Situé à Estepona, dans la province de Málaga, cet appartement offre un confort de vie moderne dans un environnement urbain établi. Avec 86 m² de surface habitable et 2 chambres, ce bien constitue un choix judicieux pour les couples ou les petites familles appréciant la proximité des commodités et de la plage. Son emplacement combine les avantages de la vie côtière avec l'infrastructure d'une ville dynamique, en faisant une option attrayante toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, Málaga, à quelques pas de la plage. L'environnement immédiat est urbain et offre de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo. Cela crée un cadre pratique pour la vie quotidienne, réduisant le besoin d'une voiture.
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient une bonne connectivité et une infrastructure complète. La proximité des plages, des commerces et des restaurants, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga, répondent à de nombreux critères pour une vie confortable sur la Costa del Sol.
Ce bien est situé dans un complexe récemment construit, ce qui suggère des normes de construction modernes et des équipements contemporains. Les appartements sont conçus pour une utilisation confortable, avec des caractéristiques telles qu'une cuisine ouverte et des terrasses privées qui soulignent le style de vie méditerranéen.
La surface habitable proposée de 86 m² et un espace terrasse privé de 44 m² sont spécifiques à cet appartement. Le bien n'offre pas de grands espaces extérieurs ou de vastes jardins, ce qui est typique d'un emplacement urbain proche de la plage. Les acheteurs recherchant un grand espace extérieur pourraient trouver d'autres types de biens plus adaptés.
Ref: VL083399
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Estepona convient à divers profils d'acheteurs. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une résidence confortable et bien connectée, à proximité de la plage, y trouveront leur compte. Il est adapté pour ceux qui préfèrent un style de vie actif et apprécient la proximité des commodités telles que les restaurants, les magasins et les installations sportives. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en fait également une option attrayante pour les visiteurs fréquents ou pour les personnes qui voyagent souvent. Les familles avec un ou deux enfants pourraient apprécier la proximité des écoles et des parcs, bien que la surface habitable et l'espace extérieur privé soient plus adaptés aux jeunes familles ou comme résidence secondaire. Les acheteurs recherchant une propriété comme investissement avec potentiel de location de vacances pourraient également être intéressés par cet emplacement, Estepona étant une destination touristique populaire.
L'appartement se distingue par une excellente finition et des matériaux modernes, typiques des complexes nouvellement construits. La description mentionne une cuisine ouverte avec un grand îlot central et un accès direct aux terrasses par de grandes portes coulissantes, indiquant un concept de design moderne. Les espaces de vie orientés au sud et à l'ouest assurent des pièces lumineuses avec vue partielle sur la mer. Les chambres sont orientées au nord, offrant plus de tranquillité, tandis que la chambre principale a un accès direct à la terrasse. L'utilisation de finitions de haute qualité est soulignée par la mention de la climatisation pour la régulation thermique et le fait qu'il s'agisse d'une nouvelle construction. Les espaces communs, y compris une piscine et un complexe sécurisé et fermé avec parking souterrain, contribuent en outre à la qualité de vie.
L'appartement proposé est disponible à partir de 514 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 86 m² de surface habitable. Ce segment de prix le positionne dans la fourchette moyenne à supérieure du marché pour des appartements comparables à Estepona, en particulier pour les nouvelles constructions près de la plage. La taille et les équipements, y compris une terrasse privée et une place de parking, justifient cette tarification. Les acheteurs potentiels doivent noter que les prix dans cette région ont tendance à être stables en raison de l'attractivité de la Costa del Sol et de la proximité des principales commodités. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les détails de prix spécifiques pour les différentes unités, car des variations peuvent survenir en fonction de la localisation dans le complexe et des caractéristiques exactes.
Estepona, située dans la province de Málaga, se présente comme une charmante ville côtière qui a conservé son caractère andalou traditionnel tout en offrant des commodités modernes. L'appartement proposé bénéficie d'un emplacement qui combine la proximité de la ville et de la plage. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, les plages sont facilement accessibles, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. L'environnement urbain garantit que les supermarchés (à 104 m) et les pharmacies (à 236 m), ainsi qu'une multitude de restaurants et de cafés (plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km), sont à proximité immédiate. Cela crée un environnement vivant et pratique où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied. La région est caractérisée par un mélange d'habitants locaux et de résidents internationaux, contribuant à une atmosphère diversifiée et dynamique. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, que ce soit à la plage, dans l'un des nombreux centres sportifs ou sur les parcours de golf voisins.
