Situado no coração vibrante de Estepona, este duplex oferece uma oportunidade única para experimentar a vida costeira andaluza. A poucos passos das praias arenosas e imerso num ambiente urbano animado, o imóvel garante fácil acesso a todas as comodidades essenciais. A sua localização estratégica, a apenas 34 km do aeroporto de Málaga, torna-o um ponto de partida ideal para explorar a região ou para desfrutar da tranquilidade da Costa del Sol. Este duplex representa uma síntese equilibrada entre conforto habitacional e praticidade urbana, concebido para quem procura a "dolce vita" mediterrânica.
Em comparação com outros projetos na área de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este duplex oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado imobiliário local, a partir de €159.000. Enquanto estes projetos frequentemente apresentam áreas maiores e serviços mais amplos, este duplex destaca-se pela sua localização urbana privilegiada e pela praticidade de uma habitação compacta e funcional. Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, insere-se numa faixa de mercado consideravelmente superior, sugerindo um posicionamento diferente em termos de luxo e serviços oferecidos. Este duplex é ideal para compradores que procuram uma opção mais contida, mas bem localizada, na Costa del Sol, priorizando a proximidade a comodidades diárias e ao mar em detrimento de espaços maiores ou de um elevado número de serviços comunitários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este duplex situa-se em Estepona, um local de renome na Costa del Sol. A sua localização urbana permite aceder a pé a praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como a uma vasta gama de serviços como lojas e restaurantes. A proximidade a infraestruturas chave, incluindo a autoestrada AP-7, facilita as deslocações para outros destinos andaluzes.
O imóvel foi concebido para quem deseja uma habitação funcional e bem localizada. Com um quarto e uma casa de banho, é ideal para solteiros, casais ou como segunda casa. A configuração duplex oferece uma separação entre a zona de estar e a zona de dormir, enquanto o terraço privado, virado a sul, convida a desfrutar do clima ameno e das vistas panorâmicas.
Este empreendimento residencial encontra-se atualmente em fase de construção, com especial atenção à integração no tecido urbano existente. A entrega está prevista para uma data futura, permitindo aos futuros proprietários planear a sua mudança com antecedência e beneficiar das mais recentes técnicas construtivas.
O projeto não inclui áreas de jardim privativas de grandes dimensões nem uma garagem subterrânea privada. O acesso é garantido por elevador, mas não existem serviços específicos como campos de golfe ou spa diretamente dentro do complexo residencial. A localização urbana implica proximidade a outras propriedades e áreas públicas.
Este duplex adapta-se perfeitamente a quem procura uma residência primária compacta e funcional perto do mar, ou a quem deseja uma segunda casa para férias prolongadas. É uma escolha indicada para profissionais que trabalham remotamente ou na cidade e que apreciam a conveniência de ter tudo à mão, incluindo restaurantes e lojas. Mesmo quem deseja investir num mercado imobiliário dinâmico como o da Costa del Sol, com atenção à potencial rentabilidade de aluguer, encontrará neste imóvel uma opção interessante.
O imóvel apresenta um bom estado geral, com acabamentos que incluem uma cozinha totalmente equipada e mobiliário completo, pronto para habitar. As vistas abrangem desde o mar à montanha, passando por panoramas urbanos e de rua, também graças à orientação sul que maximiza a exposição solar. A presença de um elevador e de um terraço privado enriquece o conforto habitacional. O sistema de intercomunicador garante um nível adicional de segurança na entrada.
Este duplex está disponível a partir de €159.000, oferecendo um ponto de entrada acessível ao mercado imobiliário da Costa del Sol. A unidade dispõe de um quarto e uma casa de banho, com uma área útil de 48 m². A localização, perto do mar e dos serviços, contribui para o seu valor. Não são especificadas outras variações de preço ou tipologias de habitação para este duplex em particular, mas a região oferece uma vasta gama de propriedades para diferentes necessidades e orçamentos.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma joia da Costa del Sol que combina a autenticidade de uma vila piscatória com as comodidades de uma cidade moderna. Com 137 km² de território que se estende desde vales férteis até às encostas da Sierra Bermeja, oferece um ambiente diversificado. A vida quotidiana aqui é marcada pelo ritmo mediterrânico: manhãs ao sol, passeios à beira-mar e noites em restaurantes típicos. A presença de inúmeros serviços acessíveis a pé, como supermercados (a 104 m), farmácias (a 236 m) e centros desportivos, torna Estepona um local prático para o dia a dia, tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
Viver neste duplex em Estepona significa desfrutar de um ambiente urbano dinâmico, mas humano. A proximidade a 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias, todos num raio de 2 km, garante conveniência diária. As praias de La Rada e Playa de la Morena são acessíveis a pé, tal como o Puerto Deportivo. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Este duplex está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa destaca a sua localização dentro da área urbana, com fácil acesso às praias, serviços e principais vias de comunicação da Costa del Sol.
Situado na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Estepona posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Gibraltar. Esta localização permite aceder facilmente às atrações das cidades vizinhas, mantendo uma atmosfera mais tranquila do que os centros mais turísticos. A região é conhecida pela sua vibrante vida social, excelentes infraestruturas e elevada qualidade de vida mediterrânica.
A localização é ótima para quem não quer depender de carro: supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0.4 km) são acessíveis a pé. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), também estão a uma curta distância. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga fica a 34 km e existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área. Várias ciclovias facilitam os deslocamentos urbanos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima excecional, com uma temperatura média anual de 19.2°C e um verão que se estende por cerca de 5 meses, graças às temperaturas da água do mar que ultrapassam os 20°C. As quase 3.900 horas de sol anuais oferecem amplas oportunidades para desfrutar do ambiente exterior. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 m, oferece um contraste natural com a costa, criando paisagens sugestivas e possibilidades de caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), ideais para relaxamento e atividades aquáticas. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com várias opções a curta distância, como o Valle Romano Golf (4.1 km). Além disso, a presença de numerosos centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marinas (Puerto Estepona a 1.7 km) satisfaz as necessidades dos entusiastas de desporto e náutica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Estepona posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Gibraltar. Esta localização permite aceder facilmente às atrações das cidades vizinhas, mantendo uma atmosfera mais tranquila do que os centros mais turísticos. A região é conhecida pela sua vibrante vida social, excelentes infraestruturas e elevada qualidade de vida mediterrânica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL135308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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