דירת דופלקס ייחודית זו ממוקמת בלב אסטפונה, על חוף קוסטה דל סול. שטח המגורים הוא 48 מ"ר, הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס מציע אורח חיים נוח בסביבה אורבנית, תוך שהוא קרוב מספיק לחוף ולמתקנים העיקריים. בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש ומגורים פרקטיים בדרום ספרד. הנכס מרוהט במלואו ומוכן למגורים, ומציע נופים של הים וההרים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירת דופלקס זו מציעה כניסה משמעותית יותר במחיר סביר לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. למרות שפרויקטים אלו עשויים להציע יותר שטחים ומתקנים יוקרתיים יותר, דירה זו במחיר של 159,000 אירו היא בחירה אטרקטיבית למי שמחפש פתרון בתקציב מוגבל. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בקטגוריית מחיר אחרת וממוקמת בעיר אחרת, מה שמדגים את הערכים השונים של השוק באזורים. פרויקט זה אידיאלי להשקעות קטנות יותר או עבור אלו שאינם זקוקים לחלל מגורים גדול, אך רוצים ליהנות מאורח החיים של אסטפונה והאפשרויות המגוונות שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, ומציע גישה מהירה לחוף ולשירותים מקומיים. מיקום זה מבטיח לדיירים גישה נוחה לצרכים יומיומיים, כגון חנויות מכולת ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה קצר. קומפלקס המגורים גם כן מחובר היטב לקו החוף, ומאפשר ליהנות מאורח חיים שלאורך הים ללא אתגרים לוגיסטיים גדולים.
מגורים אלו תוכננו כדי לענות על הצרכים המודרניים של הדיירים, ומציעים חלל מגורים קומפקטי אך פונקציונלי. דופלקס עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד מושלם ליחידים או לזוגות המעריכים פרקטיות ונוחות. הפנים המרוהט במלואו והכיווניות הדרומית מבטיחים אווירה מוארת וביתית, מה שהופך אותו לבית אטרקטיבי או למקום נופש.
מצבו הנוכחי של דירת דופלקס זו הוא טוב, מה שמרמז שהנכס מטופח ומוכן לשימוש. למרות שאינו בניין חדש, מצבו הטוב מבטיח מינימום צרכי תחזוקה מיד לאחר הכניסה. הכיווניות הדרומית של יחידת המגורים ממקסמת אור טבעי וחום, דבר נעים במיוחד באקלים האזור.
דירה זו אינה מציעה מרחב גדול המתאים למשפחות, מכיוון ששטחה הוא 48 מ"ר ויש בה רק חדר שינה אחד. כמו כן, הפרויקט אינו כולל מתקנים נוספים ספציפיים כמו חדר כושר או מגרש משחקים גדול לילדים, דבר שמאפיין פרויקטים גדולים יותר. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שמגביל את אפשרויות ההתאמה האישית של הריהוט.
דופלקס זה אידיאלי ליחידים או זוגות המחפשים חיים עירוניים פעילים בשילוב עם קרבה לחוף. אם אתם מעריכים נוחות ופרקטיות ורוצים לגור באזור שבו רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה, זה המקום בשבילכם. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית נופש או השקעה להשכרה, שכן מיקומו וריהוטו אטרקטיביים הן לתושבים קבועים והן לתיירים. הכיווניות הדרומית של הדירה ונוף הים מציעים ערך מוסף למי שרוצה ליהנות מהאקלים והשמש של ספרד לאורך כל השנה.
רמת הגימור של הדירה טובה, מה שמבטיח סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. הפנים המרוהט במלואו והמטבח המאובזר מרמזים כי הנכס מוכן לשימוש מיידי, ללא צורך בהשקעות נוספות בריהוט או במכשירי מטבח. הכיווניות הדרומית מבטיחה אור טבעי וחום, המשלימים נוף פתוח לים ולהרים. המצב הכללי מעיד על כך שהנכס מטופח היטב.
מחיר הדירה מתחיל מ-159,000 אירו, מה שממקם אותה בקטגוריה התקציבית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. מחיר זה תקף לדירת דופלקס בשטח 48 מ"ר, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הדירות המוצעות מרוהטות במלואן, מה שמאפשר מוכנות מיידית לשימוש. בהתחשב בפופולריות של האזור ומיקומו הנוח, מחיר זה מציע ערך טוב למי שמחפש השקעה או בית שני בספרד.
דירת דופלקס זו באסטפונה מציעה לדייריה אורח חיים עירוני, כאשר כל מה שנחוץ נמצא בהישג יד. המרחק הקצר לחוף, למסעדות ולחנויות הופך את החיים היומיומיים לנוחים ומהנים. ליהנות מקפה בוקר במרפסת הפרטית שלכם או מטיול ערב על החוף הם חלק מאורח החיים שהמקום הזה מציע. האזור פעיל, אך יחד עם זאת מציע גם קצב חיים רגוע יותר, במיוחד מחוץ לעונת התיירות. אסטפונה עצמה ידועה בניקיונה, בפרחיה ובאווירה הים-תיכונית המסורתית שלה, ומציעה סביבת חיים מאוזנת.
חיים באסטפונה פירושם לחיות בעיר ים-תיכונית תוססת המציעה תרבות עשירה ושירותים מודרניים. האזור ידוע בחופיו היפים, במגרשי הגולף שלו ובאפשרויות הפנאי הפעילות. למרות הפופולריות שלה כיעד תיירותי, אסטפונה הצליחה לשמור על קסמה ומסורותיה הספרדיות. העיר מציעה מבחר רחב של מסעדות, חנויות ושירותים, כמו גם קשרי תחבורה טובים לערים אחרות באזור ולשדות התעופה.
מפה זו מספקת סקירה של מיקום הדירה באסטפונה, המדגישה את קרבתה לחוף, לחופים ולשירותים העירוניים. קשרי התחבורה ושירותים חשובים אחרים נראים גם כן, מה שעוזר להבין טוב יותר את איכות החיים ואת הנגישות של האזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של החוף לבין היופי הטבעי של הרי סיירה ברמחה. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים. אסטפונה מחוברת היטב לנופשונים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ובנאהביס, וכן לגיברלטר הסמוכה, ומציעה מגוון רחב של אפשרויות לאורח חיים ובילוי.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, מה שהופך אותה לנגישה למספר שירותים ואובייקטים חשובים. חוף לה ראדה נמצא במרחק של 800 מטר בלבד, ואילו פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטר, ובית המרקחת במרחק 236 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. לחובבי הגולף, המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, ומציע חיבור טוב לטיסות בינלאומיות. תחבורה ציבורית מובטחת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מאופיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת בין 12-28 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, ושעות השמש הן כ-3,848 בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים ליהנות מהחוף ומפעילויות בחוץ כמעט כל השנה. השיפוע לחוף הוא 1.9%, שהוא למעשה שטוח ונגיש בקלות. הגובה מעל פני הים הוא 15 מטר, המציע אקלים חוף נעים ללא שינויי טמפרטורה פתאומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מספר חופים יפים, כולל לה ראדה (800 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), הידועים בניקיונם ושירותיהם. האזור פופולרי גם בקרב שחקני גולף, כאשר מגרשי הגולף הקרובים ביותר כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט רבים ואפשרויות פנאי העונות על תחומי עניין שונים. בסך הכל, באזור ישנם למעלה מ-134 מתקני ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של החוף לבין היופי הטבעי של הרי סיירה ברמחה. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים. אסטפונה מחוברת היטב לנופשונים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ובנאהביס, וכן לגיברלטר הסמוכה, ומציעה מגוון רחב של אפשרויות לאורח חיים ובילוי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL135308
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
