يقع هذا الدوبلكس البالغة مساحته 48 مترًا مربعًا في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. تاريخ البناء والموقع الدقيق متاحان عند الطلب. الشقة تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد وهي مفروشة بالكامل. الاتجاه الجنوبي يضمن أشعة الشمس، وتوفر الشقة إطلالات على البحر. يوفر العقار الراحة والوظائف في قلب الحياة الحضرية. الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على كوستا ديل سول.
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا مجموعة واسعة من المساكن، ويقع هذا الدوبلكس في فئة سعرية أقل مقارنة بالمشاريع الأكبر أو الأحدث مثل Aqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في نفس المنطقة. بدلاً من تقديم مرافق مجتمعية فاخرة، يركز هذا العقار على التطبيق العملي والموقع المركزي في المنطقة الحضرية. يمثل Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) شريحة سعرية أعلى بكثير وربما شريحة سوق مختلفة. مقارنة بهذه الأمثلة، يوفر هذا الدوبلكس فرصة ممتازة للانخراط في نمط حياة كوستا ديل سول بسعر تنافسي، خاصة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات سيرًا على الأقدام. حجمه وسعره يجعلان منه خيارًا جذابًا، على سبيل المثال، للمنزل الأول أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، على مقربة من الشاطئ وجميع الخدمات اليومية. هذا يجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام وبيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
هذا الدوبلكس مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات مدمجة وعملية في موقع مشمس. توفر الشقة المفروشة بالكامل وفي حالة جيدة جاهزية فورية للسكن. يضيف الاتجاه الجنوبي والإطلالات على البحر قيمة إضافية لتجربة العيش.
على الرغم من عدم تحديد سنة البناء الدقيقة، فإن حالتها الجيدة والميزات المذكورة مثل المصعد والمطبخ المجهز بالكامل تشير إلى مسكن مُعتنى به. تتوفر معلومات إضافية حول مرحلة البناء والتجديدات المحتملة عند الطلب.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا للعائلات الكبيرة نظرًا لمساحته المعيشية البالغة 48 مترًا مربعًا. على الرغم من توفر مواقف السيارات المجتمعية والخاصة، قد يكون عدد الأماكن محدودًا. بالإضافة إلى ذلك، قد يعني الموقع في منطقة حضرية مزيدًا من حركة المرور في المدينة وخصوصية أقل مقارنةً بالسكن الريفي.
هذا الدوبلكس مناسب للمشتري الذي يبحث عن شقة مدمجة وسهلة الصيانة في كوستا ديل سول، سواء كمنزل ثانٍ أو منزل لقضاء العطلات أو منزل دائم لشخص واحد أو شخصين. إذا كنت تقدر أن جميع الخدمات الضرورية – المتاجر والمطاعم والصيدليات وحتى الشاطئ – تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فهذا الموقع مناسب لك. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المشمس ونمط الحياة المتوسطي دون إنفاق ثروة. إذا كنت تسافر كثيرًا، فإن المسافة التي تبلغ حوالي 34 كم إلى مطار ملقا عملية. بالنسبة لعشاق نمط الحياة النشط، فإن القرب من المراكز الرياضية وملاعب الجولف ميزة. الشقة جاهزة للسكن، لذا فهي مناسبة أيضًا لمن يبحثون عن حل سكني سريع.
الشقة في حالة جيدة وتقدم العديد من الميزات الممتعة. يضمن الاتجاه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي والدفء. تمتد الإطلالات إلى البحر والجبل والمدينة والشارع، مما يوفر مناظر متنوعة. يسهل وجود المصعد الحركة داخل المبنى. توفر الشرفة الخاصة مساحتك الخارجية الخاصة. تعني الشقة المفروشة بالكامل والمطبخ المجهز بالكامل أنها جاهزة للسكن على الفور. يضيف نظام الأمان، مثل الهاتف الداخلي، راحة البال. تتوفر مواقف سيارات مفتوحة ومشتركة وخاصة.
