Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 48 m² und ist mit allen notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt ausgestattet. Estepona ist bekannt für seine attraktive Küste und sein angenehmes Klima, was zur Lebensqualität der Region beiträgt.
Diese Maisonette-Wohnung in Estepona, preislich bei 159.000 €, positioniert sich als deutlich zugänglichere Option im Vergleich zu anderen Projekten in der unmittelbaren Umgebung. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona selbst haben Startpreise von 418.800 € bzw. 320.000 €, was darauf hindeutet, dass dieses Objekt einen Nischenmarkt für preisbewusste Käufer oder Investoren bedient. Der Preis dieser Wohnung liegt auch unter dem Durchschnitt der Region, wo der Immobilienmarkt in der Regel höhere Preisniveaus aufweist. Der Vergleich mit Alba Benalmadena (699.000 €) unterstreicht dies weiter. Die Wohnung bietet jedoch die wesentlichen Merkmale des Costa del Sol-Lebensstils, wie die Nähe zum Strand und zu Annehmlichkeiten sowie eine private Dachterrasse. Dies macht sie zu einer attraktiven Einstiegsmöglichkeit für diejenigen, die die Costa del Sol ohne große finanzielle Investitionen erleben möchten, im Gegensatz zu den luxuriöseren und größeren Projekten in der Umgebung. Der Fokus liegt hier mehr auf Funktionalität und Lage als auf umfangreichen Einrichtungen oder luxuriösen Ausstattungen, die in teureren Projekten zu finden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist strategisch günstig in Estepona gelegen, mit verschiedenen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieser städtische Charakter sorgt für eine direkte Verbindung zum täglichen Leben in der Stadt, während die Nähe zur Küste, wie dem Playa de Estepona (524 m Luftlinie), den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Diese Maisonette-Wohnung ist funktional gestaltet und bietet mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eine praktische Wohnlösung. Die vorhandene private Dachterrasse und die voll ausgestattete Küche entsprechen den Wünschen nach komfortablem und unabhängigem Wohnen, geeignet sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber.
Es handelt sich hier um eine bestehende Maisonette-Wohnung in gutem Zustand. Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne handelt, wird die Wohnung komplett möbliert und mit einer Einbauküche angeboten, was eine sofortige Bewohnbarkeit ohne weitere Anpassungen ermöglicht.
Die Wohnung verfügt nicht über mehrere Schlafzimmer oder Badezimmer, was ihre Eignung für größere Haushalte einschränken kann. Darüber hinaus liegen keine Informationen über spezifische Nachhaltigkeitsmaßnahmen oder innovative Bautechniken vor, die in dieser bestehenden Konstruktion angewendet wurden.
Diese Maisonette-Wohnung ist eine geeignete Option für Einzelpersonen oder Paare, die eine erschwingliche Immobilie an der spanischen Küste suchen, mit Schwerpunkt auf Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten. Sie ist eine logische Wahl für diejenigen, die eine Zweitwohnung für Urlaubszwecke oder als Ausgangspunkt für die Erkundung der Region wünschen, ohne ein Auto zu benötigen, da viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einem touristischen Gebiet suchen, kann dies eine interessante Option sein, angesichts der Lage in Strandnähe und im Stadtzentrum. Die geringe Entfernung zum Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) erhöht die Attraktivität für internationale Eigentümer.
Die Wohnung wird als in gutem Zustand beschrieben und ist komplett möbliert. Die Küche ist komplett ausgestattet, d.h. sie verfügt über die notwendigen Geräte und Schränke. Merkmale wie eine private Dachterrasse, ein Aufzug im Gebäude und eine Gegensprechanlage für Sicherheit tragen zum Wohnkomfort bei. Die Südausrichtung deutet auf guten Lichteinfall während des Tages hin. Die Ausstattung entspricht dem Charakter einer 'Urbanisation', was auf eine funktionale und praktische Einrichtung für Wohn- und Erholungszwecke hindeutet.
Der Angebotspreis für diese Maisonette-Wohnung in Estepona beträgt 159.000 €. Diese Preisklasse positioniert das Angebot im unteren Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol, der in der Regel höhere Preise aufweist. Vergleichbare Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens und Aby Upper, beginnen bei 418.800 € bzw. 320.000 €, was die relative Erschwinglichkeit dieses speziellen Objekts unterstreicht. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, was ihre sofortige Bewohnbarkeit erhöht.
Estepona an der Costa del Sol bietet eine dynamische städtische Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de Estepona (524 m Luftlinie), lädt zu täglichen Spaziergängen oder Entspannung am Meer ein. Die Stadt verbindet den Komfort des städtischen Lebens mit der Entspannung der Küste. Das Hinterland wird von der Sierra Bermeja dominiert, was für interessante Ausblicke aus der Wohnung sorgt. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was einen Hinweis auf den wirtschaftlichen Kontext gibt. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 hat Estepona die Größe einer lebendigen Stadt, während die Anzahl der Touristenbetten (6897) auf einen ständigen Besucherstrom hindeutet.
Das Leben in diesem Teil von Estepona zeichnet sich durch städtische Dynamik in Kombination mit der Nähe zum Mittelmeer aus. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (104 m), eine Apotheke (236 m) und verschiedene Restaurants und Cafés in einem Umkreis von 2 km machen das tägliche Leben praktisch und angenehm. Die städtische Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der Hochsaison, mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe, was darauf hindeutet, dass es sich um ein Gebiet handelt, in dem sich auch Familien niederlassen können. Die Anzahl der Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (50) und der Linien (8) deutet auf eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug hin.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Estepona, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, dem Strand und der städtischen Infrastruktur, was die praktische Lebensqualität dieses Standorts hervorhebt.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zur Provinz Cádiz. Es bildet ein wichtiges städtisches Zentrum in der Provinz Málaga, bekannt für seine Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft, von der Küste bis zur Bergkette Sierra Bermeja. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) und die Nähe zu anderen Küstenstädten stärken die Position Esteponas als attraktives Wohn- und Urlaubsziel in der weiteren Region.
Diese Maisonette-Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt (Luftlinie), während andere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Flughafen Málaga ist innerhalb von 34 km (Luftlinie) erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter der Valle Romano Golf (4,1 km). Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) erhöht den Komfort der Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut vertreten, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und rund 3.848 Sonnenstunden, was zu einer langen Badesaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) führt. Die Küstenlage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen zwischen 12°C und 28°C. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bildet einen Kontrast zur Küste und trägt zu vielfältigen Landschaften und Ausblicken bei. Die Steigung zum Strand ist mit 1,9 % sehr flach und erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage ist ideal für Strandliebhaber, mit Playa de Estepona 524 Meter und La Rada 769 Meter entfernt (Luftlinie). Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Neben der Küste gibt es verschiedene Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal in 0,4 km Entfernung. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in der Nähe, wie den Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung. Die Präsenz von 134 Sportanlagen in der Region unterstreicht das aktive Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zur Provinz Cádiz. Es bildet ein wichtiges städtisches Zentrum in der Provinz Málaga, bekannt für seine Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft, von der Küste bis zur Bergkette Sierra Bermeja. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) und die Nähe zu anderen Küstenstädten stärken die Position Esteponas als attraktives Wohn- und Urlaubsziel in der weiteren Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL135308
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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