Estepona के केंद्र में स्थित एक कोने का टाउनहाउस, जो समुद्र तट और शहर की दैनिक सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। यह संपत्ति लगभग 256 m² का रहने का क्षेत्र तीन स्तरों और एक अतिरिक्त स्तर पर फैला हुआ है, जिसमें कुल आठ बेडरूम और छह बाथरूम हैं। 1970 में निर्मित यह मकान वर्तमान में पूरी तरह खाली (stripped) अवस्था में है और इसे पूर्ण जीर्णोद्धार की आवश्यकता है, जो खरीदार को लेआउट और फिनिशिंग तय करने का अवसर देता है। मांग मूल्य €799,000 पर निर्धारित है। यह स्थान शहरी परिवेश के साथ समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों का संगम है और मरीना, दुकानों तथा स्कूलों के निकट है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान मध्य Estepona में, एक शहरी, व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है, समुद्र से थोड़ी ही पैदल दूरी पर। Playa de Estepona सीधी दूरी से लगभग 524 m दूर है, और La Rada 769 m पर है। मरीना, दुकानें, स्कूल और शहर का केंद्र, सब कुछ पैदल पहुँच के भीतर है। यह परिवेश आवासीय बाहरी इलाके की बजाय शहर-केंद्रित है, जिसका अर्थ है कि सड़क की गतिविधि, ट्रैफ़िक और पड़ोसी दैनिक जीवन का हिस्सा हैं।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहने लायक होने की बजाय स्थान और स्थान-क्षेत्र को महत्व देता है। 256 m² और कई स्तरों पर फैले आठ बेडरूम और छह बाथरूम लचीला उपयोग संभव बनाते हैं: एक बड़ा पारिवारिक घर, स्वतंत्र इकाई वाला घर, या अनुमति मिलने पर अपार्टमेंट में परिवर्तन। एक ढका हुआ टेरेस और लिफ्ट सुविधा उपयोगी क्षेत्र और पहुँच में वृद्धि करते हैं। जीर्णोद्धार कार्य ही अंतिम रहने की गुणवत्ता तय करेंगे।
यह कोई नए निर्माण की परियोजना नहीं है। मकान 1970 का है और केवल इस अर्थ में रहने के लिए तैयार है कि यह खाली है। आंतरिक ध्वस्तीकरण पहले ही शुरू हो चुका है; लिस्टिंग में बताया गया है कि जीर्णोद्धार और पुनर्स्थापन आवश्यक है। खरीदारों को पूर्ण जीर्णोद्धार कार्यक्रम का बजट रखना चाहिए, अपने स्वयं के लागत अनुमान प्राप्त करने चाहिए, और ठेकेदारों द्वारा संपत्ति का मूल्यांकन होने तक किसी भी पूर्णता समय-सीमा को केवल सांकेतिक मानना चाहिए।
यह संपत्ति आधुनिक फिनिशिंग, नए निर्माण नियमों के तहत वारंटी, या साझा स्विमिंग पूल या बगीचे जैसी सुविधाएँ प्रदान नहीं करती। एक गैराज स्थान मौजूद है लेकिन आगे की कोई पार्किंग का उल्लेख नहीं है। इसकी स्थिति पूरी तरह खाली की है, कई कमरों में ध्वस्तीकरण कार्य स्पष्ट दिखता है। एक पुरानी संपत्ति के रूप में इसका मांग मूल्य €799,000 निर्धारित है, और जीर्णोद्धार लागत इसके अतिरिक्त आएगी।
Ref: VL050812
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति एक विशिष्ट प्रकार के खरीदार के लिए उपयुक्त है: जिसके पास जीर्णोद्धार का अनुभव हो या स्पेनिश ठेकेदार तक पहुँच हो, और जो तत्काल आराम से अधिक केंद्रीय स्थान और वर्ग मीटर को महत्व देता हो। यह बड़े पारिवारिक निवास की योजना बनाने वाले खरीदार के लिए उपयुक्त है, क्योंकि कई स्तरों पर आठ बेडरूम बहुपीढ़ी परिवार के लिए पर्याप्त जगह देते हैं। यह उस खरीदार के लिए भी उपयुक्त है जो स्थान को पुनर्विन्यस्त करना चाहता है, जैसे अलग-अलग इकाइयों में या किराया संभावना वाले घर में, बशर्ते Estepona नगरपालिका से संबंधित लाइसेंस प्राप्त हों। शहर में तैयार उत्पाद की कीमतों