Questo complesso di appartamenti a Estepona, provincia di Málaga, offre comfort moderni in un ambiente urbano consolidato. Con 86 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, questa proprietà è un'ottima scelta per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La sua posizione combina i vantaggi della vita costiera con l'infrastruttura di una città vivace, rendendola un'opzione attraente tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente circostante è urbano e offre numerose comodità raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ciò crea un contesto pratico per la vita quotidiana, riducendo la necessità di un'auto.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che danno priorità a una buona connettività e a un'infrastruttura completa. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga, soddisfano molti criteri per una vita confortevole sulla Costa del Sol.
Questa proprietà si trova in un complesso di recente costruzione, suggerendo standard costruttivi moderni e finiture contemporanee. Gli appartamenti sono progettati per un uso confortevole, con caratteristiche come una cucina a vista e terrazze private che esaltano lo stile di vita mediterraneo.
La superficie abitabile offerta di 86 m² e un'area terrazzata privata di 44 m² sono specifiche di questo appartamento. La proprietà non offre ampi spazi esterni o giardini estesi, il che è tipico di una posizione urbana vicino alla spiaggia. Gli acquirenti che cercano un ampio spazio esterno potrebbero trovare più adatti altri tipi di proprietà.
Ref: VL083399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Estepona è adatto a diversi profili di acquirenti. Coppie o single alla ricerca di una residenza confortevole e ben collegata, vicino alla spiaggia, troveranno qui una casa adatta. È adatto per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a servizi come ristoranti, negozi e strutture sportive. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende anche un'opzione attraente per visitatori frequenti o per persone che viaggiano spesso. Le famiglie con uno o due bambini potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e parchi, anche se la superficie abitabile e lo spazio esterno privato sono più adatti a famiglie giovani o come seconda casa. Gli acquirenti che cercano una proprietà come investimento con potenziale di affitto turistico potrebbero anche essere interessati a questa posizione, poiché Estepona è una popolare destinazione turistica.
L'appartamento si distingue per l'eccellente esecuzione e i materiali moderni, tipici dei complessi di nuova costruzione. La descrizione menziona una cucina a vista con una grande isola centrale e accesso diretto alle terrazze tramite porte scorrevoli, indicando un concetto di design moderno. Le zone giorno esposte a sud e a ovest assicurano stanze luminose con vista parziale sul mare. Le camere da letto sono orientate a nord, offrendo maggiore tranquillità, mentre la camera da letto principale ha accesso diretto alla terrazza. L'uso di finiture di alta qualità è sottolineato dalla menzione dell'aria condizionata per la climatizzazione e dal fatto che si tratta di una nuova costruzione. Le aree comuni, tra cui una piscina e un complesso sicuro e recintato con garage sotterraneo, contribuiscono ulteriormente alla qualità della vita.
L'appartamento offerto è disponibile a partire da 514.000 € e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 86 m² di superficie abitabile. Questa fascia di prezzo lo colloca nella gamma medio-alta del mercato per appartamenti comparabili a Estepona, in particolare per le nuove costruzioni vicino alla spiaggia. Le dimensioni e le dotazioni, tra cui una terrazza privata e un posto auto, giustificano questa tariffazione. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che i prezzi in questa località tendono ad essere stabili grazie all'attrattiva della Costa del Sol e alla vicinanza ai principali servizi. È consigliabile verificare la disponibilità attuale e i dettagli specifici dei prezzi per le diverse unità, poiché possono verificarsi variazioni a seconda della posizione all'interno del complesso e delle caratteristiche esatte.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, si presenta come un'affascinante città costiera che ha conservato il suo tradizionale carattere andaluso, offrendo al contempo servizi moderni. L'appartamento proposto beneficia di una posizione che combina la vicinanza alla città e alla spiaggia. A soli 524 metri dalla Playa de Estepona, le spiagge sono facilmente raggiungibili, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'ambiente urbano garantisce che supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m), così come una moltitudine di ristoranti e caffè (oltre 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km), siano nelle immediate vicinanze. Ciò crea un ambiente vivace e pratico in cui molte faccende possono essere svolte a piedi. La zona è caratterizzata da un mix di residenti locali e internazionali, contribuendo a un'atmosfera diversificata e dinamica. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, sia in spiaggia, in uno dei numerosi centri sportivi o sui vicini campi da golf.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di fascino spagnolo e infrastrutture moderne. La città è nota per il suo centro storico ben conservato con strade imbiancate a calce e balconi fioriti, ma offre anche tutti i servizi di una città costiera. L'ambiente circostante l'appartamento è di carattere urbano, il che consente di sbrigare le faccende quotidiane, come fare la spesa al supermercato (104 m) o andare in farmacia (236 m), rapidamente. Allo stesso tempo, la spiaggia, Playa de Estepona, è a soli 524 metri di distanza, il che facilita le escursioni regolari al mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati a pochi chilometri di distanza, come il Valle Romano Golf (4,1 km). La vicinanza a strutture ricreative come centri sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) e il buon collegamento con i trasporti pubblici (50 fermate nel raggio) contribuiscono a uno stile di vita attivo e pratico.
