Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 159 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. Situato in un complesso residenziale di lusso fronte mare, è disponibile a partire da 850.000 €. Il progetto è completato, garantendo un elevato standard di finiture e comfort. La sua posizione combina la vicinanza al Mediterraneo con un facile accesso ai servizi urbani, rendendolo un'opzione attraente per coloro che cercano sia relax che un'infrastruttura completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, in un contesto urbano di Estepona. La vicinanza immediata a numerosi negozi, ristoranti e servizi (come farmacie e supermercati) facilita notevolmente la vita quotidiana. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e la vitalità urbana.
Per i residenti che apprezzano il comfort e i dettagli ben studiati, questa proprietà offre servizi moderni. Il design dello spazio abitativo aperto e il soggiorno esposto a sud-ovest con accesso a una terrazza spaziosa sono pensati per uno stile di vita mediterraneo rilassato. Servizi aggiuntivi come una piscina comune e aree spa completano l'offerta residenziale.
Il complesso è già completato, il che significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò evita le incertezze e i ritardi tipicamente associati ai nuovi sviluppi. Gli acquirenti possono trasferirsi non appena acquistano la proprietà e godere dei servizi del progetto e dell'ambiente circostante.
Il progetto non offre un giardino privato diretto e non è isolato; fa parte di un complesso più ampio con strutture comuni. Il riscaldamento è presente in tutto l'appartamento, ad eccezione della cucina. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, la dipendenza da un'auto per gli spostamenti al di fuori del perimetro immediato potrebbe essere una considerazione per alcuni.
Ref: VL057090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso vicino alla spiaggia e che apprezzano il comfort e i servizi. Le persone che desiderano una seconda casa in una regione turistica consolidata come la Costa del Sol apprezzeranno le comodità. È anche attraente per gli acquirenti che prendono in considerazione l'affitto della proprietà, poiché offre un potenziale di reddito da locazione. La vicinanza a campi da golf e servizi urbani la rende interessante anche per i residenti tutto l'anno che cercano uno stile di vita attivo e rilassato.
L'appartamento presenta uno stato eccellente con finiture di alta qualità. È completamente arredato e dispone di una cucina moderna completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici. Le caratteristiche includono il riscaldamento a pavimento (ad eccezione della cucina), aria condizionata reversibile e un sistema domotico per la gestione della casa intelligente. Un sistema musicale integrato, illuminazione automatica e un videocitofono contribuiscono al comfort. Il complesso offre anche servizi comuni come piscina interna, palestra, sauna e bagno turco, completati da un complesso di piscine all'aperto con bar stagionale e ristorante.
L'appartamento è proposto a partire da 850.000 €. Considerando la sua posizione, la superficie di 159 m² e le dotazioni, questo prezzo lo posiziona nel segmento superiore del mercato di Estepona. Non ci sono informazioni su prezzi scaglionati basati sul piano o sull'orientamento, il che suggerisce una tariffazione uniforme per questa specifica unità. Poiché il progetto è completato, la proprietà è immediatamente disponibile per la vendita e la consegna, offrendo sicurezza di pianificazione all'acquirente.
Questo appartamento a Estepona si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. L'ambiente è vivace, con ristoranti, negozi e servizi in un raggio di 100-500 metri. La spiaggia si trova a pochi passi, consentendo escursioni quotidiane in riva al mare. Con 79.621 abitanti e un'infrastruttura ben sviluppata, tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari, Estepona offre una solida base per la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) attira anche gli sportivi. Le 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
La vita a Estepona offre un mix di atmosfera urbana e relax costiero. L'ambiente immediato dell'appartamento è urbano, con una concentrazione di ristoranti (circa 50 in un raggio di 2 km), negozi e servizi. La spiaggia è facilmente raggiungibile, consentendo passeggiate quotidiane o momenti di relax in riva al mare. La provincia di Málaga, a cui appartiene Estepona, è nota per il suo clima mite con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. La città offre una buona infrastruttura per le famiglie con numerose scuole e centri sanitari.
La posizione di questo appartamento a Estepona lo colloca strategicamente nel cuore della Costa del Sol. Da qui, sia le comodità di una città consolidata che la bellezza naturale della regione costiera sono facilmente accessibili. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto e al centro città, sottolineando il suo fascino per una vita con accesso diretto al mare e ai servizi.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace della regione costiera e la vicinanza a paesaggi naturali, come la Sierra Bermeja. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, consentendo escursioni a Marbella (circa 25 km) o alla storica città di Málaga (circa 85 km). Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona si distingue per una combinazione di infrastrutture urbane, spiagge e un'atmosfera più rilassata, anche al di fuori dell'alta stagione.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono nelle immediate vicinanze, soddisfacendo le esigenze quotidiane. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) sono accessibili. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol avviene tramite autostrada (circa 34 km su strada, 64 km in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dal paesaggio montuoso della Sierra Bermeja sullo sfondo. L'altitudine dell'appartamento è di 15 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,9%), rendendola facilmente accessibile. La balneazione è possibile per circa cinque mesi all'anno a causa delle temperature dell'acqua.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione fronte mare offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, mentre Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Oltre ai 134 impianti sportivi della regione, ci sono anche campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km). Il Puerto Estepona (1,7 km) e il Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative come sport acquatici e ristorazione. Con 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze, anche l'offerta gastronomica è varia.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace della regione costiera e la vicinanza a paesaggi naturali, come la Sierra Bermeja. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, consentendo escursioni a Marbella (circa 25 km) o alla storica città di Málaga (circa 85 km). Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona si distingue per una combinazione di infrastrutture urbane, spiagge e un'atmosfera più rilassata, anche al di fuori dell'alta stagione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo superiore, a partire da 850.000 €. Il progetto 'Ayana Estepona' (da 985.000 €) ha un prezzo ancora più elevato. Questa tariffazione suggerisce una posizione premium o dotazioni superiori alla media. Mentre le offerte più economiche sono spesso un po' più lontane dalla spiaggia o offrono meno servizi comuni, questo progetto sembra privilegiare una posizione fronte mare e servizi completi. La regione di Estepona attira acquirenti che cercano un mix di stile di vita di lusso, buona infrastruttura e vicinanza al mare. La disposizione di 2 camere da letto e 2 bagni è standard per coppie o piccole famiglie, mentre i 159 m² offrono spazio superiore alla media.
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