Dieses Projekt befindet sich in der urbanisierten Zone von Las Mesas in Estepona. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit erhöhter Position, die 2020 fertiggestellt wurde. Das Objekt liegt in einer Umgebung, die durch eine direkte Gehfähigkeit zu Stränden und städtischen Einrichtungen geprägt ist. Die Wohnfläche beträgt 147 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Sektor von Estepona, in direkter Nachbarschaft zu Wohngebieten und lokalen Versorgungszentren. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe fußläufige Erreichbarkeit aus, wobei tägliche Bedürfnisse im direkten Umfeld erfüllt werden können.
Der Grundriss bietet zwei vollwertige Schlafzimmer. Mit einer Wohnfläche von 147 m² bietet das Objekt eine Raumaufteilung, die über das Standardmaß für zwei Schlafzimmer hinausgeht. Die Höhe von fünf Metern über Straßenniveau contributes zur Privatsphäre.
Das Baujahr 2020 klassifiziert das Objekt als moderne Neubauwohnung auf dem spanischen Markt. Die technische Ausstattung und der Baustandard entsprechen zeitgenössischen energetischen Vorschriften und Materialanforderungen.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet. Dies bedeutet, dass mit typischen Stadtgeräuschen zu rechnen ist. Die Meeresnähe impliziert eine Höhenlage von lediglich 15 Metern über dem Meeresspiegel.
Ref: VL020778
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe suchen. Die Größe von 147 m² macht sie interessant für Paare oder kleine Einheiten, die einen permanenten Wohnsitz oder einen Langzeitaufenthalt anstreben.
Die Innenausbauung umfasst eine offene Küche mit Siemens-Geräten. Eine Fußbodenheizung in den Bädern ist installiert. Der Baukern weist eine Dämmung auf, die den modernen Standards entspricht. Die Gemeinschaftsanlagen pflegen ein umfangreiches System.
Der Kaufpreis beginnt bei 580.000 €. Das Objekt wird als einzelne Einheit angeboten. In dieser Preiskategorie sind die Größe und die Nähe zum Strand in Estepona entscheidende Wertfaktoren.
Las Mesas ist ein Stadtteil, der durch eine starke urbanistische Prägung charakterisiert ist. Die Infrastruktur ermöglicht eine Alltagsmobilität ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Einkäufe oder Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Sportanlagen und dem Stadtzentrum prägt das tägliche Leben.
Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Ein Polideportivo und verschiedene Gesundheitszentren befinden sich in weniger als 500 Metern Entfernung. Das Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist in einem Radius von einem Kilometer hoch konzentriert.
Die Karte verdeutlicht die Einbindung in das urbane Geflecht von Estepona. Die Positionierung ermöglicht kurze Wege zum Strand und zum Stadtkern.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, 34 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und garantiert die zentrale Versorgung in der Comarca.
Der nächste Strand (Playa de Estepona) liegt 524 Meter entfernt. Das Hospital de la Hostelería ist 4,4 Kilometer entfernt. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist über Supermärkte in 104 Metern Entfernung gesichert. Der Flughafen Málaga ist 34 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht ein 5 Monate dauerndes Badeseason. Die Höhenlage von 15 Metern führt zu einer geringen thermischen Amplitude im Vergleich zu den hinteren Bergzonen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist durchschnittlich 0,8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf liegen in einem Radius von circa 4,5 Kilometern.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, 34 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und garantiert die zentrale Versorgung in der Comarca.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) bietet dieses Projekt mit einem Startpreis von 580.000 € einen niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter im selben Segment. Im Vergleich zu Acqua Gardens (ab 418.800 €) bietet es jedoch eine größere Wohnfläche und zentralere Lage in Bezug auf die Stadtteile von Estepona.
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