innbygde skap for oppbevaring. Tekniske oppdateringer inkluderer et solcelleanlegg på 10 kW for å redusere strømforbruket og dobbelte vannvarmesystemer (gass og elektrisk) for redundans. Klimastyring skjer via klimaanlegg og varmepumpe. Utendørsområdene er anlagt med en barneteil med foss og et eget festbasseng, bygget med holdbare materialer egnet for middelhavsklimaet.
Prisen starter fra €1 378 000. Dette plasserer boligen i det høye segmentet av Estepona-markedet, og gjenspeiler tomtearealet på 1 330 m² og totalt bruksareal. Sammenlignet med leilighetskomplekser i regionen er prisen per kvadratmeter høyere på grunn av den frittliggende karakteren og tomteverdien. De utestående utendørsarbeidene utgjør en variabel i den endelige investeringskostnaden, med mulighet for å trekke fra fullføringskostnader fra kjøpesummen ved et seriøst bud.
Hverdagen i denne eiendommen kretser rundt kontrasten mellom den private, inngjerdede hagen og byens umiddelbare tilgjengelighet. Den store tomten muliggjør uteliv gjennom hele dagen, med bruk av forskjellige bassengområder avhengig av solens posisjon. Morgener kan starte med trening i det private treningsrommet, etterfulgt av frokost på terrassen med havutsikt. Nærheten til Estepona sentrum gjør praktiske ærender til fots enkle, som besøk til supermarkedet eller lokale kaféer, noe som reduserer behovet for bilkjøring i løpet av dagen. Kveldene gir mulighet til å underholde gjester i det egne festbassengområdet eller gå til havnen for å spise. Beliggenheten gir en buffer fra de tetteste turistsonene samtidig som den opprettholder forbindelsen til Costa del Sols urbane rytme.
Nærmiljøet kjennetegnes av en blanding av etablerte villaer og lokal vegetasjon, noe som gir en følelse av varighet. Området Forest Hills tilbyr en boligatmosfære som skiller seg fra høyetasjeprosjektene nærmere marinaen. Beboerne har tilgang til grunnleggende fasiliteter innen en radius på 2 kilometer, inkludert 50 restauranter, 6 skoler og 18 apotek. Nærheten til treningssentre, som Better Bodies og det kommunale idrettsanlegget, støtter en aktiv livsstil. Området er godt forbundet med kollektivtransport, med 8 bussruter i nærheten, noe som letter bevegelse til andre deler av Costa del Sol uten avhengighet av privat bil.
Kartet visualiserer boligens posisjon i distriktet Forest Hills, og fremhever den korte avstanden til kysten og den relative nærheten til Sierra Bermeja-fjellene. Laget viser plasseringen av viktige tilkomstpunkter til motorveien AP-7 og kystveien A-7, som knytter kommunen til den bredere regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på vestsiden av Costa del Sol, og fungerer som et overgangspunkt mellom turistsentrene Marbella og Gibraltar-regionen. Den ligger 25 kilometer fra Marbella og 42 kilometer fra Algeciras. Denne posisjonen plasserer den innen pendleravstand til de større økonomiske sentrene samtidig som den beholder en distinkt kommunal identitet. Byen dekker 137 kvadratkilometer og omfatter både kystsoner og landlige innlandsområder, noe som bidrar til et mangfoldig boligmarked.
Strandadgang er praktisk, med Playa de Estepona 524 meter unna og La Rada 769 meter unna. Gibraltar flyplass ligger omtrent 36 kilometer unna i rett linje, mens Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 64 kilometer unna. Golffasiliteter er tilgjengelige, med Valle Romano Golf og Azata Golf begge innen en radius på 5 kilometer. Sentrum og marinaen Puerto Estepona ligger innen 2 kilometer, med et utvalg spisesteder og fritidstilbud. Ladepunkter for elbiler finnes innen 1,5 kilometer fra boligen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter godt av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og omtrent 3 848 soltimer per år. Høyden på 19 meter over havet sikrer en svak helning mot havet. Badesesongen varer vanligvis i fem måneder, der vanntemperaturene holder seg på eller over 20 °C. Boligen ligger i le av fjellkjeden Sierra Bermeja, som når høyder på 1 449 meter, påvirker lokale værforhold og gir en kulisse av kupert terreng. Orienteringen gir eksponering for solen i sør, som maksimerer naturlig lys og solinnstråling for de installerte panelene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær boligen byr på blåflagg-strender som La Rada, kjent for sin lange sandstrek og fasiliteter. Playa del Cristo, lenger langs kysten, tilbyr et mer beskyttet buktmiljø. Promenaden (paseo marítimo) forbinder disse strendene og muliggjør sykling og gåturer. I tillegg til havet gir nærheten til Sierra Bermeja mulighet for fjellturer og naturopplevelser i en beskyttet naturpark. Regionen har 134 dokumenterte sportsanlegg, fra padelbaner til fotballbaner, som sikrer varierte fritidsmuligheter utover vannbaserte aktiviteter.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL263475
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
