דירה בבניין חדש, במיקום מרכזי באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה נוחות עירונית בסמוך לים. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מחיה פתוח המתחבר למרפסת פרטית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, המספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים ומקומות בילוי, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית צפופה הכוללת שירותים זמינים ברדיוס קצר. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הנגישות, אך יש לקחת בחשבון את צפיפות התנועה האפשרית באזורים עירוניים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים נוחות אורבנית ושילוב של מגורים ופנאי. המרחב הפתוח, המרפסת הפרטית והקרבה לשירותים עונים על צרכים של איכות חיים, תוך מתן אפשרויות לבילוי ונופש פעיל.
הבניין הינו חדש, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב. הדירה מציעה גימור עדכני ומתקנים חדישים, עם צפי לבנייה איכותית ופונקציונלית.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי פתוח לים, בשל מיקומו העירוני. כמו כן, הוא אינו ממוקם בשכונה שקטה ומבודדת, אלא בסביבה אורבנית פעילה. החלקות פרטיות קטנות יחסית.
Ref: VL083399
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל, שמעריכים גישה נוחה למרכזי חיים עירוניים, חנויות, מסעדות ופנאי, לצד קרבה לים. משפחות צעירות עם ילדים עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר ושירותי בריאות יתרון משמעותי. גם משקיעים שמעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי מבוקש, ימצאו בה פוטנציאל. האווירה העירונית המתמדת, גם מחוץ לעונת התיירות, מתאימה לאלו שאינם רוצים לחוש בבידוד בעת שפל תיירותי. אנשים המחפשים אורח חיים שאינו תלוי ברכב ירגישו בנוח כאן, הודות למגוון השירותים במרחק הליכה.
הדירה מאופיינת באיכות בנייה וגימור גבוהה, כמתבקש מבניין חדש. המפרט הטכני כולל לרוב מערכות מיזוג אוויר מודרניות, חלונות מבודדים לשיפור יעילות האנרגטית, וריצוף איכותי. המטבח הפתוח, המוצג בתמונות, כולל אי מרכזי ומוקף בארונות מודרניים, מה שמעיד על מחשבה על פונקציונליות ועיצוב. חדרי האמבטיה מצוידים בדרך כלל באביזרי סניטריה מודרניים וגימורים עכשוויים. הבחירה בחומרים, כגון שיש או קרמיקה איכותית, משפרת את עמידותם ואת האסתטיקה הכללית. מרפסת פרטית עם דשא מלאכותי ונוף חלקי לים מוסיפה ערך משמעותי. אחסון נוסף זמין בחדר שירות נפרד.
מחיר הדירה, החל מ-€514,000, ממקם אותה בטווח המחירים הגבוה יותר בשוק הנדל"ן באזור אסטפונה. מחיר זה משקף את היותה דירה חדשה, במיקום אטרקטיבי עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. קיימת גמישות מסוימת במחיר, התלויה בקומה, גודל ומיקום ספציפי בבניין. מחירי הדירות יכולים להשתנות בהתאם למאפיינים אלו, כאשר דירות עם נוף או קומה גבוהה יותר עשויות להיות יקרות יותר. זמינות הדירות עשויה להשתנות במהירות, במיוחד בדירות חדשות באזורים מבוקשים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, המשלב את נוחות החיים בעיר עם קרבה לים. סביבתה הקרובה מספקת שפע של שירותים, חנויות, מסעדות, בתי קפה ומתקנים רפואיים, כולם במרחק הליכה, מה שמאפשר אורח חיים נוח ללא צורך ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות. קרבתה לחוף הים, במרחק של כ-500 מטרים, מעניקה לדיירים גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף. העובדה שהדירה בבניין חדש מעידה על גימור עדכני ומתקנים מודרניים, המותאמים לסגנון החיים העכשווי. האזור מציע שילוב של חיי עיר סואנים וגישה קלה לטבע ולים, אידיאלי למי שמחפש איזון בין נוחות אורבנית לבין חופשה.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של חיי עיר תוססים וסביבה ים-תיכונית. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות, שווקים ומרכזי תרבות. קרבתה לים, עם חופים רבים, מאפשרת פעילויות פנאי רבות כמו שחייה, ספורט ימי או סתם מנוחה על החוף. האזור מפותח מבחינה תחבורתית, עם אוטובוסים מקומיים המקשרים את האזורים השונים בעיר וכן ליעדים סמוכים. למרות האופי העירוני, ישנם גם אזורים ירוקים ופארקים, כמו גם נוף הררי מרשים של הסיירה ברמחה ברקע. השילוב של שירותים עירוניים, חוף ים וטבע סמוך יוצר סביבת מגורים מגוונת.
