Este apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área de 102 m², está localizado em Estepona, Málaga. Situa-se num ambiente urbano, a poucos passos da praia e muito perto de todas as comodidades necessárias. A localização combina o conforto urbano com a proximidade do Mar Mediterrâneo, oferecendo uma base atrativa para a vida quotidiana na Costa del Sol.
Este apartamento em Estepona posiciona-se em termos de preço com 560.000 €, situando-se entre os projetos comparáveis Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), e abaixo de Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €). Em termos de localização, oferece uma combinação única de ambiente urbano e proximidade imediata à praia, o que é menos comum do que projetos focados em resorts de golfe ou trechos costeiros mais remotos. O foco no centro histórico e nas comodidades acessíveis a pé distingue-o de empreendimentos maiores e mais autónomos que muitas vezes requerem um carro. A região de Estepona em si é conhecida pela sua crescente popularidade e pelos esforços para preservar o seu carácter histórico, o que contribui para o apelo de propriedades neste segmento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está centralmente localizado em Estepona, uma cidade conhecida pela sua atmosfera autêntica e proximidade à praia. Com uma distância de apenas 524 m da Playa de Estepona e 769 m da praia de La Rada, o mar é facilmente acessível. O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com bom acesso a comodidades e à praia. Os dois quartos e a área habitacional de 102 m² são adequados para casais ou pequenas famílias. A proximidade a lojas e transportes públicos fomenta uma vida quotidiana confortável.
Este projeto refere-se a uma propriedade existente, descrita como em excelente estado. Não há informações sobre novas construções planeadas ou futuras fases de construção para este apartamento específico. A propriedade está pronta a habitar e não requer trabalhos de construção adicionais.
O apartamento não está classificado como um novo projeto de construção e tem uma casa de banho para dois quartos. Não há informações disponíveis sobre um lugar de estacionamento privado ou uma garagem. O certificado energético indicado (se aplicável) não é detalhado.
Este apartamento é adequado para compradores que preferem um estilo de vida urbano com todas as comodidades ao seu alcance, ao mesmo tempo que valorizam a proximidade da praia. É adequado para aqueles que procuram um estilo de vida ativo, em parte devido às numerosas instalações desportivas (134 na região) e campos de golfe (como Valle Romano Golf a 4,1 km). É também uma opção para investidores que procuram uma propriedade numa região procurada com um número significativo de transações imobiliárias (3.163 na região). A localização num ambiente urbano, perto de escolas e centros de saúde (2 nas proximidades), torna-a também uma consideração para famílias que procuram uma residência permanente.
O apartamento é descrito como estando em excelente estado e pronto a habitar ('key-ready'). Características como ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e a presença de elevador realçam o conforto e a funcionalidade. A orientação poente sugere um agradável sol de fim de tarde na possível varanda ou terraço. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o 'excelente estado' implica um nível de acabamento cuidado. A menção a 'classic Spanish charm' sugere elementos tradicionais, enquanto a possibilidade de renovação oferece espaço para modernização ao gosto pessoal.
Este apartamento é oferecido a partir de 560.000 €. A propriedade inclui dois quartos e uma casa de banho, com uma área habitacional total de 102 m². O preço por metro quadrado é, portanto, de 5.490 €. Projetos comparáveis em Estepona variam em preço, como Acqua Gardens a partir de 418.800 € e Azure Estepona a partir de 530.000 €. Atalaya Emotions tem um preço a partir de 720.000 €. A disponibilidade desta propriedade específica depende do mercado atual e pode variar.
Estepona, localizada na Costa del Sol na província de Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante perto da praia. Este apartamento encontra-se no coração desta atividade, tornando as comodidades diárias como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 m, convida a passeios diários ao longo da costa. O ambiente urbano também significa uma vasta escolha de restaurantes e cafés nas imediações. A cidade em si, com 79.621 habitantes, mantém uma certa autenticidade em meio ao seu apelo turístico, reforçado por seus 24 hotéis e uma ampla oferta de lazer. A vida aqui é um equilíbrio entre as conveniências urbanas e o estilo de vida descontraído que caracteriza a Costa del Sol.
A vida em Estepona gira em torno da combinação de uma cidade vibrante e a proximidade do Mar Mediterrâneo. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, o clima é propício à vida ao ar livre. A cidade oferece uma extensa rede de 50 paragens de transporte público, facilitando a mobilidade. Comodidades como restaurantes (50 num raio de 2 km) e parques (2) enriquecem a vida quotidiana. A proximidade da Sierra Bermeja, com picos até 1.449 m, oferece oportunidades para atividades na natureza, embora o apartamento em si esteja localizado a apenas 15 m acima do nível do mar. A linha costeira, com várias praias como La Rada (0,8 km), é um ponto central de atração.
Este apartamento está situado no coração de Estepona, uma cidade conhecida pelo seu charmoso centro histórico e pela sua animada linha costeira. O mapa mostra a proximidade de praias, lojas e restaurantes, sublinhando o estilo de vida urbano e à beira-mar desta localização.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada em relação a outras cidades costeiras importantes, com Marbella a cerca de 30 km e a cidade de Málaga a cerca de 90 km. A sua localização aos pés da Sierra Bermeja oferece um contraste entre a costa e o interior montanhoso. A região é internacionalmente conhecida pelos seus campos de golfe, praias e estilo de vida mediterrânico, e Estepona posiciona-se como uma cidade autêntica dentro desta popular área turística, com um carácter próprio que a distingue das cidades vizinhas mais desenvolvidas.
A acessibilidade deste apartamento é boa. A praia de La Rada fica a apenas 800 m em linha reta, e outras praias como Playa del Cristo estão a menos de 1,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem aceitável. As comodidades são abundantes: um supermercado a 104 m, uma farmácia a 236 m e vários restaurantes e cafés nas imediações. Campos de golfe como Valle Romano Golf ficam a 4,1 km de distância. Os transportes públicos são suportados por 8 linhas com 50 paragens, garantindo uma boa conectividade na região, embora um carro possa ser útil para explorar a Costa del Sol em geral.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C e impressionantes 3.848 horas de sol por ano. Isto resulta numa estação balnear que se estende por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água geralmente acima dos 20°C. A localização costeira, a apenas 15 metros acima do nível do mar, garante temperaturas agradáveis sem calor ou frio extremos. A proximidade da Sierra Bermeja acrescenta um cenário montanhoso natural, embora a área de vida imediata seja plana com uma inclinação de 1,9% em direção à praia. A região é atravessada por pequenos riachos, o que contribui para a sua paisagem fértil.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, La Rada, fica a 0,8 km, seguida pela Playa de Estepona a 524 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias são acessíveis e oferecem espaço para relaxamento. Para os amantes do desporto, as opções são muitas: 134 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0,4 km. A região é também um paraíso para os golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a uma curta distância de carro. Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada em relação a outras cidades costeiras importantes, com Marbella a cerca de 30 km e a cidade de Málaga a cerca de 90 km. A sua localização aos pés da Sierra Bermeja oferece um contraste entre a costa e o interior montanhoso. A região é internacionalmente conhecida pelos seus campos de golfe, praias e estilo de vida mediterrânico, e Estepona posiciona-se como uma cidade autêntica dentro desta popular área turística, com um carácter próprio que a distingue das cidades vizinhas mais desenvolvidas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL088172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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