Denna färdigställda fristående villa ligger i Guadalobón, västra Estepona, cirka 500 meter från stranden och på gångavstånd till daglig service. Byggd 1970, erbjuder bostaden 350 m² boyta på en tomt på 3 062 m², med sex sovrum, fyra badrum, egen pool, trädgårdar och ett garage för två fordon. Planlösningen omfattar en huvudbostad samt två självständiga lägenheter på övervåningen, vilket ger bostaden flexibilitet för flergenerationsboende eller uthyrning. Begärt pris är 1 270 000 €, och bostaden är tillgänglig i färdigställt, omedelbart beboeligt skick, med viss modernisering rekommenderad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Guadalobón, ett bostadsområde i västra Estepona. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter bort och La Rada-stranden 769 meter. En mataffär finns inom 104 meter, ett apotek 237 meter och sjukhuset cirka 1,1 km. Detta placerar bostaden i en etablerad stadsmiljö med service inom gångavstånd, snarare än i ett isolerat lantligt område.
Bostaden fungerar som en stor familjevilla med plats för gäster eller självständigt boende. Två självförsörjande lägenheter, en egen pool, omfattande trädgårdar, täckta terrasser, en takterrass och ett garage för två bilar stödjer flergenerationshushåll, täta gästbesök eller hyresintäkter. Med sex sovrum och fyra badrum rymmer bostaden större hushåll än vad som är typiskt för kustlägenheterna i området.
Detta är inte en nyproduktion. Huvudhuset färdigställdes 1970 och beskrivs vara i gott skick, även om en renovering skulle föra det i linje med mer moderna standarder. En av de två övre lägenheterna är ett nyligen tillverkat mobilt hem med moderna material. Köpare bör budgetera för selektiv modernisering av huvudbostaden, särskilt köket och interiören.
Bostaden erbjuder inte nyproduktionens energideklarationsstandarder, golvvärme eller gemensamma anläggningar som gym eller gemensam pool. Köket är endast delvis utrustat. Annonsen noterar att renovering krävs för att tillgodose moderna krav. Det finns ingen luftkonditionering nämnd; uppvärmning sker via öppen spis. Nordostläget påverkar solexponeringen i de viktigaste vardagsutrymmena jämfört med villor med söderläge.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. För det första större familjer som behöver sex sovrum och som upptäcker att lägenheter och typiska parhus på Costa del Sol inte ger tillräckligt med utrymme; tomten och planlösningen här rymmer flergenerationsarrangemang, där de två självständiga lägenheterna tillåter integritet mellan hushåll under en och samma fastighetstitel. För det andra köpare som söker hyresintäkter: de övre lägenheterna kan hyras ut separat från huvudbostaden, och Esteponas turismbas, 24 hotell och cirka 6 900 sängplatser, indikerar etablerad säsongsefterfrågan. För det tredje köpare som prioriterar gångvänlighet: med en mataffär på 104 meter, apotek på 237 meter, sjukhus på 1,1 km och stranden inom en kilometer passar bostaden de som föredrar att inte vara beroende av bil för dagliga ärenden, vilket inte är typiskt för villalägen på denna kust. För det fjärde köpare som är bekväma med ett renoveringsprojekt snarare än nybyggd standard: 1970 års konstruktion och det delvis utrustade köket innebär att bostaden passar de med budget och lust för modernisering, snarare än köpare som vill ha ett modernt hem som är inflyttningsklart. Den är mindre lämplig för köpare som önskar nyproduktionens energiprestanda, gemensamma anläggningar eller en inhägnad resortmiljö. Den som ofta har gäster gynnas också: de två vardagsrummen, grillen, poolen med lusthus och den täckta verandan stödjer underhållning i stor skala.
Bostaden är en 1970-talskonstruktion som beskrivs vara i gott strukturellt skick, med en interiör som speglar sin tid och som kräver uppdatering till moderna standarder. Foton visar originalstilsinslag inklusive blommig tapet i ett sovrum, vilket indikerar att kosmetisk renovering är en del av den realistiska budgeten. Köket är delvis utrustat och arrangerat som ett kök-vardagsrum med ö; annonsen anger inte högklassiga inbyggda apparater. Badrummen inkluderar ett gästbadrum på bottenvåningen och ett stort huvudbadrum med dusch och jacuzzi. Uppvärmning sker endast via öppen spis; inget luftkonditioneringssystem är angivet, vilket är en relevant övervägning med tanke på sommartemperaturerna, även om installation är genomförbar. De två övre lägenheterna skiljer sig i standard: den konventionella lägenheten är integrerad i originalbyggnaden, medan den andra enheten är ett nyligen tillverkat mobilt hem byggt med moderna material, inklusive ett vardags- och matutrymme med kök med öppen planlösning och en takterrass. Exteriöra egenskaper är funktionella snarare än på designnivå: en täckt veranda, privat terrass, grill, lusthus vid poolen och ett garage för två bilar med förråd och toalett. Den 3 062 m² stora tomten med omfattande trädgårdar är en betydande tillgång i förhållande till boytan. Köpare bör anlita en teknisk besiktning för att bedöma isolering, el, VVS och poolinstallationer, vilket är standard för bostäder i denna ålder, och bör verifiera det mobila hemmets juridiska status hos notarien.
