Cet appartement en duplex est situé à Estepona, une commune de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le projet se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'appartement offre une surface habitable de 48 m² et est équipé de toutes les installations nécessaires pour un séjour confortable. Estepona est réputée pour sa côte attrayante et son climat agréable, contribuant à la qualité de vie de la région.
Cet appartement en duplex à Estepona, au prix de 159 000 €, se positionne comme une option nettement plus accessible par rapport aux autres développements de la région immédiate. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona même ont des prix de départ de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce qui indique que ce bien s'adresse à un marché de niche ciblant les acheteurs ou investisseurs soucieux de leur budget. Le prix de cet appartement est également inférieur à la moyenne de la région, où le marché immobilier présente généralement des niveaux de prix plus élevés. La comparaison avec Alba Benalmadena (699 000 €) souligne davantage cela. Cependant, le bien offre les caractéristiques essentielles du style de vie de la Costa del Sol, telles que la proximité de la plage et des commodités, ainsi qu'une terrasse privée sur le toit. Cela en fait une opportunité d'entrée attrayante pour ceux qui souhaitent découvrir la Costa del Sol sans un investissement financier majeur, contrairement aux projets plus luxueux et plus grands de la région. L'accent est mis ici davantage sur la fonctionnalité et l'emplacement que sur les vastes installations ou les finitions luxueuses que l'on trouve dans des projets plus coûteux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement situé à Estepona, avec diverses commodités à portée de main. Ce caractère urbain assure une connexion directe avec la vie quotidienne de la ville, tandis que la proximité du littoral, comme la Playa de Estepona à 524 mètres à vol d'oiseau, souligne le style de vie méditerranéen.
Cet appartement en duplex est fonctionnellement conçu et, avec une chambre et une salle de bain, offre une solution de vie pratique. La présence d'une terrasse privée sur le toit et d'une cuisine entièrement équipée répond aux exigences d'une vie confortable et indépendante, adaptée à la fois à la résidence principale et à un usage de vacances.
Il s'agit d'une propriété en duplex existante en bon état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un projet de nouvelle construction au sens traditionnel, le bien est proposé entièrement meublé avec une cuisine équipée, le rendant prêt à être occupé immédiatement.
La propriété ne dispose pas de plusieurs chambres ou salles de bain, ce qui peut limiter son adéquation pour les grands ménages. De plus, aucune information spécifique n'est disponible concernant les mesures de durabilité ou les techniques de construction innovantes appliquées dans cette structure existante.
Cet appartement en duplex est une option intéressante pour les personnes seules ou les couples à la recherche d'un bien immobilier abordable sur la côte espagnole, en mettant l'accent sur la commodité et la proximité des services. C'est un choix logique pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire à des fins de vacances ou comme base pour explorer la région, sans avoir besoin d'une voiture en raison de la proximité de diverses installations. Il peut également intéresser les investisseurs à la recherche d'un bien potentiellement louable dans une zone touristique, compte tenu de sa situation près de la plage et du centre-ville. La courte distance de l'aéroport de Málaga (34 km à vol d'oiseau) renforce son attrait pour les propriétaires internationaux.
Le bien est décrit comme étant en bon état et est proposé entièrement meublé. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie qu'elle comprend les appareils électroménagers et les meubles nécessaires. Des caractéristiques telles qu'une terrasse privée sur le toit, un ascenseur dans l'immeuble et un interphone pour la sécurité contribuent au confort de vie. L'orientation sud suggère un bon ensoleillement tout au long de la journée. La finition est cohérente avec le cadre 'urbanisation', indiquant un design fonctionnel et pratique axé sur l'habitation et les loisirs.
Le prix demandé pour cet appartement en duplex à Estepona est de 159 000 €. Ce niveau de prix positionne l'offre dans le segment inférieur du marché immobilier de la Costa del Sol, qui est généralement plus cher. Les projets comparables à Estepona, tels que Acqua Gardens et Aby Upper, commencent respectivement à 418 800 € et 320 000 €, ce qui souligne l'accessibilité relative de ce bien spécifique. La résidence est proposée entièrement meublée, améliorant son habitabilité immédiate.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique où les commodités telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants sont facilement accessibles. La proximité de la plage, comme la Playa de Estepona (524 m à vol d'oiseau), invite à des promenades quotidiennes ou à la détente au bord de la mer. La ville combine la commodité de la vie urbaine avec la détente de la côte. L'arrière-pays est dominé par la Sierra Bermeja, offrant des vues intéressantes depuis le logement. Le revenu moyen dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui donne une indication du contexte économique. Avec 79 621 habitants en 2025, Estepona a la taille d'une ville animée, tandis que le nombre de lits touristiques (6897) indique un flux constant de visiteurs.
La vie dans cette partie d'Estepona se caractérise par son dynamisme urbain, combiné à la proximité de la mer Méditerranée. Des commodités telles qu'un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et divers restaurants et cafés dans un rayon de 2 km rendent la vie quotidienne pratique et agréable. L'environnement urbain offre une atmosphère animée, même en dehors de la haute saison, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, ce qui suggère que c'est une zone où les familles peuvent s'installer. Le nombre d'arrêts (50) et de lignes (8) de transports en commun indique une mobilité raisonnable sans véhicule personnel.
Cet appartement en duplex est situé au cœur d'Estepona, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des commodités, de la plage et de l'infrastructure urbaine, soulignant la qualité de vie pratique de cet emplacement.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière de la province de Cadix. Elle constitue un centre urbain important dans la province de Málaga, réputée pour sa combinaison de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La municipalité s'étend sur un paysage varié, du littoral à la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja. La distance relativement courte de l'aéroport de Málaga (34 km à vol d'oiseau) et sa proximité avec d'autres villes côtières renforcent la position d'Estepona comme une destination résidentielle et de vacances attrayante au sein de la région.
Cet appartement en duplex offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres (à vol d'oiseau), tandis que d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également accessibles à pied ou à vélo. L'aéroport de Málaga est accessible en 34 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont à une courte distance en voiture, dont le Valle Romano Golf (4,1 km). La proximité immédiate d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (236 m) renforce la commodité de l'emplacement. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 8 lignes, réduisant le besoin d'une voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement, ce qui se traduit par une longue saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). Sa situation côtière, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures agréables toute l'année, variant entre 12°C et 28°C. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays offre un contraste avec le littoral et contribue à la diversité des paysages et des vues. La pente vers la plage est très douce (1,9 %), facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement est idéal pour les amoureux de la plage, avec Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres (à vol d'oiseau). Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Outre la côte, plusieurs installations sportives sont disponibles, dont le Polideportivo Municipal à 0,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, tels que le Valle Romano Golf à 4,1 km. La présence de 134 installations sportives dans la région souligne l'offre récréative active.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière de la province de Cadix. Elle constitue un centre urbain important dans la province de Málaga, réputée pour sa combinaison de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La municipalité s'étend sur un paysage varié, du littoral à la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja. La distance relativement courte de l'aéroport de Málaga (34 km à vol d'oiseau) et sa proximité avec d'autres villes côtières renforcent la position d'Estepona comme une destination résidentielle et de vacances attrayante au sein de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL135308
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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