エステポナの海岸沿いに位置するこの物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。地中海とアフリカ大陸の海岸線を望む南向きのテラスからは、広々としたリビング・ダイニングエリアへと繋がっており、開放的な空間を提供します。この住居は、快適さと現代的なライフスタイルを融合させた、すぐに居住可能な状態です。物件は、ビーチから徒歩圏内にあり、周辺には様々なアメニティが充実しています。マドリード・コスタ・デル・ソル空港からは34kmの距離にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの都市部に位置し、ビーチへは徒歩でアクセス可能です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が近接しています。公共交通機関も充実しており、地域内の移動に便利です。
この物件は、海への近さ、快適な居住空間、そして充実したアメニティを求める居住者ニーズに応えます。開放的なリビングスペース、南向きのテラス、そしてモダンな設備は、リラックスした地中海沿岸での生活をサポートします。
この物件は、すでに完成しており、即入居可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と洗練されたデザインが採用されています。建物の状態は良好で、居住開始にあたって特別な準備は不要です。
この物件は、プライベートなプールや庭園は提供していません。また、海への直接的なプライベートアクセスはありません。敷地内での大規模なイベント開催や、商業活動を行うことは想定されていません。
Ref: VL057090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、温暖な気候の中で、ビーチへのアクセスを重視する個人またはカップルに適しています。年間を通して平均気温が19.2℃と快適な気候であり、5ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめます。また、年間3,848時間という豊富な日照時間も魅力です。都市部への近接性から、日常生活での利便性を求める方にも適しており、スーパーマーケットまでわずか104m、薬局は236mの距離にあります。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが4.1km圏内に位置しており、理想的な環境です。24時間セキュリティやコンシェルジュサービスも提供されており、長期不在時の安心感や、滞在中のサポートを求める方にも合致するでしょう。投資目的で購入を検討している方にも、高い賃貸収益が見込めるため、魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。床暖房（キッチンを除く全室）とエアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。スマートホームシステム（Domotico）が導入されており、照明やその他の設備を効率的に管理できます。キッチンには最新の電化製品が完備されており、すぐに調理を開始できます。バスルームもモダンな設備を備えています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれており、長期的な居住に適した品質が確保されています。また、建物全体に音楽システムが組み込まれており、快適な居住空間を演出します。セキュリティインターホンシステムも完備されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は850,000ユーロからとなっています。広さは159平方メートルで、南向きのテラスからは地中海の景色を望むことができます。物件は即入居可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、海辺というロケーションと提供されるアメニティ（共有プール、スパ施設、24時間セキュリティなど）を考慮すると、市場の標準に沿ったものです。投資物件としての賃貸収入の可能性も、週あたり2,500ユーロから3,000ユーロと評価されており、購入者は居住用または収益物件として検討することができます。
エステポナの賑やかな都市部にあるこのアパートメントは、日々の生活に便利さと快適さをもたらします。朝は、徒歩圏内のスーパーマーケットで新鮮な食材を調達し、午後はビーチでリラックスできます。周辺には多数のレストランやカフェがあり、多様な食体験が可能です。また、1.3km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。街の中心部へもアクセスしやすく、地域の文化やイベントに触れる機会も豊富にあります。夜には、海辺のレストランで食事を楽しんだり、静かなテラスでくつろいだりすることができます。この場所は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、137平方キロメートルの広大な地域を擁しています。シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がるこの町は、豊かな渓谷と山岳地帯が特徴です。年間平均気温は12℃から28℃で、年間3,848時間の日照に恵まれています。この物件は、ビーチからわずか524mの距離にあり、都市部の中心部にも近接しています。半径2km圏内には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、19校の小学校と10校の中学校が地域にあり、教育環境も整っています。2つの健康センターが利用可能で、医療サービスへのアクセスも良好です。住民の平均所得は16,450ユーロであり、地域経済の安定性を示唆しています。3,163件の不動産取引実績は、この地域の活発な市場動向を示しています。
この地図は、エステポナの海岸線沿いにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、および周辺の施設への近接性が視覚的に理解できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を把握する上で役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、活気ある海岸線と美しい自然景観で知られています。近隣の主要都市としては、東にマラガ市（約85km）、西にジブラルタル（約50km）があります。この物件の立地は、都市の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れたエリアにあります。周辺には、高級ホテルやビーチサイドのレストランが点在し、洗練されたライフスタイルを求める人々に適しています。また、ゴルフコースやスポーツ施設も充実しており、アクティブな生活を送りたい人々にとっても魅力的な場所です。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524m、ラ・ラダビーチまでは769m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。スーパーマーケットは104m、薬局は236m、病院は4.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50のバス停が地域内にあり、移動の選択肢を広げています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通して温暖で、平均気温は19.2℃です。夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候が特徴で、平均気温は12℃から28℃の範囲に収まります。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽光を存分に享受できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる時期が長いです。標高は海抜15mと低く、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすい立地です。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。シエラ・ベルメハ山脈が近接しており、標高1,449mの山頂からは周辺地域のパノラマビューが楽しめます。この地域は、穏やかな地中海性気候と豊かな自然環境が魅力です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸沿いのロケーションを活かした多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（524m）をはじめ、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった複数のビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、清潔さや設備が評価されているブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。また、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが複数あり、様々なスポーツ活動が可能です。エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。ミラベル・デル・カルメン（1.4km）やミラベル・プラヤ・デル・クリスト（2.1km）からの眺望も楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、活気ある海岸線と美しい自然景観で知られています。近隣の主要都市としては、東にマラガ市（約85km）、西にジブラルタル（約50km）があります。この物件の立地は、都市の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れたエリアにあります。周辺には、高級ホテルやビーチサイドのレストランが点在し、洗練されたライフスタイルを求める人々に適しています。また、ゴルフコースやスポーツ施設も充実しており、アクティブな生活を送りたい人々にとっても魅力的な場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、「Atalaya Emotions」は720,000ユーロから、「Brisas del Mar」は730,000ユーロからとなっており、これらは類似のベッドルーム数や設備を持つ場合でも、立地や建物の新しさによって価格帯が異なります。本物件は850,000ユーロという価格設定ですが、これはビーチフロントという希少な立地、充実した共用施設（スパ、屋内プール、24時間セキュリティ）、そして洗練された内装と仕上げを反映したものです。より高価格帯の「Ayana Estepona」（985,000ユーロから）と比較すると、本物件は、価格と提供される価値のバランスが良い選択肢となり得ます。エステポナは、近年、インフラ整備と都市開発が進んでおり、不動産市場は安定した成長を示しています。特に、海岸線に近い物件や、質の高いアメニティを提供する開発プロジェクトは、国内外からの投資家にとって引き続き魅力的です。この物件は、その立地と設備から、エステポナの活気ある不動産市場において、競争力のあるポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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