Bostaden erbjuds till 1 270 000 €. I det lokala sammanhanget börjar jämförbara nyproduktioner i Estepona från cirka 898 900 € (Solaia Residence), 962 000 € (Haiku Residences) och 1 100 000 € (White). Denna villa är prissatt över dessa startpriser, vilket speglar dess väsentligt större tomt (3 062 m²), boyta (350 m²), sex sovrum och inkluderingen av två självständiga lägenheter med uthyrningspotential. Köpare bör beakta renoveringskostnader för 1970-talets huvudhus vid jämförelse med inflyttningsklara nybyggen. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är färdigställd och beboelig.
Dagligt liv i denna bostad kretsar kring dess storlek och planlösning över flera våningar. Bottenvåningen innehåller huvudboendet: ett kök med köksö och öppen matplats, två vardagsrum (ett med öppen spis), ett gästbadrum, tre sovrum, ett allaktivitetsrum/dansrum och ett stort badrum med dusch och jacuzzi. En bakgård med flera entréer öppnar mot trädgårdsytan, och en trappa leder till övervåningen där de två självständiga lägenheterna ligger, en med två sovrum och terrass, den andra ett modernt mobilt hem med en solig takterrass med utsikt över bergen. För ett hushåll betyder detta att huvudbostaden kan fungera oberoende av de övre enheterna, vilka passar äldre barn, gäster, utökad familj eller hyresgäster. Utomhuslivet är strukturerat kring den täckta verandan, egen pool med lusthus, grillområde och omfattande trädgårdar på den 3 062 m² stora tomten. Garaget erbjuder parkering för två bilar plus förråd och toalett. Grannskapet i sig är gångvänligt: en mataffär inom 104 meter och ett apotek 237 meter bort gör dagliga ärenden möjliga till fots, och stranden är en kort promenad bort. Stadens Polideportivo Municipal och Better Bodies gym ligger båda under 600 meter, vilket stödjer en aktiv rutin utan bil. Puerto Estepona och Puerto Deportivo, cirka 1,6–1,8 km bort, erbjuder restauranger vid marinan och båtplatser. Karaktären är en mogen, etablerad bostad i ett stabilt bostadsområde snarare än ett inhägnat resortområde.
Guadalobón är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona stad, kännetecknat av etablerad bebyggelse snarare än resortutveckling. Den omedelbara radien är väl betjänad: inom 500 meter ligger stranden, en mataffär och ett apotek, och inom två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skolor och 2 parker. Denna densitet innebär att bostaden fungerar året runt, inte bara under turistsäsongen. Idrottsinfrastruktur finns nära: Better Bodies gym (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Kommunen uppger totalt 134 idrottsanläggningar. Hälso- och sjukvård täcks av två vårdcentraler, med den närmaste cirka 1,1 km bort. Kollektivtrafik tillhandahålls av 8 linjer med cirka 50 hållplatser, vilket ger tillgång till omgivande städer utan eget fordon, även om de flesta invånare använder bil för regionala resor. Laddning för elbilar finns på 1,3 km (Zunder/GALP) och en Tesla Supercharger 8,3 km bort. Terrängen mot stranden är i princip platt (2,4 % lutning), vilket gör promenader och cykling praktiskt. Esteponas befolkning på cirka 79 600 stödjer full kommunal service, och dess 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor är relevanta för familjer som överväger permanent bosättning.
Kartan visar villans läge i Guadalobón, väster om Esteponas stadskärna. Observera de korta avstånden till Playa de Estepona och La Rada-stranden, mataffären inom 100 meter och den platta korridoren till kusten. Golfbanorna och marinan ligger i öster och sydost, med Sierra Bermeja resande sig i norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km från Marbella och 73 km från Málaga stad. Gibraltar ligger cirka 36 km bort, vilket ger staden access till två flygplatser. Inom Estepona ligger området Guadalobón väster om stadskärnan, närmare stränderna och marinan än golfurbaniseringarna inåt landet. Jämfört med Marbella behåller Estepona lägre prisnivåer och en mer spansk karaktär året runt; jämfört med inlandsområden som New Golden Mile-områdena byter denna plats panoramaläge mot gångvänlighet och stadens service. Kommunen noterade 3 163 bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad.
