דירה מדהימה זו ממוקמת במרכז אסטפונה, במרחק צעדים ספורים בלבד מחוף לה ראדה האיקוני, באחד האזורים הנחשקים והיוקרתיים ביותר בעיר. הנכס בשטח 51 מ"ר כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ומציע מרחב מחיה מודרני, פונקציונלי ומעוצב היטב. הדירה, הממוקמת בקומת הקרקע של בניין עם מעלית, היא חלק מפרויקט Ventura Estepona היוקרתי, מתחם מגורים עכשווי עם 31 דירות יוקרה בלבד, שתוכנן לספק נוחות ואיכות מקסימלית. עיצוב החלל הפתוח, עם מטבח מאובזר במלואו, משתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים, ויוצר אווירה בהירה ומרווחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, במרחק 50 מטר בלבד מחוף לה ראדה ודקה הליכה מהטיילת. היא מוקפת בכל הנוחיות החיוניות, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות וחנויות, וממוקמת ממש ליד העיר העתיקה המקסימה של אסטפונה.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים עירוני נוח. העיצוב הפתוח, המתקנים המודרניים והמתקנים המשותפים כמו הבריכה מציעים חווית מגורים נעימה, בעוד שהקרבה לחוף ולשירותים המקומיים מגבירה את האטרקטיביות שלה.
הדירה היא חלק מפרויקט Ventura Estepona, מתחם מגורים עכשווי. למרות שהפרויקט הושלם, עיצובו משקף סגנון אדריכלי מודרני ומציע גימורים איכותיים ומתקנים מודרניים, כגון מערכת אוטומציה ביתית ומקלחת הידרומסאז'.
הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מה שעשוי שלא להתאים למשפחות גדולות. למרות מיקומה המרכזי, ייתכנו רמות רעש המהותיות לסביבה העירונית. החניה עשויה לדרוש סידורים נוספים, בהתאם לזמינות.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני בעיר חוף תוססת. היא מושלמת עבור אלו המחפשים בית קל לתחזוקה, קרוב לחוף ולשירותים העירוניים. בין אם כמגורים עיקריים, בית שני או השקעה אטרקטיבית להשכרה, מיקומה הנוח ומתקניה המודרניים עונים על צרכים שונים. אזור המגורים הפתוח והבריכה המשותפת מספקים מרחב ליהנות מהשמש ומאורח החיים המקומי.
הדירה כוללת גימורים איכותיים, כולל מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומערכת אוטומציה ביתית מתקדמת. חדר האמבטיה כולל מקלחון הידרומסאז' המוסיף נופך של יוקרה. תאורת LED יוצרת אווירה בהירה ומזמינה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, הפרויקט תוכנן לספק נוחות ואיכות מקסימלית, ומבטיח חווית מגורים מודרנית. עיצוב החלל הפתוח משפר את תחושת המרחב והפונקציונליות.
דירה זו, החל מ-305,000 אירו, מציעה הזדמנות לבעלות על נכס מודרני במיקום פרימיום באסטפונה. המתחם, המונה 31 דירות, מבטיח בלעדיות ותחושת קהילה. גודל הנכס (51 מ"ר) והתצורה שלו (חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד) הופכים אותו לאידיאלי עבור יחידים, זוגות או אלו המחפשים בית נופש או השקעה להשכרה. המחיר משקף את מיקומו המעולה, הקרבה לחוף ולנוחיות העירוניות.
מרכז אסטפונה מציע חווית חיים עירונית תוססת עם אתרים ושירותים מרכזיים בהישג יד. הדירה מספקת בסיס נוח לגישה קלה לחוף, לחנויות, למסעדות ולאטרקציות תרבותיות. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר של עמק פורה והרים, המציעים יופי טבעי והזדמנויות בילוי. בעוד שמרכז העיר הוא מוקד תיירותי, 79,621 תושבים (2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן מצביעים על נוכחות של אוכלוסייה קבועה ושוק נדל"ן פעיל. באזור יש מוסדות חינוך ובריאות נאותים, והכנסה שנתית ממוצעת של 16,450 אירו מצביעה על יציבות כלכלית.
מרכז אסטפונה מציע אורח חיים עירוני תוסס, כאשר כל הצרכים הבסיסיים נמצאים בהישג יד. במרחק צעדים ספורים מהחוף, תוכלו ליהנות מהליכה לאורך הטיילת או להירגע בשמש. סביבתו מציעה מגוון אפשרויות לסעודה, קניות ובידור. מרכז העיר ממוקם בסמוך לעיר העתיקה המקסימה, עם רחובותיה הספרדיים המסורתיים ואתריה התרבותיים. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, בנוחות קרוב לחוף, לחנויות ולמסעדות. המפה מציגה בבירור את המיקום העירוני של הנכס, ומדגישה את קרבתו לכבישים הראשיים ולטיילת.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול. ממוקמת בדרום אנדלוסיה, מיקומה האסטרטגי מספק גישה קלה לערים ואזורים חופיים אחרים. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים ועמקים פוריים, ומציעה נופים מגוונים. בהשוואה לאזורים כמו מלאגה, אסטפונה ידועה בתיירות שלה, במספר חדרי המלון ובאטרקציות התיירותיות שלה, מה שמדגיש את האטרקטיביות שלה כיעד תיירותי.
מיקום הנכס נוח ביותר. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. נוחיות במרכז העיר, כגון סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'), נמצאים בהישג יד. מרבייה נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה ברכב, ושדות התעופה מלאגה-קוסטה דל סול וגיברלטר נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ ו-36 ק"מ (בקו ישר), בהתאמה. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה ידוע באקלים הים התיכוני המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. סך הכל 3,848 שעות שמש בשנה מבטיח שפע של אור שמש. חמשת חודשי עונת הרחצה (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאליים ליהנות מחיי החוף. הנוף של האזור כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי רכס סיירה ברמחה, שפסגתו מגיעה ל-1,449 מטר, ומספק רקע ציורי לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי. הוא כולל 134 מתקני ספורט, כמו גם מרכזי ספורט סמוכים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Azata Golf (4.6 ק"מ). מרינות סמוכות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ) מציעות פעילויות ספורט ימי ואפשרויות שייט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול. ממוקמת בדרום אנדלוסיה, מיקומה האסטרטגי מספק גישה קלה לערים ואזורים חופיים אחרים. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים ועמקים פוריים, ומציעה נופים מגוונים. בהשוואה לאזורים כמו מלאגה, אסטפונה ידועה בתיירות שלה, במספר חדרי המלון ובאטרקציות התיירותיות שלה, מה שמדגיש את האטרקטיביות שלה כיעד תיירותי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL436569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 €), דירה זו במחיר התחלתי של 305,000 € תחרותית יותר מבחינת מחיר. Oceana Gardens I&II מוצעים ב-386,000 €. פרויקט זה ממוקם במרכז אסטפונה, קרוב לחוף ולמתקנים, ומציע אורח חיים עירוני ייחודי. בעוד Aby Upper עשוי להיות ממוקם מעט צפונה, Habitat Valle Romano ו-Oceana Gardens I&II עשויים להתמקד יותר בגולף ובסביבה ירוקה, למרות שכולם נמצאים באזור אסטפונה. היתרון של נכס זה הוא נגישותו ברגל, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר במתקני פנאי או בסביבה רגועה יותר. בהתחשב במיקומו המרכזי ובנוחותו, התמחור של 305,000 € אטרקטיבי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