המיקום של הדירה ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, קוסטה דל סול, אנדלוסיה, ספרד. קרבה לחוף, למרכז העיר ולתשתיות תחבורה, מאפיינת את האזור.
אסטפונה ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, בין מרבייה לבין גיברלטר. מיקומה זה מאפשר נגישות נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וכן גישה נוחה לאזורים אחרים לאורך החוף. העיר עצמה מהווה מרכז עירוני פעיל, עם אוכלוסייה קבועה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), מה שמבטיח שירותים ותשתיות מפותחות לאורך כל השנה. קרבתה להרים, כולל רכס סיירה ברמחה, מוסיפה נופך טבעי לאזור, ומציעה אפשרויות לטיולים ונופים עוצרי נשימה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המעניק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, וניתן להגיע אליו בהליכה קצרה. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המאפשרות התניידות קלה בתוך העיר ומחוצה לה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, שדה התעופה הבינלאומי הראשי באזור, נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. לאלו המחפשים פעילויות פנאי, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 4-5 קילומטרים, כמו גם מרכזים ספורטיביים ופארקים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ובית חולים (4.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומאפשרים נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, השמש היא מרכיב דומיננטי באורח החיים כאן, ומאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. ממוצע הטמפרטורה השנתית הוא 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הגובה של 15 מטרים מעל פני הים מעניק קרבה לים ולחופים, בעוד שהאזור מוגן יחסית על ידי רכס ההרים סיירה ברמחה, שפסגותיו מגיעות עד 1,449 מטרים. שיפוע הקרקע לחוף הוא שטוח (1.9%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי, בדגש על חופים ופעילויות ספורטיביות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (0.8 ק"מ), פלאיה דה לה ראדה (0.77 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), חלקם בעלי דגל כחול המעיד על איכותם. למחפשי הפעילות הגופנית, האזור מציע 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר, מגרשי ספורט ומרכזי ספורט ימי. בנוסף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ), המהווים מוקד משיכה לחובבי הגולף. הנמל הימי, פוארטו אסטפונה, מציע גם הוא אפשרויות בילוי ופעילויות הקשורות לים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, בין מרבייה לבין גיברלטר. מיקומה זה מאפשר נגישות נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וכן גישה נוחה לאזורים אחרים לאורך החוף. העיר עצמה מהווה מרכז עירוני פעיל, עם אוכלוסייה קבועה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), מה שמבטיח שירותים ותשתיות מפותחות לאורך כל השנה. קרבתה להרים, כולל רכס סיירה ברמחה, מוסיפה נופך טבעי לאזור, ומציעה אפשרויות לטיולים ונופים עוצרי נשימה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
הפרויקט באסטפונה מציג מאפיינים דומים לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, אך עם דגשים ייחודיים. בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-€418,800), דירה זו יקרה יותר, מה שעשוי לשקף מיקום מרכזי יותר או גימור יוקרתי יותר. Azure Estepona (החל מ-€530,000) ו-Capri (החל מ-€520,000) ממוקמות בטווח מחירים דומה או מעט גבוה יותר, מה שמעיד על תחרותיות בשוק הנדל"ן היוקרתי באסטפונה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר שטח או נוף ישיר לים, הפרויקט הנוכחי מתמקד בנוחות אורבנית וגישה מיידית לשירותים, נתון המבדל אותו. אזורים כמו מרבייה הסמוכה עשויים להציע שירותים דומים, אך בדרך כלל במחירים גבוהים יותר. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: קרבה למרכז עירוני, נוף, שטח או תקציב. אסטפונה בכללותה מציעה איזון אטרקטיבי בין חיי עיר, גישה לים ופאר טבעי, בדומה לאזורים סמוכים אך לעיתים קרובות במחירים תחרותיים יותר מאשר במוקדים תיירותיים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