Stränder: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Marinor: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 36 km fågelvägen; Málaga-Costa del Sol cirka 64 km fågelvägen (34 km anges enligt vägmått i vissa datauppsättningar, realistisk körtid till AGP är cirka 50–60 minuter). Sjukhus: 1,1 km. Mataffär: 104 m. Laddning för elbilar: 1,3 km. Större städer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Kombinationen av ett gångvänligt närområde och rimlig flygplatsaccess via två flygplatser är ett utmärkande drag för denna plats.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona noterar cirka 3 848 soltimmar per år och en medelårstemperatur på 19,2°C, inom ett spann på 15–25°C. Badsemestern, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fem månader. Bostaden ligger 19 meter över havet med en 2,4 % lutning ner till stranden, i praktiken platt mark, vilket skiljer den från villor på sluttningarna längre inåt landet som kräver branta tillfartsvägar. Kommunen kombinerar en bördig kustdal med bergskedjan Sierra Bermeja, som når 1 449 m vid Los Reales och syns från bostadens takterrass. Närheten till bergen mildrar sommarvärmen och erbjuder vandringsterräng inom kort körtid. Bostadens nordöstra läge innebär att huvudrummen får morgonsol snarare än eftermiddagssol, vilket minskar kylbehovet på sommaren men begränsar sent dagsljus på de viktigaste terrasserna, något köpare som prioriterar sol hela dagen bör notera.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa de Estepona (524 m) och La Rada (769 m), utgör stadens huvudsakliga sandstränder, omgivna av den palmkantade Paseo Marítimo. Playa del Cristo, 1,6–2,2 km beroende på rutt, är en skyddad vik med västerläge som är populär bland familjer. För golfare är Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km) de närmaste av flera banor; Estepona Golf och golfakademin vid Albayt Resort ligger något längre bort, 6 km. Rekreation vid vattnet kretsar kring Puerto Estepona och Puerto Deportivo, 1,6–1,8 km bort, med restauranger, skeppsförnödenheter och förtöjningsplatser. Vardagsrekreation är väl tillgodosedd: två gym och det kommunala idrottscentrumet inom 600 meter, plus 134 idrottsanläggningar i hela kommunen. Kulturella landmärken inkluderar Mirador del Carmen (1,2 km). Bostadens egna rekreationsutbud, egen pool, lusthus, grill och trädgårdar, minskar beroendet av externa anläggningar för vardagslivets fritid.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL728483
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Esteponas nuvarande utbud konkurrerar denna villa med både nyproduktion och begagnade bostäder. Närliggande nya projekt inkluderar Haiku Residences (från 962 000 €), Solaia Residence (från 898 900 €) och White (från 1 100 000 €). Dessa utvecklingar levererar typiskt moderna lägenheter eller radhus med gemensam pool, gym och energideklaration för nyproduktion, men på mindre ytor och utan betydande privat mark. Till 1 270 000 € kostar denna bostad ungefär 170 000–370 000 € mer än dessa startpriser, men erbjuder en tomt på 3 062 m², 350 m² boyta, sex sovrum, egen pool och två separata lägenheter, en mängd utrymme och mark som nyproduktion i detta prissegment inte matchar. Avvägningen är ålder: 1970-tals konstruktionen kräver renoveringsbudget och saknar nya projekters energieffektivitet och nyckelfärdiga finish. Lägesmässigt ligger Guadalobón närmare stranden och stadens service än New Golden Mile-områdena öster om Estepona, och är mer gångvänligt än golfurbaniseringar som Valle Romano eller Azata, som ligger 4 km inåt landet. Mot Marbella, 25 km österut, erbjuder Estepona generellt lägre priser per kvadratmeter och en större andel spanska boende året runt, stödd av en befolkning på cirka 79 600 och fullständig kommunal infrastruktur. För köpare som jämför alternativ handlar beslutet i praktiken om utrymme, mark och flexibilitet med flera enheter på den ena sidan, mot nyproduktionens effektivitet, gemensamma anläggningar och lägre underhåll på den andra. Hyresdimensionen skiljer sig också åt: separata lägenheter inom en enda fastighetstitel tillåter kombinerat eget boende och uthyrning, medan nyproduktion ofta har gemensamhetsrestriktioner för uthyrning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL