Este complexo de apartamentos em Estepona, província de Málaga, oferece conforto moderno numa área urbana estabelecida. Com 86 m² de área útil e 2 quartos, esta propriedade é uma excelente opção para casais ou famílias pequenas que valorizam a proximidade a comodidades e à praia. Sua localização combina as vantagens da vida costeira com a infraestrutura de uma cidade vibrante, tornando-a uma opção atraente durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. O ambiente imediato é urbano e oferece inúmeras comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. Isso cria um ambiente prático para o dia a dia, reduzindo a necessidade de um carro.
Este apartamento é adequado para compradores que priorizam boa conectividade e infraestrutura completa. A proximidade a praias, lojas e restaurantes, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, atendem a muitos critérios para uma vida confortável na Costa del Sol.
Esta propriedade está localizada num complexo recentemente construído, o que sugere padrões de construção modernos e acabamentos contemporâneos. Os apartamentos são projetados para um uso confortável, com características como uma cozinha aberta e terraços privados que realçam o estilo de vida mediterrâneo.
A área útil oferecida de 86 m² e uma área de terraço privado de 44 m² são específicas para este apartamento. A propriedade não oferece grandes áreas exteriores ou jardins extensos, o que é típico de uma localização urbana próxima à praia. Compradores que procuram um amplo espaço exterior podem achar outros tipos de propriedades mais adequadas.
Ref: VL083399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona é adequado para diversos perfis de compradores. Casais ou indivíduos que procuram uma residência confortável e bem conectada, perto da praia, encontrarão aqui um lar adequado. É adequado para aqueles que preferem um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade a comodidades como restaurantes, lojas e instalações desportivas. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também o torna uma opção atraente para visitantes frequentes ou para pessoas que viajam com frequência. Famílias com um ou dois filhos podem apreciar a proximidade de escolas e parques, embora a área útil e o espaço exterior privado sejam mais adequados para famílias jovens ou como segunda residência. Compradores que procuram uma propriedade como investimento com potencial de aluguer de férias também podem se interessar por esta localização, pois Estepona é um destino turístico popular.
O apartamento distingue-se pela sua excelente execução e materiais modernos, típicos de complexos recém-construídos. A descrição menciona uma cozinha aberta com uma grande ilha central e acesso direto a terraços através de portas de correr, indicando um conceito de design moderno. As áreas de estar viradas a sul e a oeste garantem divisões luminosas com vista parcial para o mar. Os quartos estão virados a norte, proporcionando maior tranquilidade, enquanto o quarto principal tem acesso direto ao terraço. O uso de acabamentos de alta qualidade é sublinhado pela menção de ar condicionado para climatização e pelo facto de ser uma nova construção. As áreas comuns, incluindo uma piscina e um complexo seguro e fechado com garagem subterrânea, também contribuem para a qualidade de vida.
O apartamento oferecido está disponível a partir de 514.000 € e dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho em 86 m² de área útil. Este intervalo de preços posiciona-o na gama média a alta do mercado para apartamentos comparáveis em Estepona, especialmente para novas construções próximas à praia. O tamanho e as comodidades, incluindo um terraço privado e um lugar de estacionamento, justificam esta precificação. Potenciais compradores devem notar que os preços nesta localização tendem a ser estáveis devido ao apelo da Costa del Sol e à proximidade de comodidades importantes. É aconselhável verificar a disponibilidade atual e os detalhes de preços específicos para as diferentes unidades, pois podem ocorrer variações dependendo da localização dentro do complexo e das características exatas.
Estepona, situada na província de Málaga, apresenta-se como uma encantadora cidade costeira que preservou o seu caráter andaluz tradicional, ao mesmo tempo que oferece comodidades modernas. O apartamento proposto beneficia de uma localização que combina a proximidade da cidade e da praia. A apenas 524 metros da Playa de Estepona, as praias são facilmente acessíveis, permitindo passeios diários ou relaxamento à beira-mar. O ambiente urbano garante que supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m), bem como uma multitude de restaurantes e cafés (mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km), estejam nas imediações. Isso cria um ambiente vibrante e prático onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé. A área é caracterizada por uma mistura de residentes locais e internacionais, contribuindo para uma atmosfera diversificada e dinâmica. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia, num dos muitos centros desportivos ou nos campos de golfe próximos.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de charme espanhol e infraestrutura moderna. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado, com ruas caiadas de branco e varandas floridas, mas também oferece todas as comodidades de uma cidade costeira. O ambiente imediato do apartamento é de carácter urbano, permitindo fazer recados diários, como ir ao supermercado (104 m) ou à farmácia (236 m), rapidamente. Ao mesmo tempo, a praia, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, o que facilita as excursões regulares ao mar. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos a poucos quilómetros de distância, como o Valle Romano Golf (4,1 km). A proximidade a instalações de lazer, como centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e a boa ligação aos transportes públicos (50 paragens no raio) contribuem para um estilo de vida ativo e prático.
