Situato nel cuore pulsante di Estepona, questo duplex offre un'opportunità unica per sperimentare la vita costiera andalusa. A pochi passi dalle spiagge sabbiose e immerso in un contesto urbano vivace, l'immobile garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali. La sua posizione strategica, a soli 34 km dall'aeroporto di Málaga, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione o per godere della tranquillità della Costa del Sol. Questo duplex rappresenta una sintesi equilibrata tra comfort abitativo e praticità urbana, pensato per chi cerca la "dolce vita" mediterranea.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questo duplex offre un punto di ingresso significativamente più accessibile al mercato immobiliare locale, partendo da €159.000. Mentre questi progetti presentano spesso metrature maggiori e servizi più ampi, questo duplex si distingue per la sua posizione urbana privilegiata e la praticità di un'abitazione compatta e funzionale. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, si colloca in una fascia di mercato nettamente superiore, suggerendo un posizionamento differente in termini di lusso e servizi offerti. Questo duplex è ideale per acquirenti che cercano un'opzione più contenuta, ma ben situata, sulla Costa del Sol, privilegiando la vicinanza alle comodità quotidiane e al mare rispetto a spazi più ampi o a un numero elevato di servizi comunitari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo duplex si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. La sua posizione urbana permette di raggiungere a piedi spiagge come Playa de Estepona e La Rada, oltre a una vasta gamma di servizi come negozi e ristoranti. La vicinanza a infrastrutture chiave, inclusa l'autostrada AP-7, facilita gli spostamenti verso altre destinazioni andaluse.
L'immobile è concepito per chi desidera un'abitazione funzionale e ben posizionata. Con una camera da letto e un bagno, è ideale per single, coppie o come seconda casa. La configurazione duplex offre una separazione tra zona giorno e zona notte, mentre la terrazza privata, esposta a sud, invita a godere del clima mite e delle viste panoramiche.
Questo progetto residenziale è attualmente nella fase di costruzione, con un'attenzione particolare all'integrazione nel tessuto urbano esistente. La consegna è prevista in una data futura, permettendo ai futuri proprietari di pianificare il loro trasferimento con anticipo e di beneficiare delle più recenti tecniche costruttive.
Il progetto non include aree giardino private di grandi dimensioni né un garage sotterraneo privato. L'accesso è garantito tramite ascensore, ma non sono presenti servizi specifici come campi da golf o spa direttamente all'interno del complesso residenziale. La posizione urbana implica una vicinanza ad altre proprietà e aree pubbliche.
Questo duplex si adatta perfettamente a chi cerca una residenza primaria compatta e funzionale vicino al mare, o a chi desidera una seconda casa da utilizzare per vacanze prolungate. È una scelta indicata per professionisti che lavorano a distanza o in città e che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi ristoranti e negozi. Anche chi desidera investire in un mercato immobiliare dinamico come quello della Costa del Sol, con un occhio attento alla potenziale redditività locativa, troverà in questo immobile un'opzione interessante.
L'immobile presenta una buona condizione generale, con finiture che includono una cucina completamente attrezzata e arredi completi, pronti per essere abitati. Le viste spaziano dal mare alla montagna, passando per panorami urbani e stradali, grazie anche all'orientamento a sud che massimizza l'esposizione solare. La presenza di un ascensore e di una terrazza privata arricchisce il comfort abitativo. Il sistema di citofono garantisce un ulteriore livello di sicurezza all'ingresso.
Questo duplex è disponibile a partire da €159.000, offrendo un punto di ingresso accessibile al mercato immobiliare della Costa del Sol. L'unità dispone di una camera da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 48 m². La posizione, vicina al mare e ai servizi, contribuisce al suo valore. Non sono specificate altre varianti di prezzo o tipologie abitative per questo specifico duplex, ma la regione offre un'ampia gamma di proprietà per diverse esigenze e budget.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una gemma della Costa del Sol che combina l'autenticità di un borgo marinaro con le comodità di una città moderna. Con 137 km² di territorio che spaziano dalle valli fertili alle pendici della Sierra Bermeja, offre un ambiente variegato. La vita quotidiana qui è scandita dal ritmo mediterraneo: mattinate al sole, passeggiate lungo il mare e serate in ristoranti tipici. La presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (a 104 m), farmacie (a 236 m) e centri sportivi, rende Estepona un luogo pratico per la vita di tutti i giorni, sia per residenti permanenti che per vacanzieri.
Vivere in questo duplex a Estepona significa godere di un ambiente urbano dinamico ma a misura d'uomo. La vicinanza a 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie, tutti entro un raggio di 2 km, assicura comodità quotidiana. Le spiagge di La Rada e Playa de la Morena sono raggiungibili a piedi, così come il Puerto Deportivo. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questo duplex si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa evidenzia la sua posizione all'interno dell'area urbana, con facile accesso alle spiagge, ai servizi e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, in provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella e Gibilterra. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle attrazioni delle città vicine, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici. La regione è nota per la sua vivace vita sociale, le eccellenti infrastrutture e un'elevata qualità della vita mediterranea.
La posizione è ottimale per chi non vuole dipendere dall'auto: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) sono raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono anch'esse a breve distanza. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Málaga dista 34 km e sono disponibili 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona. Diverse piste ciclabili rendono agevoli gli spostamenti urbani.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e un'estate che si estende per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua del mare che superano i 20°C. Le quasi 3.900 ore di sole annuali offrono ampie opportunità per godersi l'ambiente esterno. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto naturale con la costa, creando paesaggi suggestivi e possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), ideali per il relax e le attività acquatiche. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a breve distanza come Valle Romano Golf (4.1 km). Inoltre, la presenza di numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine (Puerto Estepona a 1.7 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di sport e nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, in provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella e Gibilterra. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle attrazioni delle città vicine, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici. La regione è nota per la sua vivace vita sociale, le eccellenti infrastrutture e un'elevata qualità della vita mediterranea.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL135308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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