Nel cuore pulsante della Costa del Sol, questa residenza offre un'esperienza abitativa che fonde la vivacità urbana con la prossimità al Mar Mediterraneo. Situata in un contesto dinamico, la proprietà garantisce un accesso immediato a servizi essenziali e aree ricreative, promuovendo uno stile di vita comodo e appagante. L'architettura moderna e le finiture di pregio si integrano perfettamente con l'ambiente circostante, creando un'oasi di tranquillità e comfort. Questa è un'opportunità per immergersi nella dolce vita andalusa, con il mare a pochi passi e tutte le comodità a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato in una zona residenziale consolidata di Estepona, offrendo un equilibrio tra la quiete di un contesto curato e la vivacità di un'area urbana. La vicinanza a piedi al mare e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme a un'eccellente rete di trasporti pubblici, definisce un quadro di vita estremamente pratico e piacevole.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. La presenza di un bagno en-suite, una stanza armadio e una terrazza coperta spaziosa soddisfa il desiderio di comfort e praticità quotidiana. La possibilità di godere del clima mite tutto l'anno sulla terrazza, unita alla vicinanza a centri sportivi e attività ricreative, la rende adatta a chi desidera unire relax e dinamismo.
Sebbene la descrizione attuale non specifichi 'nuovo immobile', il riferimento a una 'urbanizzazione' con servizi comuni come piscine e campi da paddle suggerisce una costruzione relativamente recente o un complesso ben mantenuto. L'eventuale ristrutturazione recente indica un'attenzione alla modernità e alla qualità, mirando a offrire standard abitativi attuali.
Questo immobile, pur inserito in un contesto urbano e prossimo al mare, non è una villa indipendente né una proprietà rurale isolata. Le dotazioni comuni, come le piscine, implicano una condivisione di spazi. Non sono presenti dettagli su un giardino privato esteso o su una vista panoramica illimitata dalle immagini fornite, suggerendo un focus sulla funzionalità e sulla vita comunitaria.
Ref: VL793714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a chi desidera una residenza principale o secondaria in una località costiera dinamica e ben servita. È adatto per professionisti che lavorano da remoto o che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e centri sportivi, e che cercano una vita attiva senza rinunciare alla tranquillità. Coppie o singoli che desiderano godere del clima mite e dello stile di vita spagnolo, con la possibilità di rilassarsi in spiaggia a pochi minuti a piedi, troveranno in questa proprietà un rifugio adatto. Anche per gli investitori, la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione, unita alla reputazione di Estepona come destinazione turistica, rende questa proprietà un'opzione interessante per la locazione.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, presenta finiture di alta qualità che mirano a massimizzare il comfort e l'estetica. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento a pavimento (U/F Heating) garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno, indipendentemente dalle stagioni. Le caratteristiche come armadi a muro (Fitted Wardrobes) offrono soluzioni di stoccaggio pratiche ed eleganti. La terrazza privata coperta estesa invita a godere degli spazi esterni, integrandosi con la vista sul mare e sul giardino. La predisposizione per la TV satellitare e il WiFi assicurano connettività e intrattenimento moderni. L'ascensore (Lift) facilita l'accesso all'abitazione, rendendola pratica per tutti gli occupanti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €550.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona, in linea con le proprietà situate in urbanizzazioni esclusive e vicine al mare. La disponibilità di un posto auto e di un ripostiglio inclusi nel prezzo aggiunge valore all'offerta. La zona è caratterizzata da una domanda sostenuta, alimentata sia da residenti permanenti che da acquirenti internazionali in cerca di seconde case o investimenti. La presenza di numerosi progetti immobiliari simili nella regione, come Acqua Gardens, Azure Estepona e Capri, indica un mercato attivo, con prezzi che variano a seconda delle dimensioni, delle finiture e della posizione esatta all'interno di Estepona.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo con tutti i comfort moderni. La posizione a Estepona, una località che coniuga la tradizione andalusa con lo sviluppo turistico, offre un ritmo di vita equilibrato. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalla spiaggia La Rada, permette passeggiate quotidiane o momenti di relax sulla sabbia. Le numerose attività commerciali, i ristoranti e i centri sportivi raggiungibili a piedi o in bicicletta rendono la gestione quotidiana semplice e piacevole. L'ambiente urbano circostante, pur essendo vivace, è mitigato dalla presenza di aree verdi e dalla qualità dell'aria, come suggerito dalle circa 3.848 ore di sole all'anno. La comunità locale, con oltre 79.000 abitanti, garantisce un'atmosfera viva ma non eccessivamente caotica, con una buona infrastruttura di servizi che include centri sanitari e numerose scuole, rispondendo alle esigenze di residenti di tutte le età.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita autenticamente mediterranea, arricchita da un'infrastruttura moderna. La residenza si trova in un contesto urbano consolidato, dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza a piedi al supermercato (104 m) e alla farmacia (236 m) semplifica la gestione domestica. La spiaggia di La Rada è a soli 800 metri, invitando a passeggiate serali o mattutine. Per chi ama lo sport, numerosi centri sportivi e campi da golf sono nelle vicinanze, come Valle Romano Golf a 4.1 km. Il clima, con temperature medie tra i 12°C e i 28°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento a Estepona, inserito in un tessuto urbano che garantisce accesso a servizi e vita sociale. La prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza della location per chi cerca uno stile di vita mediterraneo dinamico e ben collegato.
