Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στο Estepona της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή είναι γνωστή για τη μεσογειακή της γοητεία και την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης πισίνας, και βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή, κοντά σε πόλη και χώρα, με νότιο προσανατολισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Estepona το καθιστά προσβάσιμο σε διάφορες ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και αστικές υποδομές υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου η πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες είναι σχετικά εύκολη, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται μια αίσθηση ηρεμίας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι στην Costal del Sol με πρακτικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία κοινόχρηστων πισινών και η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες καλύπτουν τις ανάγκες για άνετη διαβίωση, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'Excellent' κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι είναι είτε πρόσφατα κατασκευασμένο είτε πλήρως ανακαινισμένο. Αυτή η κατάσταση μειώνει την άμεση ανάγκη για εργασίες συντήρησης ή ανανέωσης, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να απολαύσουν το χώρο τους αμέσως.
Το ακίνητο προσφέρει περιορισμένη ιδιωτική εξωτερική έκταση με 25 m² επιφάνεια οικοπέδου. Η χρήση κοινόχρηστων πισινών και χώρων αναψυχής υπογραμμίζει την έλλειψη ιδιωτικών υπαίχθιων εγκαταστάσεων όπως ιδιωτικός κήπος ή πισίνα.
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι στην ηλιόλουστη Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και την παραλία. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την άνεση του να έχουν εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθώς και την άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο. Η εγγύτητα στο κέντρο της Estepona και οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένης της σχετικά κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (34 χλμ), το καθιστούν επίσης ελκυστικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Η κατάσταση 'Excellent' και η πλήρης επίπλωση υποδηλώνουν ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, μειώνοντας τον αρχικό χρόνο και κόστος προσαρμογής. Για επενδυτές, η περιοχή Estepona παρουσιάζει σταθερή ζήτηση για ενοικιάσεις, τόσο βραχυπρόθεσμες όσο και μακροπρόθεσμες, λόγω του ελκυστικού κλίματος και των τουριστικών αξιοθέατων.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από εξαιρετική κατάσταση και φινιρίσματα, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή 'Excellent'. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, ένα υλικό που προσδίδει κομψότητα και ανθεκτικότητα, τυπικό για κατοικίες υψηλής ποιότητας στην περιοχή. Διαθέτει πλήρως επιπλωμένη κουζίνα, γεγονός που υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμοζόμενος στις μεταβαλλόμενες καιρικές συνθήκες. Τα παράθυρα διπλής υάλωσης συμβάλλουν στη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης (υπόγειος, σκεπαστός) ενισχύουν την πρακτικότητα και την αίσθηση ιδιωτικότητας. Επιπλέον, η ύπαρξη Wi-Fi, βοηθητικού δωματίου, και μπάνιου en-suite προσθέτουν στην άνεση και την υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Estepona είναι 440.000 €. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για μεταπώληση. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα 100 m² εσωτερικού χώρου, τα 2 υπνοδωμάτια και τα 2 μπάνια, καθώς και την πρόσβαση σε κοινόχρηστες ανέσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο. Η αρχική αναφορά πωλείται ως 'Bargain, Cheap', γεγονός που υποδηλώνει μια πιθανή ευκαιρία στην αγορά, αν και οι τιμές στην περιοχή της Costa del Sol μπορούν να παρουσιάσουν διακυμάνσεις ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου.
Το Estepona, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και φυσικής ομορφιάς. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, όπως η Playa de Estepona και η La Rada, προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, όπως σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και κέντρα υγείας (4.4χλμ). Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η ανάπτυξη της περιοχής, με 137 τ.χλμ έκταση και πληθυσμό σχεδόν 80.000 κατοίκων, δείχνει μια ζωντανή κοινότητα. Παρά την αστικοποίησή της, η εγγύτητα στην ορεινή περιοχή Sierra Bermeja προσφέρει εναλλακτικές δραστηριότητες στη φύση. Ο ετήσιος μέσος όρος ηλιοφάνειας (3.848 ώρες) και η θερμοκρασία (19.2°C) υποστηρίζουν ένα τρόπο ζωής που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Η ζωή στο Estepona προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ευκολία μιας αστικής περιοχής με τη χαλάρωση της ακτογραμμής. Σε ακτίνα μόλις 104 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία απέχει 236 μέτρα, διασφαλίζοντας την άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων καλύπτει τις ανάγκες για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναναστροφές. Για οικογένειες, υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και 2 κέντρα υγείας για ιατρική φροντίδα. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές. Οι δραστηριότητες αναψυχής είναι άφθονες, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και γηπέδων γκολφ σε ακτίνα περίπου 4-5 χιλιομέτρων, όπως το Valle Romano Golf. Αυτή η συνύπαρξη αστικών και ψυχαγωγικών στοιχείων δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος στο Estepona, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές, την αστική δομή και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση του περιβάλλοντος.
Το Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ της πολυσύχναστης Μαρμπέγιας στα ανατολικά και της λιγότερο ανεπτυγμένης, αλλά ιστορικής, περιοχής της Μανιλβά και της Κανέτης στα δυτικά. Απέχει περίπου 64 χλμ (εναέρια γραμμή) από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 36 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας πρόσβαση σε δύο σημαντικά διεθνή αεροδρόμια. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (περίπου 15 χλμ) και η Μαρμπέγια (περίπου 20 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή και πολυτελείς εγκαταστάσεις, ενώ το ίδιο το Estepona διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό και ήρεμο χαρακτήρα.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο στην Estepona είναι ιδιαίτερα πρακτική. Βρίσκεται σε περπατήσιμη απόσταση από τις παραλίες, με την Playa de Estepona στα 524 μέτρα και τη La Rada στα 769 μέτρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ (εναέρια γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. Αυτό διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Οι κύριοι προορισμοί γκολφ όπως το Valle Romano Golf είναι προσβάσιμοι σε περίπου 4.1 χλμ. Η πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, όπως ένα σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και μια φαρμακεία 236 μέτρα, ενισχύουν την καθημερινή ευκολία. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων καθιστά εύκολη τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και εξαιρετικά υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, φτάνοντας τις 3.848 ώρες ετησίως. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν ηλιόλουστες ημέρες σχεδόν όλο το χρόνο. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία να παραμένει πάνω από 20°C. Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και σε σχετικά επίπεδο έδαφος (κλίση 1.9% προς την παραλία), συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης στις παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές για δραστηριότητες στη φύση και μια διαφορετική ατμόσφαιρα σε σχέση με την παραλιακή ζώνη, ενώ παράλληλα προστατεύει την περιοχή από ακραία καιρικά φαινόμενα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Estepona προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Estepona και η La Rada είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά περπατήματος, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών αθλητικών κέντρων σε ακτίνα 500 μέτρων, υποδηλώνει μια ενεργή κοινότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Το Puerto Estepona και το Puerto Deportivo, σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων, προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει σημεία με πανοραμική θέα, όπως το Mirador del Carmen de Estepona.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ της πολυσύχναστης Μαρμπέγιας στα ανατολικά και της λιγότερο ανεπτυγμένης, αλλά ιστορικής, περιοχής της Μανιλβά και της Κανέτης στα δυτικά. Απέχει περίπου 64 χλμ (εναέρια γραμμή) από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 36 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας πρόσβαση σε δύο σημαντικά διεθνή αεροδρόμια. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (περίπου 15 χλμ) και η Μαρμπέγια (περίπου 20 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή και πολυτελείς εγκαταστάσεις, ενώ το ίδιο το Estepona διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό και ήρεμο χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL043161
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το ακίνητο με παρόμοιες προσφορές στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Azure Estepona (από €530.000), η τιμή των €440.000 για αυτό το διαμέρισμα το τοποθετεί σε μια μεσαία κατηγορία όσον αφορά το εύρος τιμών. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις είναι κοινό χαρακτηριστικό όλων αυτών των ακινήτων, καθώς η Estepona είναι μια ζωντανή πόλη με πολλές υπηρεσίες. Ωστόσο, η διαφορά στην τιμή μπορεί να οφείλεται σε παράγοντες όπως η ακριβής θέα (κήπος/πισίνα εδώ, πιθανώς θάλασσα ή θέα σε άλλα έργα), η ηλικία της κατασκευής, οι παροχές (κοινόχρηστες έναντι ιδιωτικών), και το μέγεθος της βεράντας ή του εξωτερικού χώρου. Για παράδειγμα, το Aby Upper ξεκινά από €320.000, υποδηλώνοντας πιθανώς μικρότερο μέγεθος ή λιγότερες παροχές. Η συγκεκριμένη προσφορά, με 100 m² και άριστη κατάσταση, φαίνεται να προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ κόστους και ποιότητας ζωής στην περιοχή, ιδιαίτερα αν η έμφαση δίνεται στην ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες και την παραλία.
Σχετικά με τον συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
