Стан "Ваниан Гарденс" налази се у Естепони, живописном граду на Коста дел Сол у провинцији Малага. Овај пројекат нуди модерно становање у мирном, али добро повезаном окружењу, са близином градских садржаја и само неколико минута удаљености од плаже. Истиче се по својим висококвалитетним завршним обрадама и доступношћу у оквиру урбанизованог подручја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки смештен у близини центра Естепоне, омогућавајући лак приступ локалним продавницама, ресторанима и услугама. Удаљеност од само 524 метра до плаже Ла Рада додатно наглашава погодност локације за љубитеље приморског начина живота. Урбана средина пружа све неопходне садржаје на пешачкој удаљености.
Овај стан је дизајниран за појединце или парове који траже удобан дом са одличним садржајима. Са два апартмана и два купатила, нуди довољно простора и приватности. У близини се налазе спортски центри и зелене површине, што га чини погодним за активне станаре који цене лак приступ рекреативним активностима.
Иако је зграда завршена, овај стан представља модерну градњу са фокусом на квалитет. Пројекат је део урбанизоване целине која нуди комуналне садржаје попут базена и дечјег базена. Услови стана су одлични, што указује на добро одржавање и скорију изградњу.
Иако се налази у урбаном окружењу, овај стан не нуди директан приватни врт, већ комунални. Такође, нема директан поглед на море, већ на уређене баште и базен. Простор парцеле је ограничен на 25 м², што сугерише да је примарни фокус на унутрашњем простору и комуналним екстеријерима, а не на пространим приватним екстеријерима.
Овај стан је погодан за оне који траже друго пребивалиште у близини приморја, али са погодностима градског живота на дохват руке. Идеалан је за парове или мање породице које желе да уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом плажи, ресторанима и продавницама. За инвеститоре, ова некретнина представља потенцијал за издавање, посебно током туристичке сезоне, због своје локације и садржаја. Становници који желе да живе у подручју са добром инфраструктуром и лаком мобилношћу, где се многе активности могу обављати пешке или бициклом, такође ће пронаћи овај стан привлачним. Поред тога, близина спортских објеката и рекреативних активности чини га добрим избором за активне појединце.
Стан одликује висок квалитет изградње и завршне обраде, што је видљиво кроз комплетно опремљену кухињу и употребу мермерних подова. Систем клима-уређаја (топло и хладно) обезбеђује комфор током целе године, а пројекат укључује и додатне погодности попут ђакузија, сауне и играонице у оквиру заједничких просторија. Инсталирани су двоструки прозори за бољу звучну и топлотну изолацију. Стан се продаје у потпуности намештен, што додатно олакшава брз усељење. Уграђени ормари пружају додатни простор за складиштење, а ту је и помоћна просторија. Постоји и лифт за лакши приступ стану.
Тренутна цена овог стана са две спаваће собе износи 440.000 €. Цена је у складу са просечним ценама у региону за сличне некретнине, посебно у урбаним зонама са добром инфраструктуром и близином плаже. Простор од 100 м² стамбеног простора, заједно са балконом и приступом комуналним садржајима, оправдава ову цену. На тржишту постоје и други слични пројекти, попут "Acqua Gardens" (од 418.800 €) и "Azure Estepona" (од 530.000 €), што указује на конкурентан ценовни опсег у Естепони. Овај стан је у одличном стању и одмах доступан за куповину.
Естепона, као локација, нуди медитерански начин живота са уравнотеженим ритмом. Овај стан се налази у оквиру урбане средине, што значи да су свакодневне потрепштине попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) на дохват руке. Близина плаже Ла Рада (524 м) омогућава честе шетње обалом или уживање у морском ваздуху. Подручје је познато по својим парковима и трговима, што доприноси пријатној атмосфери за живот. Упркос урбаној локацији, пројекат нуди приступ комуналним базенима и баштама, пружајући осећај релаксације. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је покривено подземно паркинг место доступно за оне који га поседују.
Естепона нуди динамичан, али опуштен начин живота. У близини стана налазе се бројни ресторани (50 у радијусу од 2 км), кафићи (22) и паркови (2), што ствара живу градску атмосферу. За образовање, постоји 6 школа у близини, а укупнo 19 основних и 10 средњих школа у граду. Здравствена заштита је добро организована са 2 здравствена центра у непосредној близини. За оне који воле спорт, општински спортски центри су удаљени само 0.4 км. Поред тога, Естепона је позната по својим плажама, а најближа, Ла Рада, је удаљена само 800 метара. Град такође има 19 лука и пристаништа, што га чини атрактивним за љубитеље морских активности.
Овај стан се налази у урбанизованом делу Естепоне, недалеко од обале. Карта показује близину кључних садржаја попут плажа, супермаркета и главних саобраћајница, као и позицију у односу на оближње градове и аеродром Малага.
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км источно. Ова локација омогућава лак приступ другим значајним градовима на обали, нудећи комбинацију локалне културе Естепоне и ширег спектра градских садржаја и туристичких атракција доступних у оближњим градовима.
Локација овог стана је изузетно повољна када је реч о доступности. Налази се на само 524 метра од плаже Ла Рада и 1.6 км од плаже Ел Кристо, што омогућава лак приступ мору. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница је удаљена 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени Valle Romano и Azata Golf су у радијусу од око 4.5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 34 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. У близини се налази и 8 линија јавног превоза са 50 станица, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у климатској зони са топлим летима и благим зимама, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Подручје ужива у просечно 3,848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливајућу сезону која траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора и близина планине Сијера Бермеха (највиши врх 1,449 м) пружају разнолике пејзаже. Блага падина према плажи (1.9%) чини подручје лако доступним. Ова клима и географски положај стварају пријатно окружење за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Естепоне је позната по својим атрактивним плажама. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара и често добија ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Остале оближње плаже укључују Playa del Angel (1.6 км) и Playa del Cristo (2.4 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни голф терени, укључујући Azata Golf (5.1 км) и Estepona Golf (6.2 км). Такође, у радијусу од 2 км постоје спортски центри попут Polideportivo Municipal, као и две марине, Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км), што нуди широк спектар рекреативних активности на води и копну.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км источно. Ова локација омогућава лак приступ другим значајним градовима на обали, нудећи комбинацију локалне културе Естепоне и ширег спектра градских садржаја и туристичких атракција доступних у оближњим градовима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL043161
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат "Ваниан Гарденс" у Естепони нуди добро позициониран стан по конкурентној цени у поређењу са оближњим опцијама. Са ценом од 440.000 €, налази се између нижег ценовног ранга "Aby Upper" (од 320.000 €) и виших цена попут "Azure Estepona" (од 530.000 €). У поређењу са "Acqua Gardens" (од 418.800 €), "Ваниан Гарденс" је нешто скупљи, али нуди сличне бенефите у смислу локације и садржаја. Естепона се, генерално, позиционира као мирнији и приступачнији град у поређењу са Марбељом, нудећи добру равнотежу између туристичке понуде и аутентичног шпанског живота. Овај стан се истиче својом урбаном локацијом, близином плаже и потпуном опремљеношћу, што га чини привлачним за широк спектар купаца, укључујући и оне који траже инвестицију за издавање. Регион Коста дел Сол нуди висок ниво соларног зрачења и медитеранску климу, али се Естепона издваја својом комбинацијом приморских погодности и близине природних лепота као што је Сијера Бермеха.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