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, una delle regioni più ambite della Spagna per la sua combinazione di clima, bellezza naturale e infrastrutture turistiche. Questo comune, che copre 137 km², si estende dalla costa alle pendici della Sierra Bermeja, offrendo paesaggi diversificati. La posizione dell'appartamento lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Costa del Sol, dalle vivaci Marbella e Puerto Banús a ovest, alle più tranquille località della Costa de la Luz a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, inserendo Estepona in un contesto globale accessibile.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità. Si trova a breve distanza a piedi dal lungomare e dalla spiaggia di La Rada (800 m), e altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. La città di Estepona offre un'ampia gamma di servizi: ristoranti, negozi, banche e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km (66 km), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Anche l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. Per chi si sposta in auto, la vicinanza a infrastrutture stradali garantisce collegamenti rapidi con le città circostanti e la costa.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, caratterizzato da circa 3.848 ore di sole all'anno e temperature medie annue di 19.2°C, con massime che raggiungono i 28°C in estate e minime intorno ai 12°C in inverno. Questo clima mite permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un'acqua marina che raggiunge temperature adeguate per nuotare per circa 5 mesi. L'area è nota per la sua bellezza naturale, che spazia dalle pianure fertili alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri di altitudine. L'appartamento, situato a soli 15 metri sul livello del mare, gode di una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%), ideale per passeggiate rilassanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa residenza. Le spiagge di La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) offrono spazi ideali per il relax e le attività balneari. Estepona è rinomata per i suoi litorali ben curati, molti dei quali sono riconosciuti con la Bandiera Blu. Oltre al mare, la zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative: 134 strutture sportive, inclusi centri polifunzionali a pochi passi, campi da golf di alta qualità come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), e marine come Puerto Estepona (1.7 km) per gli amanti della nautica. La presenza di piscine comuni, campo da paddle e palestra all'interno dell'urbanizzazione arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, una delle regioni più ambite della Spagna per la sua combinazione di clima, bellezza naturale e infrastrutture turistiche. Questo comune, che copre 137 km², si estende dalla costa alle pendici della Sierra Bermeja, offrendo paesaggi diversificati. La posizione dell'appartamento lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Costa del Sol, dalle vivaci Marbella e Puerto Banús a ovest, alle più tranquille località della Costa de la Luz a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, inserendo Estepona in un contesto globale accessibile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si afferma come una località chiave sulla Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto ad altre zone più affollate. Rispetto a progetti come Acqua Gardens (a partire da €418.800), Azure Estepona (€530.000) e Capri (€520.000), questo appartamento con un prezzo di €550.000 si posiziona nella fascia medio-alta, giustificato dalla sua inclusione in un'urbanizzazione esclusiva come Bahía de la Plata, nota per i suoi servizi di alta gamma e la vicinanza diretta alla spiaggia. Mentre Acqua Gardens potrebbe offrire prezzi di ingresso più accessibili, questo progetto mira a un target che ricerca qualità e comfort superiori, come evidenziato dalla presenza di 2 bagni per 1 camera da letto, una terrazza spaziosa e servizi comunitari completi che includono una piscina interna con sauna. La vicinanza alla spiaggia è un fattore comune a molti sviluppi a Estepona, ma la specifica posizione 'a pochi passi' e la qualità delle finiture rendono questa offerta competitiva all'interno del mercato locale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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