Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in zentraler städtischer Lage. Mit einer Wohnfläche von 51 m² und 1 Schlafzimmer ist es für Singles, Paare oder als Ferienunterkunft geeignet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den urbanen Charakter dieses Angebots. Das Projekt befindet sich in einer etablierten Region der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung gibt einen ersten Anhaltspunkt für die Investitionsgröße.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt mit urbanem Charakter. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Supermärkten und Geschäften ermöglicht ein Leben ohne Auto. Die Lage in der Nähe des Hafens und des Stadtzentrums bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischem Flair. Dies positioniert die Immobilie als Teil des lebendigen Küstenlebens der Costa del Sol.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Wohnung suchen. Der praktische Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eignet sich für Singles oder Paare, die eine Zweitwohnung oder ein Domizil in Strandnähe wünschen. Die urbane Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten auf Gehdistanz unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Apartment ist Teil eines bereits fertiggestellten Wohnkomplexes. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können die Immobilie nach dem Erwerb direkt beziehen oder vermieten. Die Verfügbarkeit "bezugsfertig" ist ein entscheidender Faktor für Käufer, die eine sofortige Nutzung oder Eigennutzung anstreben.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Garten oder Balkon. Eine Klimaanlage ist vorhanden, jedoch keine Fußbodenheizung. Die Wohnfläche ist mit 51 m² kompakt bemessen und nicht für größere Familien ausgelegt. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit ausgewiesen, was in einer städtischen Umgebung eine Herausforderung darstellen kann.
Dieses Apartment passt für Käufer, die einen unkomplizierten Zugang zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Singles oder Paare, die eine Ferienwohnung mit geringem Wartungsaufwand wünschen oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer lebendigen Stadt anstreben. Die Lage ist attraktiv für Personen, die Wert auf Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad legen und die Infrastruktur einer etablierten spanischen Küstenstadt nutzen möchten. Personen, die ein Apartment in einem bereits fertiggestellten Gebäude bevorzugen, um sofort einziehen zu können, werden von diesem Angebot profitieren. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, ist dies eine überlegenswerte Option.
Das Apartment verfügt über eine solide Bauweise und eine gute Innenausstattung. Es ist mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen ausgestattet und verfügt über Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung. Moderne Elemente wie LED-Beleuchtung und ein Hydromassage-Duschkopf im Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs und der integrierten Küche schafft ein helles und geräumiges Ambiente. Die Oberflächen und Materialien sind auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt, um den Anforderungen des mediterranen Lebensstils gerecht zu werden. Der allgemeine Zustand wird als exzellent bis gut beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung des Gebäudes hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 305.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Wohnungsmarktes in Estepona. Da das Projekt "gerefertig" ist, ist die Verfügbarkeit klar definiert, und es gibt keine langen Wartezeiten bis zur Übergabe. Die Einheit mit einem Schlafzimmer repräsentiert typischerweise eine der preisgünstigeren Optionen innerhalb eines Wohnkomplexes. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Anwaltsgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Diese Wohnanlage repräsentiert das städtische Leben an der Costa del Sol. Mit 51 m² Wohnfläche und einem Schlafzimmer ist sie ideal für Einzelpersonen oder Paare, die die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Lage in Estepona, einer Stadt, die Tradition mit moderner Infrastruktur verbindet, bietet einen authentischen Einblick in das andalusische Küstenleben. Die geringe Entfernung zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Stränden wie La Rada (769 m) ermöglicht einen Alltag, der von Komfort und direkter Erreichbarkeit geprägt ist. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, was soziale Interaktion und kulinarische Erlebnisse fördert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erkundung der weiteren Umgebung, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Dieser Standort unterstützt einen aktiven Lebensstil, der sowohl Entspannung am Meer als auch die Nutzung städtischer Ressourcen kombiniert.
Das Leben in Estepona bedeutet, Teil einer lebendigen Küstenstadt mit einer ausgeprägten lokalen Kultur zu sein. Die unmittelbare Nähe zum Strand (769 m zur La Rada) und zur Promenade ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreiche Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Treiben und Entspannung. Die Provinz Málaga zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und fast 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die relativ geringe Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (ca. 20 Minuten Fahrt laut Beschreibung) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zum Stadtzentrum, dem Strand und wichtigen Annehmlichkeiten hervor. Die Karte visualisiert die urbane Dichte und die Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen, was die attraktive Position des Projekts unterstreicht.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Sie befindet sich westlich von Marbella (ca. 20 Minuten Fahrt) und bietet eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 40 Minuten Fahrt laut Beschreibung). Die Lage von Estepona, eingebettet zwischen dem Meer und den Ausläufern der Sierra Bermeja, bietet eine landschaftliche Vielfalt. Die Stadt selbst ist bekannt für ihren gut erhaltenen Altstadtkern und ihre entspannte Atmosphäre im Vergleich zu einigen belebteren Orten der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit der Strände ist hervorragend, mit Playa de Estepona nur 524 m und La Rada 769 m entfernt. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können; ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt und eine Apotheke 236 m. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar, beginnend bei etwa 4,1 km. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gegeben, wobei die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen die Fortbewegung in der Region erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben und einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Stadt selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle zum Strand (1,9%). Das Hinterland wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m hoch ist und Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse in einer bergigen Landschaft bietet. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil des attraktiven Angebots der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaft bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und verschiedene Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von 134 Sportanlagen und 2 Parks in der Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Sie befindet sich westlich von Marbella (ca. 20 Minuten Fahrt) und bietet eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 40 Minuten Fahrt laut Beschreibung). Die Lage von Estepona, eingebettet zwischen dem Meer und den Ausläufern der Sierra Bermeja, bietet eine landschaftliche Vielfalt. Die Stadt selbst ist bekannt für ihren gut erhaltenen Altstadtkern und ihre entspannte Atmosphäre im Vergleich zu einigen belebteren Orten der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL436569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Aby Upper (ab 320.000 €), Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) oder Oceana Gardens I&II (ab 386.000 €), positioniert sich dieses Apartment durch seinen Preis und seine zentrale, strandnahe Lage. Während Aby Upper preislich ähnlich liegt, bietet dieses Projekt eine direktere Nähe zum Stadtzentrum und den Stränden von Estepona. Habitat Valle Romano und Oceana Gardens I&II liegen tendenziell weiter vom Zentrum entfernt und sind oft Teil größerer, neuerer Entwicklungen, die sich eher an Käufer richten, die eine ruhigere Wohnlage oder größere Anlagen mit mehr Annehmlichkeiten suchen. Die hier beschriebene Immobilie spricht Käufer an, die das authentische städtische Leben an der Küste bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Dienstleistungen und zum Meer legen. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt stark von den individuellen Prioritäten bezüglich Lage, Preis und Umgebungscharakteristik ab.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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