يُسعّر هذا الدوبلكس بغرفة نوم واحدة في إيستيبونا بسعر يبدأ من 159,000 يورو. يعكس السعر صغر حجمه، وموقعه في منطقة حضرية، وقربه من الشاطئ، بالإضافة إلى كونه مفروشًا بالكامل وفي حالة جيدة. قد تتوفر شقق مماثلة أخرى في طوابق مختلفة أو بإطلالات مختلفة، مما قد يؤثر على السعر النهائي. تتوفر معلومات مفصلة حول التوفر وتقلبات الأسعار المحتملة لدى فريق المبيعات. السعر تنافسي في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار الموقع والاستعداد للانتقال.
توفر المنطقة الحضرية لإيستيبونا بيئة نابضة بالحياة وعملية. يجمع هذا الدوبلكس بين سهولة الحياة الحضرية وقرب الساحل. تقع العديد من الشواطئ، مثل شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) وشاطئ لا رادا (La Rada)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. كما توجد العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) على بعد 400 متر فقط، ويوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة حضرية، إلا أن الاتجاه الجنوبي والإطلالات على البحر يضفيان عليها الهدوء والضوء. البيئة نابضة بالحياة، ولكنها توفر أيضًا لحظات هادئة. هذا الموقع مناسب للأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة النشط وسهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ.
يعد وسط مدينة إيستيبونا منطقة نابضة بالحياة ومتنوعة توفر خدمات شاملة. يقع السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. تقع العديد من الشواطئ، مثل شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (La Rada) (769 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الرياضية القريبة، مثل المركز الرياضي بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) على بعد 400 متر. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى في نطاق كيلومترين، مما يوفر ثروة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تضم منطقة إيستيبونا أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين، مما يجعلها بيئة مناسبة للعائلات أيضًا.
تُظهر هذه الخريطة وسط مدينة إيستيبونا ومحيطها المباشر. يمكنك رؤية مدى قرب الشقة من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والخدمات الهامة الأخرى. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى الوجهات الرئيسية مثل ملاعب الجولف والموانئ، بالإضافة إلى الموقع الهيكلي العام للمنطقة على ساحل كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين مدينة مالقة وجبل طارق، مما يوفر اتصالات جيدة بكليهما. تخلق المنطقة الجبلية سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) تباينًا مع الأراضي الساحلية الأكثر انبساطًا. سوق العقارات في المنطقة نشط ويشمل مجموعة متنوعة من العروض من الفيلات الفاخرة إلى الشقق المدمجة. تعتبر إيستيبونا واحدة من أكثر المدن سحرًا وهدوءًا على كوستا ديل سول، حيث توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجمال الطبيعي.
يقع هذا الدوبلكس في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من الوجهات المهمة. تقع الشواطئ، مثل شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) وشاطئ لا رادا (La Rada)، على بعد أقل من كيلومتر. أقرب سوبر ماركت يبعد 104 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf)، على بعد حوالي 4.1 كم. يتوفر النقل العام عبر 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يحسن إمكانية التنقل بدون سيارة. التنقل بالسيارة الخاصة سلس أيضًا، وتتوفر مواقف سيارات مفتوحة ومشتركة وخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يتراوح متوسط درجة الحرارة من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 28 درجة مئوية في الصيف، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. يتجاوز عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يتراوح ارتفاع المنطقة من 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر وظروف مناخية متنوعة. الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (1.9٪) يجعل المنطقة سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا العديد من الشواطئ الجميلة، أقربها مثل شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) يسهل الوصول إليها. تضم المنطقة ما مجموعه 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) على بعد 400 متر فقط. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل أزاتا جولف (Azata Golf) (4.1 كم) وإيستيبونا جولف (Estepona Golf) (6.2 كم)، والتي تخدم عشاق الجولف. توفر الموانئ، مثل ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم)، فرصًا للإبحار والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل ميرا دور ديل كارمن دي إيستيبونا (Mirador del Carmen de Estepona)، والتي يمكن الاستمتاع منها بالمناظر الطبيعية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين مدينة مالقة وجبل طارق، مما يوفر اتصالات جيدة بكليهما. تخلق المنطقة الجبلية سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) تباينًا مع الأراضي الساحلية الأكثر انبساطًا. سوق العقارات في المنطقة نشط ويشمل مجموعة متنوعة من العروض من الفيلات الفاخرة إلى الشقق المدمجة. تعتبر إيستيبونا واحدة من أكثر المدن سحرًا وهدوءًا على كوستا ديل سول، حيث توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجمال الطبيعي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL135308
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
