تقع هذه الشقة الرائعة في وسط مدينة إيستيبونا، على بعد خطوات فقط من شاطئ لا رادا الشهير، في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة والمميزة في المدينة. يوفر العقار مساحة مبنية تبلغ 51 مترًا مربعًا، موزعة على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يوفر مساحة معيشة حديثة وعملية ومصممة جيدًا. تقع الشقة في الطابق الأرضي لمبنى يخدمه مصعد، وهي جزء من مشروع Ventura Estepona الحصري، وهو مجمع سكني معاصر يضم 31 شقة فاخرة فقط، مصمم لتوفير أقصى درجات الراحة والجودة. يتميز التصميم المفتوح بمطبخ مجهز بالكامل يندمج بسلاسة مع منطقة المعيشة، مما يخلق جوًا مشرقًا وواسعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط إيستيبونا، على بعد 50 مترًا فقط من شاطئ لا رادا ودقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من المنتزه. وهي محاطة بجميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمتاجر، وتقع بجوار البلدة القديمة الساحرة في إيستيبونا.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. يوفر التصميم المفتوح والمرافق الحديثة والمرافق المجتمعية مثل المسبح تجربة معيشية مريحة، في حين أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية يزيد من جاذبيتها.
تعد الشقة جزءًا من مشروع Ventura Estepona، وهو مجمع سكني معاصر. في حين أن المشروع مكتمل، فإن تصميمه يعكس طرازًا معماريًا حديثًا ويوفر تشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة مثل نظام التشغيل الآلي للمنزل ودش المساج الهيدروليكي.
تتميز الشقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، وقد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة. على الرغم من موقعها المركزي، قد تكون هناك مستويات ضوضاء متأصلة في البيئة الحضرية. قد يتطلب وقوف السيارات ترتيبات إضافية بناءً على التوفر.
هذه الشقة خيار مثالي لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. إنها مثالية لمن يبحثون عن منزل يسهل صيانته بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. سواء كان ذلك كمسكن أساسي أو منزل ثانٍ أو استثمار إيجاري جذاب، فإن موقعه المناسب والمرافق الحديثة تلبي الاحتياجات المختلفة. توفر منطقة المعيشة المفتوحة وحوض السباحة المجتمعي مساحة للاستمتاع بالشمس ونمط الحياة المحلي.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك تكييف الهواء وخزائن مدمجة وأنظمة منزلية آلية متطورة. يضيف الحمام دش مساج مائي لمسة من الفخامة. يخلق إضاءة LED جوًا مشرقًا وجذابًا. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فقد تم تصميم المشروع لتقديم أقصى درجات الراحة والجودة، مما يضمن تجربة معيشية حديثة. التصميم المفتوح يعزز الإحساس بالمساحة والوظائف.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 305,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار حديث في موقع متميز في إيستيبونا. يضمن المجمع، الذي يضم 31 شقة، التفرد والشعور بالانتماء للمجتمع. حجم العقار (51 مترًا مربعًا) وتكوينه (غرفة نوم واحدة، حمام واحد) يجعله مثاليًا للأفراد أو الأزواج أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو استثمار إيجاري. يعكس السعر موقعه المتميز وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
يوفر وسط إيستيبونا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة مع المعالم السياحية والخدمات الرئيسية في متناول اليد. توفر الشقة قاعدة مريحة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والجبال، وتوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للأنشطة الترفيهية. في حين أن وسط المدينة هو مركز سياحي، فإن 79,621 نسمة (2025) و 3,163 معاملة عقارية تشير إلى وجود سكان دائمين وسوق عقاري نشط. تتمتع المنطقة بمرافق تعليمية وطبية كافية، ويشير متوسط الدخل السنوي البالغ 16,450 يورو إلى استقرار اقتصادي.
يوفر وسط إيستيبونا نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع جميع الضروريات في متناول اليد. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بنزهات على طول المنتزه أو الاستمتاع بالشمس. يوفر محيطها مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. يقع وسط المدينة بالقرب من البلدة القديمة الساحرة، بشوارعها التقليدية والمعالم الثقافية. تتم خدمة المنطقة جيدًا بوسائل النقل العام مع 50 محطة حافلات و 8 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل.
تقع الشقة في قلب إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. توضح الخريطة بوضوح الموقع الحضري للعقار، مع إبراز قربه من الطرق الرئيسية والواجهة البحرية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في منطقة كوستا ديل سول. تقع في جنوب الأندلس، وتتمتع بموقع متميز يسهل الوصول إلى المدن والمناطق الساحلية الأخرى. تغطي المدينة نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية ووديانًا خصبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. مقارنة بمناطق مثل مالاغا، تشتهر إيستيبونا بسياحتها، وعدد أسرة الفنادق، والمعالم السياحية، مما يؤكد جاذبيتها كوجهة سياحية.
يقع العقار في موقع مناسب للغاية. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. وسائل الراحة في وسط المدينة مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) في متناول اليد. تقع ماربيا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وتقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول وجبل طارق على بعد حوالي 34 كم و 36 كم (خط مستقيم) على التوالي. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية. يضمن إجمالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. خمسة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية. يشمل المشهد الطبيعي للمنطقة الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبل سييرا بيرميخا، والذي يصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). كما توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى مراكز رياضية قريبة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) و Azata Golf (4.6 كم). توفر المراسي القريبة مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) رياضات مائية وفرصًا للإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في منطقة كوستا ديل سول. تقع في جنوب الأندلس، وتتمتع بموقع متميز يسهل الوصول إلى المدن والمناطق الساحلية الأخرى. تغطي المدينة نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية ووديانًا خصبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. مقارنة بمناطق مثل مالاغا، تشتهر إيستيبونا بسياحتها، وعدد أسرة الفنادق، والمعالم السياحية، مما يؤكد جاذبيتها كوجهة سياحية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL436569
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 305,000 يورو أكثر تنافسية من حيث السعر. يتم تقديم Oceana Gardens I&II بسعر 386,000 يورو. يقع هذا المشروع في وسط إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، ويقدم نمط حياة حضريًا فريدًا. في حين أن Aby Upper قد يقع في موقع شمالي قليلاً، قد يكون Habitat Valle Romano و Oceana Gardens I&II أكثر توجهاً نحو رياضة الجولف والبيئة الخضراء، على الرغم من أنها جميعًا تقع في منطقة إيستيبونا. تكمن ميزة هذا العقار في إمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام، بينما قد تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على المرافق الترفيهية أو بيئة أكثر هدوءًا. بالنظر إلى موقعه المركزي وملاءمته، فإن السعر البالغ 305,000 يورو جذاب.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