A localização deste apartamento em Estepona é definida pela sua proximidade ao mar e à sua infraestrutura urbana. O mapa destaca as curtas distâncias a praias, supermercados e restaurantes, bem como a boa ligação à rede rodoviária e aos transportes públicos, o que realça a praticidade do dia a dia.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento permite uma boa ligação aos principais centros da região. A própria cidade é um dos maiores municípios da província de Málaga, cobrindo uma área de 137 km², que inclui tanto áreas costeiras como paisagens montanhosas. A proximidade a Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação à autoestrada AP-7 facilitam o acesso às cidades vibrantes e resorts exclusivos da Costa del Sol. Ao mesmo tempo, Estepona oferece uma atmosfera mais calma e tradicional do que alguns dos locais mais movimentados mais a leste. A província de Málaga e a sua capital também são de fácil acesso, permitindo excursões culturais e a utilização do aeroporto internacional.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros. Outras praias como La Rada são acessíveis a 769 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 34 km, oferecendo boas ligações para viajantes internacionais. Para as necessidades diárias, os supermercados ficam a apenas 104 metros e uma farmácia está localizada a 236 metros. O centro de Estepona é de fácil acesso e a área possui uma rede bem desenvolvida de 50 paragens de transporte público. Para os automobilistas, existem lugares de estacionamento disponíveis numa garagem subterrânea. A proximidade a vários campos de golfe (por exemplo, Valle Romano Golf, 4,1 km) e a natureza plana do terreno em direção à praia (inclinação de 1,9%) aumentam o conforto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de agradáveis 19,2°C, com picos que raramente ultrapassam os 28°C no verão. A região recebe historicamente impressionantes 3.848 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante quase todo o ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A localização num vale fértil, marcado pelas encostas da Sierra Bermeja, oferece uma diversidade paisagística. A altitude do apartamento de 15 metros acima do nível do mar e o terreno relativamente plano em direção à praia (inclinação de 1,9%) contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e oferecem condições ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A Playa del Cristo (1,6 km) também é de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Além disso, existe uma multitude de centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e oportunidades de lazer que apoiam um estilo de vida ativo. As marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem mais opções para desportos aquáticos e atividades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento permite uma boa ligação aos principais centros da região. A própria cidade é um dos maiores municípios da província de Málaga, cobrindo uma área de 137 km², que inclui tanto áreas costeiras como paisagens montanhosas. A proximidade a Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação à autoestrada AP-7 facilitam o acesso às cidades vibrantes e resorts exclusivos da Costa del Sol. Ao mesmo tempo, Estepona oferece uma atmosfera mais calma e tradicional do que alguns dos locais mais movimentados mais a leste. A província de Málaga e a sua capital também são de fácil acesso, permitindo excursões culturais e a utilização do aeroporto internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este apartamento posiciona-se em preço no meio. Oferece uma combinação atraente de proximidade à praia e comodidades urbanas, uma característica muito procurada na Costa del Sol. A proximidade da praia, a apenas 524 metros, é uma vantagem significativa em relação a projetos mais interiores. Embora projetos como o Azure Estepona tenham um preço inicial mais elevado, podem oferecer comodidades mais exclusivas ou áreas maiores. O Acqua Gardens, com um preço inicial mais baixo, poderia visar um segmento de mercado diferente ou ter uma localização ligeiramente menos central. A disponibilidade de um terraço privado e garagem subterrânea é standard nesta faixa de preço para novas construções em Estepona, mas a orientação específica (Sul, Sudoeste, Oeste) e a vista (vista parcial para o mar) podem influenciar significativamente o valor. O foco num nível de acabamento 'excelente' e a data de construção recente garantem um conforto de vida atual.
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