की तुलना करने वाले निवेशक खरीद मूल्य और जीर्णोद्धार लागत के योग तथा समुद्र तट के निकट पूर्ण मकान के मूल्य के बीच मार्जिन देख सकते हैं, यद्यपि इसके लिए उचित सक्षमता अध्ययन आवश्यक है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो तुरंत रहने योग्य छुट्टी वाला घर चाहते हैं, क्योंकि इसके आंतरिक हिस्से का कोई भाग वर्तमान में आधुनिक मानक पर रहने योग्य नहीं है। जो खरीदार शांति, साझा पूल या बगीचे को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें भी यह शहरी परिवेश ये सुविधाएँ नहीं देता। सर्वाधिक मेल खाने वाली प्रोफ़ाइल व्यावहारिक है: निर्माण कार्य से सहज, स्पेनिश जीर्णोद्धार प्रक्रियाओं से परिचित या उचित सलाह वाली, और समुद्र तट, मरीना, दुकानों और रेस्तराँ की पैदल पहुँच से आकर्षित।
वर्तमान अवस्था में मकान में आकलन के लिए कोई फिनिशिंग नहीं है। कई हिस्सों में आंतरिक ध्वस्तीकरण चल रहा है या पूरा हो चुका है: फ़ोटो रिकॉर्ड में खाली कमरे, सीढ़ियों के साथ खाली किया गया हॉलवे, उजाड़ा रसोई क्षेत्र और भंडार कक्ष दिखते हैं। जो मूल्यांकन किया जा सकता है वह अंतर्निहित संरचना है: 1970 की एक कोने की इमारत, लगभग 256 m², तीन स्तरों और एक अतिरिक्त स्तर पर, दक्षिणमुखी, ऊपरी हिस्सों से समुद्र, पहाड़ और पैनोरमिक दृश्यों के साथ। भवन में लिफ्ट सुविधा और ढका हुआ टेरेस है, दोनों को तकनीकी निरीक्षण और संभवतः नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। इस उम्र के मकान में सामान्यतः बिजली की वायरिंग, प्लंबिंग, खिड़कियाँ और संभवतः छत तथा नमी-रोधन के हिस्से बदलने की आवश्यकता होती है; खरीद से पहले खरीदारों को पूर्ण संरचनात्मक और तकनीकी सर्वे कराना चाहिए। गैराज स्थान शहर-केंद्र स्थान में एक ठोस संपत्ति है जहाँ पार्किंग सीमित है। इसके अलावा, हर सामग्री निर्णय, इंसुलेशन, शीशे, हीटिंग, कूलिंग, रसोई और बाथरूम इंस्टॉलेशन, अभी खुला है। यही जीर्णोद्धार खरीद का लाभ है: खरीदार निर्माण गुणवत्ता स्वयं तय करता है, डेवलपर की विशिष्टताएँ विरासत में नहीं लेता। इसके साथ खरीदार पर बर्ताव एक यथार्थवादी जीर्णोद्धार बजट और पेशेवर पर्यवेक्षण की माँग है, क्योंकि खाली खोल और आरामदायक घर के बीच का अंतर लागत और महीनों दोनों में मापा जाता है।
मांग मूल्य संपत्ति की वर्तमान अवस्था में €799,000 निर्धारित है। यह एक पुरानी संपत्ति है, कोई मूल्य सूची वाली नई परियोजना नहीं, इसलिए कोई शुरुआती कीमत संरचना नहीं है। कीमत मध्य Estepona के स्थान और भवन के आकार को दर्शाती है, कई स्तरों पर 256 m², आठ बेडरूम और छह बाथरूम, और एक गैराज स्थान। खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि जीर्णोद्धार आवश्यकता महत्वपूर्ण है और उसकी लागत खरीद मूल्य के अतिरिक्त होगी। Estepona में तुलनीय नए निर्माण परियोजनाएँ वर्तमान में €575,000 से €685,000 तक सूचित हैं, जो इस बाज़ार में तैयार उत्पाद की कीमत का संदर्भ बिंदु देती हैं।
यहाँ का दैनिक जीवन किसी रिसॉर्ट की बजाय शहर के इर्द-गिर्द घूमता है। एक सुपरमार्केट दरवाज़े से लगभग 104 m दूर है, फार्मेसी 237 m, और समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 524 m। इस संयोजन का अर्थ है कि अधिकांश काम पैदल हो जाते हैं और रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए गाड़ी वैकल्पिक है। यह पड़ोस शहरी और व्यावसायिक है, इसलिए दिन में और शाम तक गतिविधि रहती है, विशेषकर पर्यटन सीज़न में जब Estepona के 24 होटल और लगभग 7,000 पर्यटक बिस्तर शहर को भर देते हैं। मकान तीन स्तरों और एक अतिरिक्त स्तर पर फैला कोने की संपत्ति है, दक्षिणमुखी है और इसके दृश्यों में समुद्र, पहाड़ और सड़क शामिल हैं। वर्तमान में आंतरिक हिस्सा काफी हद तक खाली है: तस्वीरों में खाली कमरे, ध्वस्त हॉलवे और रसोई क्षेत्र, और टेरेस दृश्य वाले भंडार कक्ष दिखते हैं। खरीदार के लिए यह व्यावहारिक रूप से एक मज़बूत ढाँचे वाला खोल है, जहाँ लेआउट, इंस्टॉलेशन और फिनिशिंग सब तय करनी हैं। वर्तमान स्थिति में ढका हुआ टेरेस कुछ उपयोगी बाहरी तत्वों में से एक है। लिफ्ट सुविधा, जीर्णोद्धार के बाद, बहु-स्तरीय घर की व्यावहारिक समस्या का समाधान करती है। इस क्षेत्र की गति Costa del Sol के कैलेंडर के अनुसार चलती है: व्यस्त गर्मी के महीने, शांत सर्दियाँ, और पाँच महीने का स्विमिंग सीज़न जब समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है।
आसपास का माहौल किसी विशेष रूप से बने रिसॉर्ट की बजाय एक सक्रिय स्पेनिश काउंटी शहर जैसा है। दो किलोमीटर के भीतर लगभग 50 रेस्तराँ, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, छह स्कूल, चार बैंक और दो पार्क हैं, और लगभग 1.6 km दूर Puerto Estepona की मरीना भी। एक अस्पताल संपत्ति से लगभग 1.1 km दूर है, और लगभग 80,000 की नगरपालिका आबादी को स्वास्थ्य केंद्र नेटवर्क सेवा देता है। खेलों के लिए, 600 m के भीतर तीन केंद्र हैं, जिनमें Polideportivo Municipal शामिल है। सार्वजनिक परिवहन में 50 बस स्टॉप वाली आठ लाइनें हैं, जो स्थानीय यात्राओं के लिए उपयोगी हैं, यद्यपि अधिकांश निवासी क्षेत्रीय यात्रा के लिए गाड़ी रखते हैं। शहर में सालों भर गतिविधि बनी रहती है, जिसे 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल सहारा देते हैं, जो मौसमी की बजाय स्थायी समुदाय का संकेत है। तत्काल सड़क परिवेश व्यावसायिक और Costa del Sol मानकों पर व्यस्त है, और खरीदारों को शहर-केंद्र के कोने के प्लॉट की सामान्य आवाज़ और भीड़ की अपेक्षा रखनी चाहिए।
नक्शा संपत्ति की स्थिति मध्य Estepona में दिखाता है: समुद्र तट लगभग 500 m दक्षिण में, मरीना तट पर थोड़ा आगे, और शहर की दुकानें, स्कूल तथा खेल सुविधाएँ एक किलोमीटर की त्रिज्या में। घर और समुद्र के बीच का समतल इलाका स्पष्ट दिखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित है, सीधी दूरी से Marbella से 25 km और Málaga शहर से लगभग 73 km। Algeciras और Gibraltar दक्षिण-पश्चिम में क्रमशः 42 km और 36 km दूर हैं, जो एक वैकल्पिक हवाई अड्डा विकल्प देते हैं। शहर मछली पकड़ने और कृषि समुदाय से विकसित होकर तट की अधिक पूर्ण आवासीय नगरपालिकाओं में से एक बना है, जिसकी लगभग 80,000 आबादी और प्रति वर्ष 3,000 से अधिक आवास लेन-देन हैं। Marbella की तुलना में Estepona प्रति वर्ग मीटर कम महँगा बना हुआ है और रिसॉर्ट एन्क्लेव की बजाय एक असली स्पेनिश शहर केंद्र देता है।
समुद्र तट पहुँच की सबसे मज़बूत विशेषता हैं: Playa de Estepona लगभग 524 m, La Rada 769 m और Playa del Cristo 1.6 km, सभी सीधी दूरी पर। गोल्फ पैदल नहीं, गाड़ी से थोड़ी दूरी पर है, Valle Romano 4.1 km और Azata Golf लगभग 4.4 km। 34 km पर सूचित निकटतम हवाई अड्डा Gibraltar है; Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 64 km दूर है, सड़क यात्रा समय अधिक है। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 1.3 km दूर है, और Tesla Supercharger लगभग 8.3 km पर। रोज़मर्रा की पैदल पहुँच उत्कृष्ट है: सुपरमार्केट 104 m, फार्मेसी 237 m और अस्पताल 1.1 km पर। समुद्र तट तक 2.4% का समतल ढाल अधिकांश दैनिक यात्राओं के लिए पैदल और साइकिल को व्यावहारिक विकल्प बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona समुद्र तल से लगभग 19 m की ऊँचाई पर एक तटीय मैदान में स्थित है, जिसके पीछे Sierra Bermeja है, जिसकी Los Reales चोटी 1,449 m तक पहुँचती है, शहर की संपत्तियों की ऊपरी मंज़िलों से दिखती है, लिस्टिंग के अनुसार इस संपत्ति से भी। जलवायु भूमध्यसागरीय है: औसत मासिक तापमान 15°C और 25°C के बीच रहता है, वार्षिक औसत 19.2°C। स्विमिंग सीज़न लगभग पाँच महीने चलता है, जब समुद्र का तापमान 20°C या अधिक रहता है। वर्षा गर्मियों के अलावा अन्य समय केंद्रित है, और नगरपालिका का 137 km² उपजाऊ घाटी और पहाड़ी इलाका भीतर की ओर थोड़ी गाड़ी दूरी पर पैदल और हाइकिंग क्षेत्र देता है। तत्काल प्लॉट समतल है, घर और समुद्र के बीच कोई ढाल नहीं है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा पर पैदल या छोटी गाड़ी दूरी पर कई समुद्र तट हैं। Playa de Estepona लगभग 524 m और La Rada 769 m दूर है, दोनों सीधी दूरी पर; La Rada शहर का प्रमुख तट है, Paseo Marítimo के साथ चिरिंगुइतोस वाला एक विस्तृत किनारा। Playa del Cristo लगभग 1.6 km दूर मरीना के पास एक संरक्षित खाड़ी में है, परिवारों में लोकप्रिय। Puerto Estepona और Puerto Deportivo मरीना, लगभग 1.6 से 1.8 km पर, बर्थ, तटीय भोजन और नौका यात्राएँ देते हैं। गोल्फर Valle Romano (4.1 km) और Azata Golf (4.4 km) तक पहुँच सकते हैं, और आगे Estepona Golf 6.1 km पर। खेल सुविधाएँ असामान्य रूप से निकट हैं: 600 m के भीतर तीन केंद्र और नगरपालिका भर में 134 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Estepona के भीतर यह संपत्ति वर्तमान बाज़ार की नई परियोजनाओं से अलग खंड में है। One Estepona (€685,000 से), Capri (€575,000 से) और Asperia Estepona (€625,000 से) जैसी परियोजनाएँ आधुनिक विशिष्टताओं, वारंटी और साझा सुविधाओं वाले नए अपार्टमेंट देती हैं, परंतु सामान्यतः कम फ़्लोर क्षेत्र और अक्सर शहर के केंद्र की बजाय किनारों पर स्थित हैं। यह टाउनहाउस समुद्र तट के निकट अद्वितीय केंद्रीय स्थान पर 256 m² सकल क्षेत्र के लिए €799,000 माँगता है, यद्यपि इस कीमत के अतिरिक्त पूर्ण जीर्णोद्धार आवश्यक है। तुलना इसलिए निश्चितता बनाम नियंत्रण पर आती है: नए निर्माण के खरीदारों को अनुमानित लागत वाला तैयार उत्पाद मिलता है, जबकि यह खरीदार लेआउट और सामग्री पर नियंत्रण रखता है पर जीर्णोद्धार जोखिम उठाता है। क्षेत्रीय स्तर पर, Estepona पूर्व में 25 km दूर Marbella के प्रीमियम बाज़ार और भीतर के सस्ते इलाकों के बीच बैठा है। शहर में प्रति वर्ष 3,100 से अधिक आवास लेन-देन और €16,450 की प्रांतीय मध्य आय दर्ज है, जो स्थानीय क्रय शक्ति का ढाँचा देती है। जीर्णोद्धार खरीद पर विचार करने वाले खरीदार के लिए यथार्थवादी गणना है: €799,000 का मांग मूल्य और ठेकेदार-सत्यापित जीर्णोद्धार बजट, बनाम समुद्र तट से 500 m दूर पूर्ण आठ-बेडरूम मकान का मूल्य, तत्काल क्षेत्र में सीमित प्रत्यक्ष प्रतिस्पर्धा वाला खंड।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID