Dvosobno stanovanje v urbanizaciji Costalita del Sol v Esteponi, oddaljeno približno 500 metrov od plaže Playa de Estepona. Objekt je bil zgrajen leta 2004 in se nahaja v prvem nadstropju drugega bloka. Skupna uporabna površina znaša 77 kvadratnih metrov, obsega dve spalnici, dve kopalnici in pokrit terasi. V ceno sta vključena podzemno parkirno mesto in zasebna shramba. Kompleks je ograjen in ponuja skupni bazen ter dostop do plaže po zasebni poti. Lokacija omogoča peščjo dostopnost do osnovnih storitev, supermarketa in restavracij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v stavernem delu Estepone, v neposredni bližini obalne promenade. Do najbližje plaže je približno 500 metrov po ravnem terenu z naklonom 2,4 odstotka. V krogu enega kilometra se nahaja 50 restavracij, 18 lekarn in več kot 20 kavarn. Mesto ima 8 javnih prevozih in 50 postaj, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila za dnevne opravke.
Dvosobna tlorisna razporeditev s 77 kvadratnimi metri zadostuje za bivanje dveh do štirih oseb. Obe spalnici imajo vgrajene omare, kopalnici sta ločeni, shramba in parkirno mesto pa rešujeta vprašanje skladiščenja. Stanovanje je opremljeno in klimatizirano, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij v pohištvo. Pokrit teras gleda na skupne vrtove, ne pa na cesto.
Objekt ni novogradnja. Zgrajen je bil leta 2004, kar pomeni, da je bila končna faza gradnje zaključena pred več kot dvajsetimi leti. Vsa infrastruktura, vključno s pipami, elektriko in skupnimi površinami, odraža standarde tistega časa. Stanje je opremljeno kot dobro ohranjeno, vendar ne vsebuje sodobnih novogradbenih rešitev, kot so na primer toplotne črpalke ali integrirani sončni sistemi.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega vrta ali pogleda na morje. Stanovanje nima lastne garaže, temveč le podzemno parkirno mesto v skupni garaži. Kompleks nima wellnessa ali notranjih bazenskih površin. Zaradi leta izgradnje ne ustreza najnovejšim energetskim zahtevam za nove objekte. V bližini ni šolskih ustanov na hojni razdalji.
Ref: VL129521
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lokacija ustreza osebam, ki iščejo stanovanje za sezonsko bivanje z možnostjo takojšnjega vseljevanja. Ker je stanovanje opremljeno in klimatizirano, ni potrebe po nakupu pohištva ali namestitvi klime. Blizu plaže in restavracij je primerno za tiste, ki želijo poletje preživeti ob morju brez uporabe avtomobila za dnevne potrebe. Tudi za investitorje, ki iščejo objekt za dolgoročno ali kratkoročno oddajo, je lokacija relevantna zaradi bližine plaže in turistične infrastrukture. Osebe, ki iščejo zelo tih obravnavan objekt v izoliranem okolju, bodo morali upoštevati, da je to urbano območje s stalno prisotnostjo ljudi in gostimi dejavnostmi. Prav tako tisti, ki iščejo novogradnjo s sodobnimi energetskimi rešitvami, ne bodo našli tega v tem projektu.
Stanovanje ima marmornate talne obloge, kar je bilo standard pri gradnji leta 2004 na Costa del Sol. Kopalnici sta opremljeni v sodobnem slogu glede na razpoložljive slike. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi elementi. V stanovanju so vgrajene omare, klimatska naprava pa omogoča nadzor temperature. Prisotna je optična vlakna za internetno povezavo. Fasada in skupne površine odražajo slog obalnih urbanizacij tistega obdobja: beli omet, keramične ploščice in zeleni elementi. Dostop do stanovanja je z dvigalom. Skupni bazen in vrtovi se nahajajo v osrednjem delu kompleksa in so vzdrževani na ravni, ki je običajna za večje urbanizacije. Stanje je opisano kot dobro ohranjeno, kar pomeni, da ni bilo potrebe po obsežnih obnovah, vendar pa materiali in obdelave odražajo čas izgradnje.
Cena stanovanja znaša 399.000 evrov, kar pomeni približno 5.181 evrov na kvadratni meter. V ceno so vključeni parkirno mesto in shramba, kar pomeni, da ni dodatnih stroškov za te elemente. Za primerjavo: stanovanja v bližnjem Acqua Gardens se začnejo pri 418.800 evrih, v Aby Upper pri 320.000 evrih, v Azure Estepona pa pri 503.000 evrih. Ta projekt se tako nahaja v srednjem cenovnem razredu za to lokacijo.
Costalita del Sol je obalna urbanizacija, ki je povezana z mestnim tkivom Estepone. Območje je razvito in gosti mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Dnevni ritem se odvija v bližini morja: zjutraj je obalna promenada prizorišče za hoje in tek, dopoldne pa se življenje premakne k lokalnim poslovnim dejavnostim. Supermarket je oddaljen 104 metre, kar pomeni, da se dnevno nakupovanje lahko opravi peš. V krogu 200 metrov je lekarna, v 300 metrih pa fitnes center. Vez med stanovanjem in plažo predstavlja zasebna pot skozi kompleks, ki izloča potrebo po hoje po glavni cesti. Zunaj glavne poletne sezone se gostota prebivalstva zmanjša, vendar ostane osnovna infrastruktura odprta. Območje ni izolirano: vseh 50 restavracij v radiju dveh kilometrov deluje večinoma vse leto. Na terasi, ki je orientirana proti jugu in jugozahodu, je sončna svetloba prisotna od zgodnjega popoldneva do sončnega zahoda. Mestno območje pomeni tudi določeno raven hrupa, predvsem poleti, ko je turistična dejavnost na višku.
Estepona s skoraj 80.000 prebivalci ponuja polno mestno infrastrukturo. V radiju dveh kilometrov od stanovanja sta dva zdravstvena centra, 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Do najbližjega zdravstvenega centra je 4,4 kilometra, do lekarne pa 236 metrov. Obalna promenada povezuje Estepono s sosednjimi območji in je primerna za kolesarjenje in hojo. Pristanišče Puerto Estepona je oddaljeno 1,6 kilometra in ponuja dodatne restavracije in trgovine. Mestno središče z zgodovinskim jedrom je dosegljivo peš ali z javnim prevozom. Skupno 134 športnih objektov v mestu vključuje fitnes centre, športne dvorane in vodne aktivnosti.
Zemljevid prikazuje lego urbanizacije Costalita del Sol ob obali zahodno od središča Estepone. Vidna je bližina plaže La Rada in obalne promenade. Oznake kažejo razdalje do golf igrišč, pristanišča in letališč, ki obkrožajo to lokacijo na razdaljah od enega do več kot 60 kilometrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na jugozahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in območjem Manilva. Od središča Marbelle je oddaljena približno 20 kilometrov, od San Pedro de Alcántare pa manj kot 10 kilometrov. Ta pozicija pomeni, da je mestno središče Marbella dosegljivo v 20 do 25 minutah vožnje, medtem ko je Gibraltar na približno 45 minutah. Lokacija je zadnja večja mestna točka pred območji z manjšo infrastrukturo na poti proti Gibraltarju.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov v ravni črti, Plaža La Rada pa 769 metrov. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 64 kilometrov v ravni črti, do letališča Gibraltar pa 36 kilometrov. Najbližja golf igrišče, Valle Romano Golf, je oddaljena 4,1 kilometra, Azata Golf 4,4 kilometra. Do najbližje polnilne postaje za električna vozila je 1,3 kilometra. Avtomobil je potreben za doseg letališč in golf igrišč, za dnevne potrebe v okolici pa zadostujejo hoja ali kolo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi znaša 17,8 stopinj Celzija, poleti se povprečja gibljejo med 20 in 25 stopinj. Številne sončne ure so značilne za to regijo. Nadmorska višina lokacije je 19 metrov, naklon proti plaži pa 2,4 odstotka, kar ustreza ravnemu terenu. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20 stopinj ali več, traja štiri mesece. Zaščita pred vetrom je delna, saj je objekt nameščen v urbani zgradbi, vendar obalna lega pomeni občutnejši vpliv morskega vetra kot pri objektih bolj v notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža, dolga več kilometrov, z obalno promenado. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 kilometra, je manjša plaža v zalivu. V bližini sta dva golf igrišči: Valle Romano Golf in Azata Golf, oba na razdalji približno štirih do petih kilometrov. Športni center Better Bodies je oddaljen 300 metrov, občinski športni center Polideportivo Municipal pa 600 metrov. Pristanišče Puerto Estepona na 1,6 kilometra ponuja možnost vodenih športov in nautičnih dejavnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na jugozahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in območjem Manilva. Od središča Marbelle je oddaljena približno 20 kilometrov, od San Pedro de Alcántare pa manj kot 10 kilometrov. Ta pozicija pomeni, da je mestno središče Marbella dosegljivo v 20 do 25 minutah vožnje, medtem ko je Gibraltar na približno 45 minutah. Lokacija je zadnja večja mestna točka pred območji z manjšo infrastrukturo na poti proti Gibraltarju.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti se ta stanovanje nahaja v srednjem cenovnem segmentu. Aby Upper se začne pri 320.000 evrih, vendar je običajno dalje od plaže in ne vključuje vseh istih elementov v osnovni ceni. Acqua Gardens pri 418.800 evrih sodi v nekoliko višji cenovni razred in ponuja bolj sodobno gradnjo. Azure Estepona pri 503.000 evrih predstavlja zgornji segment s premijskimi značilnostmi. Glavna razlika te lokacije v primerjavi z drugimi območji Estepone je neposredna bližina plaže in hkrati dostop do mestne infrastrukture. Območja bolj proti vzhodu, bližje Marbelli, so običajno dražja in gostejša. Območja bolj proti zahodu, proti Casaresu in Manilvi, ponujajo nižje cene, vendar manjšo gostoto osnovnih storitev. Ta projekt predstavlja kompromis med ceno, bližino morja in dostopnostjo do mestnih storitev. V primerjavi z novogradnjami v isti regiji ta objekt nima energetskih prednosti sodobne gradnje, vendar ponuja vključena parkirna mesta in shrambo, ki pri novogradnjah pogosto predstavljajo dodatne stroške.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