La posizione di questo appartamento a Estepona è definita dalla sua vicinanza al mare e dall'infrastruttura urbana. La mappa evidenzia le brevi distanze da spiagge, supermercati e ristoranti, nonché il buon collegamento alla rete stradale e ai trasporti pubblici, sottolineando la praticità della vita quotidiana.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questo posizionamento consente un buon collegamento con i principali centri della regione. La città stessa è uno dei comuni più grandi della provincia di Málaga, coprendo un'area di 137 km², che comprende sia zone costiere che paesaggi montani. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con l'autostrada AP-7 facilitano l'accesso alle vivaci città e ai resort esclusivi della Costa del Sol. Allo stesso tempo, Estepona offre un'atmosfera più tranquilla e tradizionale rispetto ad alcune località più animate più a est. La provincia di Málaga e il suo capoluogo sono anch'essi facilmente raggiungibili, consentendo escursioni culturali e l'utilizzo dell'aeroporto internazionale.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri. Altre spiagge come La Rada sono raggiungibili a 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 34 km, offrendo buoni collegamenti per i viaggiatori internazionali. Per le necessità quotidiane, i supermercati sono a soli 104 metri e una farmacia si trova a 236 metri. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile e la zona dispone di una rete ben sviluppata di 50 fermate di trasporto pubblico. Per gli automobilisti, sono disponibili posti auto in un garage sotterraneo. La vicinanza a diversi campi da golf (ad es. Valle Romano Golf, 4,1 km) e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%) aumentano il comfort.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 19,2°C, con picchi che raramente superano i 28°C in estate. La regione riceve storicamente ben 3.848 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La posizione in una valle fertile, caratterizzata dalle pendici della Sierra Bermeja, offre una diversità paesaggistica. L'altitudine dell'appartamento di 15 metri sul livello del mare e il terreno relativamente pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%) contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. La Playa del Cristo (1,6 km) è anch'essa facilmente raggiungibile. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati nelle vicinanze, come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). Inoltre, c'è una moltitudine di centri sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) e opportunità ricreative che supportano uno stile di vita attivo. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori opzioni per sport acquatici e attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questo posizionamento consente un buon collegamento con i principali centri della regione. La città stessa è uno dei comuni più grandi della provincia di Málaga, coprendo un'area di 137 km², che comprende sia zone costiere che paesaggi montani. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con l'autostrada AP-7 facilitano l'accesso alle vivaci città e ai resort esclusivi della Costa del Sol. Allo stesso tempo, Estepona offre un'atmosfera più tranquilla e tradizionale rispetto ad alcune località più animate più a est. La provincia di Málaga e il suo capoluogo sono anch'essi facilmente raggiungibili, consentendo escursioni culturali e l'utilizzo dell'aeroporto internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio per quanto riguarda il prezzo. Offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi urbani, una caratteristica molto richiesta sulla Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri, è un vantaggio significativo rispetto a progetti situati più all'interno. Sebbene progetti come Azure Estepona abbiano un prezzo di partenza più elevato, potrebbero offrire servizi più esclusivi o superfici maggiori. Acqua Gardens, con un prezzo di partenza inferiore, potrebbe rivolgersi a un segmento di mercato diverso o avere una posizione leggermente meno centrale. La disponibilità di una terrazza privata e di un garage sotterraneo è standard in questa fascia di prezzo per le nuove costruzioni a Estepona, ma l'orientamento specifico (Sud, Sud-Ovest, Ovest) e la vista (parziale sul mare) possono influenzare considerevolmente il valore. L'enfasi su un livello di finitura 'eccellente' e la data di costruzione recente garantiscono un comfort abitativo attuale.
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