La vie à Estepona offre un mélange équilibré de charme espagnol et d'infrastructure moderne. La ville est connue pour sa vieille ville bien conservée avec ses rues blanchies à la chaux et ses balcons fleuris, mais elle offre également toutes les commodités d'une ville côtière. L'environnement immédiat de l'appartement est de nature urbaine, ce qui permet de faire les courses quotidiennes, comme aller au supermarché (104 m) ou à la pharmacie (236 m), rapidement. Parallèlement, la plage, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, ce qui facilite les excursions régulières au bord de la mer. La région est également un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à quelques kilomètres, comme le Valle Romano Golf (4,1 km). La proximité des installations de loisirs telles que les centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km) et la bonne connexion aux transports publics (50 arrêts dans le rayon) contribuent à un style de vie actif et pratique.
L'emplacement de cet appartement à Estepona est défini par sa proximité avec la mer et son infrastructure urbaine. La carte souligne les courtes distances aux plages, aux supermarchés et aux restaurants, ainsi que la bonne connexion au réseau routier et aux transports publics, ce qui met en évidence le caractère pratique de la vie quotidienne.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Ce positionnement permet une bonne connexion aux principaux centres de la région. La ville elle-même est l'une des plus grandes municipalités de la province de Málaga, couvrant une superficie de 137 km², incluant à la fois des zones côtières et des paysages montagneux. La proximité de Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à l'autoroute AP-7 facilitent l'accès aux villes animées et aux stations exclusives de la Costa del Sol. Estepona offre en même temps une atmosphère plus calme et traditionnelle que certains endroits plus animés plus à l'est. La province de Málaga et sa capitale sont également facilement accessibles, permettant des excursions culturelles et l'utilisation de l'aéroport international.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres. D'autres plages comme La Rada sont accessibles à 769 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 34 km, offrant de bonnes connexions pour les voyageurs internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à seulement 104 mètres et une pharmacie est située à 236 mètres. Le centre d'Estepona est facilement accessible, et la région dispose d'un réseau bien développé de 50 arrêts de transports en commun. Pour les automobilistes, des places de parking sont disponibles dans un garage souterrain. La proximité de plusieurs terrains de golf (par exemple, Valle Romano Golf, 4,1 km) et la nature plate du terrain vers la plage (pente de 1,9%) augmentent le confort.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics atteignant rarement 28°C en été. La région reçoit historiquement un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C. La situation dans une vallée fertile, marquée par les contreforts de la Sierra Bermeja, offre une diversité de paysages. L'altitude de l'appartement, 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le terrain relativement plat vers la plage (pente de 1,9%) contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied et offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. La Playa del Cristo (1,6 km) est également facilement accessible. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés à proximité, tels que le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km). De plus, il existe une multitude de centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km) et d'activités de loisirs qui soutiennent un style de vie actif. Les marinas d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent d'autres options pour les sports nautiques et les activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Ce positionnement permet une bonne connexion aux principaux centres de la région. La ville elle-même est l'une des plus grandes municipalités de la province de Málaga, couvrant une superficie de 137 km², incluant à la fois des zones côtières et des paysages montagneux. La proximité de Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à l'autoroute AP-7 facilitent l'accès aux villes animées et aux stations exclusives de la Costa del Sol. Estepona offre en même temps une atmosphère plus calme et traditionnelle que certains endroits plus animés plus à l'est. La province de Málaga et sa capitale sont également facilement accessibles, permettant des excursions culturelles et l'utilisation de l'aéroport international.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cet appartement se positionne autour du milieu en termes de prix. Il offre une combinaison attrayante de proximité de la plage et de commodités urbaines, une caractéristique très demandée sur la Costa del Sol. La proximité de la plage, à seulement 524 mètres, est un avantage significatif par rapport aux projets situés plus à l'intérieur des terres. Bien que des projets comme Azure Estepona aient un prix de départ plus élevé, ils pourraient offrir des commodités plus exclusives ou des surfaces plus grandes. Acqua Gardens, avec un prix de départ inférieur, pourrait viser un segment de marché différent ou avoir un emplacement légèrement moins central. La disponibilité d'une terrasse privée et d'un parking souterrain est standard dans cette gamme de prix pour les nouvelles constructions à Estepona, mais l'orientation spécifique (Sud, Sud-Ouest, Ouest) et la vue (vue partielle sur la mer) peuvent influencer considérablement la valeur. L'accent mis sur un niveau de finition 'excellent' et la date de construction récente garantissent un confort de vie actuel.
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